Как региональный мат капитал потратить на погашение ипотеки в Омске?

(2 ответа)

Гость

Вопрос № 00007803
22.01.2023 18:51

Как потратить региональный мат капитал на погашение ипотеки? Какие нужны документы? У меня 2 совершеннолетних ребёнка и один несовершеннолетний. Двое проживают со мной, один в другой стране, связи с ним нет. Нужен ли паспорт третьего ребёнка для получения капитала?

Кулагин Роман Владимирович

Быстрый ответ - ответ в течении 15 минут

22.01.2023 18:55

Здравствуйте! Вам нужно обратиться в местную соцзащиту, там скажут порядок действий по погашению ипотеки региональным маткапиталом и список необходимых документов.

Спасибо за ответ

Спросить

Бронштейн Александр Михайлович Юрист прошел модерацию

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов

Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Отвечает юрист

Стаж 34 года

23.01.2023 00:24

Телефон

Обратитесь в пенсионный фонд региона, т. к. в разных регионах правила могут отличаться

Мой ответ полезен? Оставьте пожалуйста отзыв на этом сайте. Заходите на наш сайт urist27.com - там есть интересные и полезные публикации.

Спасибо за ответ

Спросить

На ваш вопрос ответил искусственный интеллект, чтобы ознакомится, нажмите на кнопку "Прочитать"

Сообщаем, что искусственный интеллект не является квалифицированным юристом, и его ответы не могут заменить консультацию у специалиста, могу содержать ошибки. Его функцией является лишь предоставление общей информации.

Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте

512 юристов отвечают

20 минут среднее время ответа

136 вопросов за сутки

Погашение ипотеки мат.капиталом

4 ответа

Здравствуйте. Проблема такая. В сентябре 2022 года с мужем подавали заявку на частично досрочное погашение ипотеки средствами материнского капитала. Ипотека оформлена на мужа. Я созаемзик. 30 сентября мужа мобилизовали. Я подала заявку на кредитные каникулы по ипотеке. Банк ответил, что рассмотрение займёт 10 дней. За это время ПФР одобрил нашу заявку и перечислил средства в банк. Сразу уменьшилась сумма ипотеки, платёж. Даже 1 раз успели списать сумму нового платежа. А затем банк одобрил кредитные каникулы. По каким то причинам сумма сразу увеличилась, стала как до зачисление мат.капитала. Но платёж так и оставался маленьким. Звонила в банк, говорили сбой какой-то. А потом сумма платежа снова стала большой, как и раньше. Снова позвонила в банк, операторы сказали что ничего не понимают и предложили оставить обращение. Оставили. Приложила все скрины. На рассмотрение была неделя. Через неделю, вместо ответа, я получила сообщение о том, что требуется дополнительное время. И так длилось месяц. Снова позвонила в банк. Оператор сказал, что возможно дело в кредитных каникулах. Мы их сразу отключили. Но ситуация не изменилась. Ответа так и не было. Потом муж сам в банк позвонил. Ему сказали, что надо не обращение оставлять, а претензию. Он оставил. Снова неделя на рассмотрение. Через неделю тишина и даже время не перенесли. Написала в чат банка. Ответили, что это обращение было закрыто без рассмотрения, потому что ранее было похожее. Но при этом и на предыдущее обращение больше не отвечали, сроки не переносили, но и не закрыли его. Я его удалила сама и подала новое в декабре. И снова тишина и дополнительное время на рассмотрение. Обращалась в пфр, сказали, что средства в полном объёме были переведены в банк и назад не возвращались. В общей сложности уже 3 месяца банк мне не даёт ответ где деньги. При этом я выплачивают ипотеку, как обычно. Подскажите, какие мои действия, куда обращаться? Могу ли я что-то сейчас сделать без мужа?

Чурсин Олег Александрович

Здравствуйте. Попробуйте обратиться с жалобой в Центробанк

Давыдов Денис Валентинович

Вы можете обратится в Центральный Банк РФ, в соответствии с Федеральным законом "О банках и банковской деятельностью", ЦБ РФ осуществляет банковское регулирование и надзор за деятельностью банков и других кредитных организаций, принимает меры по защите интересов заёмщиков и вкладчиков. Одновременно с эти пробуйте попасть на личный приём к руководителю Банка(или заместителю) для урегулирования вопроса. До них нужно донести Вашу позицию, т.к. ситуация не вписывается в привычный для них алгоритм действий.

Оганесян Арег Каренович

вряд ли жалоба в ЦБ вам поможет, на практике они просто отписываются и все. Надо искать способы договориться с самим банком

Ким Галина

Вопрос в кредитных каникулах. Вы не подписывали никакие допники к основному договору ипотеки?

