Может ли дочь от первого брака оспорить куплю-продажу?

(6 ответов)

Гость

Вопрос № 00073279
19.05.2025 20:11

Здравствуйте. 6 лет назад я развелась с мужем, в качестве отступных он дал мне и детям 2млн рублей, чтобы мы могли купить себе жилье, но в замен я не подаю на алименты. Родители предложили мне выкупить у них их квартиру. 2млн+маткап.(тогда это была +-рыночная цена). Мы оформили куплю-продажу, родители получили деньги наличными+маткап на счет. Мы с детьми прописались там, прикрепились к поликлинике, школе. Но родители остались жить с нами. Недавно отца не стало и его дочь от первого брака требует 1 млн рублей, в противном случае грозит отменить нашу сделку и забрать всю квартиру. Возможно ли такое? Квартира записана на меня и моих детей. Деньги, которые я передала родителям уже потрачены(прошло 6 лет). Когда отец был жив у нее никаких вопросов не возникало, сейчас она появилась, хотя мы не общались с ней уже лет 20-25. Папиной судьбой и здоровьем не интересовалась, никак не помогала. Мама сильно переживает, что она оставит нас на улице.

Пушкарева Елена Анатольевна

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов

Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Подробный ответ - ответ более 350 символов

Отвечает юрист

Стаж 26 лет

20.05.2025 00:43

Телефон

Здравствуйте.

У неё есть право на обращение в суд с соответствующим иском, что из этого получится не известно,, зависит от всех фактических обстоятельств, предоставленных в суд достаточных доводов, доказательств в отношении требований по иску. Поэтому ваш вопрос носит гипотетический характер. Оспорить может, да. Проиграете или выиграете уже нужно работать при поступлении иска в суд, составлять обоснованные возражения относительно заявленных требований. Если ничего не делать процессуально так суд вправе удовлетворить иск в заявленных требованиях.

Если вам нужна подробная консультация, составление документов, сопровождение дела, обращайтесь по телефону (Viber, WhatsApp, Telegram). Не забывайте оставлять отзывы в профиле!

Спасибо за ответ

Гость

20.05.2025 02:24

Благодарю за ваш ценный вклад в решение моего вопроса! Пусть ваша работа всегда будет востребованной и уважаемой.

Пахомов Александр Вадимович Юрист прошел модерацию

Быстрый ответ - ответ в течении 15 минут

Подробный ответ - ответ более 350 символов

Отвечает юрист

Стаж 14 лет

19.05.2025 20:18

Телефон

Здравствуйте, теоретически конечно может. Практически ей доказать что то будет крайне сложно. Плюс прошло 6 лет, если только она будет утверждать, что узнала вчера об этой сделке. Я думаю Вы в безопасности, а её требование попытка урвать хотя бы что то. Всю квартиру она никак не отсудит точно, плюс её может не быть в завещании тогда это вообще бессмысленно.

Спасибо за ответ

Гость

19.05.2025 20:27

Кулачихин Игорь Сергеевич Юрист прошел модерацию

Быстрый ответ - ответ в течении 15 минут

Отвечает юрист

Стаж 11 лет

19.05.2025 20:21

Телефон

Чтобы дать однозначный ответ, необходимо детально изучить документы и все обстоятельства. Но в данном случае есть два существенны препятствия для отмены сделки: срок исковой давности и отсутствие явных причин для признания сделки недействительной. По изложенным здесь обстоятельствам, исход спора не в Вашу пользу маловероятен.

Рады помочь в решении Ваших проблем Правовой центр КМ-Партнер почта: km-partners.lawyer@yandex.ru; WhatsApp (в профиле) Адрес: г. Ставрополь, ул. Мира, д. 285 стр.1, эт. 3, офис 1.

Спасибо за ответ

Гость

19.05.2025 20:27

Казберова Людмила Викторовна Юрист прошел модерацию

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Отвечает адвокат

Стаж 25 лет

19.05.2025 20:38

Телефон

Оснований по признанию сделки недействительной нет. Вы развелись, купили жилье, дочь какое имеет к этому отношение? Если квартира куплена не в браке, то доли ее отца, на которую она могла бы претендовать как на наследственное имущество в вашей квартире нет

Спасибо за ответ

Шереметьев Павел Александрович

Быстрый ответ - ответ в течении 15 минут

Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Отвечает юрист

Стаж 3 года

19.05.2025 20:18

Телефон

Здравствуйте, установите вы в судебном порядке что она не имеет право на вступление в собственность квартиры. Тогда все будет хорошо. Напишите мне помогу вам!

