Ордер и договор соц. Найма?

(2 ответа)

Евгения

Вопрос № 00073455
20.05.2025 17:57

2008 году умерла мама, на квартиру есть ордер. Документы не переоформляли. Сейчас дом идет под снос, администрация отказывается в новый договор вносить совершеннолетних детей так как их не было в ордере. Правомерно ли это? Они прописаны там с рождения. Что можно сделать? Могу ли я сейчас перед подписанием нового договора написать заявление на внесение детей в старый ордер или заклбчение дополнения какого то? Заранее спасибо за ответ

Казберова Людмила Викторовна Юрист прошел модерацию

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Подробный ответ - ответ более 350 символов

Отвечает адвокат

Стаж 25 лет

20.05.2025 18:32

Телефон

Здравствуйте, такое понятия как ордер уже нет в законодательстве. Есть договор соц. найма в, который администрация обязана с внести несовершеннолетних детей так как они зарегистрированы как члены семьи нанимателя. Обращайтесь с письменным заявление в администрацию. Можно написать заявление в прокуратуру по поводу нарушение администрацией жилищных прав несовершеннолетних

Спасибо за ответ

Самушина Любовь Владимировна Юрист прошел модерацию

Быстрый ответ - ответ в течении 15 минут

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Отвечает адвокат

Стаж 25 лет

20.05.2025 18:10

Телефон

Здравствуйте! Когда выдавали ордер, детей ведь ещё не было, поэтому в ордере их нет. Их надо указать в договоре найма. Настаивайте на этом. Требуйте письменный отказ. Будет письменный отказ, можно будет обратиться в суд. Можете обращаться ко мне, помогу составить исковое заявление (услуга платная).

Если Вам понравился мой ответ, то прошу Вас оставить отзыв в моём профиле.

Спасибо за ответ

На ваш вопрос ответил искусственный интеллект, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос

Сообщаем, что искусственный интеллект не является квалифицированным юристом, и его ответы не могут заменить консультацию у специалиста, могу содержать ошибки. Его функцией является лишь предоставление общей информации.

Ответ нейросети:

В вашей ситуации важно разобраться с несколькими аспектами. Ордер на квартиру, выданный вашей маме, является документом, подтверждающим право пользования жилым помещением. Если дети были прописаны в квартире с рождения, это может свидетельствовать о том, что они имели право пользования жилым помещением на момент смерти матери.

1. Правомерность отказа администрации: Отказ администрации в включении совершеннолетних детей в новый договор может быть основан на том, что они не указаны в ордере. Однако, если дети были зарегистрированы в квартире с рождения и фактически проживали там, это может быть основанием для их включения в новый договор.

2. Действия, которые можно предпринять:
- Обращение в суд: Вы можете подать иск в суд о признании права пользования жилым помещением за детьми. Суд может учесть факт их постоянного проживания и регистрации в квартире.
- Документы: Соберите все документы, подтверждающие факт проживания детей в квартире (выписки из домовой книги, свидетельства о рождении, документы о регистрации).
- Обращение в жилищную инспекцию или прокуратуру: Если вы считаете, что ваши права нарушены, вы можете обратиться в жилищную инспекцию или прокуратуру для проверки правомерности действий администрации.

3. Заявление на внесение изменений в ордер: Поскольку ордер на квартиру был выдан вашей маме, после её смерти он утратил свою силу. Однако, если вы не успели переоформить право пользования, вы можете попробовать обратиться в орган, выдавший ордер, с заявлением о внесении изменений или дополнений, но это может быть проблематично.

Рекомендуется обратиться к юристу, специализирующемуся на жилищных вопросах, для получения более конкретной консультации и помощи в подготовке необходимых документов и исковых заявлений.

Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте

513 юристов отвечают

17 минут среднее время ответа

117 вопросов за сутки

Смена УК в МКД?