Надо разбираться со всеми документами, в том числе для писания жалоб, например, в ЦБ. Изложение бытовым языком жалобы в ЦБ не рекомендуется - проще дать отписку, чем разбираться.

Понадобится работа по делу, звоните
450000 на погашение ипотеки многодетных

4 ответа

Здравствуйте если в ипотечном договоре назначение кредита: покупка жилья (не ипотечная ссуда), одобрят ли выплату 450000 на погашение ипотеки для многодетных? Спасибо

Ватолин Александр Иванович

Здравствуйте! Не должно быть препятствий.

Байдак Зоя Михайловна

Да, одобрят.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Одобрение зависит не только от указания назначения кредита "покупка жилья", но и от самого предмета сделки.

Ватолин Александр Иванович

Здравствуйте! Проблем быть не должно.
Досрочное погашение ипотеки наследником

7 ответов

Здравствуйте! Ситуация я являюсь наследником ипотечного кредита, а так же (младший не совершеннолетний брат) пол года уже прошло, но доли пока не распределены так как был использован материнский капитал, сейчас этим занимаемся в суде. Но вопрос могу ли я уже сейчас закрыть весь долг? В данный момент я хожу каждый месяц и вношу платеж по графику в банке

Бударагин Александр Александрович

Так спрашивайте у того, кому деньги платите.

Перцев Сергей Викторович

Здравствуйте. Как наследник Вы имеете право закрыть кредит в полном объеме.

Хакимов Азат Равилевич

Добрый день. Да, можете. Если что-то пойдет не так, потом можете предъявить к взысканию оплаченные платежи в полном объеме или в части или попросите, чтобы вам рассчитали либо рассчитайте сами свою часть. Но в любом случае, даже если все поделится между всеми наследниками, банк не будет разбираться и попросит солидарно выплатить долг.

Мерзликин Алексей Борисович

Добрый день! Возможность досрочного погашения кредитной ипотеки зависит от условий кредитного Договора. Из вашего вопроса не ясно приняли ли вы наследство в установленном порядке, как это положено по закону, вы указали, что идет суд о распределении доли. Значит получается вы еще не вступили в права наследства и не оформлены соответсующие документы. Если вы еще не являетесь собственником доли, то вопрос, как вы платите платежи и соотвественно для досрочного погашения кредита нужно вступить полноценно в права собственника.

Ватолин Александр Иванович

Как наследник ипотечного кредита, вы можете закрыть весь долг в любое время, даже если доли наследства еще не распределены. Однако, если вы планируете оплатить кредит до полного распределения наследства, то необходимо убедиться, что это не повлияет на права других наследников. Если вы рассчитываете на возмещение расходов по оплате кредита от других наследников, то вам следует обратиться к профи на платной основе для получения подробной консультации и оценки вашей ситуации. Они помогут вам определить возможности и стратегию для взыскания долга с других наследников и защиты ваших прав. Также необходимо учитывать, что оплата кредита до полного распределения наследства может повлиять на размер доли каждого наследника. Поэтому рекомендуется обсудить этот вопрос со всеми заинтересованными сторонами и убедиться, что все согласны с вашим решением. Обращайтесь!

Ким Галина

можете закрыть весь долг, если нет оснований для применения законодательных норм, при которых долги платить не нужно при ипотеке

Борькин Денис Анатольевич

по законодательству, оплату задолженности, в том числе налогов, может производить третье лицо. В данном случае, я рекомендую сначало вступить в наследство, получив свидетельство у нотариуса, уведомить банк. Скорее всего банк составит дополнительное соглашение к договору и вы можете погасить долг полностью.
Погашение ипотеки на земельный участок с помощью материнского капитала

3 ответа

Здравствуйте, хочу взять земельный участок в ипотеку, ждём первенца. Возможно ли в будущем погасить часть этой ипотеки с помощью материнского капитала?

Медников Вадим Александрович

Здравствуйте, нет, нельзя. Вы сможете использовать средства материнского капитала например на строительство жилого дома на данном участке.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

При строительстве, реконструкции дома, да можете использовать средства мат капитала. На покупку земельного участка нет, не можете.