Если вам потребуется помощь в составлении документов, пишите мне на WhatsApp! Буду благодарен за отзыв в моей карточке!)

Спасибо за ответ

Гость

19.05.2025 20:27

Благодарю за вашу компетентность и четкие рекомендации!

Чеботарев Василий Сергеевич Юрист прошел модерацию

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов

Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Отвечает юрист

Стаж 35 лет

19.05.2025 20:35

Телефон

Предъявить иск об оспаривании сделки дочь Вашего отца может, но достичь положительного результата будет не просто.

В своих ответах НЕ использую искусственный интеллект, поэтому они кратки и содержательны. Детали могу разъяснить в профиле. Обращайтесь, буду рад! С уважением, Чеботарев В.С.

Спасибо за ответ

Гость

19.05.2025 20:37

Спасибо за вашу внимательность и детальный ответ!

На ваш вопрос ответил искусственный интеллект, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос

Сообщаем, что искусственный интеллект не является квалифицированным юристом, и его ответы не могут заменить консультацию у специалиста, могу содержать ошибки. Его функцией является лишь предоставление общей информации.

Ответ нейросети:

Здравствуйте. В вашей ситуации важно оценить правомерность требований дочери вашего отца от первого брака и возможность отмены сделки купли-продажи квартиры.

1. Срок исковой давности: В России общий срок исковой давности по гражданским делам составляет три года. Поскольку прошло уже шесть лет с момента заключения сделки, срок давности для оспаривания сделки, скорее всего, истек. Однако, если дочь вашего отца сможет доказать, что узнала о нарушении своих прав только недавно, она может попытаться восстановить срок исковой давности.

2. Основания для оспаривания сделки: Для того чтобы оспорить сделку купли-продажи, необходимо доказать, что она была заключена с нарушением закона, например, под влиянием обмана, угроз или заблуждения. Если сделка была оформлена правильно, стороны действовали добровольно и цена соответствовала рыночной, то шансы на ее отмену невелики.

3. Наследственные права: Дочь вашего отца от первого брака имеет право на наследство после его смерти, но только в отношении имущества, которое принадлежало вашему отцу на момент его смерти. Если квартира была продана вам и вашим детям шесть лет назад, то на момент смерти вашего отца она уже не являлась его собственностью.

4. Доказательства: Сохраните все документы, подтверждающие факт передачи денег и оформления сделки купли-продажи, а также документы, подтверждающие использование материнского капитала. Эти документы будут важны в случае судебного разбирательства.

Рекомендую обратиться за консультацией к опытному юристу, который сможет более детально изучить вашу ситуацию и предложить стратегию защиты ваших интересов.

Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте

506 юристов отвечают

18 минут среднее время ответа

163 вопроса за сутки

Документы при открытии дела по наследству на квартиру

2 ответа

Добрый день!
Недавно открыли дело по наследству на квартиру от умершей бабушки. Бабушка была единственным собственником.
Нотариусу мы предъявили Свидетельство о государственной регистрации права (номер этого свидетельство указан в выписке из Росреестра). Нотариус требует также документы-основания, указанные в этом свидетельстве:
Свидетельство о праве на наследство от 2004 года,
Договор передачи от 1995 года,
Соглашение от 2000 года.
В противном случае потребуется не бесплатное восстановление документов по запросу этого же нотариуса.
Подскажите, правомерно ли это требование нотариуса. Разве не достаточно одного Свидетельства о государственной регистрации права?

Чеботарев Василий Сергеевич

Здравствуйте! Предоставьте выписку из егрн. Но и сам ее может запросить. Но при наличии сомнений в достоверности документов нотариус вправе не только требовать доп. документов, но и отказать в совершении нотариального действия. Лчше обсудите ситуацию лично на консультации. Обращайтесь, обсудим дистанционно

Соколовский Вячеслав Борисович

нет, не достаточно.... нотариус должен проверить документы основания получения в собственность квартиры бабушкой...
Право на наследство

6 ответов

Добрый день. Развелась с мужем, сыну было 5 лет. На алименты подавала, но не получала, т. к муж вел асоциальный образ жизни-пил, наркоманил, был осужден. Когда сыну было 11 лет лишила мужа родительских прав. Никакой помощи ни от мужа, ни от свекрови не получала. Когда сыну было 16 лет муж умер. Долги по алиментам остались не выплачены, сумму даже не знаю. Собственно вопрос- умирает свекровь. Сын имеет какое то право на наследство? За сво его отца, сына свекрови... У свекрови кроме моего мужа есть еще два сына, живы, здоровы, с детьми

