Раздел квартиры при разводе?

Крюков Максим Анатольевич

Здравствуйте! Доли по маткапиталу выделяются после сдачи дома в эксплуатация детям и обоим родителям. Если квартира куплена до брака и без заемных средств, то она не будет считаться совместно нажитым имуществом, возможно только выделить доли по маткапиталу.

Пилипенко Игорь Александрович

Добрый день! Право на долю есть. В каком размере? Этот вопрос супругам лучше заранее решить посредством заключения брачного договора. На судебный процесс полагаться не стоит.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Да имеете право, за счет совместно нажитых денег супругов, вы улучшили свои жилищные условия и по площади и произведенный ремонт.

Байдак Зоя Михайловна

Да, имеете. Но доля будет рассчитываться от суммы вложенных совместных семейных средств.

От стоимости квартиры при покупке отнимите стоимость однокомнатной квартиры и разделите на 2. Определите эту разницу в долевом выражении.

Замараев Алексей Сергеевич

Как гласит Доктрина Российского Гражданского законодательства - ВСЁ ЧТО НЕ ЗАПРЕЩЕНО - РАЗРЕШЕНО. Лучше всего с этим Вашим вопросом обратиться к Адвокату.

Чеботарев Василий Сергеевич

Если квартира была куплена только за счет средств, от продажи квартиры супруги, то, скорее всего, нет

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Да, имеете на долю в квартире, но не 1/2, а меньше. Какую именно конкретно, нужно изучать все имеющиеся документы, проводить расчёты размера долей.

Ким Галина

можете претендовать на долю в праве, на какую именно, надо смотреть по конкретике.

Парасоцкий Роман Иванович

Да, действительно, вам необходимо подать заявление об отмене мер по обеспечению иска, поскольку арест был наложен по вашему ходатайству. При этом прилагается также уплата государственной пошлины, которая составляет 10 000 рублей. После рассмотрения вашего заявления суд должен отменить арест, что позволит вам зарегистрировать право собственности. Подробно готов ответить на ваши вопросы, напишите мне в чат телеграмм или ватсап, или звоните по номеру в профиле.

Чугунова Надежда Васильевна

Все верно.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Если обеспечительные меры наложены на основе ходатайства, необходимо в суд направлять заявление о снятии обеспечительных мер. Госпошлина платится.

Ковалева Султа Изариевна

Все правильно. С 09 сентября 2024 года, заявление о принятии обеспечительных мер и их отмене подлежит оплате государственной пошлины в размере 10000 рублей.

Семенов Антон Константинович

Здравствуйте, ваша доля будет зависеть от вложенных средств и сколько составляла доля вложенных средств от стоимости жилья.

Кукушкина Марина Владимировна

Есть спор по определению долей детям? Дети автоматически после использования материнского капитала становятся собственниками. Вы должны были подписать обязательство о нотариальном оформлении долей детям в течение 6 месяцев и определить размер этих долей. Остальное, распределяется между бывшими супругами в равных долях. Долги распределяются между супругами. Обращаю внимание, что к требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется трехлетний срок исковой давности. Брак расторгнут в 2021 г., 3 года - 2024 г. Необходимо обратиться к юристу, чтобы понять не пропущен ли срок.

Кораблева Юлия Вячеславовна

Я бы считала следующим образом: 460 тыс мат капитала делятся на 4-ых, 180 тыс это его, а 1300тыс-460тыс-180 тыс= 660 тыс вам пополам, поскольку из семейного бюджета при отсутствии брачного договора и наличии у вас дохода в период платежей. Его доля 625000 руб (115тыс+180тыс+330тыс)-48% от 1300тыс, ваша 445 тыс (115тыс+330тыс) -34, 2%, детей по 115 тыс - 8.9%. А так надо смотреть как он сам делит и может на детей он выделяет большие площади, чем при таком расчете ваша с детьми совместная доля.