Ким Галина

нет, за землю МК СФП не перечислит. Вот если будет ипотека земля + дом тогда да, можно либо стройка, но здесь в самой сделке масса юридических факторов риска.
Получить ипотеку

2 ответа

Здравствуйте
Имеются задолжености по потребительским кредитам. Родился третий ребенок в 2023 году. Вопрос такой можно ли получить ипотеку на пристройку дома, что бы потом получить субсидию на погашение ипотеки 450т как многодетная семья? Или же в данной ситуации с долгами ипотеку не одобрят

Благочев Пётр Вадимович

Здравствуйте. Как договоритесь в банке.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Сомневаюсь, что кредит дадут на пристройку, если только под залог дома.
Получение доли в ипотечной квартире

2 ответа

До брака в ипотеку мною была приобретена квартира, затем я вышла замуж, родила ребёнка и потратила средства материнского капитала на частичное погашение ипотеки. С мужем развелась. Он угрожает мне тем, что может подать в суд, чтобы ему выделили долю в квартире. Но я ещё плачу ипотеку и буду продолжать платить в течении 15 лет. Может ли он получить что-то до того, как я выплачу ипотеку?

Байдак Зоя Михайловна

Да, может. Часть ипотеки вы оплачивали находясь в браке. А значит, у него есть право потребовать выделить долю соразмерно уплаченной в браке ипотеки или взыскать эту сумму. Скорее всего, юристы предложат ему взыскать с вас деньги.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Самое большое, что ему могут присудить, если все таки обратиться в суд, это долю-деньги, от материнского капитала.
Вернут ли задаток

2 ответа

Здравствуйте! После того как банк одобрил заявку на ипотеку, найдена недвижимость, заключили предварительный ДКП, внесла задаток. Собрали документы и отправили на проверку в банк. В ходе проверки банк повышает ипотечную ставку, т к. невозможно провести электронную регистрацию сделки (1/3 доля недвижимости принадлежит несовершеннолетнему лицу). Банк меняет первоначальные условия для выдачи ипотеки: повышение ипотечной ставки и предлагают привлечь со заёмщика. У меня нет возможности привлечь со заёмщика. Вопрос: вернут ли мне задаток, если сделка не состоится. В договоре есть следующие пункты: 8. Если одна из «СТОРОН», заключивших настоящий договор уклоняется от заключения основного договора, другая «СТОРОНА» вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор купли- продажи на предварительно согласованных условиях. 9. Если за неисполнение договора купли-продажи ответственен «БУДУЩИЙ ПОКУПАТЕЛЬ», то 50 тыс. руб. остаются у «БУДУЩЕГО ПРОДАВЦА». Если за неисполнение договора отвественна «ТРЕТЬЯ СТОРОНА» (ПАО «Сбербанк или Управление по вопросам семьи и детства муниципального образования г. Новороссийска), а именно отказ от заключения сделки, исходящий от «ТРЕТЬЕЙ СТОРОНЫ», то задаток в размере 50 тыс. руб. будет возвращен «БУДУЩЕМУ ПОКУПАТЕЛЮ» в полном объеме. 10. Сверх того, «Сторона», ответственная за неисполнение договора, обязана возместить другой «СТОРОНЕ» убытки, включая потери вследствие не заключения договора и неполучения предусматривавшего по нему исполнения.

Зубов Вадим Васильевич

Вопрос, однако. Сложность в том "виноват ли банк". Если виноват - возврат денег и так далее. Однако, я считаю, что банк - не виноват, он лишь "меняет первоначальные условия для выдачи ипотеки", от не отказывается от исполнения договора... Значит: деньги не вернут, как то и написано в Ващем договоре.

Ким Галина

В договоре есть условия, при которых действия сторон считаются виновными, а, следовательно, сторона признается уклонившийся?
Погасить ипотеку мат.капиталом?

2 ответа

Добрый вечер. Подскажите если погасить часть ипотеки мат.капиталом какие сложности могут возникнуть если придётся продать квартиру? Реально ли её продать если будет прописан несовершеннолетний ребёнок?

Струц Анна Максимовна

Добрый вечер. Конечно реально продать, просто сроки будут довольно таки большие. Нужно будет получать согласие от органов опеки

Ким Галина

Нужно выделять доли детям. продать можно осложняется согласованием с опекой.

Понадобится детальная консультация по недвижимости, звоните
Ипотека?