Никитин Андрей Сергеевич

После смерти своего отца сын является наследником первой очереди и вы должны были подать заявление, в интересах сына, нотариусу о вступлении в права наследования. На наследство свекрови ваш сын имеет право только если наследство не примут наследники первой очереди

Саакян Эдгар Мисакович

Добрый день! Да, ваш сын имеет право на наследство бабушки (свекрови) по праву представления. Вот основные моменты:

Право представления наследства:
По закону (ст. 1146 Гражданского кодекса РФ), если наследник первой очереди (в данном случае ваш бывший муж, сын свекрови) умер раньше наследодателя, его дети (ваш сын) наследуют долю вместо него по праву представления.
Таким образом, ваш сын получит долю, которая бы причиталась его отцу, если бы тот был жив.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Да, внук наследует после смерти бабушки по праву представления, то есть за своего отца.

Ивченко Оксана Борисовна

Здравствуйте

Да, бесспорно ваш сын будет наследовать наравне с сыновьями свекрови

Довган Юрий Богданович

Ваш сын может иметь право на наследство от своей свекрови, так как в случае смерти ее родителей и отсутствия завещания наследство будет разделено по закону. Так как ваш сын является внуком свекрови, он является наследником по закону, и его доля будет определяться в зависимости от общего количества наследников.

Если свекровь оставит завещание, где она укажет наследников, то в этом случае будут действовать условия завещания. Важно отметить, что в таких ситуациях права на наследство могут быть головоломными, особенно если есть другие наследники, такие как ваши муж или его братя, поэтому если возникнут споры, может потребоваться разбирательство для установления прав на наследство.

Плясунов Константин Андреевич

Здравствуйте.

В силу ст.1112 ГК РФ наследство могут принять наследники, согласно очереди по закону. Вы какие действия предпринимали?
Госпошлина на наследство

2 ответа

Здравствуйте!
Да месяца назад не стало моей мамы, я у нее единственная наследница двух квартир. Я знаю, что наследники первой очереди должны выплатить государству госпошлину на имущество - вроде бы не более 100 тысяч за квартиру.
Мама была прописана в первой квартире, а я - во второй, но жили мы вместе. Вроде бы в случае проживания в одной квартире, госпошлину хотя бы на одну из квартир платить не нужно. Но как это можно доказать? Мама лечилась в поликлинике по месту жительства, а не прописки, там же где и я. Вот такого рода доказательство только есть. Или же если прописаны в разных квартирах, то от уплаты не освободиться? Переформулирую вопрос: придется ли мне заплатить условные 100 тысяч дважды - за каждую квартиру? Или же все-таки, т.к. я была прописана в одной из маминых квартир (но не в той где была прописана она!), я могу быть избавлена от второй выплаты? К юристу я еще не ходила, собираюсь на следующей неделе. Просто хочется заранее морально подготовиться. Спасибо большое!

Назаренко Михаил Викторович

Вы наследник. налог на наследство вам платить не нужно. Но придется платить налог на недвижимость ежегодно и коммунальные платежи. А также госпошлину нотариусу за оформление наследства. Этих трат Вам не избежать

Ким Галина

Госпошлина платится нотариусу при вступлении в права, дальше платите налог на недвижимость в общем порядке.

Меньше читайте интернет!

Понадобится детальная консультация по налогам, имуществу, звоните
Оспаривание завещания ?

4 ответа

Добрый день! На данный момент с суде оспариваю завещание бабушки по причине что в момент составления завещания она не понимала своих действий. Есть много подтверждающих документов из мед. учреждений с указанием диагнозов. Диагнозы поставлены до переписи завещания завещания и было назначено наблюдение психиатра.
В самом завещание странная подпись, она отличается от подписей в мед. Документах.
Просили судью запросить документы из пенсионно (бабушка получала пенсию наличными) и др. Организаций где можно взять оригинал подписи и назначить подчерковедческую экспертизу.
Судья сначала сказала что на следующем заседании примет, а сегодня отклонила.
Юрист говорит что надо новое исковое заявление только уже конкретно по подписи. А потом ещё одно уже на признае недействительным завещания.
Судья ведёт себя странно давит на свидетелей исца, а ответчиков жалеет и называет бедненькими не стесняясь.
На сколько все правильно ? Правомерно ?

