-
Вопрос № 00071479
Здравствуйте, имею частный дом 50 кв м. Хотелось б взять ипотеку и пристроить к существующему дому? Возможно ли под это взять ипотеку?
Здравствуйте.
Большинство банков предлагают ипотеку на строительство или реконструкцию жилого дома. Нужно уточнять, что именно подразумевается под «пристройкой». Если это капитальное строение, которое расширяет жилую площадь и оформлено как единый объект, то это как правило попадает под программу реконструкции или строительства.2. Требования банка - Дом должен быть зарегистрирован в Росреестре как жилой объект. - Пристройка должна соответствовать нормам и иметь необходимые разрешения (проект, разрешение на строительство или реконструкцию). Банки обычно требуют пакет документов, подтверждающих легальность строительства. - Стоимость дома после пристройки должна быть оценена для определения максимальной суммы ипотеки.3. Этапы и документы - Получаете разрешение на строительство/реконструкцию в местной администрации. - Составляете проект пристройки, который нужно согласовать. - После завершения — регистрируете в Росреестре обновленную площадь дома. - Подаёте пакет документов в банк для оформления ипотеки.4. Альтернативы Если банк не выдаст ипотеку под реконструкцию, можно рассмотреть потребительский кредит на строительство, но это менее выгодно по ставкам и срокам. Да, ипотеку под пристройку взять можно, если оформить все разрешительные документы и провести оценку. Рекомендую обратиться в несколько банков и проконсультироваться напрямую, а также привлечь ипотечного брокера или юриста для сопровождения сделки и подготовки документов.
Это узнавать надо в банке, они, конечно, дадут кредит под залог земельного участка и дома.Главное силы рассчитать, ипотечные кредиты нынче под большую ставку.
