Хозяйка требует залог обратно, спустя сутки как приняла квартиру?

(4 ответа)

Анна

Вопрос № 00072552
15.05.2025 16:59

Снимала квартиру, срок аренды подогрел к концу хозяйка пришла проверила согласилась что все нормально. Через сутки начала названивать и угрожать чтобы залог ей вернули хотя обошла квартиру и то где был косяк я указывала

Шапошникова Александра Игоревна Юрист прошел модерацию

Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов

Отвечает адвокат

Стаж 11 лет

15.05.2025 17:57

Телефон

Если у Вас подписан акт приемки квартиры без замечаний, то со стороны "хозяйки" будет трудно доказать какой-то ущерб имуществу.

Спасибо за ответ

Чеботарев Василий Сергеевич Юрист прошел модерацию

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов

Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Отвечает юрист

Стаж 35 лет

15.05.2025 18:30

Телефон

Хозяйка вправе обратиться в суд при наличии причинения вреда ее имуществу, квартире. Детали лучше обсудить индивидуально.

В своих ответах НЕ использую искусственный интеллект, поэтому они кратки и содержательны. Детали могу разъяснить в профиле. Обращайтесь, буду рад! С уважением, Чеботарев В.С.

Спасибо за ответ

Изотов Юрий Викторович Юрист прошел модерацию

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Отвечает юрист

Стаж 15 лет

17.05.2025 22:22

Телефон

Добрый день. Желательно было подкрепить актом нормальность. Нужно изучать ситуацию.

С уважением, Юрист Ю.В. Изотов. Буду признателен за отзыв. За более подробной консультацией можете обратиться по телефону, указанному в профиле или в WhatsApp.

Спасибо за ответ

Пахомов Александр Вадимович Юрист прошел модерацию

Быстрый ответ - ответ в течении 15 минут

Отвечает юрист

Стаж 14 лет

15.05.2025 17:11

Телефон

Здравствуйте и в чем вопрос?

Спасибо за ответ

На ваш вопрос ответил искусственный интеллект, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос

Сообщаем, что искусственный интеллект не является квалифицированным юристом, и его ответы не могут заменить консультацию у специалиста, могу содержать ошибки. Его функцией является лишь предоставление общей информации.

Ответ нейросети:

В вашей ситуации важно действовать в рамках закона и соблюдать условия договора аренды. Вот несколько шагов, которые вы можете предпринять:

1. Проверьте договор аренды: Ознакомьтесь с условиями возврата залога, указанными в вашем договоре. Часто в договорах прописываются условия, при которых залог может быть удержан, например, в случае нанесения ущерба имуществу.

2. Документируйте состояние квартиры: Если у вас есть фотографии или видео состояния квартиры на момент выезда, это может стать важным доказательством в случае спора.

3. Письменное общение: Постарайтесь перевести общение с арендодателем в письменный формат, например, через электронную почту или мессенджеры. Это поможет зафиксировать все претензии и ваши ответы на них.

4. Обсудите претензии: Если арендодатель утверждает, что был нанесён ущерб, попросите предоставить доказательства и обсудите возможность урегулирования вопроса.

5. Юридическая консультация: Если ситуация не разрешается мирным путём, стоит обратиться к юристу за консультацией. Он поможет оценить ваши шансы в случае судебного разбирательства и предложит дальнейшие шаги.

6. Мирное урегулирование: Попробуйте договориться с арендодателем о мирном урегулировании вопроса. Возможно, вы сможете прийти к компромиссу, который устроит обе стороны.

Важно помнить, что угроза — это неправомерное действие, и вы имеете право обратиться в полицию, если чувствуете себя в опасности.

Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте

505 юристов отвечают

22 минуты среднее время ответа

101 вопрос за сутки

После развода, бывший муж хочет выписать меня.

7 ответов

У мужа квартира в ипотеку, он брал ее до брака.Когда мы вступили в брак я снимала квартиру, а он остался без работы.И мы решили, что он свою квартиру сдаст, а мы в моей съемной поживём.Работу он не спешил искать, я платила и за съем и еду, мне это надоело.Я, подала на развод.Он за счёт меня, экономил на ипотеке.Теперь, после развода, требует чтоб выписалась.Но, мне не где приписываться, и обидно что он попользовался мной.Договориться с ним не могу.Как быть?

