Дарственная?

Да, вы можете подарить половину своего дома и земли не родственнику. В России дарение имущества регулируется Гражданским кодексом. Чтобы осуществить дарение, необходимо выполнить несколько шагов:

1. Подготовка документов: Вам потребуется собрать все необходимые документы, подтверждающие ваше право собственности на дом и земельный участок. Это может включать свидетельство о праве собственности, выписку из ЕГРН и кадастровый паспорт.

2. Заключение договора дарения: Вам нужно составить договор дарения, в котором будут указаны все условия передачи имущества. Договор должен содержать информацию о дарителе и одаряемом, подробное описание имущества и его доли, а также указание на отсутствие обременений.

3. Нотариальное удостоверение: Хотя по закону нотариальное удостоверение договора дарения недвижимости не является обязательным, оно может быть рекомендовано для повышения юридической защиты обеих сторон.

4. Регистрация перехода права собственности: После заключения договора дарения необходимо зарегистрировать переход права собственности в Росреестре. Для этого подаются заявление, договор дарения и другие необходимые документы. Регистрация может быть осуществлена как через МФЦ, так и через портал Госуслуг.

5. Уплата налогов: Одаряемый обязан уплатить налог на доходы физических лиц (НДФЛ) в размере 13% от кадастровой стоимости полученной в дар недвижимости, если он не является близким родственником дарителя.

Обратите внимание, что процесс дарения может иметь свои нюансы в зависимости от конкретной ситуации, поэтому рекомендуется обратиться за консультацией к юристу для сопровождения сделки.