1 ответ

Добрый день. При смене УК в МКД если новая и старая компания так скажем одно и тоже, и договор будет в виде переуступки или преемственности, то новая УК обязана с жителями МКД подписать новый договор на управление или нет? То что УК вообще обязана договор с жителями заключать это понятно. Но если нас так сказать передают, то обязана или нет

Прохновская Татьяна Елгуджаевна

Здравствуйте. В соответствии с законом любая переуступка в праве оформляется трехсторонним договором. Да. Обязана заключить договор
Договор с газовой службой

1 ответ

При замене газовой плиты в 2022 году в октябре месяце, я заключил новый договор о техобслуживании газ оборудования сроком на три года. Организация не поменялась, всё прежнее. Почему меня заставляют сейчас заново заключать договор о техобслуживании, ссылаясь на постановление Думы! И почему за заключение договора надо платить?Прежняя оплата была 1125 р. И за техобслуживание я плачу тоже один раз в год....

Чуприкова Виктория Витальевна

С 01 сентября 2023 года вступают в силу Федеральный закон от 18.03.2023 № 71-ФЗ «О внесении изменений в статьи 2 и 3 Федерального закона “О газоснабжении в РФ” и Жилищный кодекс РФ», а также Постановление Правительства РФ от 29.05.2023 №859, которые вносят существенные изменения в порядок оказания услуг по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования (ТО ВДГО/ВКГО).Обязанность собственника газифицированного индивидуального жилого дома или квартиры многоквартирного дома заключить договор на ТО ВДГО/ВКГО со специализированной организацией теперь прямо закреплена в Жилищном кодексе РФ. Наличие такого договора является обязательным условием для оказания услуги газоснабжения.
Приватизация квартиры сиротами

3 ответа

Здравствуйте, родственница сирота, получила квартиру от государства, там не жила, долг накопился за коммуналку, когда ее вызывали, не приезжала. В итоге в октябре подошло время к приватизации, она опять там что-то не явилась. Потом вроде что-то уладила по телефону. В итоге сказали поплатить долг в течении двух месяцев, чтобы видимость хотя бы была, мол вы там живете. Она решила заплатить сразу весь, чтобы приватизировали уже, а не опять ждать. Сказали явиться в администрацию и там уже платить. Дали добро, что так сделать можно. Приехали сегодня, дали новый договор, еще на 5 лет продливается приватизация. Вопрос, можно ли заплатив сейчас разом эти 60 тысяч долг, приватизировать и оспорить договор этот? Или ничего уже не сделаешь?

Довган Юрий Богданович

Здравствуйте! В данной ситуации, если ваша родственница оплатит долг за коммунальные услуги, это может положительно сказаться на её праве на приватизацию квартиры. Однако, если администрация вновь дала новый договор и продлила сроки приватизации, это может вызвать определённые сложности. После оплаты долга она может забрать документы и попытаться приватизировать квартиру, но если возникнет необходимость оспорить новый договор, ей потребуется собирать доказательства и обоснования для этого. Если решение об изменении сроков приватизации было принято без её согласия или уведомления, это может стать основанием для оспаривания. Важно действовать быстро, чтобы не пропустить сроки и сохранить все документы, связанные с оплатой и приватизацией. Я знаком с данной ситуацией и легко помогу Вам, обращайтесь по контактам, указанным в моем профиле.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Приватизировать и оспорить - не та последовательность.

Договор оспаривается когда он изучается, причём 2 договора, первоначальный и новый. Основания для оспаривания есть, однако не всё так легко и просто. Обязательства по оплате услуг ЖКХ должны быть исполнятся надлежащим образом.

Что-то можно сделать, но это индивидуально.

Ким Галина

требование о повторном заключении договора не является законным, если уже подписали, плохо.
Газпром несвоевременный допуск специалиста

2 ответа

Здравствуйте.
Приходил специалист по поверке газового оборудования. Днём, в будний день. Дома был только ребенок. Дверь не открыл. Специалист тут же написал жалобу и мне пришел штраф.
Но техобслуживание я прошла. Что мне делать?
При обращении в местную службу межрегионгаз мне сказали, что я должна отвезти новый договор на техобслуживание в другой город. Но выдать его мне отказались, так как договор был оформлен на моего супруга, который не находится в городе и приедет только через 2 недели.
Предложили перезаключить договор на меня, что может занять неизвестно сколько времени. Что делать?
Какое право имел этот специалист сразу писать на меня жалобу о недопуске, если меня не было дома?