Бендер Андрей Владимирович

В судебном порядке он может вас выписать, так как к данной квартире вы не имеете абсолютно никакого отношения. В свою очередь вы можете обратиться в суд с исковым требованием о неосновательном обогащении, с учётом оплаты ипотеки в период брака и другими обстоятельствами. При необходимости обращайтесь.

Моргачев Алексей Николаевич

К сожалению, велик риск того, что он вас выпишет, так как это его собственность, хотя и в залоге.

Вихарев Александр Евгеньевич

Здравствуйте! Вы имеете право взыскать с супруга в соответствии с положением статей 33, 34, 37, 38, 39 Семейного Кодекса Российской Федерации и статьи 256 Гражданского кодекса Российской Федерации половину фактически уплаченных супругом за ипотеку денежных средств в браке. К сожалению, Ваш супруг может в судебном порядке просить суд признать Вас утратившим право пользования жилым помещением

Дацкевич Константин Евгеньевич

Вам нужно разделить квартиру в ипотеке, подать на раздел, какую то часть квартиры сможете получить

Мингазов Юрий Саитгареевич

Взыскать с него часть ипотечных платежей, снимают с рег.учета и выселяют ТОЛЬКО в судебном порядке, так что можете послать его, он вам денег должен.

Ким Галина

Насчет выписывания вас из квартиры, да может обратиться в суд с требованиями о признании утратившим право пользования, снятия с рег учета.

Не стоит тянуть время, а подавать в суд на взыскании денежных средств за период совместного проживания, потраченных на оплату ипотеки.

Процессуально дело можно потянуть с выпиской, но для этого нужно знать все фактические обстоятельства.

Понадобится детальная консультация, звоните

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Считать арифметику вложенных в ипотеку денежных средств, подавать иск в суд о разделе имущества.

По ипотеке вы можете рассчитывать за получение компенсации, по получению доли в праве, не исключаю, но здесь нужно все фактические обстоятельства тщательно надо изучить

Если нужна подробная консультация, составление документов обращайтесь
Может ли собственник квартиры не пустить двоюродного брата арендатора при выселении?

4 ответа

Снимала квартиру, договор был с автоматической пролонгацией на 1 месяц. За 16 дней до оплаты мне сказали, что с квартиры нужно съехать. Я хочу сдать квартиру и ключи, чтобы мне вернули залог. Хочу прийти на встречу с собственником в арендованную квартиру с двоюродным братом, потому что он разбирается в этом, т. к. есть риск, что могут не вернуть залог, хотя квартира в идеальном состоянии, нарушений не было с моей стороны. Может ли хозяйка не впустить его в квартиру? Как быть и какими законами руководствоваться?

Стюф Вероника Григорьевна

Здравствуйте чтобы помочь в вашем вопросе необходимо ознакомиться с договором. Если нужна более подробная информация пишите в вацап

Довган Юрий Богданович

Хозяйка квартиры не имеет права не впустить Вашего брата в квартиру при приемке, если он присутствует в качестве поддержки. Важно, чтобы при осмотре квартиры был составлен акт приема-передачи, в котором будет указано состояние квартиры и имущества. Если квартира сдается в идеальном состоянии и нарушений с Вашей стороны не было, то оснований для невозврата залога нет. В случае споров можно сослаться на договор аренды и действующее законодательство, которое защищает права арендаторов.

Чеботарев Василий Сергеевич

Если арендодатель захочет, то в квартиру не впустит Вашего представителя. И напротив, при желании впустит любого. Не смотря на Ваше право пользоваться услугами представителя. Необходимо продумать иные инструменты для гарантий Ваших интересов.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Так если он разбирается в правовых нюансах договоров аренды недвижимости на подобные вопросы ему не составит труда ответить.

Она не имеет право препятствовать. Он пришёл не для проживания.
Должна ли хозяйка вернуть остаток за непрожитые дни в арендованной квартире при досрочном?

3 ответа

Снимала квартиру, есть договор, он пролонгируется автоматически на 1 месяц, если ни одна из сторон не изъявила желание его расторгнуть по истечении указанного срока (платежи производились наличкой каждый месяц не позднее 20 числа, расписку не писали). Однако на словах мы договаривались об аренде до августа 2025 года (ручкой подписали это в договоре после пункта о пролонгации). 27 декабря мне позвонила хозяйка и сказала, что я должна съехать. 6 января я выехала из квартиры и хочу вернуть остаток за непрожитые дни в квартире. Хозяйки нет в городе пока что, ключи еще не вернула ей, соглашение о расторжении договора мы не подписывали еще, письменного предупреждения о том, что нужно освободить квартиру, не было - был телефонный разговор. Хозяйке я написала 8 числа, что выехала из квартиры (спустя 2 дня), а 10 января отправила видео состояния квартиры (идеальное). Хозяйка сказала, что не может вернуть остаток за непрожитые дни в квартире, т. к. эти деньги ушли «в работу». Могу ли я вернуть остаток? Если да, то какие законы ей нужно показать?

