Как вернуть жилье в семью?

(2 ответа)

Гость

Вопрос № 00078520
Вчера в 18:55

Добрый день! Подскажите, пожалуйста, есть ли возможность вернуть недвижимость в семью? Ситуация следующая: 2 родные сестры, жили на территории Луганской области. Когда началась СВО, одна из них (гражданка Украины) уехала в Польшу, бросив всё, другая на территорию РФ и приняла гражданство РФ. Сестра, которая в Польше, является собственником квартиры, которая находится в Луганской области (Новые территории РФ). Можно ли как-то переоформить квартиру на сестру, которая приняла гражданство РФ?

Колоколов Евгений Константинович

Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов

Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Подробный ответ - ответ более 350 символов

Отвечает юрист

Стаж 3 года

Вчера в 19:15

Телефон

Здравствуйте. Без согласия зарубежной собственницы “просто так” оформить недвижимость на себя не получится.
Самый законный путь — получение доверенности/договора из Польши.
Второй путь — признание имущества бесхозным или обращение к местной “национализационной” процедуре, действующей в ЛНР/ДНР.
Российский нотариус оформит сделку только при наличии доверенности на русском с апостилем.
Все регистрационные действия совершаются через местные МФЦ/территориальные органы Росреестра.

Для более подробной консультации и составления необходимых документов на платной основе, не стесняйтесь обращаться через телефон или Whatsapp в моем профиле, с Уважением Евгений

Спасибо за ответ

Горбунова Инга Викторовна Юрист прошел модерацию

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Отвечает юрист

Стаж 15 лет

Вчера в 19:14

Телефон

Можно подарить по доверенности, наример.

Для более подробной информации, консультаций и составления необходимых документов, не стесняйтесь обращаться через телефон или WhatsApp, указанные в моем профиле.

Спасибо за ответ

На ваш вопрос ответил искусственный интеллект, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос

Сообщаем, что искусственный интеллект не является квалифицированным юристом, и его ответы не могут заменить консультацию у специалиста, могу содержать ошибки. Его функцией является лишь предоставление общей информации.

Ответ нейросети:

Добрый день!

Ваша ситуация затрагивает несколько юридических аспектов, связанных с правом собственности, международным правом и законодательством новых территорий РФ. Рассмотрим возможные шаги:

1. Добровольное переоформление: Если обе сестры согласны на переоформление квартиры, наиболее простым вариантом будет оформление договора дарения или купли-продажи. В этом случае сестра, находящаяся в Польше, должна оформить соответствующие документы у нотариуса и передать их сестре в России. Важно учитывать, что для нотариального оформления может потребоваться апостиль и перевод документов на русский язык.

2. Доверенность: Сестра в Польше может оформить доверенность на сестру в России для управления или продажи квартиры. Доверенность также должна быть нотариально заверена и, возможно, апостилирована.

3. Законодательство новых территорий: С учетом текущей ситуации и изменений в законодательстве на новых территориях РФ, могут быть введены особые правила или процедуры для оформления недвижимости. Рекомендуется обратиться к местному юристу или в органы регистрации прав на недвижимость для получения актуальной информации.

4. Консультация с юристом: Учитывая сложность международного аспекта и возможные изменения в законодательстве, настоятельно рекомендую проконсультироваться с юристом, специализирующимся на недвижимости и международном праве. Это поможет учесть все нюансы и избежать возможных юридических проблем.

Обратите внимание, что любые действия должны быть согласованы с обеими сторонами и соответствовать законодательству как России, так и Украины.

Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте

504 юриста отвечают

12 минут среднее время ответа

139 вопросов за сутки

Как вернуть недвижимость

5 ответов

Можно ли вернуть дом если его продали на торгах приставы за долг.дом был в залоге.ни каких уведомлений,ни повесток за все это время не было,просто неделю назад пришел человек и сказал теперь это мой дом.этот дом является моим единственным жильем.вместе со мной проживают 3 сына.что нам теперь на улице жить.как быть дальше,что делать я просто не знаю.