Третьякова Мария Николаевна

В вашей ситуации есть несколько аспектов. Во-первых, штраф за недопуск специалиста может быть оспорен, если у вас имеется действующий договор на техобслуживание и сам осмотр уже проведён. Специалист не имел права сразу писать жалобу, так как он должен был предложить повторную проверку в удобное время. Вам стоит направить письменное обращение в газовую службу с требованием аннулировать штраф, приложив документы о проведённом техобслуживании. Если договор оформлен на супруга, вы можете попросить его дистанционно написать доверенность или подождать его возвращения. Также можно направить жалобу в местную жилищную инспекцию и прокуратуру, если вам продолжают отказывать в выдаче договора и навязывают лишние процедуры. Если ответ был полезен, оставьте отзыв!

Ахунов Алексей Магданович

Добрый день

В данной ситуации ваши права нарушены по нескольким направлениям:

1. Неправомерность штрафа:
- Проверка газового оборудования должна проводиться в согласованное время
- Присутствие взрослого лица обязательно
- Односторонний отказ от обслуживания без предварительного уведомления незаконен
- Выставление штрафа за непроведение проверки неправомерно, так как обслуживание было проведено

Ваши действия должны быть следующими:

1. Оспаривание штрафа:
- Напишите жалобу в газовую службу
- Приложите копии:
* Договора на обслуживание
* Документов о проведенном обслуживании
* Копии паспорта
* Доверенность от супруга (если есть)

2. Решение вопроса с договором:
- Попросите супруга оформить нотариальную доверенность на представление его интересов
- Обратитесь с этой доверенностью в газовую службу
- При отказе в выдаче договора - запросите письменный отказ

3. Жалобы в контролирующие органы:
- В газовую службу региона
- В Роспотребнадзор
- В жилищную инспекцию

4. При необходимости - в суд:
- Оспаривание неправомерного штрафа
- Признание действий газовой службы незаконными
- Взыскание компенсации за необоснованные требования

Важные моменты:
- Сохраняйте все платежные документы
- Фиксируйте все обращения и ответы
- Требуйте письменных отказов при любых отказах в предоставлении услуг
- При необходимости запросите юридическое сопровождение

Помните, что газовая служба обязана:
- Согласовывать время проверки
- Предоставлять документы о праве на проведение проверки
- Не может штрафовать за непроведение проверки, если обслуживание уже проведено
- Должна идти навстречу при решении вопросов с договорами

При грамотном оформлении документов и последовательных действиях вы сможете оспорить неправомерный штраф и решить вопрос с договором.
Как обжаловать если ты не собственник

3 ответа

Квартира была получена под снос ну не в собственности более 30 лет, сейчас хотят признать дом аварийным хоть это не так, просто застройщиком нужно место , если какие-то прова если предложенное жилье администрацией не устроит имею или право выбора ?

Смирнова Ксения Александровна

вам могут предложить компенсировать денежной суммой, но на практике она всегда ниже рыночной стоимости такого жилья

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. В каком городе вы проживаете?

Кончаков Максим Сергеевич

Здравствуйте. Это сложное дело. Положительный опыт споров с администрацией по таким вопросам есть. Надо изучать документы. Если коротко, то право выбора есть.
Снос ветхого жилья

2 ответа

Квартира под снос, в ней - 3 собственника
Выбрали денежную компенсацию
Как она будет распределяться и перечисляться? Каждому собственнику отдельно?
Права на квартиру и согласие при продаже

6 ответов

Добрый день.
Отцу по наследству досталась квартира. Отец единственный собственник в ней. Дом под снос. При сносе дома ему предоставили квартиру в новостройке. документально оформлялось все так:
Застройщик якобы выкупает старую квартиру в доме под снос. И за эти же деньги дает квартиру в новостройке рядом по договору долевого строительства. Соответсвенно на руках документы купли-продажи старой квартиры, которая была унаследована отцом и дду новой квартиры. Стоимость обеих квартир одинаковая. доплат не было. имеется акт взаиморсчетов, что деньги с проданной квартиры идут в зачет новостройки, которую предоставил застройщик.
Сейчас отец хочет продать новостройку.
Вопрос, нужно ли согласие матери(супруги)? Появились ли у матери права на квартиру в новостройке если никаких доплат из общесемейного бюджета не было на приобретение новой квартиры? или можно без согласия продать отцу квартиру, так как изначально он был наследником в старой квартире??