Решетникова Ольга Николаевна

Ситуация, в которой вы оказались, требует внимательного рассмотрения условий вашего арендного договора и норм гражданского законодательства.

1. Пролонгация договора: В соответствии с вашим договором, он продлевается автоматически на месяц, если ни одна из сторон не уведомила о его расторжении. Вы говорите, что между вами и хозяйкой был устный договор об аренде до августа 2025 года. Однако для защиты ваших прав важно, чтобы были документально зафиксированы все изменения и соглашения по аренде.

2. Устное уведомление: Телефонный звонок вашей хозяйки не является официальным уведомлением. По закону, если в договоре не указаны особые условия о том, как должен производиться отказ от договора, то требуется письменное уведомление и, по возможности, за определенное время (обычно это 30 дней). Поскольку вы не подписывали соглашение о расторжении и не получили письменного уведомления, вы имеете право на возврат оставшейся суммы за непрожитые дни.

3. Возврат остатка арендной платы: Вы имеете право на возврат денег за те дни, когда вы уже не пользовались квартирой, учитывая, что вы выехали 6 января. Чтобы вернуть остаток, вы можете обратиться к следующим нормам: - Гражданский кодекс Российской Федерации (ГК РФ) определяет, что арендатор имеет право на возврат части арендной платы за неиспользованный период аренды. - Статья 614 Гражданского кодекса о том, что арендная плата подлежит снижению в случае, если использование объекта было прекращено (статья 614 ГК РФ).

4. Действия по возврату остатка: - Направьте хозяйке официальное письмо с требованием о возврате остатка арендной платы. В письме укажите даты проживания, дату выезда и причину возврата денег. - Сохраните все записи ваших переписок и разговоров. - Если хозяйка откажется вернуть деньги, вы можете подать жалобу в суд.

В этом случае вам может понадобиться помощь юриста. Вы можете обратиться ко мне по телефону, указанному в моем профиле.

Важно помнить, что устные договоренности могут оказаться не столь обязывающими, как письменные соглашения, поэтому стараемся фиксировать такие моменты в будущем.

Довган Юрий Богданович

На основании предоставленного договора и описанной ситуации, давайте разберем ваши права и обязанности, а также права и обязанности Наймодателя (хозяйки квартиры). Договор пролонгируется автоматически на 1 месяц, если ни одна из сторон не изъявила желание его расторгнуть. Вы упомянули, что договорились об аренде до августа 2025 года и подписали это ручкой в договоре. Это важно, так как подписанное соглашение имеет юридическую силу. Договор может быть расторгнут по инициативе Нанимателя с письменным предупреждением Наймодателя за две недели. Договор может быть расторгнут по инициативе Наймодателя в случаях, предусмотренных договором (например, невнесение платы, порча помещения и т.д.). Платежи производились наличными каждый месяц не позднее 20 числа. В договоре указано, что первый платеж включает сумму гарантийного взноса, который признается залоговой суммой и оплатой за последний месяц проживания. Телефонный разговор о съезде не является официальным уведомлением о расторжении договора. Для расторжения договора требуется письменное предупреждение. Вы выехали из квартиры 6 января, но не подписали соглашение о расторжении договора и не вернули ключи. Вы уведомили хозяйку о выезде 8 января и отправили видео состояния квартиры 10 января. Хозяйка отказала в возврате остатка, ссылаясь на то, что деньги ушли «в работу». Согласно статье 614 Гражданского кодекса РФ, если договор аренды расторгнут досрочно по инициативе арендодателя, арендатор имеет право на возврат части арендной платы за неиспользованный период. В вашем случае, договор был расторгнут по инициативе хозяйки (Наймодателя) без письменного предупреждения и без соблюдения установленного порядка. Согласно статье 619 Гражданского кодекса РФ, расторжение договора аренды по инициативе арендодателя требует письменного предупреждения за установленный срок (в вашем случае - две недели). Телефонный разговор не является достаточным основанием для расторжения договора. Направьте хозяйке письменное требование о возврате остатка за непрожитые дни. В требовании укажите ссылки на статьи 614 и 619 Гражданского кодекса РФ. Верните ключи хозяйке и составьте акт приема-передачи квартиры, подтверждающий состояние квартиры на момент выезда. Если хозяйка откажется возвращать остаток, рекомендуется обратиться за юридической консультацией для дальнейших действий, включая возможное обращение в суд. Вы имеете право на возврат остатка за непрожитые дни, так как договор был расторгнут по инициативе хозяйки без соблюдения установленного порядка. Для этого необходимо направить письменное требование с ссылками на соответствующие статьи Гражданского кодекса РФ.