Чурсин Олег Александрович

Здравствуйте. Каким образом люди сдавали Вашу квартиру? Вы давали доверенность? Пишите в whatsAPP

Золдак Сергей Анатольевич

Заявиться, представиться, показать документы и дать 24 часа на выселение

Вострилков Владислав Викторович

Либо объяснить квартирантам что Вы им квартиру не сдавали, либо через суд иск о выселении и взыскании всех судебных расходов.

Зубов Вадим Васильевич

Здравствуйте, здесь можно целую докторскую работу написать в ответ на Ваш вопрос. Но самое простое и разумное: брать их за шкирку их и в окно. Иначе: выселять в судебном порядке, потом исполнять это решение. Длинно и нудно.

Алпатов Константин Геннадьевич

Пишите заявление в полицию, вызывайте наряд к квартире, сотрудников УК, вскрывайте квартиру, меняйте замки.

Клус Сергей Адамович

Здравствуйте. Я бы вам советовал заключить соглашение с адвокатом, работающий в области недвижимости и жилищных прав, так как у адвоката немного больше правовых возможностей чем у юриста. Затем вместе с ним продумать наиболее быстрый и эффективный способ восстановления ваших нарушенных прав, с точки зрения, что вы хотите. Так как при безусловном вашем праве собственности, решение вопроса может затянуться на длительное время.

Бронштейн Александр Михайлович

Договорится можно по обоюдному согласию. На стороне собственника следующие аргументы: договора нет, тот который есть у них - недействителен в силу отсутствия полномочий арендодателя у подписанта. За время Аренды они должны вам деньги. Наш сайт urist27.com Заходите! Задавайте вопросы. Если ответ понравился, оставьте ОТЗЫВ на сайте HARANT.

Ким Галина

В каком городе у вас квартира, в которой заселились арендаторы? Пишите в whatsAPP

Яковлев Евгений Алексеевич

вы можете либо обратиться в полицию и в прокуратуру или (можно и паралельно) в суд с соответствующими заявлениями.

Байдак Зоя Михайловна

Все зависит от политики банка.

Но, если намерены вложить в приобретаемую квартиру деньги отчима, то справедливо будет включить его в собственники.

Но единоличным собственником при оформлении ипотеки банк его не пропустит

Камынин Илья Юрьевич

будет на мужа

Маслов Александр Анатольевич

А как банк в случае чего будет у вашего мужа забирать квартиру если ипотека на мужа а собственик квартиры другой человек! Такое просто не возможно! Александр!

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Уже задавали вопрос, но в другом изложении. Ваша схема очень смахивает на мошенничество в сфере недвижимости.

Бесплатные консультации вам не помогут в разборе всех тем, схем, что вы придумываете или вычитываете в интернете.

Красильникова Армине Владимировна

Такая возможность есть. Но не все банки могут пойти на такие условия.

Мингазов Юрий Саитгареевич

А брачный договор то зачем, можно просто, это дешевле.

Остальное завист, от Вашего желания, стоимости дома, стоимости ремонта, доли дома и т.д.

Михайлова Валентина Владимировна

Здравствуйте, ремонт или реконструкция? деньги от отца каким способом достались? (наследство, дал в долг сыну...??) из положений законов следует, что супруги имеют равные права на совместно нажитое имущество, включая имущество, созданное в результате реконструкции, неотделимых улучшений домовладения принадлежащего одному из супругов недвижимого имущества, повлекшей значительное увеличение его стоимости.

Если при разделе имущества это будет доказано, то.... а как Вам поступить решаете только Вы

Чеботарев Василий Сергеевич

Ваш вопрос о рациональности выбора, а не юридического характера. Поэтому его лучше обсуждать индивидуально.

