Защитная зона культурного наследия?

(2 ответа)

Юля

Вопрос № 00076763
10.06.2025 12:34

Нужно ли делать экспертизу культурного наследия для оспаривания защитной границы культурного наследия. От церкви участок находиться в 160метров.церковь в населённом пункте находиться. Желания поставить расстояние 100метров.

Мулеров Сергей Анатольевич Юрист прошел модерацию

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Подробный ответ - ответ более 350 символов

Отвечает юрист

Стаж 20 лет

10.06.2025 14:52

Телефон

Не нужно делать никакой экспертизы культурного наследия - выброшенные на ветер деньги.

ЭКСПЕРТИЗА назначается в рамках рассмотрения дела судом!!!

Все остальное - это заключение специалиста. При этом все понимают, что специалист ответственности за написанное не несет, т.е. может написать все что угодно. На практике так и бывает: приходит клиент в экспертную организацию и просит заключение, что он прав, а все остальные не правы. Специалисты тоже кушать хотят и клиенту скажут конечно ты прав. Мы сделаем такое заключение за "100 рублей".

Человек платит и получает заказное заключение, которое по своей правовой природе является обычным письменным доказательством. То есть данное заключение может учитываться судом, но не более, чем как довод обосновывающий позицию истца. В суде такой документ примут, но рассматривать его как экспертизу не будут. Суд предложит назначить СУДЕБНУЮ ЭКСПЕРТИЗУ. И тут начинаются вопросы: истец говорит я уже отдала "100 рублей" и оплачивать судебную экспертизу за "200 рублей" я не буду.

В итоге приходится платить или отказ в иске. Деньги за заключение специалиста выброшены на ветер...

Хотя если есть лишние деньги и желание можете "экспертизу" заказать, т.к. хуже не будет...

Спасибо за ответ

Арахова Диана Алексеевна Юрист прошел модерацию

Быстрый ответ - ответ в течении 15 минут

Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Отвечает юрист

Стаж 5 лет

10.06.2025 12:36

Телефон

Здравствуйте. Для оспаривания защитной границы культурного наследия необходимости провести экспертизу, чтобы обосновать необходимость изменения расстояния с 160 метров до 100 метров

Пишите в WhatsApp для консультации и составления документов

Спасибо за ответ

Юля

10.06.2025 12:48

Диана Алексеевна, спасибо за вашу консультацию и внимание к деталям!

На ваш вопрос ответил искусственный интеллект, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос

Сообщаем, что искусственный интеллект не является квалифицированным юристом, и его ответы не могут заменить консультацию у специалиста, могу содержать ошибки. Его функцией является лишь предоставление общей информации.

Ответ нейросети:

Вопрос о необходимости проведения экспертизы для оспаривания защитной границы объекта культурного наследия в России является довольно сложным и зависит от конкретных обстоятельств дела. Однако, в общем случае, вот несколько важных аспектов, которые стоит учесть:

1. Законодательство: Объекты культурного наследия регулируются федеральным законом "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации". Согласно этому закону, вокруг объектов культурного наследия могут быть установлены охранные зоны, где действуют определенные ограничения на строительство и другие виды деятельности.

2. Экспертиза: Для изменения границ охранной зоны может потребоваться проведение государственной историко-культурной экспертизы. Эта экспертиза оценивает влияние предполагаемых изменений на сохранность объекта культурного наследия.

3. Процедура: Оспаривание границ охранной зоны обычно предполагает обращение в органы охраны культурного наследия. Вам может понадобиться подготовить обоснование, почему изменение границ не повлияет негативно на объект культурного наследия.

4. Консультация с экспертами: Рекомендуется привлечь специалистов в области охраны культурного наследия и юристов, специализирующихся в этой области, чтобы подготовить все необходимые документы и обоснования.

5. Согласование: Изменение границ охранной зоны должно быть согласовано с органами власти, ответственными за охрану культурного наследия в вашем регионе.

В вашем случае, если цель состоит в изменении защитной границы с 160 метров до 100 метров, важно понимать, что это может повлиять на сохранность объекта и его историческую ценность. Поэтому экспертиза может быть не только необходимой, но и полезной для обоснования вашего запроса. Обязательно проконсультируйтесь с юристом, который имеет опыт в этой области, чтобы получить более точный совет и помощь в подготовке всех необходимых документов.

Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте

510 юристов отвечают

17 минут среднее время ответа

127 вопросов за сутки

Заявление о факте мошеннических действии

2 ответа

Подскажите, пожалуйста, каковы мои дальнейшие действия?
Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста, каковы мои дальнейшие действия? Центральный суд г. Сочи отказал в принятии жалобы по 125 на бездействие и незаконный отказ следователя Центрального района г. Сочи в возбуждении уголовного дела, ссылаясь, на неподсудность и что место происшествия было в Лазаревском районе. Написала в Лазаревский суд, который также отказал , в связи с неподсудностью и снова направил в Центральный суд г. Сочи. Заявление же о привлечении к уголовной ответственности , приняли в Центральном районе полиции г. Сочи. Там же и установили место преступления, передачу денег за земельный участок, который находится Лазаревском районе г. Сочи, который был незаконно присвоен продавцом, он его продал в 2019 г. Однако, в течении года получаю постановления об отказе в возбуждении уголовного дела, в связи с невыполнением обязательных мероприятий (проведение почерковедческой экспертизы и истребование правоустанавливающих документов) Следователь всяческими способами пытается от меня отделаться. ((((