Золотухин Александр Вадимович

Добрый день, Евгения!
В данной ситуации, несмотря на то, что хозяйка позже изменила свое решение и предложила вам остаться, ваши права на возврат остатка за непрожитые дни сохраняются.
Важно отметить, что договор был расторгнут по инициативе хозяйки без соблюдения установленного порядка, что дает вам право требовать возврата части арендной платы за неиспользованный период. Направьте хозяйке письменное требование о возврате остатка, ссылаясь на статьи 614 и 619 Гражданского кодекса РФ.
Верните ключи и составьте акт приема-передачи квартиры. Если хозяйка откажется, вы имеете право обратиться в суд для защиты своих интересов.
У Вас есть все шансы на положтельное решение Вашего вопроса.
Как доказать что не я развела тараканов?

4 ответа

Здравствуйте,снимала квартиру 5 месяцев,когда заехала с мужем обнаружили тараканов,не стали съезжать так как не было других вариантов,боролись с ними сами, прожив 5 месяцев решили съехать,сегодня позвонила хозяйка квартиры и сказала что будет подавать в суд что я развела тараканов,но они уже были при моем заселение,что мне делать и как доказать что они были уже при моем заезде ?(Свидетели что при заезде тараканы уже были,есть)

Чеботарев Василий Сергеевич

Необходимо будет правильно подойти в ведению судебного процесса в совокупности со всеми аргументами и обстоятельствами. Лучше обсудить.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Страшилки, вот ооооочень интересно, как она собирается доказывать это, что у Вас тараканья ферма.

Стюф Вероника Григорьевна

Здравствуйте если у вас есть письменный договор, то отправьте письмо по почте России, в вацап, что вы выезжаете из квартиры в связи с тем, что не смогли избавиться от живности (тараканов), которые были до заключения договора найма. Если нужна более подробная информация пишите в вацап

Довган Юрий Богданович

Для доказательства того, что тараканы уже были в квартире при вашем заселении, вам следует предпринять несколько шагов. Во-первых, соберите все доступные доказательства. Это могут быть фотографии или видеозаписи, сделанные при заезде, на которых видны следы присутствия тараканов, такие как мелкие тёмные шарики на посуде, обоях, кухонных полках и других местах, где есть еда и вода. Также полезными будут записи в переписке с хозяйкой квартиры, где обсуждается проблема тараканов. Если у вас есть свидетели, которые могут подтвердить наличие тараканов при вашем заезде, их показания также будут важным доказательством. Важно, чтобы свидетели были готовы дать письменные показания или выступить в суде. Кроме того, если вы обращались в управляющую компанию или санитарные службы по поводу тараканов, сохраните все официальные бумаги и акты проведенных проверок. Эти документы могут подтвердить, что проблема существовала до вашего заселения. Если у вас есть договор аренды, в котором указано, что квартира сдается с тараканами, это также будет весомым аргументом в вашу пользу. В случае судебного разбирательства предоставьте все собранные доказательства суду. Это поможет доказать, что тараканы были в квартире до вашего заселения и вы не виновны в их появлении.
Съем квартиры,аренда жилья

4 ответа

Снимала квартиру в договоре указано если съезжать надо предупредить наймодателя не менее чем за 30 дней что это значит?

Довган Юрий Богданович

Это условие в договоре означает, что если вы решите прекратить аренду квартиры, вы должны уведомить наймодателя за 30 дней до даты, когда планируете съехать. Это позволяет наймодателю найти новых арендаторов и подготовиться к вашему уходу. Важно соблюсти этот срок, иначе могут возникнуть последствия, такие как потенциальные штрафы или обязанность оплатить аренду за этот период. Убедитесь, что уведомление сделано в письменной форме и сохраните доказательства его отправки или вручения.

