Ответ нейросети:
Отвечаю как юридический консультант по российскому жилищному праву.
Ситуация, которую вы описали, встречается довольно часто. Согласно Жилищному кодексу РФ (ЖК РФ), жилые дома могут управляться одной из следующих форм:
1. Управление товариществом собственников жилья (ТСЖ)
2. Управление жилищным кооперативом (ЖК) или иным специализированным потребительским кооперативом
3. Управление управляющей организацией
4. Непосредственное управление собственниками помещений
В вашем случае речь идёт о "непосредственном управлении собственниками помещений". Согласно части 2 статьи 161 ЖК РФ, "непосредственное управление возможно только в многоквартирных домах, количество квартир в которых не превышает 30".
Таким образом, для 4-квартирного дома непосредственное управление полностью законно и допустимо!
Заставлять вас выбирать управляющую организацию администрация не вправе, если:
- в доме менее 30 квартир,
- и нет иных обстоятельств, делающих невозможным непосредственное управление (например, если собственники сами не хотят этим заниматься).
Ссылка на ЖК РФ:
> Статья 161.1. Особенности управления многоквартирным домом собственниками помещений в многоквартирном доме непосредственно
> 2. Непосредственное управление возможно в многоквартирных домах, количество квартир в которых не превышает 30.
Ваши действия:
1.
Письменно обратитесь в администрацию с требованием объяснить правовые основания их требований.
2. Сошлитесь на статью 161 ЖК РФ.
3. Если ответа не поступит или действия администрации будут продолжаться, обратитесь в прокуратуру или в Государственную жилищную инспекцию вашего региона с жалобой на нарушение ваших прав.
Итог:
Вы имеете полное право оставаться на самоуправлении. Требование выбрать управляющую компанию незаконно без объяснения причин, если в доме 4 квартиры и нет иных оснований.
Если потребуется шаблон заявления или помощь в составлении обращения — дайте знать!
