Раздел совместно нажитого имущества.?

(5 ответов)

Здравствуйте! В браке была приобретена квартира на средства от продажи добрачной квартиры. Была сделка купли продажи. Стоимость проданной квартиры 5300 000 приобретенной 3200 000. Покупка новой квартиры была в течении месяца после продажи старой. Считается ли купленная квартира совместно нажитом имуществом и подлежит ли разделу при разводе? Вся история сделок на руках, супруг свои средства не вкладывал.

Коротков Артем Андреевич
Быстрый ответ - ответ в течении 15 минут
Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает адвокат
Стаж 7 лет
08.05.2025 14:31
Телефон

Чтобы купленная квартира не считалась совместной, нужно доказать целевое использование личных средств:

Договор купли-продажи добрачной квартиры;

Подтверждение получения средств на банковский счет (если безнал);

Договор купли-продажи новой квартиры (в браке);

Справка о движении средств по счету/выписка;

Пояснение, что супруг не вкладывал свои деньги (отсутствие вкладов, заработка и др.).

Если между сделками прошло мало времени (1 месяц), и деньги не были перемешаны с общими средствами, суд с большой вероятностью признает квартиру личной собственностью одного из супругов и не подлежащей разделу.

ВАЖНО:
Если:

В новой квартире в свидетельстве о праве собственности (ЕГРН) указан только один супруг;

Есть документы, что покупка была исключительно на средства от добрачной квартиры;

То при разводе второй супруг не сможет претендовать на раздел этой квартиры. Однако:

Если средства были частично общие, или второй супруг может доказать вложения (ремонт, выплата ипотеки, совместный капитал) — возможно признание части квартиры совместной.


Купленная в браке квартира может быть признана личной собственностью, если:

куплена на деньги от продажи добрачной квартиры;

вы это можете документально подтвердить;

супруг не вкладывал свои средства в покупку.

В этом случае квартира не подлежит разделу при разводе.

Для более подробной консультации жду в чате мессенджера

Если Вам понравился мой ответ, оставьте пожалуйста отзыв в моем профиле. ⚖️ Консультации — в личные сообщения (WhatsApp).
Екатерина
08.05.2025 14:44

Артем Андреевич, могли уточнить некоторые моменты: могу ли я не пускать не зарегистрированного супруга в эту квартиру до получения свидетельства о разводе?

Коротков Артем Андреевич
Коротков Артем Андреевич Юрист прошел модерацию
Отвечает адвокат
Стаж 7 лет
08.05.2025 14:47

Если супруг:
не зарегистрирован,
не имеет права собственности,
нет соглашения о пользовании жильем,

то вы вправе не пускать его в квартиру, даже если развод еще не оформлен официально.

рассчитываю на положительный отзыв в профиле )

Если Вам понравился мой ответ, оставьте пожалуйста отзыв в моем профиле. ⚖️ Консультации — в личные сообщения (WhatsApp).
Екатерина
09.05.2025 18:18
Огромная благодарность за вашу оперативную помощь! Успехов в делах!
Коротков Артем Андреевич
Коротков Артем Андреевич Юрист прошел модерацию
Отвечает адвокат
Стаж 7 лет
09.05.2025 18:35

Буду рад отзыву в профиле

Если Вам понравился мой ответ, оставьте пожалуйста отзыв в моем профиле. ⚖️ Консультации — в личные сообщения (WhatsApp).
Головина Анастасия Михайловна
Отвечает адвокат
Стаж 2 года
09.05.2025 14:12
Телефон
Добрый день! Квартира, приобретенная в браке, но на деньги, вырученные от продажи личного (добрачного) имущества, является личной собственностью супруга. Но в случае раздела имущества в судебном порядке, это необходимо доказывать
Цуциев Жан Валерьевич
Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Отвечает юрист
Стаж 22 года
08.05.2025 15:13
Телефон

Сможете доказать, что новая квартира приобретена за ваши средства, от продажи добрачной квартиры, разделу она подлежать не будет.

Мингазов Юрий Саитгареевич
Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 37 лет
08.05.2025 15:15
Телефон

Если муж не согласен, все придется доказывать в суде, а прокосультироваться перед покупкой, " это деньги на ветер"?

Пишите,звоните по ВАЦАП,поможем.
Халина Оксана Владимировна
Быстрый ответ - ответ в течении 15 минут
Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
Отвечает юрист
Стаж 11 лет
08.05.2025 14:37
Телефон

Можно при разделе доказать, что вложены собственные средства. Надо смотреть какие есть доказательства

С уважением, Оксана Владимировна
На ваш вопрос ответил искусственный интеллект, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Сообщаем, что искусственный интеллект не является квалифицированным юристом, и его ответы не могут заменить консультацию у специалиста, могу содержать ошибки. Его функцией является лишь предоставление общей информации.
Ответ нейросети:
Здравствуйте! В вашей ситуации ключевым моментом является источник средств, использованных для приобретения новой квартиры. Согласно Семейному кодексу Российской Федерации, имущество, приобретенное в браке, считается совместно нажитым и подлежит разделу между супругами при разводе, за исключением случаев, когда имущество было приобретено на средства, принадлежащие одному из супругов на праве собственности до брака.

Поскольку новая квартира была приобретена на средства от продажи добрачной квартиры, и если вы можете документально подтвердить, что эти средства были использованы для покупки новой квартиры, то такая квартира может быть признана вашей личной собственностью. Это означает, что она не подлежит разделу как совместно нажитое имущество.

Однако есть несколько нюансов:

1. Документальное подтверждение: Важно иметь все необходимые документы, подтверждающие, что средства от продажи добрачной квартиры были использованы для покупки новой квартиры. Это могут быть договоры купли-продажи, выписки из банковских счетов и т.д.

2. Согласие супруга: Если ваш супруг не будет оспаривать ваш статус единственного собственника квартиры, это значительно упростит процесс.

3. Вложение средств в улучшение квартиры: Если в квартиру были вложены совместные средства на значительные улучшения или ремонт, это может повлиять на раздел имущества.

Рекомендую проконсультироваться с юристом, специализирующимся на семейном праве, чтобы получить более подробную консультацию и помощь в подготовке всех необходимых документов.
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
502 юриста отвечают
16 минут среднее время ответа
204 вопроса за сутки
Беркута Анна Александровна Юрист в Нижневартовске Семенов Антон Константинович Юрист в Ростов-на-Дону Шикарев Роман Владимирович Юрист в Сочи Каравайцева Елена Александровна Юрист в Москве Кожухов Владимир Николаевич Адвокат в Воронеже
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Юристы по Семейным делам в Москве