Байдак Зоя Михайловна

Это значит, что у арендодателя будет время найти нового арендатора и не потерять в доходах.

Самарин Михаил Викторович

это значит что вы должны предупредить нанимателя о своем намерении съехать за 30 дней до этого

Дьяков Дмитрий Геннадьевич

Добрый день! Положение в договоре о том, что необходимо предупредить наймодателя за 30 дней до съезда, означает, что вы обязаны уведомить арендодателя о своем намерении прекратить аренду не позднее чем за 30 дней до фактической даты выезда из квартиры. Это правило защищает интересы наймодателя, позволяя ему подготовиться к поиску нового арендатора. Не соблюдение этого условия может привести к необходимости уплаты штрафа или компенсации за убытки. Рекомендую заранее уведомить наймодателя письменно, сохранив подтверждение.
Подробно готов ответить на ваши вопросы.
Может ли она подать в суд?

2 ответа

Здравствуйте, подскажите пожалуйста
Я 1,5 года назад 3 месяца снимала квартиру у женщины ( она ни паспорта моего не спросила не разу, фио не знает и т.д) так вот, буквально вчера она мне званила и говорила что я у неё кровать украла и титан сломала, хотя такого ничего не было, и я понятия не имею что там у них за 1,5 года случилось. Может ли она подать в суд, и за что? Вся переписка у меня сохранина.
Но и я её фио не знаю, съехала с квартиры потому что, она постоянно просила оплатить наперед и больше ( как бы за коммунальные платежи), но что стало последней каплей, так это то, что ком.платежи она не платила, за квартиру долга около 100 000р

Самушина Любовь Владимировна

Здравствуйте! Любой человек, который считает, что его права нарушены, может подать в суд. В суд он должен представить доказательства нарушения своих прав.

Казберова Людмила Викторовна

Здравствуйте. Если вы съехали из квартиры, собственник приняла ее и вам не было предъявлено претензий по поводу использования жилья, то требования по прошествии 1.5 года конечно очень странные. Но конечно она может подать в суд, но при этом одна должна доказать что повреждение, кража имущества была осуществлена вами, что очень сложно. Думаю собственник просто рассчитывает на ваш испуг и соответственно добровольное согласие на ее требования
Аренда квартиры

2 ответа

Если выселяю арендатора и он уже подписал претензию о выезде до определённого срока, может арендатор подать в суд за выселение?
В договоре не прописан срок аренды

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Если основания к выселению не соответсвуют требованиям договора и закона, при этом будут нарушены права арендатора, вполне может. Ст 610 ГК РФ вам в помощь по срокам.

Федотова (Ануфриева) Мария Александровна

Если в договоре не прописан срок-значит он бессрочный, если договор бессрочный-он должен быть зарегистрирован в Росреестре. Несоблюдение формы сделки влечёт ее недействительность. Подавайте иск сразу о признании договора недействительным и выселении
Найм квартиры ?

1 ответ

Здравствуйте. Такой вопрос. Был заключён договор найма квартиры на 11месяцев . Вписаны в договор 2 человека имеющих жить совместно с нанимателем, паспорта этих людей я не видел ,а одного из них совсем не видел. Когда позвонил нанимателю с целью известить о желании вести расчетную ведомость , она заявила что уехала и все вопросы к тому , кого я даже не видел , типо он живёт там. Я попросил фото их паспортов ,на что получил отказ по телефону одного из них и строгое указание не звонить нанимателю и мне сказали что сьедут как проживут оплаченный месяц. В договоре указано предупреждение до съезда за 30 дней ,а до конца оплаченного месяца 8 дней . Я взял и написал сообщение в Ватсапп нанимателю о том что в ходе тел. Разговора между мной и нанимателем было принято решение признать договор утратившим силу через 8 дней и просьба дать подтвержающий ответ сообщением . После этого мне позвонил один из парней , кто запрещал ей звонить и начал угрожать что засудит меня и что я буду оплачивать каждый день который они не прожили . Потом звонит тот кто жил в квартире , говорит я сьезжаю через два дня , приедь я тебе отдам ключи , переведёшь мне депозит и разницу за непрожитое время за месяц. Я приехал забрал ключи ,перевел ему на карту деньги и теперь не знаю чего мне ждать ... Они теперь могут меня засудить, заставить им платить если подадут в суд?