Фазлеева Айгюль Фирдусовна

Насколько я поняла из вашего вопроса, вы мужа ремонт делать не просили. Это была его идея. Вы на ремонт согласились, но условия про выдел доли с вами изначально не обговаривались. Он начал ремонт, привел дом в негодное для проживание состояние, и видимо предположив, что одна вы дальше с ремонтом не справитесь, выдвинул условие: или вы остаетесь с разгромленным домом или лишаетесь части недвижимости. С юридической точки зрения - это одностороннее изменение договоренностей, с житейской точки зрения - вами манипулируют. Если все таки решите выделить долю мужу, советую вам сделать так. Попросите у него дефектную ведомость, смету, все чеки, тщательно проверьте не закуплены ли стройматериалы по завышенным ценам. Сделайте оценку дома и рассчитайте долю мужа пропорционально стоимости материалов по имеющимся чекам буквально до копейки. Если дом очень старый и доля выходит большая- подарите дом ребенку.

Байдак Зоя Михайловна

Он прав, так как в ремонт дома вложены его личные средства. Вы можете зарегистрировать выдел ему доли в Росреестре через МФЦ без брачного договора.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Если суммы вложений в ремонт, он может претендовать на долю в доме если в результате проведения ремонта состояние дома значительно улучшится, также как и его рыночная стоимость. Брачный договор здесь не нужен. Можно решить сложившуюся проблемы совершенно иначе.

Если в процессе совместной жизни были вложены его личные средства или средства, доставшиеся от родителей, то раздел имущества будет осуществляться с учетом данных вложений.

Пронягин Артем Сергеевич

Если вы планируете продать первую квартиру, приобретенную по договору долевого участия (ДДУ), перед тем как оформить вторую квартиру в собственность, важно учитывать несколько факторов, касающихся налогообложения. Для освобождения от налога на доходы физических лиц (НДФЛ) при продаже квартиры необходимо учитывать срок владения. Срок владения начинается с момента полной оплаты квартиры по ДДУ, а не с момента оформления в собственность. Если вы владели квартирой менее 5 лет (или 3 года для единственного жилья), то налог может быть применим. Если доход от продажи квартиры превышает 1 миллион рублей, вы обязаны уплатить налог и подать декларацию. Однако, если ваш доход от продажи равен или меньше 1 миллиона рублей, налог платить не нужно.

Лотарев Евгений Михайлович

Здравствуйте, да НДФЛ надо будет платить с разницы стоимости, если продаете дороже суммы покупки

Фазлеева Айгюль Фирдусовна

Не надо будет платить налог если эта квартира является единственным жильем или у вас два или более детей.

Парасоцкий Роман Иванович

Согласно закону, доли детей в собственности нельзя просто перенести на другую квартиру. Это связано с тем, что доли являются личной собственностью, и для их передачи требуется согласие органов опеки. При необходимости продажи квартиры в городе "А" с последующим приобретением новой в "Б" рекомендуется оформить сделку через нотариуса. Поэтому важно сначала получить полный совет от юриста. Подробно готов ответить на ваши вопросы, напишите мне в ватсап или звоните по номеру в профиле.

Лотарев Евгений Михайлович

Здравствуйте, законом не запрещается выделение долей детям в другом населенном пункте.

Белов Михаил Александрович

Здравствуйте! Перенос долей детей из одной квартиры в другую не предусмотрен действующим законодательством. Доли в недвижимости являются неотъемлемыми правами, закрепленными за собственниками. Передача долей возможна только через продажу или дарение, и требует согласия органов опеки. При переносе долей необходимо учитывать законные интересы детей, поскольку органы опеки защищают их права. Учитывайте, что любое изменение в долевом владении должно происходить в рамках установленных норм. Если у вас возникли дополнительные вопросы или необходимо подробное разъяснение, я готов помочь. Вы можете написать мне в WhatsApp или позвонить, чтобы мы вместе нашли оптимальное решение вашей ситуации. Буду рад помочь!

Чеботарев Василий Сергеевич

Так делать можно, запретов нет. Но ювеналы исходят не из права, а интересов ребёнка.

