Ответ нейросети:
В данном случае, для разрешения вопроса о выделении дополнительных парковочных мест в многоквартирном доме (МКД), необходимо обратиться к Жилищному кодексу Российской Федерации (ЖК РФ).
1.
Кворум и необходимое большинство голосов:
Согласно статье 44 ЖК РФ, решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме принимаются большинством голосов от общего числа голосов собственников, принимающих участие в собрании, если иное не предусмотрено ЖК РФ или уставом товарищества собственников жилья (ТСЖ). Однако для решения вопросов, касающихся изменения общего имущества, требуется квалифицированное большинство — две трети голосов от общего числа голосов собственников помещений в доме (статья 46 ЖК РФ). Поскольку вопрос о выделении дополнительных парковочных мест может затрагивать общее имущество, вероятно, требуется именно квалифицированное большинство голосов.
2.
Участие арендаторов в голосовании:
В голосовании на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме могут принимать участие только собственники помещений. Арендаторы, в том числе организации, занимающие нежилые помещения на основании договора аренды, не имеют права голоса на таких собраниях. Это следует из определения «собственника помещения» в контексте ЖК РФ.
Таким образом, если голосование касалось изменения общего имущества (например, придомовой территории), то для принятия решения необходимо было получить две трети голосов собственников. Арендаторы, включая организации, не имеют права голоса на общем собрании собственников помещений в МКД. Вы можете сослаться на статьи 44 и 46 ЖК РФ для подтверждения своей позиции.