Чеботарев Василий Сергеевич

Здравствуйте! Прежде всего необходимо узнать в рамках какого дела и по решению какого суда произведено обращение взыскание на дом. Ознакомиться с материалами дела. После этого принимать решение о способах защиты.

Маслов Александр Анатольевич

оспаривать результаты торгов! Александр!

Надыкта Лилия Олеговна

Если это Ваше единственное жилое помещение однозначно нужно обращаться в суд для оспаривания судебного решения либо документа на основании которого было принято решение о продаже дома. Суд установит было ли нарушено право Должника при проведении процедуры исполнительного про-ва. Очень часто судебные приставы продают имущество Должника за копейки лишь бы сорвать свой процент, такие торги нужно оспаривать.

Маслов Александр Анатольевич

пишите мне в вот сап! Расскажу как! Только если оспорить процедуру торгов! С уважением к вам Александр!

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Дом залоговое имущество, на которое кредито безоговорочно мог обратить взыскание и продать его с торгов. Уведомления, собственно, роли особой не играют, кто бы вас не убеждал в обратном как в способе защиты. Оспаривание должно быть по материальным правам, при залоговом имуществе - это сложная задача. И не важно, сколько любой с вами проживают, какого возраста. Риск потери залогового имущества известно из заключённого договора, вы его подписали. Поэтому право обжаловать у вас есть и оно не оспаривается, а вот каковы доводы, доказательства, правоприменение, план защиты уже другое. Дело сложное и очень спорное со слабой защитой и не верно выстроенной позицией вы проиграете. И да, оспаривание процедуры торгов это всего лишь следствие, но не первопричина...
Нужно ли выписывать из-за на следства?

3 ответа

Есть однокомнатная квартира бабушки мы в ней прописаны 7 человек мама решила переоформить квартиру себя и требует выписаться мне с ребёнком

Штевель Евгений Александрович

Здравствуйте. Прописка не означает право собственности и никак не влияет на дарение бабушки маме

Золдак Сергей Анатольевич

Наверное неприватизированная квартира. Лица вписанные в ордер и договор соцнайма, прописанные в ней, имеют право приватизировать ее. Выписавшись вы потеряете право на приватизацию и наследство муниципальной квартиры здесь ни при чем

Вагнер Эдуард Анатольевича

Добрый день Мария, наличие зарегистрированных не является препятствием для переоформления квартиры, а выписать ребёнка вы сможете только если зарегистрируете его в другом месте. Даже в судебном порядке у вашей мамы не получится вас с ребёнком снять с регистрационного учёта (выписать).
Как переоформить квартиру

6 ответов

Здравствуйте, подскажите пожалуйста какую сделку сделать, чтобы переоформить квартиры?
Мне нужно квартиру моего отца переписать на меня, а квартиру моего мужа на моего отца.
Но еще есть момент, чтобы моя сестра была в курсе и не претендовала потом на квартиру, которую отец перепишет на меня.

Мерзликин Алексей Борисович

Вы можете оформить сделку переоформления путем оформления Договора дарения.

Тарасов Владимир Сергеевич

Договором дарения у нотариуса.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Отец дарит квартиру, а муж "продает" отцу квартиру, письменно уведомляете сестру.

Измайлов Сергей Александрович

Здравствуйте!

Если действия по переоформлению квартир носят безвозмездный характер, то произвести передачу имущества можно договором дарения. Его можно составить в простой письменной форме и направить на регистрацию перехода права в Росреестр через МФЦ.

Не совсем понятно, на каких основаниях сестра может претендовать на квартиру, передаваемую отцом Вам, но вообще распоряжение своим имуществом - это право собственника, он не обязан уведомлять своих родственников о том, кому хочет передать своё имущество.