Бобылева Татьяна Александровна

У следователя есть сроки рассмотрения сообщения о преступлении. Отказы в ВУД выносит в связи с невозможностью принятия законного решения в установленный срок и скорее всего руководитель СО или прокурор его отменяют. При обжаловании по 125, в суде будут отказывать в рассмотрении, в связи с отсутствием предмета рассмотрения (так как решение уже отменил СО или прокурор.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Можете прислать материалы по делу?
Ка избежать судебных расходов? Вновь открывшиеся обстоятельства

1 ответ

Добрый день! Очень интересная тема для профессионалов о том, какие у на с в ХМАО принимают решения. Подскажите, если сможете. Истец вышел в суд по 304 ГК. Была экспертиза, которая просто сделала вывод, что если моя площадь участка больше площади истца, то моя вина доказана. Я проиграла суд и в апелляции тоже не стали разбираться, оставили решение суда в силе, оно вступило в законную силу. Но самое смешное, что суд вынес решение где я (ответчик) должна вынести в натуру точки участка истца и поставить забор на те же точки на которых он и стоит. Мы все-таки вынесли точки с нашей стороны, и оказалось, что моя граница стоит четко и забор, установленный ранее и не мной, стоит тоже четко. Получается, что все мои доводы, на которые суды не обратили внимание, нашли подтверждение и мы правы, что смежная граница стоит правильно. Т.е. решение исполнено и ничего делать не надо. А вот как теперь избежать взыскания истцом с меня судебных расходов, если двигать ничего не пришлось? Или мне выйти по вновь открывшимся обстоятельствам? Всем спасибо. Ответить прошу побыстрее, не терпит время.

Штевель Евгений Александрович

Здравствуйте. Судебные расходы взыскиваются с проигравшей стороны. Вы проиграли поэтому теперь можно говорить только о снижении суд. расходов. Нужно было доказывать правильное расположение забора в первой инстанции.
?

4 ответа

Должна ли независимая экспертиза при признании частного дома не пригодным к проживанию состоять в сро?

Мингазов Юрий Саитгареевич

Да, должна, вот только заключение эксперта не обязательно для суда и иных граждан.

Зубов Вадим Васильевич

Здравствуйте. Данную экспертизу Вы делаете для обращения в суд. Поэтому, экспертизой в том смысле, как её понимает ГПК - она не является, ибо не назначена судом. Следовательно, данный вопрос не имеет смысла, поэтому что требуемое Вам заключение может написать любой, кто просто умеет писать и этого будет достаточно для обращения в суд (56 и 131 ГПК). А уже в ходе судебного разбирательства Вам суд назначит Вам настоящую экспертизу. Короче и ещё проще: не тратьте денег на независимую экспертизу, Вы выбрали несколько не тот путь.

Бронштейн Александр Михайлович

Экпертиза в СРО не состоит. Эксперт (и) или экспертная организация могут.

Суд учитывает это при назначении экспертизы.

Кочетков Максим Игоревич

Здравствуйте. Членство в СРО обязательно для судебных экспертов. Экспертизы, проводимые вне рамок судебного разбирательства, назначаются на усмотрение сторон, при этом членство в СРО зачастую не учитывается.
Земельная экспертиза?

1 ответ

Имеет ли право эксперт вносить изменения в судебную экспертизу после ознакомления всеми участниками? Была проведена судебная экспертиза и предоставлена в суд 9 марта 2023 года, 10 марта все стороны ознакомились с данной экспертизой, однако 28 марта 2023 эксперт направила и кардинальные изменения в выводах, которые изменяют полностью суть ответа на вопрос. Нам об этом никто не сообщил.
Суд принял в рассмотрение все изменения.

Халина Оксана Владимировна

Ну конечно суд принял экспертизу, так как указано, что были допущены опечатки, получается она считается верной, после исправления опечаток. А вот если вы не согласны с экспертизой, можете сделать рецензию на нее и предоставив рецензию ходатайствовать о дополнительной экспертизе или новой. Если суд найдет основания, то назначит новую экспертизу
Раздел долевой собственности?

