Можно ли продать квартиру после смерти родственников если человек не участвовал в приватиз?

Телякова Наталья Николаевна

Добрый день! В отсутствие иных претендентов на наследство, право наследовать появится у того, кто подаст заявление о принятии наследства нотариусу.
Наследственная очередность:
Наследники первой очереди — дети, супруги и родители умершего.
Наследники второй очереди — полнородные и неполнородные братья и сестры умершего, его бабушки и дедушки со стороны отца и матери.
Наследники третьей очереди — дяди и тети наследодателя.

Клещевникова Людмила Петровна

Дети двоюродных братьев и сестер наследодателя (его двоюродные племянники и племянницы) по праву представления не наследуют, а входят в состав шестой очереди наследников по закону

Колчина Наталья Александровна

Здравствуйте, дочь двоюродной умершей сёстры, может подать заявление на наследство, при этом ей нужно будет подтвердить родство её мамы с умершей(им).

Ким Галина

Если нет наследников первой и второй очереди, наследниками третьей очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры родителей наследодателя (дяди и тети наследодателя).

Двоюродные братья и сестры наследодателя наследуют по праву представления.

Для вступления в наследство требуется доказать родство с наследодателем документально по цепочке родственных связей или в судебном порядке

Максютенко Олег Владимирович

Они имеют полное право на наследство в порядке представления ст.1146 ГК.

Штевель Евгений Александрович

Здравствуйте. Здесь вступает на действие очередность наследования по закону. Наследниками второй очереди по праву представления являются племянники, а двоюродный брат наследует по праву представления третьей очереди, так что если есть наследники предыдущей очереди (второй в данном случае), то последующая очередь не наследует. Так что при наследовании племянниц двоюродный брат права на наследство не имеет

Огнёва Вера Ивановна

Здравствуйте! В данном случае наследуют племянницы.

Булычева Мария Алексеевна

Здравствуйте. Если нет наследников первой очереди, то в права на наследство могут вступить другие наследники. Если подадут заявление нотариусу с документами, подтверждающими родство с наследодателем.

Байдак Зоя Михайловна

Нет, выход есть, но через суд.

Елфимов Дмитрий Борисович

Здравствуйте, вам необходимо через суд признавать фактическое ведение совместного хозяйства и брачно-семейных отношений, также факт фактического принятия наследства. Обращайтесь за личной консультацией и я дам вам более подробный и развёрнутый ответ.

Собанин Виктор Викторович

Фактические семейные отношения женщины и мужчины, ведение общего хозяйства при отсутствии завещания не порождают у последнего права наследовать общее имущество. Вы не наследник. Если есть доказательства, письменные, что вложили свои деньги в покупку, то можно по суду требовать взыскать с наследников неосновательное обогащение ст.1102 ГК РФ.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Прибрать к рукам то имущество, которое не подлежит регистрации, не надо оставлять на потом, что надо было сделать давно.

Халина Оксана Владимировна

Добрый вечер! Напишите завтра мне в ват сап, есть судебное решение, где я сожительницу признала наследницей

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Сожительство не порождает прав наследство.

Суды в РФ не устанавливают факты гражданских отношений, совместного хозяйства и т п

Требования по суду должны быть иными, правые обоснования тоже.

Если нужна подробная консультация и составление документов в суд, обращайтесь.

Услуги платные.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Можно оспорить, дело не простое.

Чеботарев Василий Сергеевич

Завещание может быть оспорено в суде. Некоторые наследники имеют право на обязательную долю в наследстве независимо от завещания.

Высоцкая Галина Алексеевна

Можно. Но не факт, что выиграете.

Довган Юрий Богданович

Исходя из сложившейся ситуации, вам действительно есть основания для оспаривания завещания в судебном порядке.

1. Завещание в пользу риелтора. Согласно статье 1117 Гражданского кодекса РФ, не имеют права наследовать по завещанию граждане, которые своими умышленными противоправными действиями, направленными против наследодателя, кого-либо из его родственников или супруга, повлекли смерть наследодателя или содействовали ее наступлению либо путем злоупотребления своим служебным положением побудили наследодателя к совершению завещания. Если будет доказано, что риелтор воспользовалась беспомощным состоянием вашей тети, чтобы оказать на нее давление и добиться оформления завещания в свою пользу, это может являться основанием для признания завещания недействительным.