Кирдяев Андрей Николаевич

Что значит: чтобы сестра была в курсе и потом не претендовала? Можно совершить все сделки. Отец или кто-либо может устно сестру уведомить. Она здесь вообще никаким местом. Или она сидит и ждет смерти отца, чтобы вступить в наследство? Она может претендовать только при вступлении в наследство по закону.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

В связи с чем такая рокировка недвижимостью?

Такие серьёзные юридические задачи не решаются легкомысленными вопросами.

Иначе все сделки будут оспорены, договоры расторгнуты, и вы уйдёте в финансовый минус.
Как переоформить квартиру при смене гражданства

3 ответа

Здравствуйте, покупала квартиру в Краснодаре, когда была гражданкой Казахстана, потом получила гражданство России, сейчас хочу продать квартиру, каким образом и где её можно переоформить? Чит для этого нужно? Нужно ли ехать в Краснодар? Можно ли переоформить удаленно?

Буланкина Светлана Николаевна

Все делается через МФЦ. Желательно сначала внести информацию в Росреестр - тоже через МФЦ - о смене гражданства (чтобы не было проблем уже при регистрации сделки).

Чеботарев Василий Сергеевич

Если есть покупатель и готов заключить сделку удаленно, то можно обменяться документами, например, по почте

Иванова Марина Урусбиевна

добрый день, можно оформить по доверенности, если есть кому оставить доверенность и если покупатели согласны на такую сделку, также можно оформить сделку удаленно, если вы находитесь в России, в том числе и через нотариуса..
Какие документы нужны для переоформления квартиры на территории Днр на родственника?

3 ответа

Как переоформить квартиру на территории Днр на родственника, какие документы нужны, сколько занимает времени?

Буланкина Светлана Николаевна

Договор дарения, например, или купли-продажи. Срок регистрации - 9 дней с даты приема документов в МФЦ.

Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 28.02.2025) "О государственной регистрации недвижимости"

Мингазов Юрий Саитгареевич

Территория ДНР-это территория РФ, следовательно и Законы РФ, а сколько времени займет, с учетом сложившейся обстановки, это надо узнавать на месте.

Малюк Андрей Григорьевич

Здравствуйте, Кристина!

Переоформление квартиры в ДНР — это сложный процесс из-за правовой ситуации.

Вот основные шаги, которые необходимо предпринять:

1. Сбор документов:

- Паспорт собственника и нового владельца.

- Документы, подтверждающие право собственности.

- Технический паспорт на квартиру.

- Согласие супруга или супруги (при необходимости).

- Родственные документы (если требуется).

2. Составление договора:

- Необходимо составить договор дарения или купли-продажи.

3. Нотариальное удостоверение:

- Нотариус проверит все предоставленные документы и удостоверит сделку.

4. Регистрация:

- Зарегистрировать переход права собственности в Росреестре.

5. Получение свидетельства:

- Получить новое свидетельство о праве собственности.

Процесс может занять от нескольких недель до нескольких месяцев.
Переоформление квартиры

5 ответов

Здравствуйте, у моего мужа есть тётя. Детей у тети нет. Тёте 82 года. Живы 2 сестры. Как лучше переоформить квартиру тети на мужа, пока она жива?

Шимохин Сергей Сергеевич

Здравствуйте. Только если она оформит на него договор дарения или купли-продажи.

Игнатенко Анастасия Борисовна

Добрый день, можно оформить договор дарения удостоверив его у нотариуса, прописать что не может быть оспорен в судебном порядке, ну и иные условия. Если есть еще вопросы пишите или звоните на Вацап

Мингазов Юрий Саитгареевич

Подарить тете Вашему мужу, в противном случае будут обязательные доли и суды.

Чеботарев Василий Сергеевич

Необходимо заключить с мужем либо брачный договор, либо соглашение о разделе имущества, или иную сделку. Необходимо детально разбираться.