2 ответа

Здравствуйте, у нас проблема. Новые соседи подают в суд на раздел долей; требуют раздела долей земли точно поровну, так как наша доля участка на 34 м2 больше их. Данные метры моя семья покупала у соседей с другой стороны ввиду неудобного расположения дома около 1970 года. Подтверждающих документов не имеется, но прирезанные 34 м2 указанны на всех планах технических паспортов с 70 г. При этом их площадь доли дома больше на несколько м2.
Забор между долями установлен около 60 лет назад, нанесет на тех. паспорта и инвентарные дела. Внесена в документы и прирезанная полоска. Не передвигался, менялся только его материал
Часть участка на который они претендуют занимает наш сарай стоящий возле стены половины дома принадлежащей соседям.
Сосед представил сфабрикованную экспертизу о том что наш сарай, якобы, аварийный и поэтому его нужно снести. Дело в том что путь на чердак соседа находиться с крыши сарая. Сарай выстроен по советским снипам. Постройка крепкая, в исправном состоянии. Полагаю что само дело инициировано только ради сноса сарая т.к. сосед категорически ни в чем с нами не считается.
Это уже второй иск с его стороны с тем же защитником и от той же фирмы.
Все наши постройки выполнены задолго до принятия земельного кодекса.
Занимаетесь ли вы земельными делами и сколько стоит ваша защита в суде?
Здравствуйте, у нас проблема. Новые соседи подают в суд на раздел долей; требуют раздела долей земли точно поровну, так как наша доля участка на 34 м2 больше их. Данные метры моя семья покупала у соседей с другой стороны ввиду неудобного расположения дома около 1970 года. Подтверждающих документов не имеется, но прирезанные 34 м2 указанны на всех планах технических паспортов с 70 г. При этом их площадь доли дома больше на несколько м2.
Забор между долями установлен около 60 лет назад, нанесет на тех. паспорта и инвентарные дела. Внесена в документы и прирезанная полоска. Не передвигался, менялся только его материал
Часть участка на который они претендуют занимает наш сарай стоящий возле стены половины дома принадлежащей соседям.
Сосед представил сфабрикованную экспертизу о том что наш сарай, якобы, аварийный и поэтому его нужно снести. Дело в том что путь на чердак соседа находиться с крыши сарая. Сарай выстроен по советским снипам. Постройка крепкая, в исправном состоянии. Указана в планах документов на дом. Полагаю что само дело инициировано только ради сноса сарая т.к. сосед категорически ни в чем с нами не считается.
Это уже второй иск с его стороны с тем же защитником и от той же фирмы.
Все наши постройки выполнены задолго до принятия земельного кодекса.
Подскажите, пожалуйста, порядок действий чтобы отстоять землю и постройку.

Бурыкин Эдуард Александрович

Вы ничего не упомянули о регистрации права собственности.

Ваш сосед представил выписку из ЕГРН?

Вы сами брали такую выписку на дом и на ЗУ?

Если у вас ничего этого нет - запросите через МФЦ

Если вообще ничего этого нет, то вам придется проводить межевание, затем регистрировать право собственности. Вполне возможно, что придется через суд.

Чем он подтверждает свое право собственности - вот в чем вопрос. От этого и надо действовать. Обращайтесь. Помогу практически

Ковалева Султа Изариевна

Добрый вечер!

Если ваш земельный участок разделен фактически и это подтверждается документами, а именно в них отражен забор между участками, то вам необходимо предъявить в суд встречный иск о разделе земельного участка по фактическому пользованию.
Перекрытый проезд к дому

4 ответа

Сосед выкупил кусок дороги перед домом своим и моим(участок ИЖС, на котором сервитут для проезда) и перекрыл его кучей песка. Больше года судится с администрацией, пытаясь его снять, пока не получается. Заехать по своей улице домой не могу, заезжали в объезд. Теперь другой сосед, с другой стороны тоже сделал себе участок. Все заезды к дому перекрыты. Ближайший сосед предоставил экспертизу в суд, в которой он обязуется оставить проезд 3,5 , но это с учётом канавы. Я собираюсь зайти в суд третьим лицом. Какие у меня шансы на то, что людям не удастся снять сервитут и дорога останется в первозданном виде? Спасибо. На картинке мой участок помечен крестиком, две улицы, по которым заезжали пометила оранжевыми стрелками

Мерзликин Алексей Борисович

Чтобы говорить о перспективе судебного исхода, юристу надо полностью ознакомиться с материалами дела, а не с картинкой. только после этого можно делать какие то выводы о возможности разрешения дела в суде. При этом надо понимать, что у судьи может быть иная точка зрения на разрешение этого дела. Поэтому исковое производство, это судебный спор разрешаемый судьей, а не юристами сторон. Юристы важны в подготовке всех процессуальных документов для суда и доказательств. В иске или в возражении должно грамотно юридически обосновываться позиция сторон, чтобы суд это учитывал. Поэтому и нужен юрист, чтобы документ был грамотно юридически составлен и базировался на положениях закона, которая сторона аргументирует в суде в качестве своих доводов.

Красильникова Армине Владимировна

Для ответа на ваш вопрос необходимо ознакомится с материалами дела.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

По картинке такие вопросы не решаются, тем более, если речь идёт о судебных перспективах рассмотрения дела.

Ватолин Александр Иванович

Здравствуйте! Если сервитут установлен в судебном порядке, то вам не о чем беспокоиться. Но если в ином порядке, то вам нужно предъявить соответствующий иск. При необходимости, обращайтесь. Вам будет оказана помощь.
Спор о постройках на смежных участках

4 ответа

Здравствуйте, сосед построил дом на границе наших участков, я отступив от границы (а равно от стены его дома) 1.1м построил гараж. Он подал в суд о сносе моего гаража, из-за недостаточного противопожарного разрыва. И. Ж. С., межеванием и судебной экспертизой доказано, что его дом стоит на меже. Дом и гараж стоят на кадастровом учëте.Кто прав?Могут ли меня обязать сломать гараж?

Ватолин Александр Иванович

Здравствуйте! Чтобы ответить на данный вопрос надо изучать документы.

Рэймер Ярослав Николаевич

Если он подал в суд о сносе гаража, подайте встречный иск о сносе его дома, он же стоит на меже а не должен и аргументируйте так же как он что пожарная безопасность....