2. Ограничение контактов с родственниками. Тот факт, что риелтор не давала вам возможности связаться с вашей тетей и скрывала ее местонахождение, может свидетельствовать о намерении воспрепятствовать общению, что также является основанием для оспаривания завещания.

3. Ненадлежащий уход и медицинская помощь. Если будет доказано, что ваша тетя не получала должного ухода и медицинской помощи в период нахождения под опекой риелтора, это также может быть использовано в качестве аргументов при оспаривании завещания.

Таким образом, на основании статьи 1117 ГК РФ, вы вправе оспорить данное завещание в судебном порядке, предоставив соответствующие доказательства. Рекомендую незамедлительно обратиться к юристу для подготовки искового заявления и представления ваших интересов в суде.

Байдак Зоя Михайловна

Шансов мало, но нужно с юристами попробовать. Не расчитывайте на бесплатную помощь. Здесь экономить нельзя. Да, и поторопитесь. Скоро резко повысится госпошлина.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Оспаривать завещение нужно с весомыми надлежащими доказательствами, в процессе заявлять о проведении экспертиз, правильно поставленными вопросами. Дело сложное, спорное. Судебная перспектива определяется исходя из изучения всех фактических обстоятельств и нюансов. Только потом подается обоснованный иск в суд.

Ким Галина

иск подать можете, но ничего не получите суд не удовлетворит требования. Вам много всего лирического написали, но нет. Все нужно делать во время, а не тогда, когда драгоценное имущество ушло не в вашу сторону. Такие споры жесткие, аргументов, доказательств у вас нет. Не думайте, что подав иск риэлтор придет без матерого юриста в суд с жесткой позицией.

Маслов Александр Анатольевич

можно , я вам могу помочь в этом вопросе ! С уважением к вам Александр !

Фикачев Игорь Владимирович

может отказаться только в пользу наследников. Лучше принять наследство и подарить сразу после оформления. Приставы мало вероятно что то успеют сделать и имуществом

Носиков Владимир Михайлович

Добрый день, Анна. Ваш муж может официально отказаться от наследства. Это следует сделать в письменной форме и подать соответствующее заявление в нотариальную контору. Отказ от наследства может осуществляться в пользу третьих лиц, включая вас или других наследников.Если ваш муж имеет долги по алиментам, это может повлиять на его решение о принятии наследства. Долги наследодателя (в данном случае бабушки) не переходят к наследникам, но долги наследника (в данном случае вашего мужа) могут быть вычтены из его наследственной доли. Для юридической консультации можете обращаться по номеру в профиле.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Отказаться может, НО только в пользу других наследников, но не в Вашу пользу.

Есть иные методы сохранить наследство.

Золотухин Александр Вадимович

Согласно ст. 1158 ГК РФ наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц из числа наследников по завещанию или наследников по закону любой очереди независимо от призвания к наследованию, не лишенных наследства, а также в пользу тех, которые призваны к наследованию по праву представления или в порядке наследственной трансмиссии.Отказ от наследства в пользу лиц, не из числа наследников по завещанию или наследников по закону любой очереди независимо от призвания к наследованию, не лишенных наследства, а также в пользу тех, которые призваны к наследованию по праву представления или в порядке наследственной трансмиссии, не допускается.

Таким образом в Вашу пользу Ваш гражданский муж отказаться от наследства не сможет, если Вы не будете наследником по завещанию его бабушки.

Васючкова Оксана Андреевна

Это не освободит вашего мужа от уплаты алиментов! Отказ в пользу третьих лиц можно признать недействительным!

Довган Юрий Богданович

Ваш гражданский муж может отказаться от наследства, и это может стать выгодным шагом, особенно если у него есть долги по алиментам. Если он откажется от наследства, оно перейдет к другим наследникам по закону или тому, кому он решит его передать в рамках ст. 1158 ГК РФ. Такой отказ должен быть оформлен в нотариальной форме. В результате бабушкина квартира не будет числиться за вашим мужем, и его долг не повлияет на это наследство. Он не может отказаться в вашу пользу, поскольку вы не входите в число лиц, указанных в ст. 1158 ГК РФ.

Маслов Александр Анатольевич

сможет конечно!