Ким Галина

Если действия сторон по договору не нарушают условий, порядка исполнения обязательств, а так же порядка прекращения договора, выплат денежных средств, оснований для подачи иска в суд в отношении вас не имеется
Мошенники

4 ответа

Здравствуйте, являюсь владельцем доли в общедолевой квартире, это единственное мое жилье, другие собственники решили продать свои доли, тк в них не заинтересованны, я отказалась продавать и выкупать их доли. Они привели знакомую им юриста, которая начала шантажировать, угрожать ( что я буду жить в туалете, моя доля там будет, а другие доли будут занимать цыгане), дала свои контакты и фио, посмотрела в интернете, а этот номер принадлежит агенству, данный юрист там не работает, потом ввела юрист N, вышел ее сайт с другим именем и номером,но с ее фото! Потом пришел риелтор, которая пообещала, в пределах Москвы ,найти мне квартиру за 3 млнр в новостройке! Конечно , это вранье. После моего отказа, собственники начали ежедневно меня оскорблять и вынуждают продать долю вместе с ними , тк мне же обещали найти однушку 20+квм в Москве! Переписка с риелтором, номера телефонов на листочке незваных гостей сохранила, написала заявление в полицию по факту мошеннических схем и принуждение к продаже. Скажите, будет ли что то зачинщикам? Они не оставляют в покое, сейчас возможности брать ипотеку нет

Чурсин Олег Александрович

Здравствуйте. Ситуация неоднозначная, но полиция не желает работать. Если откажут в полиции, пишите

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Для возбуждения уголовного дела нужны весомые доказательства, подтверждающие угрозы, направленные на причинение вреда здоровью, жизни. Это же касается оскорблений. При иных обстоятельствах будет отказ. Можете не продавать свою долю - это ваше право. Защитить своё право в общей долевой собственности можно в судебном порядке.

Бронштейн Александр Михайлович

Полагаю, что ничего никому не будет. Обратитесь в суд с иском о выделении доли в натуре, если это позволяет квартира.

Оганесян Арег Каренович

пишите заявление в полицию, подтверждайте доводы доказательствами
Что можно сделать в это ситуации ?

3 ответа

Здравствуйте!
Снимала в Москве комнату у женщины.
Не было не договора ни чего.
Из-за ее просьбы деньги отдавала наличкой. Есть подтверждение в Ватсапе что она писала про деньги. Она сама не собственница а тоже только снимает.
при переезде я оставляла деньги за первый и последний месяц. Но когда сказала что буду съезжать то она начала кричать что это залог за имущество и стала прьдлевлять претензии и что я когда то там стекло поцарапала а она сама его. Когда я предупредила день выезда она начла звонить и груба общаться что я вообще должна съезжать через месяц и ее обманываю деньги она мне не вернет.
вчера я собрала все вещи и уехала так как ее не было дома ключи я никому не оставляла и они у меня.
она начала угрожать статьей за воровство ключей и за порчу имущества.
Вопрос имеет ли она права это сделать и на каких основаниях?
И что в этой ситуации я могу сделать?
у меня есть только ее адрес проживания, мобильный телефон и имя.

Манаков Артём Геннадьевич

Добрый день! Если говорить прямо то просто пошлите ее куда подальше и все нормально будет! Она не собственник ни кто если обратиться в полицию нет оснований а ключ можете ей отправить курьером

Манаков Артём Геннадьевич

Если не затруднит оставьте положительный отзыв

Максютенко Олег Владимирович

Напишите ей через соцсети куда отправить ключи и сделайте скрины переписки. Главное что бы вы все зафотографировали перед отъездом, отписались ей.
Хозяйка не возвращает залог?