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Согласна с Ванилином А. Такие дела, а тем более защита в суде по описанию не выстраивается. Нужно изучатт иск, все документы, планы, эспертизы

Красильникова Армине Владимировна

Из описанной вми ситуации можно сделать вывод, что ваш сосед построил дом с нарушением градостроительных норм и правил, а именно, не соблюден отступ от границы земельного участка.

В данный момент должны ему отказать в исковых требований.

Но вы можете подать встречный иск, и потребовать снести часть дома.
Из-за Персональных данных(ПД) не дают земельные документы никакие, даже не содержащие ПД.

2 ответа

Как убедить мэрию и т.п. выдать и показать максимум документов? ______ __Добрый день! Заплачу, кто придумает. ____________________ __Земельный спор с соседом "со связями" (мошенники группой похоже). ______ __Нужны ПЕРВЫЕ доки(1994г-..) мои,его, квартала и трех соседей справа и слева, из мэрии. Чтобы определить где они "химичили" и как именно участки появились. Там и раньше "химичили", в зем.отделах. ________ ___Сейчас в апелляции. Ждем заключение 2й экспертизы. Док-ты через суд пока не можем, а потом может и не получиться. _______ ____________ ___Пишу в мэрию, в 3 отдела (все в 1 здании): Упр. имущества, Отд. архитектуры и строительства, Муниц. архив. Но ответили 2 отдела. Отд.архитектуры "забыл" ;-) ________ ___Предлагаем изьять Перс.данные(ПД) (например как в Судах скрывают ФИО) , и дать остальные данные(размеры, схемы, расположение и т.п.). Но они отписку: "раз есть ПД, то вообще ничего не дадим". и в разговорах чувствуется влияние соседа. И тянут время. И устно говорят сгорели. Но в ответе пишут "отсутствуют". (*Часть скрываемого, мы уже нашли) :)) ___________ ___Запрос 3х спецов (местный зем.юрист и кадастр.инженер, зем.эксперт из др.региона) объединил в 1. Там большой список. Там точно найдется, что должны дать. _________________________________________________________________________ ____________________________ _____P.S. Недавно встречался с замом Мэра в присутствии сотрудников 3-х отделов. Зам вроде готов помочь против мошенничества, говорит напишите заново, может внимательнее посмотрим. Но не верю сотрудникам. Т.к. в суде есть подмена похоже из мерии. _________________________ __Сосед без меня провел заочный суд и фальш.экспертизу, по копиям док-в. Второй суд отменил заочное,... тот же судья наложил арест, но это не помешало тому достроить и зарегистрировать дом (на 1/3 моего участка) и суд не запросил затребованные доки. Даже в 3м суде (в апелляции) не полные комплекты. Очень много нарушений, и возможно подлогов в обоих судах 1й инстанции).

Никитин Сергей Микоянович

Здравствуйте. Напишите жалобу в прокуратуру на бездействие мэрии, а также заявление, чтобы провели прокурорскую проверку

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

При подаче в суд недостоверных документов (подложных доказательств) вы вправе подать заявление по правилам ГПК РФ.

При наложении запрета на проведение строительства соответствующим определением, постановлением пристава, вправе подать заявление о привлечии к ответственности за нарушение исполнения судебного акта.

Нарушения допущенные в суде первой инстанции в части нарушения норма материального, процессуального права рассматриваются как раз в суде апелляционной инстанции и далее в кассации.

Бездействие органов власти, приведшее к нарушению ваших прав рассматривается в суде по КАС РФ.
Лучше менять ответчика или добавлять третьих лиц

10 ответов

Добрый день. Ситуация следующая: я подал исковое заявление в суд для устранения препятствий в пользовании земельным участком, а именно: через мой земельный участок были протянуты электрические кабеля, подал иск в отношении ресурсоснабжающей организации. Первую инстанцию выиграл. В апелляции ответчик сообщил, что сети не его, а абонентские, экспертиза это подтвердила. Как теперь лучше поступить: написать заявление о привлечении этих абонентов в качестве третьих лиц или написать ходатайство о замене ответчика на этих абонентов?

Игнатенко Анастасия Борисовна

сначала привлечь в качестве третьих лиц. посмотреть их позицию, а исходя из их позиции привлечь в качестве ответчиков

Кирдяев Андрей Николаевич

Добавлять третьими лицами, а там по ситуации. Можете произвести замену на надлежащего ответчика.

Байдак Зоя Михайловна

Привлекайте соответчиками, а потом посмотрите по ситуации и кого то переведете в третьи лица.

Фазлеева Айгюль Фирдусовна

Привлекайте сразу в качестве второго ответчика. Первого не переводите в третьи лица, пока не выслушаете новых ответчиков

Ватолин Александр Иванович

Апелляционная инстанция не привлекает в качестве третьих лиц и новых соответчиков, которые не участвовали в суде первой инстанции.

Чеботарев Василий Сергеевич

Не зная всего дела, сложно советовать. Для начала, в целях выяснения позиций итп привлек бы абонентов 3-ми лицами, а там по ходу разобрался бы менять их статус или нет.