Мерзляков Сергей Леонидович

Добрый день Наталья, согласия на продажи данной квартиры вашему отцу, НЕ ТРЕБУЕТСЯ т.к. он получил ее по наследству т.е. по безвозмездной сделке и она не входить в совместно нажитое имущество и какому либо разделу с супругой не подлежит.

Так же если вас удовлетворил мой ответ, то буду признателен вам за простое действие - зайти в мой профиль на данном сайте и оставить отзыв

Новиков Алексей Петрович

Квартира полученная по наследству является личной собственностью и не относится к совместной собственности. При сносе старая квартира трансформировалась в новую квартиру. Никакого согласия от другого супруга не требуется.

Емельянов Иван Викторович

Исходя из вашего описания событий, безусловно, новая квартира является индивидуальной собственностью вашего отца. И в случае последующих претензий на квартиру со стороны его супруги (а это должно быть в судебном порядке) отец сможет доказать, что супруга не имеет прав на эту квартиру. Если при продаже квартиры будет оформлено нотариальное согласие матери на продажу квартиры, это будет расценено, что квартира является общим имуществом супругов, т.е. будет являться основанием для претензий матери на долю. Понимаю, что несколько сумбурно, потому отвечу на дополнительные вопросы, если таковые имеются.

Красильникова Армине Владимировна

Добрый день. При продаже квартиры согласие матери не требуется, так как квартира выдавался взамен аварийного жилья.

Ким Галина

Нет, не нужно согласие супруги. Данная квартира не входит в режим совместной собственности.

Понадобится детальная консультация, составление документов, юридическое сопровождение сделки, звоните

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. На квартиру, полученную взамен не нужно согласие, т. к. Она не является совместной собственностью. Если возникнут затруднения при сделки, регистрации, обращайтесь
Выдача квартиры и выселение из ветхого здания

2 ответа

Добрый день, мне и моей маме выдают квартиру из за того что квартира в которой мы проживали(давно) находится в ветхом здании которое идет под снос, квартира не приватизирована и является муниципальной собственностью, на днях нужно ехать подписывать документы на новую квартиру, вопрос такого рода, я и мама прописаны в старой квартире которая идет под снос, я нахожусь не близко к городу в который нужно ехать для подписи документов и выселения со старой квартиры, выдадут ли маме новую квартиру после того как она выпишется из старой? Но, я выписан из нее не буду, смогу выписаться только в течении месяца
upd: И могут ли меня выписать без моего участия но с моим согласием (из старой квартиры)

Мингазов Юрий Саитгареевич

Вы можете на мать оформить доверенность, что бы она от Вашего имени согласовала все параметры выдаваемой квартиры, а с рег.учета-прописки, придется сниматься самому лично.А мать получает квартиру снимается с рег.учета и выписывается из старой.

Ким Галина

Можете оформить со всеми необходимыми полномочиями доверенность на маму, удостоверить нотариально, включая право на снятие с рег. учета.
Аварийное жилье, положенная площадь

1 ответ

Я являюсь собственником комнаты в общаге. Общага находится в аварийном состоянии и идет под снос. Площадь комнаты 10 м кв. На сколько я знаю по закону положено 18 м кв на челена семьи. Прописка в комнате, у меня постоянная, так же в этой комнате прописан постоянно мой отец, а у мужа и ребенка(несовершеннолетнего) прописки в этой комнате нет, но они прописанны в другом городе. Вопрос: должны ли выдать на них по 18 кв м либо положено только мне.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Аппетиты у Вас....
Получу ли я компенсацию?

3 ответа

Хочу купить квартиру в аварийном доме,дом нормальный,просто весь район под снос. Интересует,получу ли я назад свои деньги если дом все таки снесут?