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Наследство перейдёт наследникам другим очередям, но никак не в вашу пользу.

По долгам за алименты это отдельная тема для разбирательства. В первую очередь, нужно изучать правомерность исчисления долга по алиментам.

Если хотите сохранить квартиру, то такие вопросы решаются индивидуально, совокупностью юридически грамотных действий.

Только вот подобные варианты уж никак не раздают по бесплатной консультации или ценой в 1000 рублей.

Ким Галина

Отказаться от наследства - его право, которое реализуется с момента открытия наследства. Отказаться в пользу 3-х лиц, подразумевая вас - нет.

Наследство будет переходить по наследственной трансмиссии в другую очередь по нисходящей линии родства.

если вы в конечном итоге надеетесь получить данную квартиру, то делается все совершенно иначе - несколькими взаимосвязанными фактическими действиями, имеющими юридическое значение, которые в конечном счете позволят получить желаемое.

Решетникова Ольга Николаевна

Здравствуйте! В соответствии с законодательством Российской Федерации, обязательная доля в наследстве принадлежит только определённым категориям родственников, которые относятся к первой и второй очереди наследников. К ним относятся, в частности, дети, супруги и родители наследодателя. Двоюродные брат и сестра не входят в эти категории, поэтому они не имеют права на обязательную долю в наследстве. Если у покойной имеется завещание, то наследство будет распределено согласно его условиям. Однако важно отметить, что если у покойной не было завещания, тогда двоюродные брат и сестра смогут претендовать на наследство в порядке закона, но лишь в том случае, если нет наследников более близкой степени родства.

Если у вас есть дополнительные вопросы или нужна помощь с конкретной ситуацией, не стесняйтесь спрашивать!

Даньков Андрей Павлович

Здравствуйте. По общему правилу нет, но если они являются нетрудоспособными и находились на иждивении наследодателя, то у них возникает право на обязательную долю.

Стюф Вероника Григорьевна

Здравствуйте если есть завещание, то имеют право признать завещание недействительным, если есть на то основания.

Дулепов Сергей Вениаминович

Обязательная доля в наследстве — часть имущества умершего, которую передают некоторым наследникам независимо от завещания. Право на обязательную долю имеют несовершеннолетние дети, нетрудоспособные супруги, родители и дети, а также нетрудоспособные иждивенцы, проживавшие с наследодателем минимум год до его смерти. Недостойные наследники теряют право на обязательную долю.

Не могут. Ну, если только каким-то образом не находились на иждивении у наследодателя

Усольцев Виктор Николаевич

Основанием для оспаривания записи о рождении может быть факт, что ваш дядя не мог иметь детей по медицинским показаниям. Это должно быть подтверждено медицинскими документами.

Дулепов Сергей Вениаминович

Добрый день!

Нужно подать иск об установлении отсутствия факта отцовства с днк-экспертизой

Семенов Антон Константинович

здравствуйте, оспорить будет сложно, а признать сына не надлежащим наследником возможно.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Решать ьолько в судебном порядке, если не было завещания, доказывать, что "сын" не является наследником по Закону.

Байдак Зоя Михайловна

У вас будут неоправданные затраты на суд и юристов. Ничего вы не добьетесь, т.к. дядя при жизни в рамках правого поля факт отцовства не оспаривал, своим правом не воспользовался. И нет основания признавать сына дяди недостойным наследником. Вам придется со всем этим смириться. А расходы связанные с похоронами вы можете взыскать полностью с наследника.

Руденок Виктория Николаевна

оспорить отцовство необходимо

Матвеев Евгений Александрович

Добрый день! нужно через суд признавать недостойным наследником. Если нужна помощь записывайтесь по вот сап. Консультация бесплатная.

Беркута Анна Александровна

Да, племянник (сын умершей младшей сестры) может иметь право на часть имущества и выплат погибшего брата, но только в определенных случаях.

1. Наследство по закону (имущество погибшего)
Если погибший не оставил завещания, наследство распределяется по закону в порядке очереди (ст. 1142—1145 ГК РФ).
Кто наследники первой очереди?
Дети, супруг(а), родители.
Если их нет, то наследники второй очереди: братья и сестры (полнородные и неполнородные).
В вашем случае:
У погибшего нет детей, супруга, родителей → наследство переходит ко второй очереди – старшей сестре.
Племянник (сын умершей младшей сестры) может наследовать по праву представления (ст. 1146 ГК РФ), то есть вместо своей умершей матери.
Дети старшей сестры не являются наследниками, так как они относятся к другой линии (наследники по праву представления – только дети братьев/сестер).

