Как оформить участок?

Степанова Анна Вячеславовна

В соответствии с ФЗ №218 документы могут подавать только два собственника, в противном случае будет сначала приостановка в Росреестре, потом отказ. Если второй собственник препятствует оформлению, то оформить можно только в судебном порядке.

Дацкевич Константин Евгеньевич

У вас долевая собственность, если долевая оформить можете долю на себя.

Штевель Евгений Александрович

Здравствуйте. Речь идёт о выделе доли внатуре по фактическому забору. Это делается в судебном порядке. Оба вновь образуемых участка должны по площади быть не меньше минимально разрешённого по ПЗЗ и не должно быть самозастроя. Если есть самозастрой - то его нужно снимать в суд порядке

Поглазов Роман Викторович

Добрый день.

Указывая на квартиру, Вы имеете в виду, что земельный участок, на который Вы претендуете, является общедомовым имуществом.

Следовательно, выкупить это имущество Вы не можете. Но взять в аренду можно.

Для этого необходимо провести общее собрание собственников помещений многоквартирного дома.

Манаков Артём Геннадьевич

Добрый вечер! Земля придомовой территории можно оформить через общее собрание

Бронштейн Александр Михайлович

Квартира не может быть на земле. Скажем есть двухквартирных дом. Вот он на земле. А собственникам квартир принадлежит земельный участок, на котором стоит дом, в долях ( в данном случае пополам).

Оформить в аренду землю принадлежащую вам на праве собственности нельзя. "на себя" она в силу закона есть. Вам нужно установить порядок пользования землей по согласованию с другими собственниками

Колчина Наталья Александровна

Здравствуйте, через суд конечно.

Золдак Сергей Анатольевич

Перераспределением участка в снт с землями не допускается нормой законодательства. Надо было с соседом в долевой офомлять, далее участки соглашением могли перераспределить. Счас только образованием, согласно выписке из собрания снт

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Решить вопрос с земельным участком вы можете в суде.

Бронштейн Александр Михайлович

Для строительства подземного гаража выделялся земельный участок. Ищите документы в архиве.

Ватолин Александр Иванович

Здравствуйте! Если гараж введен в эксплуатацию, то никаких проблем с оформлением земельного участка быть не должно.

Губин Александр Николаевич

Далеко не факт, что удастся оформить землю над подземными гаражами. В юриспруденции нет ничего 100-процентного. Сходите в местную администрацию, узнайте их позицию по этому вопросу. Если есть право собственности на объект недвижимости - гараж, то в целом Вам ничего не грозит, если объект существует без земельного участка.

Федорова (Никитина) Юлия Андреевна

Добрый день.

Для начала необходимо получить выписку из ЕГРН и посмотреть, есть ли в отношении земельного участка, который выделялся Вашему дяде, зарегистрированные права.

Если есть, то получение его в собственность - невозможно, он принадлежит другому лицу.

Если зарегистрированных прав нет - нужно обращаться с иском в суд о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности, мотивируя свои требования тем, что Ваш отец добросовестно, открыто, непрерывно владеет им как своим собственным более 15 лет, использует его в хозяйственной деятельности, несет бремя его содержания.

Если Вам необходима помощь по получению информации из Росреестра, анализу полученных документов и подготовке грамотного, мотивированного искового заявления - буду рада помочь, обращайтесь.

Ким Галина

Проще всего в судебном порядке при отсутствии иных правообладателей на данный участок в настоящее время. Если права перешли администрации или участок признан бесхозяйным, уже другой порядок действий.

Понадобится детальная консультация, звоните

Яковлев Евгений Алексеевич

можно попробовать признать право по приобретательной давности в судебном порядке. но перспективы не очень

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Без изучения документов невозможно оценить шансы на судебное разбирательство даже по приобретательной давности. Нужен устав СНТ. Возможно иной вариант получения в право собственности.

Бронштейн Александр Михайлович

Вы член Садового товарищества? Если да, то проблем быть не должно.

Баранов Михаил Михайлович

Здравствуйте, Екатерина. Если отвечать коротко - обращаться в суд.
Если отвечать более развернуто, то необходимо обратиться в суд с иском о признании права собственности на данный объект, если у вас на руках имеется "расписка", а договор купли-продажи надлежащим образом не заключался, то необходимо будет предоставить в суде дополнительные доказательства. Документы о несении расходов на коммунальные услуги, и иные расходы по содержанию данного имущества, свидетельские показания соседей по участку.
С таким вопросом, вам обязательно придется обращаться к юристу, чтобы грамотно составить документы и вести процесс доказывания в суде.
Могу предложить взять эти функции на себя, но вам скорее будет более комфортно работать с юристом из вашего региона. Если хотите получить более подробный анализ по вашей ситуацией можете обратиться за личной консультацией.

Маслов Александр Анатольевич

только через суд теперь! Обращайтесь помогу вам Александр!

Ватолин Александр Иванович

Здравствуйте! Расписка не является правоустанавливающим документом. Срок приобретательной давности не наступил. Наследником вы не являетесь. Очень малая вероятность, что суд примет решение в вашу пользу.

Байдак Зоя Михайловна

Вам лучше дождаться ровно 15 лет со дня составления расписки, а потом обратиться в суд.

А сейчас рано, можете получить нежелательное для себя решение.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Для начала закажите выписку из ЕГРН, возможно, что кто-то из родственников вступил в наследство после вашей покупки по расписке.

Неужели нет даже простенького договора купли-продажи?

Понимаю, когда в 80-90 покупалось имущество по договору купли-продажи, составленному на тетрадном листке, но в 2014... Сделки уже давно приобрели цивилизованную форму. Любой юрист мог вам сопроводить сделку. Незнание закона, самонадеянность - всегда приводят к плачевным последствиям, равно как и экономия на специалисте.

Право нужно устанавливать только через суд, но для этого нужно собрать достаточные и относимые доказательства, устанавливающие права собственности. Иск должен быть составлен очень грамотно, обосновано, с правильно сформулированными требованиями, с право применением, нормами процессуального права.