Левина Ирина Алексеевна

Здравствуйте.

Из изложенного вами делаю вывод, что вероятнее всего в суде рассматривается иск о признании сделки недействительной, которая совершена гражданином не способным осознавать значение своих действий и руководить ими. Следовательно доказывать нужно именно наличие психических заболеваний, неспособность руководить своими действиями.

Если же подпись выполнена иным лицом, этот факт также косвенно может свидетельствовать, что ваша бабушка не могла его подписать, и не подписывала.

Советую заявлять ходатайство о производчтве судебной почерковедческой экспертизы для определения была ли подпись в документе исполнена вашей бабушкой. Если в ходатайстве отказано, то в случае, если в иске откажут, далее имеете право обращаться с иском о признании завещания недействительным, в связи с поддельной подписью. Проводить экспертизу в рамках этого дела.

Ход судебного заседания фиксируется аудиопротоколом, также печатным протоколом, с которыми вы вправе ознакомиться.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Смысла дробить иски совершенно нет никакого. Нанятый вами юрист должен знать применение последствий признания сделок (завещания) недействительным, а также какие действия должен выполнить ваш представители если нарушаются процессуальные нормы

Ким Галина

По сути, вы хотите получить правовую экспертизу поданного иска, всех доказательств, ходатайств, заключений при наличие нанятого представителя, а также какие права в ходе судебного заседания по ГПК РФ были нарушены. Такие работы выполняются при ознакомлении со всеми материалами дела, протоколами судебных заседаний и явно не бесплатно.

Немцев Дмитрий Сергеевич

Здравствуйте. Суд выносит судебное решение, основываясь на нормах закона. В любом случае, при несогласии с судебным решением, у сторон есть право обжаловать его в установленные законом сроки в вышестоящий суд.
Имеет ли нотариус право требовать оплату только наличными ?

3 ответа

Может ли нотариус требовать оплату только наличными при вступлении в наследство ?
Насколько я понимаю, стоимость услуг нотариуса, которую оплачивает наследник, складывается из госпошлины за вступление в наследство ( 0,3 % от стоимости квартиры ) и оплаты труда нотариуса.
Нотариус требует с меня оплату только наличными, часть из которых он использует для оплаты госпошлины.
Насколько законно такое требование нотариуса ? Могу ли я оплатить свою госпошлину самостоятельно ( через банк ) ?

Байдак Зоя Михайловна

Со стороны нотариуса финансовое нарушение- уход от уплаты налогов. Обязы принимать оплату в любой форме. Оплатить через банк вы можете если вам нотариус предоставит реквизиты счета для оплаты.

Ульянова Виктория Анатольевна

Здравствуйте, нотариус обязан принимать любой вид оплаты

Курбанова Ольга Владимировна

Требование нотариуса незаконно. Он обязан принимать любой вид оплаты своих услуг.
Признания дома и земли единоличной собственностью? Исключение из наследственной массы?

8 ответов

Мой муж умер в январе 2024 года. Завещание оформлено на меня давно, в 2012 году, на всё имущество (тогда мужу дали инвалидность и он был вынужден выйти на пенсию по инвалидности). Обязательный наследник один – моя свекровь, но она написала отказ. Сын от предыдущего брака и наш совместный сын обязательными наследниками не являются и ни на что не претендуют. Вся недвижимость приобретена в браке. Два объекта недвижимости - земельный участок и дом, который был на нём построен. В эту недвижимость вложены деньги от продажи квартиры, которую я получила от своей мамы. Это был договор инвестирования в новостройку, затем договор инвестирования через расторжение был переоформлен на меня, все платёжные документы и передача денежных обязательств зафиксированы и в наличии. Строительство затянулось на 8 лет, собственность оформлялась через суд. Когда нами был найден подходящий участок для строительства дома, то три года владения для продажи квартиры без налога ещё не истекли. Оформили участок в ипотеку, в октябре 2013 года. Три года владения квартирой истекли 8 апреля 2014 года, а 9 апреля квартира была продана по ДКП, деньги передввали через ячейку в банке, наличными. Ипотека за земельный участок сразу была погашена, а 26 апреля уже заключён договор подряда на строительство дома. Все документы платёжные по строительству есть – дом, коммуникации, отделка внешняя, забор, бытовка и прочее. Собственность на земельный участок и дом были оформлены на меня. У мужа была тяжёлая онкология, нужны были деньги на лечение, и мы выставили землю и дом на продажу, оплатили услуги риэлтора. Продать не успели. Теперь рекламу сняли. Но дом и землю нужно продавать, поскольку мне за 60, а свекрови уже под 90, мы просто не справимся без мужских рук. Весь вопрос в том, как теперь оформить собственность на землю и дом как единоличную, а не общую совместную собственность (как получается по умолчанию) для продажи дома и земли. Нужно ли заявлять эту недвижимость нотариусу, а потом исключать эту недвижимость из наследственной массы, и как это сделать? Это ведь через суд, а для искового заявления нужен ответчик. А ответчика нет – не предъявлять же иск к самой себе. Или есть какой-то другой способ признания дома и земли единоличной собственностью? Что сейчас нужно предпринять?

