Как не потерять квартиру?

Дацкевич Константин Евгеньевич

Можете приватизировать ее на 2 их, кроме того ваша дочь может подать заявление в администрацию о заключении с ней договора социального найма.

Ватолин Александр Иванович

Вступить в наследство. Через суд Вы вправе присудить всё причитающее имущество.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Что значит приёмный отец мужа?

Если квартира вашего мужа находилась в его собственности, то следует вступать в наследство через нотариуса или в судебном порядке.

Если же квартира не приватизирована, нужно разбираться по возможности приватизации квартиры

Соков Андрей Владимирович

Необходимо приватизировать квартиру, находящуюся в собственности муниципалитета и предоставленную по договору социального найма, Принять участие в приватизации. Тогда у нее появится право собственности на долю или 100% доли в собственности квартиры.

Золдак Сергей Анатольевич

Приватизировать. Квартира в найме и не может быть включена в наследственное имущество

Маслов Александр Анатольевич

прежде чем выставлять свою долю на продажу он должен через натариуса предложить ей выкупить ее долю и только если она откажется он может продовать свою долю другим! И надо почитать то решение суда где сказано что она должна ему выплатить! Александр!

Золдак Сергей Анатольевич

Пусть обратиться в банк, кредитуется. Квартира должна быть в залоге банка

Прасолов Михаил Александрович

Здравствуйте

Как следует из фабулы вашего сообщения, суд уже вынес решение о признании доли бывшего супруга вашей сестры малозначительной? (Или я неверно понял вас).

Если да, то речь должна идти о выплате установленной судом компенсации за прекращение права собственности на эту долю.

В таком случае, выплате подлежит та сумма, которая определена решение суда, а не пожеланиями сособственника (бывшего супруга).

И если было вынесено решение суда, бывший супруг имеет право на его исполнение, а ваша сестра должна была обладать суммой на выкуп (по делам данной категории, при подаче иска, необходимо сделать оценку стоимости доли и внести необходимую сумму на депозит банка либо суда для подтверждения наличия денежных средств для выкупа).

Попросту говоря, если в суд в свое время был подан иск, истец должен был обладать необходимыми средствами на выкуп.

Соответственно, на сегодняшний день бывший супруг вправе требовать исполнения решения суда (если таковой был) в пределах суммы, указанной судом, а не исходя из личных пожеланий.

Если же суда не было, бывший супруг обязан направить предложение о преимущественном выкупе другим сособственника, а спустя месяц имеет право на продажу третьим лицам (хоть кому) посредством нотариального оформления сделки

Курбангалеева Людмила Александровна

Если было решение суда с установление юм стоимости квартиры и соответственно доли, то выплата согласно решения, суда если нет то у вас есть право преимущественной покупки либо через суд определить стоимость доли,

Он платил коммунальные платежи если нет подайте регресс и тогда сумма доли выплаты у вас уменьшится

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Если судом не определена цена выкупа, то договаривайтесь о сумме выкупа или утверждайте цену выкупа через суд. Рассрочки через суд не будет. Выходя с таким иском истец должен доказать возможность выкупа, депонировать денежные средства на счёте суда. Если вы не договоритесь, то он вправе реализовать право собственности третьим лицам. Не бывает такого и квартиру сохранить, и чтоб платить по 5 р в месяц лет 10. При правильном применении законных возможностей он может превратить 500 в 1 млн или больше.

Мандрова Дарья Дмитриевна

Добрый день! При прекращении договора соц.найма с нанимателем и Вы потеряете права, как член семьи нанимателя.В данном случае, нужно менять сторону договора.Вопрос-насколько Вам нужна эта квартира.Подробнее в личной консультации

Байдак Зоя Михайловна

Вы в квартире не проживаете, значит, утратили право пользования. В случае выселения матери вы свои права на квартиру отстоять не сможете. Погашайте долг и переоформляйте на себя договор соцнайма на квартиру.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Участвовать в судебном процессе, так как выселять будут не только мать, но и Вас.

Ким Галина

Предотвратить можете потерю ваших прав на жилье. Относительно догов можно рассмотреть способ снижения долга или другой исходя из конкретики.