Вывод:
Старшая сестра получит ½ наследства.
Племянник (сын умершей младшей сестры) получит ½ (как наследник по праву представления).

2. Выплаты в связи с гибелью на СВО
Здесь правила другие. Выплаты (например, единовременная страховка 5 млн руб. и другие компенсации) распределяются между членами семьи погибшего (ФЗ № 306-ФЗ "О денежном довольствии военнослужащих").
Кто считается членом семьи?
Супруг(а),
Родители,
Дети (в том числе усыновленные),
Иждивенцы.
Племянник и сестра:
Старшая сестра может получить выплату, только если была на иждивении погибшего.
Племянник – не является членом семьи, если не был иждивенцем.

Вывод:
Если у погибшего нет супруга, детей, родителей, деньги могут получить только иждивенцы (если они есть).
Если таких нет, выплаты не распределяются и остаются в бюджете.

Итог:
✅ Племянник имеет право на наследство (если нет завещания) как наследник по праву представления.
❌ На выплаты за гибель на СВО – скорее всего, нет, если он не был иждивенцем.

Рекомендую уточнить у нотариуса, открывшего наследственное дело, и в военкомате, который занимается выплатами.

Ватолин Александр Иванович

Племянник не имеет законного права претендовать ни на имущество погибшего, ни на компенсацию за его смерть, в котором он был бы указан как наследник.

Сопин Денис Федорович

Добрый день необходимо уточнить было ли составлено завещание военнослужащим на время смерти (п. 4. Ч. 1 ст 1127 ГК). Если оно есть, то выплаты получит лицо указанное в завещании.

Если его нет, то племянник сестры по праву представления наследует выплату вместе с старшей сестрой. Но доказывать это право ему придётся в судебном порядке

Камынин Илья Юрьевич

Добрый день, Алина. Выплаты, производимые в случае гибели военнослужащего, могут получить только члены семьи. При отсутствии членов семьи (супруга, родители, несовершеннолетние дети) и подопечных лиц, то выплата, осуществляется полнородным и неполнородным братьям и сестрам погибшего. Племянник не сможет претендовать на выплату. Для более полной консультации позвоните или напишите мне.

Бакчеева Лариса Ивановна

В случае гибели (смерти) участника СВО государство оказывает материальную поддержку членам его семьи. Согласно ст. 2 Закона от 27.05.1998 № 76-ФЗ «О статусе военнослужащих» в данном контексте членами семьи военнослужащего являются:

супруга или супруг, находящиеся в зарегистрированном браке;
родители;
несовершеннолетние дети;
дети старше 18 лет, ставшие инвалидами до достижения ими возраста 18 лет;
дети в возрасте до 23 лет, если они являются студентами очной формы обучения;
лица, которые находились на иждивении военнослужащего/добровольца

Старшая сестра, ее дети и племянник от умершей младшей сестры не могут претендовать на выплаты, если не докажут в судебном порядке факт нахождения на иждивении погибшего.
Коротко объясню кто такой иждивенец. Иждивенец – это лицо, которое полностью находится на содержании другого человека или получает от него помощь, которая является постоянным и основным источником средств к существованию.Именно так понимают иждивенчество закон «О страховых пенсиях» от 28.12.2013 N 400-ФЗ и суды (см., например, Постановление Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 29.08.2024 по делу N А76-35451/2022).

То есть, если кто-то из родственников сможет доказать в суде, что погибший постоянно на регулярной основе оказывал ему материальную помощь и что эта помощь была основным источником его существования, то он сможете претендовать на выплаты.

Буду благодарна за отзыв на моей личной страничке. За подробной консультацией обращайтесь в Вотсап.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Если это наследство, то безналоговый срок составляет 3 года, исчисляется со дня открытия наследства, тут не копируется, что бы ссылку дать.

Манаков Артём Геннадьевич

С момента оформления на вас. Добрый вечер. Но есть вопрос кем приходился бывший собственник вам.