3 ответа
Мы с мужем приобрели недвижимость в ипотеку, он заёмщик, я созаёмщик, были вложены два мат. капитала, региональный и федеральный, три года назад мы развелись, суд определил доли нам и двум детям. После развода первые 4 месяца я не могла оплачивать как мы условно договорились каждый ровно половина ежемесячной оплаты, потом была разовая моя оплата и далее 5 месяцев до закрытия ипотеки я не платила, так как я сына с бронхиальной астмой отвезла на море, и 1.5 месяца мы были в больницу с пневмонией, у меня были большие расходы на поездку и на лекарства, в районе 60 тысяч общая сумма, а ежемесячная плата составляла 9600 р (пополам по 4800 р) Сейчас бывший супруг угрожает мне подать иск за невыплаты, и ещё, он не прописан там, и вынудил меня съехать на съёмное жильё с несовершеннолетним ребёнком, постоянно избивал меня при ребёнке, конфликты были по причине его распития алкогольных напитков,не выплат алиментов, и помощи с ребёнком. КДН, ПДН и участковый в курсе, скажите пожалуйста, могу ли я обосновать как-то не выплаты, что грозит мне, ведь он не платил вовремя алименты и сейчас имеет долг по решению суда за три года несвоевременных выплат. Заранее благодарю за ответ.
Медведева Анастасия Андреевна

Здравствуйте, если долг по ипотеке признан судом общим, то бывший супруг, который выплачивал ежемесячные платежи может взыскать их половину с другого супруга через суд.

Юшков Сергей Александрович

Здравствуйте! Он сможет с Вас взыскать через суд в порядке регресса, если только сам платил за Вас
Левина Ирина Алексеевна

Добрый день.

Он может подать иск о взыскании с вас половины оплаченной уже им суммы долга. В этом случае указывайте в возражениях на исковое, что вы одна содержите ребенка ( приобщите справку о задолженности).

Вероятно иск будет удовлетворен. Сообщите приставу, что у вас также имеется исполлист по которому он должник.

Обращайтесь к приставу по его долгу по алиментам. Постоянная неуплата - основание для привлечения к уголовной ответственности.

Ваше право и право ребенка проживать в квартире. Если бывший супруг препятствует, вы можете в судебном порядке защитить свои права.
Когда нам можно въехать в квартиру?

1 ответ

Здравствуйте ,такой вопрос,мы первые в цепочке сделки ,у нас в договоре купли продажи прописано ,что мы можем въехать в течении 14 рабочих дней ,сделка была и передача денег всех 29.03. ,но при этом люди у которых мы покупаем квартиру говорят что те у которых они покупают ключи им передадут только 15.04 ,а сама она сможет съехать чтобы мы съехали еще через неделю ,то есть это уже 22.04 ,а у нас по договору получаеться что освободить должны до 17.04 ,если считать 14 рабочих дней . Как правомерно считать срок въезда нам в нашу квартиру при такой сделке ,по договору купли продажи ,либо когда люди по цепочке смогут освободить ,и с какого момента считаются сроки выезда у наших продавцов ,если их сделка была 31.03 (деньги переданы и в этот же день прошла регистрация )и так как у продавцов у которой покупает наш продавец есть дети несовершеннолетние они совершали сделку у нотариуса.Как нам вычитать день ?

Мингазов Юрий Саитгареевич

Ориентироваться исключительно на договор, а все остальное, за доплату, когда они вещи перевезут..., когда ремонт сделают...
Долевое участие.?

2 ответа

Можно ли продать квартиру с долевым участием несовершеннолетних детей, но, приобретая другую квартиру в ипотеку, доли детям выделить после полного погашения ипотеки, при условии что это всё будет нотариально заверено? Банк не допускает выделение долей в приобретаемой квартире, а по-другому вопрос приобретения новой квартиры не решить.

Болотов Евгений Геннадьевич

Этот вопрос лучше всего задать органам опеки, т.к. именно они могут запретить вам продавать квартиру без выделения доли на детей в новом жилье. Имел место примерно такой же случай, когда семья продавала квартиру и покупала новую в недостроенном доме. Тогда опека отложила выделение долей детям до получения новой квартиры. Думаю, что и ваш вопрос решаем, только надо узнать какие документы для этого потребуются.

Ким Галина

Продать квартиру с долями детей можете, вложить денежные средства в качестве первоначального взноса в приобретаемое жилье с помощью средств ипотечного кредитования. Доли детям выделяют после погашения ипотеки, снятия обременений. Это стандартные сделки. Обратитесь о органы опеки о согласовании сделки, затруднения могут быть, но, юридически решаемы.
Выделение долей в квартире с использованием материнского капитала

5 ответов

Добрый день, ситуация следующая, погашена ипотека с использованием материнского капитала, но приобретенное жилье по ипотеке еще не достроено. Как в данной ситуации выделяются доли несовершеннолетним детям ведь срок выделения долей 6 месяцев. Заранее спасибо за ответ.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Когда подпишите соответствующие акты по ДДУ, при регистрации прав собственности выделите долю

Мингазов Юрий Саитгареевич

Соразмерно выплаченного мат.капитала.

Байдак Зоя Михайловна

Доли выделяются в течение 6 месяцев после того, как будет оплачена ипотека и Вам передадут документы на квартиру.