Утенкова Марина Владимировна

Здравствуйте. Я так понимаю, что квартира у вас не приватизирована.? А вы с каким исковым требованием обращались в суд, на выселение? У вас ситуация получается такая. В статье 7 Закон РФ от 25.06.1993 N 5242-1, перечислены основания снятия гражданина с регистрационного учета. Если гражданин действительно находится под стражей, то вы его не выпишите из муниципального жилья. Можно конечно выписать, если у него есть другое постоянное место жительства. А если у него единственное жилье и он действительно находится под стражей, то вы его не выпишите. Но фактом подтверждения того, что гражданин находится под стражей является ответ колонии где он содержится. Или обратиться в полицию. Если данный гражданин не проживает в жилом помещении с 2013 года, вы можете обратиться в суд с исковым заявлением о признании утратившим право пользования жилым помещением. И доказывать в судебном порядке, что он там не живет.

Ким Галина

Присылайте иск, который составили. Нужно смотреть, какие требования по иску предъявили, чем обосновывали и доказываете

Стюф Вероника Григорьевна

Здравствуйте необходимо понять квартира в собственности или муниципальная? Пишите в вацап помогу

Аникеева Екатерина Игоревна

Здравствуйте!

Если Вы являетесь собственником либо нанимателем по договору социального найма, вы можете обратиться в суд с иском о выселении, после вступления решения суда в силу, возьмёте исполнительный лист и направите судебным приставам для принудительного исполнения. Если требуется помощь в составлении иска, обращайтесь в индивидуальном порядке

Мингазов Юрий Саитгареевич

Если они заселялись не законно, просто вьехали, то можете замки поменять и не пускать.

Кочетков Максим Игоревич

Здравствуйте. Два пути решения вашей проблемы: пока их не будет в квартире выставить за дверь вещи и поменять замки или обратиться в суд с иском о выселении. Оба варианта законны, но первый быстрее.

Ким Галина

Если не прописаны, но имеют доли в праве собственности единственное, что можете сделать - разделить счета. выселить не сможете, ну за исключением и в зависимости от обстоятельств.

Если только живут без прав - отправляйте их за дверь. с долгами сложнее. Взыскать с них нечего, даже если просудите долг, раз они пью и не работают.

Отца выселить сложнее при наличие болезни смотря какой..

Понадобится детальная консультация, подготовка иска в суд, звоните

Штевель Евгений Александрович

Здравствуйте. Так что же Вы несколько лет ждёте. Снимайте с регистрационного учёта через суд. В отношении ключей и вещей вскрывайте замки, меняйте двери. Вещи: предложите СМС кой или по Ватс Ап забрать, не заберёт то выставьте в коридор, или в подвал

Левина Ирина Алексеевна

Здравствуйте.

1. Подать иск о признании утратившей право пользования. Приложить к нему акт о том, что она не проживает в квартире.

2. Исковое об устранении препятствий в пользовании квартирой, где указать, что ключи не отдают, вещи не вывозят.

3. В полицию можете тоже обращаться параллельно с заявлением о том, что вам препятствуют в проживании в собственном жилом помещении, но скорее всего порекомендует решать вопрос в гражданском порядке через суд.

Шевченко Евгений Геннадьевич

Добрый день! Необходимо обратиться в суд с заявлением о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Однако, перед тем, как подать заявление в суд, Вам следует в адрес бывшего собственника комнаты направить требование об освобождении жилого помещения от личных вещей и снятия с регистрационного учета по данному адресу (письмо лучше отправить с описью).

Ким Галина

Со сбора доказательств тем юридическим фактам, что вы описываете.

Подачей иска в суд, в котором все ваши требования будет основаны на правовых нормах.

можно взыскать еще и деньги с нее.

Понадобится детальная консультация, подготовка документов суд, звоните. Работы платные.

Стюф Вероника Григорьевна

Здравствуйте первоначально необходимо знать брачный договор составлялся вами? Если нет, то бывший муж имеет 50% от квартиры, если иное не доказать, поскольку совместно нажитое имущество во время брака делится поровну независимо на кого оформлено имущество.

Шатаев Сергей Игоревич

Доброе утро!!! Если квартира куплена в браке, то он при разделе имущества имеет право на половину имущества которое нажито в браке. Он может по разделу имущества разделить квартиру и определить долю с выдел доли и в данной доле проживать, а также зарегистрироваться. Обращайтесь по номеру телефона или ватцапу.