Ким Галина

Переходящее по наследству имущество признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства (п. 2 ст. 218, ст. 1114, ст. 1152 ГК РФ). Им признается день смерти гражданина, независимо от времени фактического принятия наследства, а также момента госрегистрации права наследника на наследованное имущество в случае обязательности такой процедуры.

П 7 ст 408 НК РФ

Понадобится юр. помощь в сделке, звоните

Доманина Виктория Валерьевна

С даты регистрации Вашего права на данный объект недвижимого имущества

Моргачев Алексей Николаевич

В рамках дела о банкротстве можно будет включиться в реестр требований кредиторов. Для этого нужно решение суда. Если вы в в суд вообще о взыскании долга не обращались (как до смерти должника), так и напрямую к наследникам, то решение суда нужно получить.

Ким Галина

мало ключевой информации

когда был дан долг, какая цель займа, был ли возврат частично и т.д.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Иск только с требованием о взыскании долга в данном случае вам не поможет.

Перед тем как подавать какие-то требования нужно учитывать всё фактические обстоятельства.

Собанин Виктор Викторович

Органы опеки могут отказать в продаже квартиры, по следующим причинам: например, далеко расположена школа или детский сад. Новый дом хуже предыдущего: аварийное состояние, отсутствие горячей воды. Даже если опека отказала, это не повод опускать руки и считать, что продать неудобную недвижимость не удастся. Отказ можно обжаловать в суде в течение трех месяцев.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Ребенок то же наследник?

Требуют сначала выделить долю, где либо, а потом продавать.

Пилипенко Игорь Александрович

Орган опеки вправе приостановить выдачу разрешения на продажу имущества несовершеннолетнего собственника при отсутствии гарантийного обязательства о зачислении денег от продажи на банковский счёт ребёнка.

Байдак Зоя Михайловна

Опека даст согласие на продажу с указанием обязанности выделить долю в приобретаемом жилье.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Если не будет выделена доля согласно полученного наследства или неоформлен всё правоустанавливающие документы, если речь идёт о наследстве в 100% размере квартиры, новая квартира будет меньшей площади и по другим основаниям, которые являются существенные с учётом территориальных особенностей региона проживания.

Если нужна подробная консультация по купли-продажи квартиры,, вариантам сделок, обращайтесь. Услуги платные

Фикачев Игорь Владимирович

да, должны, при переходе права собственности, есть плюс что налоговый период 3 года по наследству. И также вы можете понизить налог с продажи

Рзаев Абиль Ризаевич

При вступлении в 1/2 доли в наследство вы оплатите 3% от кадастровой стоимости половины квартиры нотариусу, потому что он выступает в качестве налогового агента. В противном случае нотариус вам не оформит документы на наследство. Чтобы избежать налогообложения, надо было отцу при жизни оформить договор дарения вам своей доли квартиры.