Камынин Илья Юрьевич

выделяйте

Жежера Владимир Александрович

Когда у вас будут документы, подтверждающие переход права собственности на ВВЕДЁННУЮ в эксплуатацию квартиру, тогда выделяете доли на всех ваших несовершеннолетних детей
Можно ли снизить ипотечный платёж по квартире, если ребёнок получил инвалидность?

3 ответа

Здравствуйте. У меня ипотека и двое несовершеннолетних детей, я вдова.
Полтора года назад старший ребёнок тяжело заболел, получил инвалидность. Я оформила по уходу за ним. Естественно работы у меня нет. Живём на пенсию детей и выплаты до 17 лет. Ипотека обходится почти в половину плюс коммуналка, плюс ещё кредитки.
Возможно ли снизить платежи по ипотеке?

Семенов Антон Константинович

Здравствуйте, обратитесь в банк, и уточните, возможно, вам доступна реструктуризация, это снизит платеж, но увеличит срок, возможно изменит процент

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Ребёнок не является стороной договора платёж не снизят. Если только есть страховка читайте условия, возможно, что данное обстоятельство является страховым случаем, по которому можно обратиться в ск. Реструктуризация иные продукты банка никак не уменьшают выплаты в результате получается наоборот. Вы платите больше. Поэтому шансы именно на изменение условий договора у вас минимальны. Необходимо изучать документы, возмножно будут правовые основания, использовать иные варианты.

Довган Юрий Богданович

В вашей ситуации можно рассмотреть несколько вариантов снижения платежей по ипотеке. Во-первых, вы можете обратиться в банк с заявлением о реструктуризации долга. Это позволит временно уменьшить ежемесячные платежи за счет увеличения срока кредита или снижения процентной ставки. Во-вторых, если ваша семья признана малоимущей, вы можете претендовать на субсидии и льготы от государства, которые помогут покрыть часть расходов на жилье и коммунальные услуги. Также стоит проверить, не предоставляет ли ваш банк специальные программы поддержки для семей с детьми-инвалидами. В некоторых случаях возможно получение отсрочки платежа или снижение процентной ставки на определенный период.
Доли несовершеннолетних

4 ответа

Добрый день. Прошу помочь с решением проблемы: Есть старая квартира с долями несовершенноглетних, использовали материнский капитал при погашении. Ипотека закрыта. Есть новая квартира в ипотеке без долей зарегистрирована на родителей. Планируем продать старую и переехать в новую. Банк не разрешает выделить доли в новой, опека не разрешает продать старую.

Куприянова Ирина Александровна

Почему банк не разрешает выделить доли?

Мингазов Юрий Саитгареевич

Полагаю, что запрет банка выделять доли в квартире детям, не законно. А в чем причина отказа органов опеки?

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Банк не разрешит выделять доли пока не погашена ипотека или если она в самом начале исполнения обстоятельств. Отказ опеки оспаривается, сделка проводится.

Довган Юрий Богданович

В данной ситуации опека может заблокировать продажу старой квартиры из-за того, что в ней есть доли несовершеннолетних, а банк не позволяет выделить доли в новой квартире, поскольку он требует полной собственности для обеспечения своих интересов. Вам стоит изучить варианты временного решения, например, оформление договора купли-продажи с условием, что продажа старой квартиры состоится только при выделении долей, что может помочь в переговорах с обеими сторонами.
Получение ипотеки в другом городе

3 ответа

Здравствуйте! Обратились к ипотечному брокеру, брокеру отправили все необходимые документы. На след.день приходит смс от банка, что «ипотечный кредит одобрен. Ожидайте звонка кредитного инспектора» .
Мы уточнили у брокера, брокер сказал, что поскольку ипотека подавалась в городе брокера, то и на сделку нам придется ехать в этот город. Расстояние не близкое, хотелось бы уточнить, это нормальная практика?

Кулагин Роман Владимирович

Здравствуйте! Практика абсолютно нормальная, так как при подаче заявки вы изначально указываете регион приобретения недвижимости.

Красильникова Армине Владимировна

Добрый день. В зависимости от банка. В основном, если у вас есть отделение банка, который вам одобрил ипотеку в вашем городе, то вы можете провести электронную сделку. Вы с вашего города, продавец - со своего. В наше врем, это обычная практика.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Вы приобретаете недвижимость также в городе брокера? ВТБ может вполне переслать все документы в другой филиал, а с брокером можете расплатиться в соответствии с условиями договора и подписанием акта выполненных работ. Если нужна помощь в сделке (юридическая проверка ), обращайтесь, 89087389208