Красильникова Наталья Александровна

кто собственник кабеля, тот и устраняет нарушение прав

Носиков Владимир Михайлович

Добрыый день. Вам следует рассмотреть возможность привлечения абонентов в качестве третьих лиц, особенно если ваше основное требование заключается в защите права пользования вашим земельным участком. Этот подход позволит вовлечь их в процесс, не меняя текущий статус дела, и представит вам более ясную картину о дальнейших действиях.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Ходатайства о привлечении третьих лиц, ответчиков подаётся в суд апелляционной инстанции если суд перешёл к рассмотрению дела по правилам первой инстанции

Ким Галина

написать заявление о привлечении этих абонентов в качестве третьих лиц если апелляция перешла к рассмотрению по правилам 1 инстанции
Невозможность сервитута, как возместить затраты?

4 ответа

Несколько лет назад для возможности проезда на свой участок строительной и сельскохозяйственной техники, крупных машин (типа газели) был сделан газовый компенсатор(арка). Спустя некоторое время соседка через администрацию замежевала и через торги взяла участок в аренду на 20 лет, находящийся перед моим, через который и осуществлялся проезд и находится арка, огородила его сплошным забором. Добиться сервитута через суд, для пользования этой аркой с огромной вероятностью не возможно, так как к участку все еще возможен проезд и проход с территорий общего пользования. И дорогостоящая экспертиза это докажет. Адвокат уверяет, что для того чтобы возместить расходы за компенсатор около 120 000р необходимо сначала получить отказ в сервитуте от суда, а затем с новым исковым требовать возмещение. Прав ли он? или возмещение в связи с невозможностью ее использовать можно требовать сразу? С кого просить возмещение, с соседки у которой участок в долгосрочной аренде или администрации которая позволила его замежевать?

Буланкина Светлана Николаевна

Требовать какой-то компенсации возможно, если установка арки было согласована с собственником (муниципалитетом).

Чеботарев Василий Сергеевич

Поясните, пожалуйста, компенсатор установлен самовольно или согласовывался с администрацией.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Возмещение затрат вправе требовать лицо их понесшее.

Если нет иной возможности в проезде, а единственный возможный фактический проезд осуществляется через арку, то нет оснований в отказе установки частного сервитута. Нужно изучать документы, фактические обстоятельства, планы.

Ким Галина

с чего вы решили, что частный сервитут не возможен?

То, что она поставила забор не лишает вас прав по требование выделения частного сервитута. надо смотреть до-ты.

Межевка была с вами согласована по смежным границам или владельцем трубы?

вот как раз возместить расходы за арку будет проблемно
Представительство в суде нужно. Москва.

4 ответа

Земельный спор. Через 7 лет хотят отменить межевой план. Снос самовольной постройки. Судебная Земельная экспертиза на нашей стороне.
Ищу СО СТАЖЕМ
в судах(по земельному вопросу), с отзывами где либо.Ваша цена?

Чеботарев Василий Сергеевич

Можно обсудить. Обращайтесь.

Дьяков Дмитрий Геннадьевич

Добрый день. Готов обсудить. Обращайтесь по номеру в профиле.

Мулеров Сергей Анатольевич

Если уже была экспертиза, то смею предположить, что дело уже находится на завершающей стадии в первой инстанции. Если так, то сложно уже что-то сделать, т.к. позицию придется менять или уточнять в последний момент. Если экспертиза на нашей стороне, то это уже дает хорошие шансы на успех дела.

Вообще нужно больше информации...

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Имеет место быть дела с такими сроками если докажут по процессу восстановление. Нужно изучать иск, материалы. Если вам нужен СО СТАЖЕМ юрист так цену опытные юристы определяют по фактическим обстоятельствам, а не на перед. Если вы выбираете по цене, так опыт, стаж, мастерство уже на втором плане.
Реестровая ошибка

5 ответов

Добрый день, подан иск об исправлении реестровой ошибки, проведена экспертиза, где указана что реестровая ошибка существует, одно суд не признал это реестровой ошибкой, ведь экспертиза является главным документом в деле? И что дальше делать? Хотелось бы встретится с квалифицированным юристом для консультации. Спасибо

Никитин Андрей Сергеевич

Так понимаю, что экспертиза была не судебная и если никто не ходатайствовал о проведении судебной экспертизы, то суд вправе был вынести на свое усмотрение, руководствуясь законодательством, указанное вами решение.

Теперь вам необходимо подавать апелляционную жалобу во вторую инстанцию, не пропустите сроки обжалования и мой вам совет - обратитесь лучше к адвокату в городе где проходил суд, а не к юристу, т.к. адвокаты более квалифицированнее и ответственней

Мулеров Сергей Анатольевич

По экспертизе позиции судов разные. Закон говорит, что это одно из доказательств, которое не имеет решающего значения. На практике многие судьи (но не все!) считают экспертизу более важным доказательством. Если экспертиза была судебная, то ситуация странная. Обычно суды принимают экспертизу как доказательство. Если суд не принял экспертизу (отнесся к ней критически), то суд в мотивировочной части должен объяснить причину и мотивы такого решения, что сложнее, чем принять экспертизу. Бывают при экспертизе допущены ошибки, что ставит под сомнение вывод. Другое дело, что в данной ситуации обычно обсуждается вопрос о назначении дополнительной или повторной экспертизы.

