- 11.05.2025 00:33
Что будет если собственник съемной квартиры, в которой я проживала, подаст на меня в суд? Мною был подписан договор найма квартиры, в котором указывается, что в случае нанесения мебели ущерба по вине нанимателя, наниматель возмещает стоимость ремонта, либо покупает новую мебель. Так получилось, что однажды ночью потек холодильник, по независящим от меня причинам, образовалась лужа, рядом стоял комод и от влаги нижняя часть комода вздулась, тк комод деревянный. Сам комод в рабочем состоянии, то есть им можно спокойно пользоваться и свою функцию он выполняет. Я съехала раньше, чем заканчивается договор аренды, поэтому залог остался у собственника, но плюсом он обязует меня покупать новый комод, дал мне срок неделю, иначе подает в суд.
Здравствуйте. Если холодильник протек не по вашей вине, а в следствии неисправности, отключения электроэнергии и пр.., т.е по независящим от вас причинам, на основании п. 3 ст. 401 ГК РФ вы освобождаетесь от ответственности, установленной договором аренды по возмещению ущерба, причинного арендодателю. Если в ходе рассмотрения дела в суде вы докажете, что протечка холодильника произошла не по вашей вине, суд откажет арендодателю в иске о взыскании с вас соответствующих денежных сумм.
Денис Вячеславович, могли уточнить некоторые моменты: что будет если не получится доказать, что холодильник протек не из-за меня? Так как сама я точно не знаю, была ли это какая-то неисправность, но склоняюсь, что это было отключение электроэнергии, ведь было такое один раз и далее холодильник работал исправно. Как это можно будет доказать в суде?
В случае, если спор будет рассматриваться в суде, и вы заявите соответствующий довод об отключении электроэнергии, суд, или сторона иста могут инициировать соответствующий запрос в управляющую или электробытовую компанию о наличии или отсутствии отключения электроэнергии в определенную дату или период времени по указанному в запросе адресу. В случае не подтверждения запрашиваемой информации, есть вероятность того, что суд удовлетворит исковые требования.
В данном случае собственник квартиры должен доказать Вашу вину.