Тагиров Наиль Рамилевич

Если есть уведомление о расселении то нет. Уведомление о расселении выдаётся за 2 года до расселения

Прохновская Татьяна Елгуджаевна

Здравствуйте. Если Вы купите дом до признания его аварийным, то Вы можете рассчитывать на участие в программе по расселению. Если данный дом в программе не участвует, то будете иметь право на компенсацию.

Если дом куплен после признания его аварийным, то только на денежную компенсацию.

Аварийное жильё и ветхое жильё разные понятия

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Нет, не получите в полном объеме
Снос по программе ГУРШ?

1 ответ

Здравствуйте,брат проживает в доме который под снос, по программе ГУРШ.Пришел отказ,причина отказа что он не является близким родственником.Как так, он мне родной брат мама и папа одни.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Вы бы лучше ответ прикрепили, что такое ГУРШ и кому брат не является близким родственником.
Аварийное жильё

3 ответа

Здравствуйте, у нас барак под снос квартира по соцнайму. Есть долги по камунальным платежам, предоставят ли нам новое жилье?

Дацкевич Константин Евгеньевич

Вам обязаны предоставить жилье по соцнайму

Федосеева Алена Владимировна

Наличие долгов не является основанием не предоставления вам жилого помещения взамен непригодного. Долги с вас просто взыщут через суд.

Ким Галина

Право на получение жилья по соц найму и наличие долгов не связанные дела. Долги взыщут через приставов списание денег со счетов. Но лучше погасить -дешевле выйдет в итого.
3-х этажный дом с мансардой

4 ответа

Добрый вечер . Собираюсь приобретать квартиру в доме на 3 этаже в 3-х этажном доме , где 4-ый этаж мансарда с квартирами . По данным Рост кадастра дом 3-х этажный , на законных основаниях стоит на учете. Скажите не будет ли проблем в будущем так как имеется жилая мансарда ? Не пойдет ли дом под снос?

Варфоломеева Татьяна Леонидовна

Проблем для нового собственника жилого помещения на 3 этаже не будет, все законно. Но если на 4 этаже построена мансарда, которая не узаконена, отсутствует разрешение на ее возведение и согласие всех собственников дома, она будет признана незаконной и подлежит сносу.

Токмаков Вадим Альфредович

Добрый день.

Если жильцы заняли мансардный этаж, то это не является основанием для сноса дома.

Всегда на связи.

Ватолин Александр Иванович

Здравствуйте! Ваш вопрос относится к возможным событиям в будущем, что относится к теории вероятности. Теория вероятности относится к высшей математике, а не юриспруденции.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Проблемы будут обязательно, которые требуют разрешения в судебном порядке.

Дом не снесут, а вот мансарду могут признать незаконной, не удасться узаконить из-за ограничений законодательства, по суду заставият демонтировать. При сделкам всегда есть риски разного характера, решаемые и более существенные, которые могут проститься спустя время. Для этого существует правовая экспертиза сделки или более привычно называют "чистота сделки", которая проводится юристами, а не риэлторами на основании изучения всех документов. Услуга проводится платно.
Обмен части участка и части дома, оформленной как квартира

4 ответа

В собственность приобретен участок земли (земли населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства) в Московской области и часть дома на этом участке в деревне. Данная собственность предыдущим владельцем получена по наследству в результате раздела участка и дома на 2 части между наследниками и оформлена согласно выписки из реестра как жилое помещение, квартира #1. У второго собственника соответственно в собственности пограничный участок и квартира #2.
По факту же на участке:
1) на нашем участке располагается старый дом под снос.
2) на участке соседей - отдельный, новый дом, примыкающий к нашему (несущие стены разные) и плюс изолированная перегородкой комната (условно назовем ее 2.1) в нашем доме с проходом из их дома в наш.
Требуется: произвести обмен комнаты 2.1 и части участка соседей под этой комнатой на равнозначную площадь нашего участка без строений с последующим сносом нашей части дома. Соседи согласны.
Вопрос: как это оформить в правовом поле в приемлемые сроки и за разумные деньги, чтобы Росреестр зарегистрировал эти изменения? Необходимо получить развернутый ответ с поэтапным планом действий (1, 2, 3 и т. д.).
Если есть положительный опыт в решении подобных вопросов и вы готовы взяться за платное решение данной ситуации с оплатой по результату (перерегистрация в Росреестре), то укажите это, пожалуйста. Спасибо!