Дацкевич Константин Евгеньевич

Если квартира в браке это общее имущество, поэтому выселить мужа, к сожалению, не выйдет.

Ивченко Оксана Борисовна

Если бывший муж проживает в квартире более трёх лет, то обращайтесь ко мне напрямую через Ватсапп

Золдак Сергей Анатольевич

Если квартира куплена в браке и нет брачного договора, является совместно нажитым имуществом. Выселить нельзя. Кроме того бывший может потребовать выделить долю из совместно нажитого и потом на своей доле себя прописать, и определить порядок пользования

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Квартира считается совместно нажитым имуществом, подлежит разделу пока не доказано иное.

Если нужна подробная консультация, варианты решения, обращайтесь.

Аникеева Екатерина Игоревна

Здравствуйте!

Вам необходимо составить исковое заявление о выселении и подать в суд общей юрисдикции (районный или городской) по месту нахождения жилого помещения.

Лакоткина Юлия Анатольевна

Здравствуйте. Вы кончено имеете право написать заявление участковому но вам скорее всего откажут т.к. это гражданско правовые отношение. Подаете исковое заявление в суд о выселение, госпошлина 300р. На основании решения суда его пристава выселят. Требуется помощь пишите все мои координаты у меня на страничке.

Газетдинова Елена Рашитовна

Добрый день! Вам необходимо подать исковое заявление о выселении в суд общей юрисдикции по месту нахождения жилого помещения.

Ватолин Александр Иванович

Если он в суде докажет свое отцовство, то выселить его будет затруднительно.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Выселить можете при наличие судебного решения, с фактическим выселением уже сложнее.

Он имеет право на долю в доме при установлении отцовства. В этом случае собственника выселить у вас по таким же основаниям не получится. Придеться действовать по иному.

Если нужна подробная консультация составление документов обращайтесь. Услуги платные

Стюф Вероника Григорьевна

Здравствуйте здесь сложно сказать, но при вселении человека в комнату коммунальной квартиры необходимо согласие соседей, если этот человек не имеет никакого отношения к комнате. Если нужна более подробная информация пишите в вацап

Месропова Кристина Сергеевна

Здравствуйте! Собственник жилого помещения может без Вашего согласия вселить к себе третьих лиц. Подскажите он собственник или наниматель, то есть государству квартира принадлежит?

Москвитин Степан Витальевич

Доброго времени суток. Имеет собственник право на это. Выселить собственника или его сына - никак. Всего вам доброго.

Ватолин Александр Иванович

Здравствуйте! Не помешает обратиться в полицию. Но этот вопрос решается в судебном порядке. Успехов вам!

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Проблема решается в судебном порядке, но обращения в полицию должны быть.

Кирдяев Андрей Николаевич

Не важно что говорит отец и та женщина.

Свяжитесь со мной любым удобным для вас способом. Нужно более детально изучить вашу ситуацию, после этого получите консультацию по механизму дальнейших ваших действий.

Лагодич Евгений Владимирович

Первым делом нужно обратиться в полицию и потребовать выдворения из жилого помещения посторонних лиц в неей не зарегистрированных.

Если нужна более детальная и бесплатная консультация пишите мне на Whatsapp

Байдак Зоя Михайловна

Выселяйте в судебном порядке.

Курбангалеева Людмила Александровна

Обратитесь в полицию

Красильникова Армине Владимировна

Если вы и ваша сестра являетесь собственниками, то можете вызвать участкового, показать правоустанавливающие документы на квартиру и выгнать отца с семьей. Или вопрос можете решить в судебном порядке.

Маслов Александр Анатольевич

дело в том что полиция как правило не занимается этими вопросами! Они же не не законно проникли в вашу квартиру! Кто то же их туда впустил! Я думаю надо обращаться в суд об устранении препятствий в пользовании вашей же квартирой и их принудительном выселении! Обращайтесь если что! Александр!

Маслов Александр Анатольевич

участковый не занимается выселением только через суд, через приставов! Александр! Ну или дождитесь момента смените замки!