Сопин Юрий Николаевич

Здравствуйте, для начала нужно в течении 6 месяцев обратиться к нотариусу для оформления наследства. Обращайтесь, попробую помочь.

Ватолин Александр Иванович

Для оформления собственности на землю и дом как единоличную, а не общую совместную собственность, для последующей продажи, вам потребуется провести процедуру раздела имущества. В данной ситуации, так как вы и ваша свекровь являетесь совместными собственниками, вам необходимо заключить договор о разделе имущества. Для начала, вам следует обратиться к нотариусу для консультации и оформления соответствующих документов. Нотариус поможет вам составить договор о разделе имущества, который урегулирует вопросы собственности на земельный участок и дом. В этом договоре можно указать, что каждый из вас становится единоличным собственником определенной части имущества.Следующим шагом будет исключение этой недвижимости из наследственной массы. Для этого также потребуется обращение в суд. Обращайтесь, поможем.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Слишком сложный и обьемный вопрос, что бы бесплатно в нем разбираться.

Чеботарев Василий Сергеевич

Позвоните, проконсультирую и с нотариусом помогу.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Исключение из состава совместно нажитого имущества происходит в судебном порядке, при этом наследственное дело приостанавливается.

Как это сделать, что нужно учитывать, с учётом объёмности вопроса и дела, разбирается в индивидуальном порядке.

Байдак Зоя Михайловна

Надлежащая консультация может быть после ознакомления с документами и на платной основе.

Ким Галина

из всего вами написанного имеются существенные правовые ошибки и непонимание права с учетом всех тонкостей применения и сочетания НПА. кто вам сказал или насоветовал, что нужно менять режим собственности и как это повлияет на продажу? Из истории приобретения не следует, что может быть установлена единоличная собственность бесспорно. Надо разбираться в ситуации по существу.

Маслов Александр Анатольевич

вам нужно обратиться ко мне за помощью! С уважением к вам Александр!
Завещание и Продажа доли

4 ответа

Здравствуйте. После смерти отца его имущество поделилось на меня и бабушку ( его мать) 1/2 у меня на данный момент есть. И после смерти бабушки , она оставила завещание на ( сестру ольгу) не знаю кем она приходиться бабушке, и на сына второго моего дядю, он психически не здоров, в данный момент находиться в интернате, ранее ольга оформляла за ним опеку а теперь отказалась от нее, предлогает теперь выкупить мне у нее долю, а доля дяди после его смерти будет моя, я наследница прямая она так утверждает, стоит ли мне покупать ее? И что я могу а что не могу делать с квартирой?

Лапкин Алексей Николаевич

При возможности надо выкупить долю.

Ветрова Екатерина Викторовна

Конечно нужно выкупить долю, предложить Вам первоочередное право выкупа официально она должна согласно ГК РФ( преимущественное право покупки), в случае Вашего отказа она может продать её кому угодно

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Лучше выкупить долю, используя преимущественное право. Но всё же надо разобраться в чьих правах сейчас эта доля 1/2? К тому же, лицо психически не здорово, есть или был опекун (тоже вопрос??) это даёт большой риск при совершении сделки. Нужно детально разбираться, чтобы потом вам не бегать по судам. Если нужна помощь, обращайтесь, 89087389208

Халина Оксана Владимировна

Добрый вечер, я так понимаю, ваша мама умерла? Если мама умерла раньше вашего дяди, и у дяди нет наследников первой очереди, да вы вместо мамы по праву представления принимаете имущество дяди. По поводу покупки доли, это ваше право, хотите покупайте, хотите нет. Право ваше. После смерти дяди, вы будете собственником.
???