Савченко Алексей Олегович

Добрый день. В данном случае у тети мужа должно будет соответствующие волеизъявление на отчуждение квартиры Вашему мужу - дарение (т.е. безвозмездная передача имущества, с 13 января 2025г. данные сделки подлежат обязательному нотариальному удостоверению) или договор купли-продажи.
Как продать квартиру с долей у гражданина Украины

3 ответа

В квартире 24 КВ.м. у бабушки 78-80 лет есть доля 4 КВ.м. она гражданка Украины и живёт там, связи с ней нет более 10 лет, но вроде как она ещё жива. Как вообще можно продать такую квартиру?

Золдак Сергей Анатольевич

Можно, если найдется покупатель на долю вашей квартиры

Мингазов Юрий Саитгареевич

Всю квартиру никак, а вот свою долю продать можете, через нотариуса.

Красильникова Армине Владимировна

Вы можете продать свою долю.
Оформление квартиры в собственность

1 ответ

Со строительной компанией был заключён ДДУ.
когда вводился дом в эксплуатацию, то не был подписан акт приёма/передачи квартиры.
Отсюда нет возможности оформить квартиру в собственность.
УК не решает и не предоставляет никаких документов.
Как быть в такой ситуации? Куда обращаться ?

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. С претензией к застройщику, далее при неудовлетворении с исков в суд. Если нужна помощь, обращайтесь, 89087389208
Как доказать перевод или же отстоять долю бабушки в квартире?

3 ответа

Около 8 лет назад, бабушка продала участок в Украине и приехав в Россию, к сыну, его жене, внуку и внучке, она дала денег внучке чтоб та купила квартиру в которой семья будет жить (включая саму бабушку), бабушка вложила около 700 тысяч, взрослая внучка около 300, так как переживали о возможной внезапной смерти бабули, решено было без всяких бумаг о дарении оформить квартиру на внучку, ей деньги кинули по почтовому переводу и она квартиру купила. А сейчас, внучка выгоняет бабулю из квартиры, бабушка в квартире прописана но не является собственником, как отстоять долю бабушки в квартире, или хотя б доказать столь давний перевод денег?

Перцев Сергей Викторович

Выселить могут только по решению суда о выселении. В рамках данного дела можно запросить данные о переводе и заявить встречный иск.

Ким Галина

8 лет не столько долги срок.доказать можно. Права отстаивать придется в судебном порядке.

Понадобится подготовка документов в суд, звоните. Работаю платно.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Денежные средства переводились одной суммой? Сделка была налом?
Вопрос по наследству квартиры

3 ответа

Такая ситуация. Я, мой сын, мама и папа живем и прописаны в одной квартире. Квартира приватизирована целиком на папу. Есть еще родная сестра, не прописана и не живет с нами уже давно.
Тут внезапно умерла моя мама
1. Надо ли подавать на наследство? Если надо, то куда? Мама не собственник, а просто прописана в квартире.
2. В случае смерти папы какой может быть худший вариант по квартире? Что если он оставит дарственную на квартиру сестре? Мы с сыном окажемся без жилья?
3. Могу ли я выкупить долю сестры и оформить квартиру сразу на моего сына? Так сказать решить вопрос заранее к обоюдному согласию. Что бы после смерти отца не решать этот ворос.
4. Может ли сестра начать жить в этой квартире (она не прописана), если папа остается собственником?
5. Какие действия Вы посоветуете в этой ситуации, если я живу и прописан в квартире 55 лет и мой сын с рождения, что бы не потерять жилье?

Меньшикова Ольга Борисовна

Здравствуйте, Максим! Писать долго, лучше позвоните мне.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Наследуется только то, что находится в собственности наследодателя. Здесь важно определить в каком праве эта квартира находится - является ли совместно нажитым имуществом или нет.

У вас могут разные варианты.