Васина Елена Геннадьевна

Здравствуйте! Выселить вы можете только в судебном порядке, у участкового таких полномочий нет. Вещи выносить вы не имеете права, т.к. в случае порчи/кражи вас привлекут к ответственности.

Шарыгин Андрей Викторович

Здравствуйте, рекомендую обратиться в полицию, привлечь участкового. Вещи квартирантов ни в коем случае не выносите, иначе Вас могут привлечь к ответственности по ст. 330 УК РФ, на практике встречался с такими ситуациями, будьте готовы, что на Вас могут подать жалобу в ФНС РФ, в связи с тем, что Вы извлекали прибыль сдавая квартиру в аренду, но налоги не уплачивали( если не уплачивали). Если сотрудники полиции не решат данный вопрос, то Вы имеете право обратиться с иском в суд о принудительном выселении. Решения данного вопроса может затянуться, искренняя рекомендация решить данный вопрос путем переговоров с квартирантами.

Чеботарев Василий Сергеевич

Выселение возможно только в судебном порядке. При этом бытовой конфликт с жильцами основанием для выселения и лишения права жильцов на жилище послужить не сможет

Руденок Виктория Николаевна

В судебном порядке, участковый не выделяют.. все эти вопросы решаются в суде

Курбангалеева Людмила Александровна

Обратитесь к участковому

Ким Галина

и имею ли право вынести их вещи и закрыть квартиру - нет не можете. существует определенная процедура в отношении вещей арендаторов.

либо нужно привлечь участкового? привлекайте. заодно объясните ему по нелегальным жильцам, аренде без договора. Ваш финансово-бытовой конфликт полицейские не обязаны решать. Есть суд, есть договоры. Хотите, чтобы вас защищали, сами действуйте по закону.

Пронягин Артем Сергеевич

В вашем случае, если вдова вашего отца не была прописана в квартире и не указана в договоре социального найма, она не имеет прав на проживание в данной жилплощади. Поскольку она не является зарегистрированным пользователем жилья, её права на проживание в квартире не закреплены. Важно отметить, что, согласно Жилищному кодексу РФ, лица, проживающие совместно с нанимателем, могут иметь право на жилое помещение, но это касается тех, кто зарегистрирован или является членами семьи нанимателя. Вдова вашего отца не является ни прописанным, ни зарегистрированным пользователем квартиры, что даёт вам право требовать её выселения. Для того чтобы начать процесс выселения, необходимо сначала обратиться в орган местного самоуправления с заявлением о внесении изменений в договор социального найма. В качестве нового нанимателя квартиры вы должны подтвердить своё право на жилплощадь, и органы местного самоуправления должны будут оформить эти изменения. Если вдова отказывается покидать квартиру, вы можете подать в суд иск о её выселении, указав, что она не имеет прав на жильё, не является прописанной и не указана в договоре. В иске нужно будет привести доказательства того, что вдова не имеет законных оснований для проживания в квартире. Если суд вынесет решение о выселении, а вдова откажется выполнить его добровольно, вам нужно будет обратиться к судебным приставам для принудительного исполнения решения. При этом суд может учесть длительность её проживания в квартире и, в случае необходимости, предложить ей другие варианты жилья, если она будет признана нуждающимся в жилплощади.

Байдак Зоя Михайловна

Обратитесь в суд с иском о выселении вдовы.

Довган Юрий Богданович

Добрый день! В данной ситуации, поскольку Ваша мачеха не является прописанной и не имеет прав по договору соц.найма, вы можете обратиться в суд с иском о выселении. Прежде всего, стоит уведомить её о намерении выселить и попытаться договориться. Если мирным путём решить вопрос не удастся, подавайте в суд, предоставив документы, подтверждающие ваше право на квартиру. Суд в этом случае должен будет учесть, что она не имеет юридических оснований для проживания в квартире.

Дьяков Дмитрий Геннадьевич

Здравствуйте!Так как вдова вашего отца не была зарегистрирована в квартире и не являлась нанимателем по договору социального найма, она не имеет права проживания в данной квартире после смерти вашего отца. Вы, как новый наниматель, имеете право требовать от нее освободить жилое помещение.Для начала попробуйте договориться с ней мирным путем. Если она откажется съехать добровольно, вам необходимо обратиться в суд с иском о выселении. К иску необходимо приложить копии документов, подтверждающих ваше право на квартиру (договор социального найма, свидетельство о смерти отца), а также доказательства того, что бывшая жена отца не имеет права пользования жилым помещением.