Курбангалеева Людмила Александровна

Думаю в вашей ситуации будет уместен договор мены недвижимого имущества.

Он должен быть заключен в письменной форме в виде одного документа, подписанного сторонами.

Особенностью государственной регистрации перехода права собственности на объекты недвижимости, приобретенные по договору мены, является то, что такая регистрация может быть проведена только после исполнения обеими сторонами обязанностей по передаче друг другу обмениваемых объектов недвижимости.

Из этого следует, что на регистрацию перехода права собственности должен в обязательном порядке быть представлен передаточный акт или акты, подтверждающие передачу недвижимости.

Право собственности на недвижимое имущество, полученное по договору мены, возникает с момента государственной регистрации права на соответствующий объект, независимо от того, произведена ли такая регистрация другой стороной.

Обмен доли является исключительно нотариальной сделкой.

Поскольку обмен доли имеет признаки продажи доли, подготовка к сделке должна быть такой же, как при купле продаже.

Поэтому нужно обязательно уведомить обладателей остальных долей о предстоящем отчуждении доли в соответствии с п. 2 ст. 250 ГК РФ.

Байдак Зоя Михайловна

Очень сложно изложено. Можете нарисовать?

Шушкова Надежда Николаевна

Прежде чем что то менять, как вам советуют, необходимо сначала объекты обмена вымежевать (выделить в натуре) и зарегистрировать на них права как на самостоятельные объекты недвижимости. Обратитесь к кадастровому инженеру за помощью на предмет реальности выдела.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Я бы не пошла по мене, а иной сделкой, сделками. Мена- договор достаточно спецефический и несёт соответствующие риски, учитывая тот, факт, что предполагается ещё и снос строения. Ещё зависит и от земельного участка, размера участка. Только по описанию такие правовые задачи не решаются, а лишь после изучения документов.
Вопрос по поводу оформления квартиры

6 ответов

Добрый день. У меня такой вопрос.Что делать если в 1993 году был дом под снос, за место неё дали квартиру, но решили ее разменять на две. Одну квартиру оформили всё как положено, а вторую не успели т.к бабушка мамина мама умерла. Как теперь её оформить спустя столько лет на дочь? Как сделать чо бы не потерять жилье? Или всё равно его примут бесхозным и оно отойдет государству?

Аппанов Сергей Владимирович

здравствуйте нужны дополнительные уточнения для ответа на ваш вопрос. Звоните проконсультирую.

Изотов Юрий Викторович

Добрый день.

Для ответа недостаточно данных, требуется изучение всех обстоятельств по ситуации.

Курбангалеева Людмила Александровна

Если вторая квартира была в муниципальной собственности нужно смотреть кто был указан в ордере

Чеботарев Василий Сергеевич

Необходимо обратиться в суд с требованиями либо о признании факта вступления в наследство, либо о признании права собственности

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Если муниципальная квартира, лицо указанное в договоре, вправе заключить договор на себя, став ответственным квартиросьемщиком. Но не факт, что не будет отказа, которые может быть предметом оспаривания в суде. Если квартира приватизирована в судебном порядке. С какими требованиями выходить в суд, чем доказывать, обосновывать определяется по всём фактическим обстоятельствам с учётом всех ньюансов правоприменения.

Виль Виктор Александрович

Здравствуйте. Судя по содержанию вопроса, имел место договор мены. Нужно изучить содержание договора, чтобы понимать, кто собственник неоформленной квартиры по договору мены. Если собственник жив - подавать документы в Росреестр на регистрацию права. Если нет - подавать сковое заявление о включении неоформленной квартиры в наследственную массу и признании права собственности за наследником в порядке наследования. Нужны подробности - пишите в вацап