5 ответов

Здравствуйте! Бывший муж мамы умер 2 месяца назад. Совместных детей у них нет. У него есть дети от первого брака,жильём они были обеспечены. Когла мама вышла за него замуж,у него был дом,у мамы квартира. Всё это продали и уехали жить в другой город. У мамы документов от продажи квартиры нет. Купив новый дом он стал собственником,тк откладывал регистрацию брака...После развода,всех снял с регистрации,кроме брата,он его за пол года до смерти,заставил выписаться. Дело в том,что за годы жизни с ним,он систематически пил,дебоширил. Вызывали участкового. Однажды он чуть не задушил моего брата,дело закрыли за примирением сторон. (После этого он нас выписал из дома)Родные дети к нему не приезжали. Мы как никто другой имеем отношение к жилплощади, Своей у нас нет,живём где придётся. У мамы на фоне этого всего,очень сильно подорвалось здоровье...Я понимаю что законы не на нашей стороне. Моя мама выходила замуж бескорыстно.(чеки никакие не собирала)Договориться с его детьми,выкупить этот дом недорого? Он покупал этот дом в 2003 году за 2
10тысяч рублей. Или у нас есть другие зацепки?

Стюф Вероника Григорьевна

Здравствуйте попробуйте договориться и выкупить дом у наследников первой очереди, они откажутся от своих долей в вашу пользу. Либо есть вариант через суд. Удачи

Овчинников Николай Анатольевич

Согласно ст. 1142 ГК РФ Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Таким образом, на наследство после бывшего мужа вправе претендовать его родные дети. К сожалению, ни Вы, ни Ваша мама с учётом того, что жильё приобретено не в браке, в этой ситуации за покойным не наследует.

Мотык Татьяна Викторовна

Здравствуйте, Дарья. Вы можете взять справку в Росреестре или БТИ. Справку можно взять через мфц или госуслуги о том, что у вашей мамы была в собственности квартира. На сколько я поняла квартира была продана, когда ваша мама с мужем уже были в браке. Если это так, то деньги с продажи квартиры были вложены вашей мамой в покупку нового дома. Если у вас остались ещё вопросы, напишите мне. С уважением Татьяна Мотык.

Ким Галина

При наличие доказательств заявить как кредитор свои права при открытии наследственного дела.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Закзывайте исторические выписки из егрн по всем объектам проданной квартире, купленному дому. Присылайте, не все так запущенно.
Наследование наприватизированной комнаты

5 ответов

Здравствуйте! После смерти мамы я стала оформлять на себя квартиру, которую мы всю жизнь сдавали. Квартира двухкомнатная - одну комнату она получила еще в 83 году, а второй владел мой отец до 2005 года. Тогда он выехал, а мама выкупила ее по стоимости бти. И сейчас выяснилось, что первую комнату она не приватизировала. На первую есть документы купли-продажи, а на вторую только Свидетельство о собственности на жилье 94 года. И все. Получается, что я смогу унаследовать только вторую комнату, а первую отдадут государству? Спасибо!

Зубов Вадим Васильевич

Дарья, свидетельство от 94 года - и есть подтверждение права собственности (грубо говоря, обыденным языком - она уже приватизирована в Вашу пользу).

Давыдов Денис Валентинович

Здравствуйте! Вы же пишите: "...Свидетельство о собственности на жилье...". Что в нём написано!? Вид права указан!? А кто является субъектом права?! Посмотрите внимательно документ! К нотариусу обращались!? Выписку в Росреестра заказывали?!

Сигутина Наталья Вячеславовна

Здравствуйте. Судя по написанному вами, одна комната приватизирована, а вторая в собственности. Приватизация бесплатная, использовать её можно единожды. Возможно, что ваш документ о собственности на вторую комнату не был зарегистрирован в Росреестре и сведения будут отсутствовать. Вы нотариусу предоставьте все документы, которые у вас есть в наличие.

Бронштейн Александр Михайлович

Дарья, Ваш вопрос неоднозначен. Если есть договор купли продажи на комнату, то ее видимо приватизировали. Вторая тоже не в госсобственности

Гудкова Галина Васильевна

Вторую комнату можете наследовать точно. Нотариус запросит все документы. А по первой комнате возможно придется обращаться в суд если договор КП не зарегистрирован.
Долевые части каартирв и гаража

3 ответа

Здравствуйте, дочке 18 лет, у нее в наследство 1/6 доля квартиры и 1/2 гаража, бабушка со своим сыном хотят выкупить части, каким образом это делается? Надо оценивать квартиру и гараж или договариваться о рыночной стоимости? Еще деньги частями хотят отдавать, стоит им верить?