Если экспертиза была не судебной, то ее статус - письменное доказательство. В любом случае суд должен был поставить вопрос о назначении судебной экспертизы. Отдельные граждане в такой ситуации отказываются указывая суду, что они платить не будут за судебную, т.к. ими представлено заключение вне судебной экспертизы. В такой ситуации 90 процентов, что будет отказ, т.к. все понимают, что вне судебное заключение сделано в интересах только одной из сторон, а не желание просить судебную экспертизу только увеличивает сомнения суда. Исключение: не сложные споры о признании права, где нужно описание границ. тут могут принять вне судебную.

Поэтому вне судебная экспертиза имеет смысл в отдельных случаях, но заменить судебную она в большинстве случаев не может.

Что делать? Чтобы понять нужно формулировать вопрос так, чтобы было понятно на какой стадии рассмотрения находится дело.

Соглашусь с "адвокатом", который написал выше, что вам нужен местный специалист. Выбирать нужно того, кто разбирается в ЗЕМЕЛЬНЫХ спорах. Поискать нужно такого юриста в суде где рассматривается спор...

Бабушкин Владимир Яковлевич

1. Что такое реестровая ошибка?

Реестровая ошибка — это неточность или недостоверность сведений в ЕГРН, возникшая по вине органов регистрации прав, кадастрового инженера или иных лиц. Исправление такой ошибки регулируется статьей 61 Федерального закона № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

2. Экспертиза как доказательство

Экспертиза, проведённая в вашем деле, является важным доказательством, но не имеет абсолютной силы. Суд оценивает все доказательства в совокупности, включая:

Заключение экспертизы.
Документы, представленные сторонами.
Обстоятельства дела.

Если суд не признал заключение экспертизы достаточным для установления реестровой ошибки, это может быть связано с:

Неточностью или неполнотой экспертного заключения.
Наличием других доказательств, которые суд счёл более убедительными.
Ошибками в оформлении или проведении экспертизы.

3. Что делать дальше?

Если суд первой инстанции отказал в удовлетворении иска, у вас есть следующие варианты:
А. Обжалование решения суда
Вы можете подать апелляционную жалобу в вышестоящий суд (например, в областной суд) в течение 1 месяца с момента вынесения решения (статья 321 Гражданского процессуального кодекса РФ).
В жалобе укажите:
Почему выводы экспертизы должны быть приняты во внимание.
Какие ошибки допустил суд первой инстанции.
Какие нормы закона были нарушены.
Б. Дополнительные доказательства
Если экспертиза была недостаточно убедительной, вы можете:
Заказать повторную экспертизу у другого эксперта или организации.
Представить дополнительные документы, подтверждающие наличие реестровой ошибки (например, старые кадастровые планы, межевые дела, акты согласования границ).
В. Обращение в Росреестр
Если судебный путь затягивается, вы можете попробовать решить вопрос через Росреестр. Напишите заявление об исправлении технической ошибки в ЕГРН. Однако учтите, что Росреестр может отказать, если вопрос требует судебного разбирательства.

5. Практические шаги
Шаг 1: Получите полный текст решения суда первой инстанции.
Шаг 2: Подайте апелляционную жалобу в установленный срок.
Шаг 3: Подготовьтесь к судебному заседанию в апелляционной инстанции.

Заключение
Решение суда первой инстанции не является окончательным. Вы можете обжаловать его в апелляционном порядке, особенно если у вас есть заключение экспертизы, подтверждающее реестровую ошибку. Удачи в разрешении вашего вопроса!

Буду очень благодарен, если оставите отзыв в моем профиле, заранее благодарю.

Чеботарев Василий Сергеевич

Нет. Заключение эксперта - всего лишь одно из доказательств по делу и не вправе делать выводы по юридическим вопросам.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Суд рассматривает иск по предъявленным требованиям, обстоятельствам, доказательствам. Экспертиза как доказательство никакой заранее установленной силы доказательства для суда не имеет и суд вправе отклонить экспертизу. Поэтому необходимо изучать документы, иск, фактические обстоятельства, учитвыть правовые нюансы.
Земельная экспертиза

4 ответа

В рамках судебного дела по межеванию была назначена земельная экспертиза. Земельным экспертом выставлены счета для истцов с одной стороны конфликта за два участка 100 тыс.руб и для ответчика также за два участка 50 тыс.руб. Насколько правомерны действия эксперта?

Беркута Анна Александровна

Действия земельного эксперта в вашей ситуации вызывают вопросы, так как стоимость экспертизы должна быть одинаковой для всех сторон процесса, если она касается одних и тех же объектов (участков).
1. Правовые основы
Равноправие сторон: В соответствии с принципами гражданского процесса, все стороны имеют равные права и обязанности. Это касается и оплаты экспертизы.
Оплата экспертизы: Обычно расходы на экспертизу распределяются между сторонами пропорционально их требованиям или возлагаются на ту сторону, которая ходатайствовала о назначении экспертизы. Однако стоимость экспертизы для всех сторон должна быть одинаковой, если речь идет об одних и тех же объектах.

2. Почему стоимость разная?
Возможные причины:
Разный объём работ: Если эксперту поручено провести разные виды работ для истца и ответчика (например, более детальный анализ для одной из сторон), это может объяснить разницу в стоимости.
Ошибка или недобросовестность эксперта: Эксперт мог неправильно рассчитать стоимость или действовать в интересах одной из сторон.
Дополнительные услуги: Возможно, одна из сторон заказала дополнительные услуги (например, консультации или дополнительные расчёты), которые не входят в базовую стоимость экспертизы.