Если нужна подробная консультация, составление документов обращайтесь. Услуги платные

Мазаева Анастасия Михайловна

1. Если у Вашей мамы было имущество, то в течении 6 месяцев со дня смерти Вам надо обратиться к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Если при её жизни не было составлено завещание, то наследниками по закону 1 очереди являются супруг, дети, родители.

2. Если папа является собственником квартиры, если при жизни не составит завещание, то в случае его смерти к наследству будут призываться наследники по закону (в том чиле Вы и Ваша сестра).

Путем составления завещания, Ваш отец может сам определить кому и в каких долях после его смерти перейдёт квартира.
Как оформить квартиру ?

7 ответов

Как мать может переоформить вторую часть квартиры на дочь, если на половину квартиры она сделала на нее дарственную, а вторая половина квартиры была оформлена на сына ( просто переписаны были документы что ему принадлежит 1/2 квартиры), но он погиб и мать осталась одна проживать в этой квартире. Но у него есть жена и сын, которые никогда там не жили. Если матери не станет кому будет принадлежать эта половина, кто будет являться наследниками? Можно ли сейчас при жизни матери переписать эту часть на дочь?

Вихарев Александр Евгеньевич

Здравствуйте! В соответствии с нормами действующего Гражданского кодекса Российской Федерации необходимо вступить в наследство, подав заявление нотариусу в течение 6 месяцев с момента открытия наследства. Если данный срок пропущен, то придётся обращаться в суд. После вынесения решения суда документы на регистрацию права собственности подавайте в Росреестр через МФЦ. После получения документов о регистрации права собственности можете совершать сделку купли-продажи или дарения распрядившись долей в праве собственности.

Цуциев Жан Валерьевич

Добрый день! Вторая часть матери ни как не принадлежит. Понятия просто переписаны документы не существует. Соответственно с точки зрения закона, на эту половину сейчас три наследника мать, жена и сын, а если не станет матери будут только жена и сын. В общем переписать на Вас нет ни какой законной возможности

Мазаева Анастасия Михайловна

Добрый день! Если настоящее время 1/2 доля оформлена на сына, который скончался, то эту долю необходимо оформить. Мать, жена и дочь наследники 1 очереди по закону и в установленный срок должны обратиться к нотариусу и принять наследство. Вам, это необходимо сделать. Если у жены с дочерью нет интереса в этой квартире, то возможно, Вы станете собственником этой доли и распорядитесь ей.

Байдак Зоя Михайловна

На 4/6 пусть мама напишет завещание на вас, если жена брата вступила в наследство. Если же прошло 6мес. И они не вступили в наследство, то мама пусть все свое имущество завещает вам либо подарит, с опиской о том, что имеет право на проживание.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Что значит "переписала" Было дарение, купля-продажа, завещание? Нужно вступать в наследство матери - она наследник 1 очереди также как и ребёнок вашего брата, супруга брата (если брак не расторгнут). Если сын брата несовершеннолетний, то исключить его из наследников по закону будет проблематично. Многое не ясно. Вопрос достаточно серьёзный, который может быть с разными последствиями. Нужно учитывать все нюансы, чтобы оставить квартиру.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Что значит "переписала" Было дарение, купля-продажа, завещание? Нужно вступать в наследство матери - она наследник 1 очереди также как и ребёнок вашего брата, супруга брата (если брак не расторгнут). Если сын брата несовершеннолетний, то исключить его из наследников по закону будет проблематично. Многое не ясно. Вопрос достаточно серьёзный, который может быть с разными последствиями. Нужно учитывать все нюансы, чтобы оставить квартиру.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Что значит "переписала" Было дарение, купля-продажа, завещание? Нужно вступать в наследство матери - она наследник 1 очереди также как и ребёнок вашего брата, супруга брата (если брак не расторгнут). Если сын брата несовершеннолетний, то исключить его из наследников по закону будет проблематично. Многое не ясно. Вопрос достаточно серьёзный, который может быть с разными последствиями. Нужно учитывать все нюансы, чтобы оставить квартиру.