Золотухин Александр Вадимович

Если вы владеете своей долей 1/2 более 3 лет, то теперь, когда вы получаете еще одну долю 1/2 по наследству, то срок владения не меняется и считается с момента получения первой доли, а не по дате получения права собственности на всю квартиру.При продажи налоговая может попросить объяснить почему вы не подаете декларацию при отчуждении (продажи) квартиры. В таком случае нужно предоставить подтверждения о владении первой доли в квартире, т.е. это может быть свидетельство о регистрации первой доли, если нет свидетельства о регистрации на первую долю, то можно запросить расширенную выписку из ЕГРН, где будет показано изменение состава собственников и дата владения вашей первой долей.После этого у налоговой вопросы отпадают и претензий они не имеют.Письмо Департамента налоговой и таможенной политики Минфина России от 15 ноября 2019 г. N 03-04-05/88189 Об уплате НДФЛ при продаже квартирыДепартамент налоговой и таможенной политики рассмотрел обращение по вопросу уплаты налога на доходы физических лиц и в соответствии со статьей 34.2 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) разъясняет следующее.В соответствии с пунктом 1 статьи 210 Кодекса при определении налоговой базы по налогу на доходы физических лиц учитываются все доходы налогоплательщика, полученные им как в денежной, так и в натуральной формах, или право на распоряжение которыми у него возникло, а также доходы в виде материальной выгоды, определяемой в соответствии со статьей 212 Кодекса.На основании пункта 17.1 статьи 217 Кодекса освобождаются от налогообложения доходы, получаемые физическими лицами за соответствующий налоговый период от продажи объектов недвижимого имущества, а также долей в указанном имуществе, с учетом особенностей, установленных статьей 217.1 Кодекса.Согласно пункту 2 статьи 217.1 Кодекса, если иное не установлено статьей 217.1 Кодекса, доходы, получаемые налогоплательщиком от продажи объекта недвижимого имущества, освобождаются от налогообложения при условии, что такой объект находился в собственности налогоплательщика в течение минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества и более.В соответствии с пунктом 4 статьи 217.1 Кодекса минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет пять лет, за исключением случаев, указанных в пункте 3 статьи 217.1 Кодекса.Для объектов недвижимого имущества, приобретенных в собственность до 01.01.2016, минимальный предельный срок владения таким имуществом составляет три года (пункт 17.1 статьи 217 Кодекса, в редакции до 01.01.2016).В соответствии с пунктом 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.Исходя из изложенного, изменение состава собственников, в том числе переход имущества к одному из участников общей долевой собственности, не влечет для этого лица прекращения права собственности на указанное имущество. При этом на основании статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации изменение состава собственников имущества предусматривает государственную регистрацию такого изменения.В связи с этим, моментом возникновения права собственности у налогоплательщика является не дата повторного получения свидетельства о праве собственности на квартиру в связи с изменением состава собственников квартиры и размера их долей, а момент первоначальной государственной регистрации права собственности.Таким образом, поскольку квартира находилась в собственности налогоплательщиков (независимо от изменения размера доли в праве собственности на указанную квартиру) более трех лет, доход от ее продажи не подлежит обложению налогом на доходы физических лиц.

из чего следует, что платить налог при продаже дома Вам не нужно, но нужно подать декларацию и приложить к ней свидетельство о праве собственности от 2010 г. Либо выписку ЕГРН

Байдак Зоя Михайловна

Если у вас это единственное жилье, которое вы продаете и вы купите новое в том же году, то налог платить не придется.

Довган Юрий Богданович

Согласно российскому налоговому законодательству, при продаже имущества бывшему собственнику придется заплатить налог на доходы физических лиц (НДФЛ) с полученной суммы. Однако налогоплательщики освобождаются от уплаты НДФЛ, если владели имуществом определённое время: три года для наследственного имущества и пять лет в других случаях. Право собственности на наследуемое имущество возникает с момента смерти наследодателя, даже если не произведена госрегистрация. Следовательно, если Вы продадите имущество более чем через три года после смерти предыдущего владельца, то можете рассчитывать на освобождение от НДФЛ.

Никашин Кирилл Александрович

Здравствуйте.

Скорее всего, налог на наследство платить не придется, так как вы уже владели половиной квартиры с 2010 года, а теперь просто получили другую половину.

Для юридической консультации обращайтесь по номеру в профиле.

Рогожин Евгений Михайлович

Здравствуйте. Согласно п. 4 ст. 1152 ГК РФ, срок владения начинает течь с даты смерти наследодателя и составляет 3 года для наследственного имущества (пп. 1 п. 3 ст. 217.1 НК РФ). Таким образом, после 28.01.2025 года вы можете спокойно продавать недвижимость. Дата регистрации права собственности в ЕГРН роли не играет.

Бударагин Александр Александрович

Здравствуйте!

Доходы, получаемые налогоплательщиком от продажи объекта недвижимого имущества, освобождаются от налогообложения при условии, что такой объект находился в собственности налогоплательщика в течение минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества и более. (Статья 217.1 НК РФ).

Направьте нам документы, поможем составить договор.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Если продадут, в феврале 2025 года, налога не будет.

Байдак Зоя Михайловна

Да, надо платить налог или подождите 3 года.

Довган Юрий Богданович

Если квартира была у бабушки более трех лет, то при продаже наследникам не придется платить налог на доходы. Однако если она была в собственности меньше трех лет, то налог будет. Важно также учитывать, что налогообложение может зависеть от других факторов, например, от размеров дохода и применимых вычетов. После продажи нужно будет подать декларацию о доходах.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Дети, вступив в наследство будут платить налог. Срок исчисляется с даты смерти наследодателя. Не написали была ли квартира в бабушкиной единоличной собственности или у кого-то из детей - наследников были там доли. В налогообложении есть нюансы. Кроме того, есть право на налоговой вычет, что также нужно учитывать при составлении юридически грамотно договоров купли-продажи.