Давыдов Денис Валентинович

Все сделки с недвижимостью находящиеся в долевой собственности подлежат нотариальному оформлению. Обратитесь к нотариусу.

Зубов Вадим Васильевич

Надежда Николаевна, цена продажи - это уж как Вы сами решите, но здравый смысл подсказывает - рыночная. Частями? - нет, не стоит верить. (Или же делайте договор купли-продажи с залогом с залогом в пользу продавца. Нотариус Вам это объяснит подробнее).

Рябов Сергей Иванович

Через обычные договоры купли -продажи по цене, которую согласуете. В самом договоре установите условия и порядок оплаты. Что касается "веры", то в случае нарушения условий оплаты можно взыскать через суд.
Как обезопасить наследство и как сделать собственником меня?

3 ответа

Здравствуйте! Вопрос про наследство, которое осталось после ухода мамы. Мои родители, когда я была несовершеннолетняя (2001год)купили квартиру, в ней зарегистрирован папа.
Мама (была) всегда зарегистрирована со мной (в муниципальной квартире), которая находится стенка к стенке к купленной. Когда я уже была совершеннолетняя(2004 год), маме от моей бабушки досталась в наследство половина квартиры в другом городе, вторую половину той квартиры выкупил мой папа для моей мамы, покупку оформили в собственность мамы. Так же у мамы были средства в банке и машина.
И вот, недавно мама умерла. Оказалось, что мама написала завещание, что все ее имущество завещает папе. Но проблема в том, что папа пожилой, несамостоятельный, путается, забывает многое, у него был инсульт, который сильно подкосил здоровье. Как сделать так, чтобы обезопасить наше имущество, так как боюсь, что папа вступит в наследство и все, что у нас есть может подписью подарить мошенникам не осознавая что делает. Или подписать завещание, так же обманным путем.
Можно ли как-то сделать собственником меня? Как это оформить?

Чорба Анна Николаевна

Здравствуйте, если ваш папа напишет заявление, что он отказывается от имущества в вашу пользу. То в этом случае вы вступаете в наследство. Если папа дееспособный.

Ким Галина

муниципальная квартира не входит в наследственную массу. Остальное имущество, на праве собственности принадлежащее наследодателю завещается любому или передается по закону. Если мама завещала все или частично не вам, на то были причины. Распорядиться имуществом ваш отец может только по доброй воле: написать завещание, отказаться от имущества (при открытом наследственном деле) и проч

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. В данном случае несколько способов можно применить с целью защиты имущества.

Если нужна подробная консультация, обращайтесь
Есть завещание на меня и на дядю дядя Просит чтобы я выкупила его долю у меня ?

4 ответа

Здравствуйте,есть трёхкомнатная квартира в городе Белгород. собственником является Мой дедушка. Он уже составил завещание на меня и на моего дядю, который там прописан,но живёт в другом месте. Также прописана ещё моя несовершеннолетняя дочь и моя мама. Дядя хочет решить вопрос чтобы я выкупила у него его половину, но у меня нет денег. У меня есть только материнский капитал. в квартире долей нету,Есть только собственник.такой вопрос может ли суд быть ко мне благосклонен,так как если я захочу заплатить за дядину часть средствами из материнского капитала И выделить всем проживающим доли, если я оспорю завещание???

Ковалева Султа Изариевна

Доброе утро! Вы не можете оспорить завещание, так как не являетесь наследником первой очереди по закону. Кроме того, решать вопрос о покупке доли, вы сможете только после того, как вступите в наследство и получите свидетельство о праве собственности на квартиру.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Если дядю цена устроит, то можно выкупить за материнский капитал.

Но дед то пока жив, так что все это на потом, когда откроется наследство.

Манаков Артём Геннадьевич

Добрый день! Выкуп доли с условиями материнского капитала вообще запрещено. Обжаловать завещание вы можете конечно. Но после смерти дедушки.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Вы делите то, что вам ещё не принадлежит. Может дадите деду ещё пожить, а потом уже делить будете?!
Один дом - 3 наследника?

3 ответа

Женщина завещала дом на троих своих детей и одного внука. Дочь отказалась от своей доли в пользу этого внука. По факту внук со своей семьёй проживает вместе с бабушкой в этом доме. В случае вступления в наследство, как придётся делить дом? Выкуп долей внуком(если у него нет денег как суд сможет обязать его) или продажа своих долей чужим людям двум другим наследникам? Если внук не захочет продавать дом.