Довган Юрий Богданович

В вашем случае ситуация действительно непростая, и давайте разберем её подробнее. Вы владеете квартирой в городе "А", где каждому члену семьи принадлежит доля в праве собственности. Это связано с тем, что вы вложили материнский капитал, и по закону доли должны быть выделены всем членам семьи, включая детей. Теперь вы переехали в город "Б", и ваш супруг взял ипотеку на новую квартиру. Ваш вопрос касается возможности перенести доли детей из квартиры в городе "А" в новую квартиру в городе "Б".С точки зрения закона, перенос долей детей из одной квартиры в другую не является прямой процедурой. Опека вам правильно сказала, что так делать нельзя. Дело в том, что доли детей в квартире в городе "А" были выделены в связи с использованием материнского капитала, и эти доли являются их собственностью. Перенос этих долей в другую квартиру требует согласия органов опеки и попечительства, а также соблюдения ряда юридических процедур. Основная причина, по которой это нельзя сделать напрямую, заключается в том, что закон защищает имущественные права детей. Органы опеки обязаны убедиться, что любые действия с имуществом детей не нарушают их права и интересы. Перенос долей возможен только в том случае, если будет доказано, что это не ущемляет права детей и не ухудшает их жилищные условия. Для того чтобы перенести доли, вам нужно будет подать заявление в органы опеки и попечительства с просьбой о разрешении на отчуждение долей детей в квартире в городе "А" и приобретение долей в квартире в городе "Б". Вам потребуется предоставить документы, подтверждающие, что новая квартира не ухудшает жилищные условия детей, а также согласие всех собственников на проведение сделки. Процесс может занять некоторое время и потребует юридической поддержки, так как важно правильно оформить все документы и соблюсти все требования закона. Органы опеки будут тщательно проверять все обстоятельства, чтобы убедиться, что интересы детей соблюдены. Таким образом, перенос долей детей из одной квартиры в другую возможен, но это требует согласования с органами опеки и соблюдения ряда юридических процедур. Важно понимать, что закон защищает права детей, и любые действия с их имуществом должны быть в их интересах.

Байдак Зоя Михайловна

Да, вы обязаны заплатить налог от всей стоимости указанной в договоре за минусом 1млн.руб. это при условии если изначально у вас не было доли. Если 1/4 доли были у вас, то налог платить не нужно, но не забудьте подать декларацию.

Фокеева Наталья Юрьевна

Налог в вашем случае платить на нужно, так как исчисление вашего срока владения квартирой начинается с даты приобретения вашей первой доли.

Довган Юрий Богданович

Для того чтобы избежать уплаты налога на доходы физических лиц при продаже квартиры, Вы должны владеть ей не менее трех лет, если это жилье получено по договору мены в рамках программы переселения из ветхого жилья, так как такие сделки пользуются налоговыми льготами. Что касается вашей доли в родительской квартире, вступление в наследство не повлияет на срок владения вашей квартирой, поскольку каждая сделка рассматривается отдельно, и срок владения считается по каждому конкретному объекту, а не по всем имеющимся у вас активам.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Будете платить, если продадите ранее чем через 5 лет.

Байдак Зоя Михайловна

ПРи продаже квартиры полученной по программе переселения из ветхого жилья 3 года. Избежать налога не удастся из-за доли по приватизации.

Кадралиев Андрей Маратович

Наследуют супруга и родители мужа в равных долях, если супруга не докажет, что её вклад в приобретение квартиры до брака больше, чем вклад мужа. Большое значение будет иметь факт наличия долевой собственности на квартиру (размер долей), а так же размер и стоимость вклада супругов в произведенные в квартире улучшения. То есть, возможно признание за супругой большей части доли в квартире. Нюансов много, детально ответить можно при предоставлении дополнительной информации.

Мингазов Юрий Саитгареевич

А на кого была зарегистрирована купленная квартира? От этого и зависят все дальнейшие ответы.

Байдак Зоя Михайловна

Наследниками будут оставшийся супруг и родители умершего наследодателя, если квартира была зарегистрирована на умершего.