-
Вопрос № 00076330
Здравствуйте!
Я прописан в комнате, в коммунальной квартире, в Подольске.
Кроме меня там прописаны моя бывшая жена и двое наших детей.
С бывшей мы развелись 15 лет назад, она сейчас живёт с детьми за границей.
В Россию за 15 лет не приезжала, комната оформлена на неё, по дарственной.
Могу ли я переоформить эту комнату на себя?
Спасибо!
Здравствуйте!
В вашей ситуации ключевое значение имеет то, что право собственности на комнату оформлено на бывшую супругу по дарственной. Прописка (регистрация по месту жительства) даёт право проживания, но не является основанием для приобретения права собственности.
Самостоятельно переоформить комнату на себя вы не сможете без участия собственника. Возможны следующие варианты решения:
* Добровольная передача права собственности: если бывшая супруга согласится, она может оформить на вас дарственную или продать вам комнату, даже находясь за границей (через нотариальную доверенность или личное участие через консульство).
* Признание права собственности через суд: в некоторых случаях можно пытаться признать право собственности через суд (например, по основаниям фактического владения и содержания имущества в течение длительного времени), но такие дела сложные и требуют серьёзной подготовки доказательств.
Поскольку бывшая жена живёт за границей и, судя по вашему описанию, не проявляет интереса к недвижимости, возможно рассмотреть варианты через нотариуса или суд, но всё будет зависеть от конкретных обстоятельств.
Я и моя команда имеем успешный опыт решения подобных вопросов: сопровождение сделок с недвижимостью, споры о праве собственности, оформление жилья через суд.
Меня зовут Галина Николаевна Субботина.
Член Ассоциации юристов России
10+ лет юридической практики
120+ выигранных дел по недвижимости и жилищным спорам
250+ млн рублей сэкономленных клиентам
Свяжитесь со мной — подробно разберём вашу ситуацию и найдём оптимальный путь переоформления комнаты.
Здравствуйте. Ваша жена является собственником комнаты, спорная комната была получена по безвозмездной сделке по договору дарения, соотвественно являются ее личной собственностью. Проживает она в ней или нет значения не имеет. Вы можете поговорить с вашей бывшей супругой по вопросу приобретения у нее этой комнаты по договору купли- продажи
Здравствуйте, да, вы можете претендовать на данное жилье по сроку владения, для недвижимости он составляет 15 лет, но если там есть дети, то это может быть проблемой.