Манаков Артём Геннадьевич

Добрый вечер! У внука 1/2 доли будет так как из начально 1/4 плюс ему подарили ещё одну долю вместе и получаеться1/2.обязать продать вы не сможете его только если договориться, либо он добровольно откажется в пользу одного из наследников

Ким Галина

выкуп долей дело добровольное. продажа третьим лицам долей после вступления в наследство

Кузнецова Алла Юрьевна

Отказ от наследства при жизни наследодателя невозможен. Отказаться от своего права на имущество можно только после смерти человека-наследодателя. Поэтому непонятен момент, каким образом один наследник отказался от своей доли в пользу другого. Как следует из вопроса - полноправный и единственный собственник дома - бабушка-наследодатель.

После открытия наследства все наследники по завещанию будут иметь право на наследование той доли, которая им была завещана. При этом, если к моменту открытия наследства Дочь наследодателя будет являтсья лицом, которому положена обязательная часть в наследстве, но отказаться она не сможет
Продажа доли в доме?

3 ответа

Здравствуйте. Подскажите пожалуйста. У мамы умер супруг в октябре 2022 года, осталась часть его дома,тоесть дом на двух хозяев. С моей мамой они были в официальном браке 21 год. Супруг при жизни не оставил завещания,у него есть совершеннолетняя дочь от первого брака. Дом,в котором жила моя мама с супругом был немного изменен- есть пристройка к дому,за счет этого площадь значительно увеличилась. Сейчас моя мама занималась вопросом узаканивания и работает с юристом в этом направлении. Будет суд по определению долей между моей мамой и дочерью покойного супруга от первого брака. Есть споры по поводу наследства, мама моя в том доме жить не хочет,есть мысль продать дочери покойного свою долю в этом доме. Вопрос заключается вот в чем- возможно ли продать моей маме свою долю дочери или третьим лицам в случае отказа выкупа дочери и на какую сумму можно рассчитывать? Площадь части дома примерно 70 кв.м. И будет ли моя мама платить налог с продажи своей доли? Спасибо за ответ

Ткачев Дмитрий Александрович

Налог платить не будет. На остальные вопросы ответить не возможно, т.к. не понятно где объект находится, это может быть центр Москвы или деревня Козюлька Красноярского края - цены то разные; юристы не оценщики, по вопросам цены объекта и его долей надо обращаться к оценщикам; понудить выкупить долю у вашей мамы суд не может.

Павлюк Александр Игоревич

Добрый день, налог платить судя по всему будет. Долю свою сможет продать предварительно предложив ее выкупить дочери.
Как поступить в данной ситуации

6 ответов

Здравствуйте!
Вступили в наследство с братом после родителей. А именно жилой дом и земельный участок. Дом находится в плохом состоянии, его нужно восстанавливать, но денежные средства и заинтересованность в этом только у одного из сторон. Как поступить? И можно ли в этой ситуации спокойно делать и тратить деньги, а потом взыскать с второго собственника половину того, что потрачено
Или лучше оставить всё как есть и решить вопрос о выкупе доли и только потом что-либо делать.

Акмазиков Николай Сергеевич

Решать вопрос о выкупе доли. Если долю не выкупить, то в последствии придется доказывать, что именно вы несли обременение по восстановлению жил. помещения. Чтобы потом не судиться, лучше вопрос решить на берегу.

Ватолин Александр Иванович

Ответ в прилагаемом файле.

Пилипенко Игорь Александрович

Добрый день! Тот собственник, который намерен восстанавливать дом, с целью экономии своих средств выкупает долю в праве собственности от второго собственника. Во всех иных случаях спокойствие будет только призрачной мечтой. Родственники тем более. Столько уже было разборок в судах, мама не горюй! Особенно с наследственными объектами.

Ким Галина

Лучше сразу же договориться на берегу, оформив договоренности соглашением какая сторона что вкладывает и получает в итоге. в данном случае может быть речь о перераспределении имущества, в том числе.

По суду вы вряд ли взыщите затраты, в принципе. Долго писать почему.

Понадобится детальная консультация, подготовка документов звоните.

Лихачёв Дмитрий Владиславович

Во избежание споров о взыскании неотделимых улучшений с брата имеет смысл продать дом и поделить вырученные денежные средства пропорционально долям в наследстве. Либо пригласить независимого оценщика, выкупить долю брата либо если не заинтересованы в доме, то продать ему свою долю по рыночной цене

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

По вашей ситуации есть много вариантов решения. Если нужна подробная консультация, составление документов, обращайтесь