3 ответа

Брат с одногруппниками сняли квартиру без договора . Сейчас хозяйка их выселяет из-за якобы бардака и рахрухи квартиры (есть фото доказательства, что квартира в идеальном состоянии). Хозяйка же утверждает , что у нее тоже есть доказательства , что они убили квартиру . Когда были каникулы, брат и одногруппники уехали с квартиры по домам, хозяйка без ведома жильцов явилась в квартиру и как мы понимаем наделала там фотографий и для этих фотографий наделала бардак и тут же убрала , т.е её доказательсва фиктивны. Когда один из одногрупников вернулся с отпуска раньше времени , он не смог открыть дверь своим ключом , дверь была заперта изнутри, потом ему открыла дверь хозяйка в халате и сказала , что не пустит до вечера в квартиру т.к убирается в ней . Опять же без ведома жильцов. Сейчас она отказывается возвращать деньги за оплаченный месяц вперед 35000( выселяет она их по своей инициативе) и залог 35000( утверждая что он ушел на оплату клининга, который был проведет в отсутсвии жильцов и без их ведома , при этом не предоставляет чеки ) . Когда брат ей напомнил , что у них нет составленного договора, она начала угрожать расправой, что к ним сейчас приедут , скрутят их и увезут . Доказательства , что они снимали квартиру есть (переписка с хозяйкой и ежемесячные чеки о переводе денег ). Подскажите , пожалуйста ,как парням вернуть свои деньги (70.000р)?

Епишкин Максим Сергеевич

Исходя из текста вопроса можно дать следующие рекомендации. Напишите официальную претензию в адрес арендодателя с указанием на факт передачи денег и требованием вернуть их в части с указанием на то что в случае не выполнения указанных законных требований вы будите вынуждены обратиться в налоговый орган с сообщением о возможно незаконной предпринимательской деятельности и в правоохранительные органы с заявлением о возбуждении уголовного дела по факту угрозы "расправой" а так же иском в суд. Если у вас есть доказательства факта передачи денег то вы можете подать иск о неосновательном обогащении ст. 1102 ГК РФ.

Ураев Владимир Вениаминович

Подавайте на хозяйку квартиры исковое в суд и в суде доказывайте свою правоту.

Мерзликин Алексей Борисович

То что брат не оформил договор, это конечно, серьезная ошибка. Можете сначала написать претензию, арендодателю, если это не поможет, то остается идти только в суд и доказывать там уже. Но нужны будут доказательства передачи денег обязательно.
Поборы

3 ответа

Здравствуйте. Я живу в квартирном доме,на протяжении месяца ходят соседи ко мне с принуждением чтобы мы мыли полы сами,клянчуют деньги ,требует чтобы я денег им дала на кап.ремонт подьезда и делала косметические ремонта ,первый этаж требует жители ремонта,на остальный нет,ас первого этажа им ремонт понадобился и ходят самоуправничают то деньги им помочь собрать на кап.ремонт то полы мыть,просто долбят в дверь в наглую. Сказала что не обязанна я мыть полы и сдавать на не официальные сборы денег вам,что я должна я плачу через ук жкх это кап.ремонт которые нанимают уборщиц т.д. и вы нп праве меня принуждать. Они начала чуть не угрожать. Скажите пожалуцста я должна это делать? Как себя защитить,мои права.

Пахомов Александр Вадимович

Здравствуйте, все правильно Вы не должны мыть полы и отдавать деньги на ремонт, пишите заявление в полицию на своих соседей если желаете.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Фиксируйте (видео фиксация) их угрозы, вымогательство денег и прочие неправомерные действия неоднократно, пишите заявление в полицию.

Красильникова Армине Владимировна

Напишите заявление в полицию.
Сосед-алкоголик портит имущество и угрожает соседям

4 ответа

Здравствуйте. Такая ситуация: свекровь живёт в одном подъезде с пьющим соседом, он живёт этажом выше её. (Конфликтов у неё никогда не было ни с кем из соседей).
Прошлой ночью этот сосед напился и ему начало казаться что свекровь шьёт на машине ( раньше она была швеей надомницей, а сейчас уже лет 15 как не шьёт), спустился к ней на площадку, начал звонить в дверь, угрожать что убьёт за то, что она шьёт в четыре утра (время было 23:25). Она очень испугалась, мы сразу сказали ей чтобы включила диктофон и не открывала дверь. В конце концов он обкусил кусачками провода в щитке и обесточил всю её квартиру, она видела через глазок, что были искры. Вызвали полицию, написали заявление, его передадут участковому. Когда полицейские пришли к нему поговорить, он всё отрицал и его мать также сказала что соседи снизу шили (!) Мать вроде не пьёт, но возможно просто выгораживает сына из страха. После вызова полиции на следующий день мы обнаружили что он облил нашу машину пивом, в отместку. Подозреваем, что у него вообще белая горячка, и с головой плохо.
Подобные сцены на площадке он уже устраивал, например, дрался с другим соседом. Соседи его боятся, поэтому ничего не предпринимают. Он живёт с матерью. Когда его отец был жив, говорят он ему тоже угрожал.
Мы очень переживаем, подавать ли в суд, безопасно ли это будет для нас? Посоветуйте пожалуйста, что можно предпринять?