Ким Галина

Надо ли будет платить налог с продажи? - если продадите после 28.01.2025, то не нужно. Важно еще верно провести сделку в юридическом плане.

Чагаев Алексей Николаевич

продайте свою долю третьему лицу или ждите начало нового года и выхода меркурия из ретрограда.

надо детально разбираться, возможно есть оптимальные варианты

Чеботарев Василий Сергеевич

Возможно имеет смысл уменьшить стоимость квартиры за счет собственной доли. Вопрос о взыскании задолженности рекомендую обсудить индивидуально, поскольку недостаточно информации

Довган Юрий Богданович

Ваша ситуация действительно сложная. Если продажа квартиры не движется и нет интереса со стороны покупателей, стоит рассмотреть возможность обращения в суд для решения вопроса о распределении долга или продаже имущества. Также можно попробовать инициировать оценку квартиры, чтобы подтвердить, что она действительно выше рыночной цены, и использовать это как аргумент в переговорах с другими собственниками. Если они отказываются от дальнейшего снижения цены и от общения, возможно, стоит обсудить возможность продажи своей доли третьей стороне. К сожалению, эти ситуации требуют активных действий и иногда компромиссов. Я знаком с данной ситуацией и легко помогу Вам, обращайтесь по контактам, указанным в моем профиле.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

И на следующий год они не будут снижать цену. У них нет намерений её продать, поэтому всё рассуждения, уговоры будут напрасны. Пока вы сами не начнёте предпринимать юридически грамотные действия. Никакая оценка их не вразумит, а принудительного выкупа вы не добьётесь. Имущественные вопросы рассматриваются в индивидуальном порядке с учётом фактических обстоятельств, нюансов права.

Ким Галина

их поведение во взаимосвязи с долговыми обязательствами перед вами свидетельствуют лишь о том, что они никак квартиру продавать не хотят и не будут. Побудить их к сделке, имея в правовое превосходство перед ними - долг, вы можете. В вашем случае вы можете реализовать в полной мере свои права в свою пользу, какой именно алгоритм является рабочим уже зависит от конкретики.

Чагаев Алексей Николаевич

Тут надо понять откуда ваш телефон, если человек умер, то есть свидетельство о смерти...

возможно, что и мошенники

Мингазов Юрий Саитгареевич

Надо получить свидетельство о смерти и обратиться к нотариусу.

Чугунова Надежда Васильевна

Возможно, это мошенник.

Посмотрите на сайте Федеральной нотариальной палаты в Реестре наследственных дел открыто ли дело у нотариуса к имуществу вашего отца.

Попробуйте связаться с вашими родственниками, общими знакомыми.

Если ваш отец действительно умер, то вам нужно в течение 6 месяцев со дня смерти обратиться к нотариусу по последнему месту жительства (регистрации) вашего отца.

Довган Юрий Богданович

Для проверки информации о смерти вашего отца вы можете запросить его свидетельство о смерти в местном ЗАГСе по месту его проживания или регистрации. Также стоит обратиться в архивные органы, где могут храниться записи о его жизни. Попробуйте найти его в базе данных паспортного стола или органов ЗАГС. Если он действительно умер, там будет соответствующая информация. В случае, если данных о смерти нет, это может указывать на другие обстоятельства, и стоит быть осторожной с сделками от мошенников. Я знаком с данной ситуацией и легко помогу Вам, обращайтесь по контактам, указанным в моем профиле.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Обратитесь в ЗАГС за получением свидетельства о смерти, если сведения подтвердятся, то потом уже не к риэлтору, а к юристу. В наследстве, тем более в купли-продажи масса правовых нюансов и рисков. Иначе останетесь без ничего.

Ким Галина

1. для того, чтобы что-то продать надо иметь на это право - право собственности, вступив в наследство
2. если пропущен срок, то, далеко не факт, что судом будет удовлетворены требования по иску, а они должны быть обоснованными и доказанными
3. узнать можно запросом в ЗАГС
4. остальные действия, которые порождают юридические последствия, совершаются уже по конкретным обстоятельствам своевременно и надлежащим образом.