3. Ваши действия
a) Запросите пояснения у эксперта
Напишите официальный запрос эксперту с требованием объяснить, почему стоимость экспертизы для разных сторон отличается. Укажите, что это нарушает принцип равноправия сторон.
b) Обратитесь в суд
Если эксперт не предоставит убедительных объяснений, подайте ходатайство в суд:
Укажите, что действия эксперта нарушают ваши права.
Попросите суд обязать эксперта провести расчёт стоимости экспертизы на равных условиях для всех сторон.
Альтернативно, попросите назначить нового эксперта.
c) Проверьте договор с экспертом
Если вы или другая сторона заключали договор с экспертом, проверьте, какие услуги были включены в стоимость. Если разница в стоимости не обоснована, это может быть основанием для жалобы.
d) Подайте жалобу
Если эксперт действует недобросовестно, вы можете подать жалобу:
В саморегулируемую организацию (СРО), к которой принадлежит эксперт.
В суд или прокуратуру, если действия эксперта носят коррупционный характер.

4. Пример ходатайства в суд

Ходатайство о пересмотре стоимости экспертизы
В рамках дела № [номер дела] была назначена земельная экспертиза, которую проводит [ФИО эксперта или название организации]. Однако эксперт выставил счета на оплату экспертизы, которые существенно различаются для сторон:
Для истца: 100 000 рублей за два участка.
Для ответчика: 50 000 рублей за два участка.
Считаю, что такие действия эксперта нарушают принцип равноправия сторон, установленный статьёй 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
На основании изложенного, прошу суд:
Запросить у эксперта пояснения о причинах разницы в стоимости экспертизы.
Обязать эксперта провести перерасчёт стоимости экспертизы на равных условиях для всех сторон.
В случае невозможности устранить нарушение, назначить нового эксперта.
Приложение:
Копия счёта на оплату экспертизы.
Документы, подтверждающие разницу в стоимости.

5. Рекомендации
Не оплачивайте счёт: Если стоимость экспертизы явно завышена или несправедливо распределена, не оплачивайте счёт до выяснения обстоятельств.

Действуйте оперативно: Чем раньше вы обратитесь в суд, тем больше шансов исправить ситуацию.

Фазлеева Айгюль Фирдусовна

Судебный эксперт не вправе выставить счет сторонам.

Чеботарев Василий Сергеевич

Сомневаюсь в правомерности такого подхода к оплате услуг экспертов. Необходимо разбираться с учетом ходатайства определения суда о назначении экспертизы, а также иных обстоятельств.

Мулеров Сергей Анатольевич

Стоимость экспертизы зависит от сложности. К примеру: два участка по 6 соток или два участка по 30 соток разница имеется. А может у вас два участка сельхозки по 100 га, а у соседа два по 50 га?

Обычно если расходы распределены между сторонами то суд пишет либо в равных долях или указывает за вопрос 1-3 сторона истца, а вопрос 4-5 ответчик. Видел определения, где 1-2 общие вопросы, а 3 и 4 оплачивает каждая из сторон., что вытекает из вопросов поставленных сторонами. При этом, сам суд создает проблему эксперту, т.к. появляется субъективный фактор. В любом случае для эксперта чем больше, тем лучше.

Сомневаюсь, что эксперт просто так взял с одних 100, а с других 50. Эксперту гораздо проще тогда взять два раза по 100... Поэтому уверен, что есть причины. Либо участки очень разные либо вопросы в отношении участков существенно отличаются.

В настоящее время деньги нужно внести на депозит судебного департамента, т.е. эксперту можно не платить, а отправить деньги на депозит.

Поэтому уверен, что есть объективная причина почему так, а не иначе...
Судебная зем.экспертиза

3 ответа

Добрый день
Участок 8 соток в снт , спор по границе с соседом по соседнему участку в снт.
Я истец и ответчик по встречному иску.
Судом назначена землеустроительная экспертиза.
Определение на руках. Суд эксперт в ООО.
Сколько будет предложено мне вариантов?
Как вести себя на экспертизе?
Могу ли делать фото и видео фиксацию?

Морозов Эдуард Васильевич

У вас есть право на проведение фото и видеофиксации. Эксперт установит границы участков, а также есть ли у участников самозахват территории. Кто виноват, и как вернуть в исходное положение будет решать уже суд.

Чеботарев Василий Сергеевич

Взаимодействие с экспертами в рамках судебных разбирательств - это очень сложная тема. Поведение стороны по делу зависит от поставленных на разрешение экспертов вопросов и фактических обстоятельств дела. Вы напрасно ожидаете каких-либо предложений. Вопрос требует детального и профессионального изучения

Мулеров Сергей Анатольевич

Вести себя на экспертизе нужно вежливо! не нужно провоцировать эксперта снимая его на видео и фотографируя. Можно задавать вопросы, можно давать пояснения, но главное, чтобы все это было уважительно и по делу.