Лагодич Евгений Владимирович

Не переживайте можете подать на него в суд и взыскать компенсацию материального ущерба если такой у Вас имеется.

Курбангалеева Людмила Александровна

Во всяком случае безнаказанно оставлять нельзя, обратитесь в полицию с заявлением о порче имущества, и в суд о взыскании ущерба

Вараюнь Роман Александрович

Здравствуйте. Конечно подавать в полицию, также в суд на компенсацию.

Берг Игорь Николаевич

Здравствуйте!

Рекомендую подавать и заявление в полицию и исковое заявление в суд.

В полицию пишите с просьбой привлечь данного соседа к уголовной ответственности.

Если в полиции будут отказывать в возбуждении уголовного дела, пишите жалобу в прокуратуру района (города).
Выселение

6 ответов

Здравствуйте. Мою квартиру продали на торгах. Адвокат нового собственника поставил мне условие что даст отсрочку выселения, при условии что я сама выпишусь с ребенком итд. Сказал что подал в суд на выселение нас, и чтобы избежать расходов, сказал на меня расходы суда пойдут, чтобы я добровольно выписалась тогда он даст время находится в кв 2 мес. Я не согласна, пусть это делает суд. Я имею право тут жить пока прописана с ребенком? А что если собственник и адвокат будут угрожать и принудительно выгонять до решения суда. Какие права я имею сейчас пока прописана ?

Курбангалеева Людмила Александровна

У вас нет прав, более того с вас могут взыскать пени за каждый день просрочи при неисполнение решения суда о выселении, ну судебные расходы

Чеботарев Василий Сергеевич

С позиции экономической выгоды всегда выгоднее решать конфликт путем разумных договоренностей.

Сизоненко Александр Аркадьевич

Я имею право тут жить пока прописана с ребенком? А что если собственник и адвокат будут угрожать и принудительно выгонять до решения суда. Какие права я имею сейчас пока прописана?

Пока Вы прописаны - безусловно можете проживать. Остальное решит суд по результатам процесса и после изучения всех обстоятельств дела.

Маслов Александр Анатольевич

пока вас с ребёнком от туда не выписал суд! Вы можете там проживать! Надо понимать сколько вашему ребёнку лет! Если не совершеннолетний то к этому суду должны быть привлечены органы опеки и попечительства! Можете жить там пока вас не выпишет суд! Если конечно уживётесь с новым собствеником! Обращайтесь помогу вам! Александр!

Ким Галина

Все правильно, све судебные расходы взыскиваются с проигравшей стороны. По суду с рег учета снимут, принудительно выселят. Вы, конечно можете продлить /затянуть грамотно суд без злоупотребления прав - это тонкие юридические моменты.Но итог может быть один - вас выселят. Без мотивированных возражений в суд вы ничего не сделаете, которые составляются по всем фактам, подлежит контро доказыванию. Более того, он может взыскать затраты за пользование жильем из расчете средней аренды.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Угрожать в выселении - это не угроза в том смысле, в котором трактуется как основание для привлечения к ответственности. Выселить физически могут если сделают это грамотно. Вы можете проживать, но вы не имеете право препятствовать собственнику пользоваться своим имуществом. По факту, он вправе придти в любое время в квартиру. Всё затраты, расходы, убытки будут взысканы с вас. Если у него грамотный адвокат, то они соберут все достаточные доказательства, для предъявления материального иска со всеми вытекающими последствиями. Вы вправе направить в суд обоснованные возражения по исковым требованиям.
Можно ли размещать свои вещи в общем коридоре у входной двери в квартиру ?

1 ответ

В общем коридоре на три квартиры мы разместили свои вещи (обувной шкаф и еще небольшой комод) сосед начал скандалить, требовать убрать их и угрожать что выбросит вещи. Как понять насколько законны его требования ? Ведь это же и наш коридор тоже. Как решать такой спор? Куда обратиться?

Ишин Максим Игоревич

Коридор относится к совместной собственности всех собственников.Следовательно какие либо действия вы можете проводить только с согласия других собственников. Сосед прав. Касаемо как поступить.В идеале договориться с соседями по коридору., так как другим жильцам ваши вещи вряд ли помещают. Если правовым путем, то проводит собрание и выносить на обсуждение спорный вопрос