Ответ нейросети:
В соответствии с российским налоговым законодательством, для освобождения от уплаты налога на доходы физических лиц (НДФЛ) при продаже недвижимости, необходимо владеть этой недвижимостью не менее 5 лет. Однако в некоторых случаях этот срок может быть сокращен до 3 лет, например, если квартира была получена в наследство или в дар от близкого родственника.
Для определения начала срока владения квартирой, приобретенной по договору переуступки прав (цессии) на этапе строительства, важно учитывать дату регистрации права собственности на объект недвижимости в Росреестре. Именно с этой даты начинается отсчет срока владения.
В вашем случае, если квартира была сдана в эксплуатацию в апреле следующего года, то, вероятно, именно тогда вы получили право собственности на квартиру, и эта дата будет началом отсчета 5-летнего срока. Рекомендуется проверить конкретную дату регистрации права собственности в выписке из ЕГРН, чтобы точно определить начало срока владения для целей налогообложения.