Высоцкая Галина Алексеевна

через суд. Иск о выселении. Если вдова не была зарегистрирована в квартире, а значит не вписана в договор соцнайма как член семьи, то в любом случае только через суд. Она может унаследовать его вещи. А на квартиру у нее нет прав.

Прасолов Михаил Александрович

Здравствуйте

Если долго, то через суд с иском о выселении.

При желании ответчик запросто сможет затянуть это мероприятие до года, продолжая при этом проживать в квартире за ваш счёт (не оплачивая услуги ЖКХ как минимум).

Если быстро и действенно - дожидаетесь, когда она уйдет квартиры, вскрываете замки при помощи специальной службы и меняете замки на новые, в квартиру ее не пускаете.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте

Вы вправе направить в суд иск о её выселении, поскольку прав на проживание, пользование квартирой у нее нет. В иске важно сформировать надлежащие требования. Иск должен быть составлен со всеми доводами, доказательствами, с соблюдением процессуальных норм.

Изотов Юрий Викторович

Добрый день. В судебном порядке. при наличии необходимых доказательств.

Ким Галина

Заново подавайтесь на ее выселение в суд с учетом изменений законодательства, правоприменения. За 10 лет многое изменилось. право на повторную подачу иска в суд у вас есть, однако не помешает изучить предыдущее судебное решение, все таки есть моменты относительно процессуального права. И еще пару моментов, необходимых для обязательного соблюдения - это, безусловно, достаточность доказательств+верные формулировки требований по иску. В этом, полагаю, справится юрист, которого, вы наймете исходя из своего опыта, Ну, а если суд не удовлетворит требования, тогда повторно лишитесь право на обращение с аналогичным предметом, основанием.

Ишин Максим Игоревич

Добрый.Замки можете поменять, так как по документам вы собственники. Подать на оспаривание может, успех зависит от условий договора.

Старков Алексей Гаврилович

Ситуация сложная, и требует осторожного подхода. Давайте разберемся пошагово. Правовые аспекты1. Регистрация права собственности: Поскольку сделка зарегистрирована в Росреестре, вы стали полноправными владельцами квартиры. Это означает, что вы имеете полное право распоряжаться квартирой по своему усмотрению.2. Акт приема-передачи: Подписание акта приема-передачи подтверждает фактическое исполнение обязательств сторонами по передаче имущества. Однако отсутствие подписи одного из собственников на акте не делает сделку недействительной. Если акт подписан другим собственником, это может служить доказательством выполнения обязательств одной стороной.3. Освобождение квартиры: После подписания акта приема-передачи и завершения регистрационных процедур бывший владелец обязан освободить жилое помещение. Если он продолжает проживать в квартире, это нарушает ваши права как новых владельцев. Свяжитесь со мной для получения консультации в полном объеме

Ковалева Султа Изариевна

Конечно же можете поменять замки, так как он не собственником жилого помещения, только как я ронимаю, в квартире находятся его вещи, поэтому в дальнейшем могут возникнуть проблемы. Расторгнуть сделку также возможно, поскольку существенные условия по договору стороной не соблюдены, но опять же это олько в части. Вам необходимо обратиться с хаявлением в полицию, о оом, что вам чинятся препятствия во вселенной в живое помещение,.Если же он не выйдет из жилого помещения и в случае вашего обращения в полицию, обратитесь с иском в суд о выселении его из жилого помещения.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Сделку именно по этим основаниям оспорить нельзя. Право на фактическое вселение при переходе прав в собственности у вас возникло в силу договора и закона. Если в договоре не указаны условия именно фактического вселения зависящие именно от подписания акта приёма передачи всеми собственниками, установлен срок подписания акта, освобождения квартиры, то в данном случае идёт с его стороны ненадлежащее исполнение договора. Вы вправе направить ему обоснованную досудебную претензию с соответствующими требованиями. Если он требованиям не удовлетворяет, то лучше обратиться в суд, в том числе и с требованиями в освобождении квартиры. По иску у вас будет несколько требований, включая финансовых. Менять замки, прекращать доступ, можно, конечно, но делать это нужно крайне осторожно и юридически грамотно иначе, действительно не исключено уже споры, в которых он будет инициатором исков, заявлений.