Пример из практики: Эксперт молодой парень. Весь такой козырной и недоступный. Похожу к эксперту - спрашиваю к чему привязываетесь? Он мне к спутникам... (ответ глупый по своей природе). Тогда я спрашиваю от какой базовой станции вы определяете координаты границы. Тогда он напрягся и сказал, а Вам зачем? А я - проверить хочу от ближайших пунктов ГГС. После этого дальнейшее обсуждение экспертизы и вариантов проходило в дружеской и рабочей атмосфере (понятно что я упростил описание, т.к. на практике пришлось спросить откуда они получают поправки RTK, т.к. невязка пунктов ГГС по Московской области достигает 1.5 метра, что влияет на точность координат).

Экспертиза - это часть судебного процесса. разрешение на видео формально должен давать суд. Если вы хотите позлить эксперта и создать нервозную обстановку - можете снимать. Но не забывайте, что эксперт это тоже человек, т.е. его изображение охраняется законом. К примеру можно снять приборы которые он использует (номера приборов) (лучше спросить разрешение).

Вообще не понятно зачем вам видео съемка. Обычно так делают если сторона изначально хочет обвинить эксперта во всех грехах. Хотя на практике вы ее даже приобщить к делу не сможете, т.к. Вам разрешение на съемку в рамках проведения экспертизы никто не давал.

Сколько вариантов? обычно 2-3 варианта. Если будет один вариант, то эксперт должен обосновать почему он один (хотя встречаются эксперты лентяи... которые делают один вариант).

возможен вариант когда 1 вариант отражает позицию одной стороны, 2-й вариант другой, а третий - альтернативный.

В целом нужно понимать что у вас за спор. Иногда экспертиза - это единственный шанс исправить ошибку в границах. При этом, чем больше ошибка тем легче эксперту. Самое плохое когда спор в пределах погрешности 20-30 см.
Порядок оплаты экспертизы

4 ответа

Как распределяется оплата на провидение экспертизы на стороны по Гражданскому делу, если об экспертизе просят обе стороны, но одна из сторон задает больше вопросов чем вторая, как в таком случае оплачивать экспертизу, кто больше задаст вопросов тот больше и платит, и какими нормативными актами это подтверждается

Ватолин Александр Иванович

Вопрос о распределении оплаты за проведение экспертизы в гражданском деле регулируется Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации (ГПК РФ). Согласно статье 96 ГПК РФ, расходы, связанные с проведением экспертизы, несет сторона, заявившая ходатайство о ее проведении. Если ходатайство о проведении экспертизы заявлено обеими сторонами, то суд может распределить расходы между сторонами в зависимости от объема вопросов и других обстоятельств.
Таким образом, если одна из сторон задает больше вопросов для экспертизы, то суд может принять решение о том, что эта сторона должна нести большую часть расходов на проведение экспертизы. Однако окончательное решение по распределению расходов принимает суд, и оно может быть основано на различных факторах, таких как сложность вопросов, необходимость их исследования для разрешения дела и т.д.

Моргачев Алексей Николаевич

На практике - либо 50 на 50 оплата, либо на одного из участников процесса.

Пилипенко Игорь Александрович

Судья вправе предложить каждому участнику процесса внести на депозит Судебного Департамента денежные средства в размере стоимости услуг экспертного учреждения. При вынесении решения будет решаться тема о распределении расходов на экспертизу. Проигравшая сторона не сможет вернуть деньги с депозита. Выигравшая сторона получит разницу между фактической ценой экспертного исследования и внесённой на депозит суммой.

Мулеров Сергей Анатольевич

Нормативный акт - стоимость экспертного часа утверждается лабораторией судебной экспертизы субъекта федерации. Цены там такие, что лучше даже не смотреть. Обычные эксперты, которые работают "на земле" берут меньше.

Если ходатайство заявили обе стороны, то обычно суд пишет в равных долях, т.е. 50 на 50.

Иногда некоторые судьи указывают за вопрос 1-3 сторона истца, а вопрос 4-5 ответчик. Видел определения, где 1-2 общие вопросы, а 3 и 4 оплачивает каждая из сторон, что вытекает из вопросов поставленных сторонами. Такая ситуация возникает, если стороны начинают спорить по вопросам и порядку оплаты экспертизы, а суд не хочет брать на себя ответственность в этом вопросе. При этом, суд создает проблему эксперту, т.к. появляется субъективный фактор определения стоимости, т.к. вопросы часто не равноценны и проще раскидать 50 на 50, чем считать стоимость вопроса и объяснять почему так, а не иначе.

Как оценить - один сложный вопрос или два легких, что дороже? Это тоже самое как спросить что тяжелее 1 кг гвоздей или 1 кг ваты.

В настоящее время деньги нужно внести на депозит судебного департамента, т.е. эксперту можно не платить, а отправить деньги на депозит, но на практике может быть иначе.

В идеальном мире эксперт получит деньги с депозита в лучшем случае через 3 месяца после проведения экспертизы, а если в реальности Московской области через 5 месяцев с момента сдачи дела в суд, что очень расстраивает экспертов. А тут вы с проблемой на ровном месте.

Поэтому ЛУЧШЕ эту тему не поднимать! В любом случае такие темы не радуют экспертов. Ему проще 50 на 50 и сразу без депозита, но если из-за споров по оплате суд сделает оплату по вопросам, то уверен, что ДЕШЕВЛЕ НЕ БУДЕТ.