Фикачев Игорь Владимирович

ребенок отца?

Швецова Анна Сергеевна

здравствуйте. Вы написали про долю, а другая доля кому принадлежит? Отец больше вообще не собственник?

Ватолин Александр Иванович

Мало информации для оказания помощи.

Дьяков Дмитрий Геннадьевич

Здравствуйте! Для выселения родителя из подаренной квартиры необходимо учитывать, что ребенок, став собственником, вправе установить условия пользования помещением. Если отношения конфликтные, могут быть варианты обращения в суд с иском о выселении, если доказано, что собственник не использует квартиру по назначению или нарушает права другого собственника. Подробно готов ответить на ваши вопросы, напишите мне в чат телеграмм или ватсап, или звоните по номеру в профиле.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Дарение модет предусматривать право пожизненного проживания, тогда выписать вы его не сможете. Выписать можно в судебном порядке.

Москвина Кристина

Добрый день, в судебном порядке

Беркута Анна Александровна

Выселение человека, который проживает в жилом помещении незаконно, может быть сложным процессом, особенно если есть долги по ЖКХ и другие обстоятельства. Вот основные шаги, которые можно предпринять:

1. Установите факт незаконного проживания
Если девушка проживает в квартире без вашего согласия или без законных оснований (например, нет договора аренды), это является нарушением ваших прав как собственника.

Соберите доказательства её незаконного проживания: показания свидетелей, фото- или видеоматериалы, переписки и т.д.

2. Попробуйте решить вопрос мирно
Попытайтесь договориться с девушкой о добровольном выезде. Объясните, что её проживание незаконно, и вы готовы обратиться в суд, если она не освободит помещение.

Если есть долги по ЖКХ, предложите ей погасить их или хотя бы частично компенсировать.

3. Обратитесь в полицию
Если мирное решение невозможно, обратитесь в полицию с заявлением о незаконном проживании. Полиция может составить акт о правонарушении, но выселить её без суда они не смогут.

4. Подайте иск в суд
Для выселения необходимо обратиться в районный суд с иском о признании проживания незаконным и выселении.

В исковом заявлении укажите:

Ваши права собственности на жильё (предоставьте документы, подтверждающие право собственности).

Факт незаконного проживания ответчицы.

Долги по ЖКХ (если они есть, это может быть дополнительным аргументом в вашу пользу).

Приложите все доказательства: акты, переписки, показания свидетелей и т.д.

5. Исполнение решения суда
Если суд вынесет решение в вашу пользу, но девушка откажется выезжать, вы можете обратиться к судебным приставам для принудительного выселения.

6. Долги по ЖКХ
Если долги по ЖКХ накапливались во время её проживания, вы можете потребовать их взыскания с неё через суд. Для этого подайте отдельный иск о взыскании задолженности.

7. Юридическая помощь
Рекомендуется обратиться к юристу, который специализируется на жилищных спорах. Он поможет правильно составить иск и представит ваши интересы в суде.

Важно:
Если девушка утверждает, что имеет право на проживание (например, на основании устного соглашения или других обстоятельств), суд будет рассматривать эти доводы. Поэтому важно заранее подготовить доказательства обратного.

Процесс выселения может занять время, особенно если ответчица будет оспаривать решение.

Удачи в решении вашего вопроса!

Чалый Владимир Валерьевич

Выяснить паспортные данные, собственнику подать в суд исковое заявление о выселении. Есть еще и серые способы. Когда человек выходит из домаЮ собственник при участии соседей, работников Жека, полиции проникает внутрь, с видеосъёмкой, собирает её вещи, описывает их( типа протокола осмотра места происшествия), можно вещи в мешки и опечатать с подписями свидетелей. Меняете замки и устанавливаете сигнализацию на выезд Росгвардии.Второй способ рискованный, так как выселяемый начнет кричать о пропавших вещах, деньгах и.т.д. Нужно всё грамотно делать.Непростая процедура.Лучше через суд.