Покупка квартиры?

Владимиров Вячеслав Викторович

Здравствуйте!

Квартира в долевой собственности – это недвижимость, которая принадлежит двум и более людям. Главное здесь принадлежит, то есть находится в собственности - во владении имуществом.

Право собственника имущества в соответствии с действующим гражданским законодательством состоит из правомочий владения, пользования и распоряжения имуществом (ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Реализуя свое право, собственник может сдать принадлежащее ему имущество на праве аренды. Как правило, по договору аренды собственником передаются права пользования и владения имуществом на возмездной основе.

Законом определена возможность передачи по договору аренды прав пользования имуществом в отсутствие передачи прав владения.

Поэтому арендатор имеет право на пользование имуществом а не на владение им.

Фазлеева Айгюль Фирдусовна

Нет, конечно.

Шабурова Екатерина Евгеньевна

Не важно сколько лет квартирант снимает у Вас квартиру, никаких прав на имущество, принадлежащее Вам, он не имеет.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Нет, при действющем длительном договоре аренды прав не возникает.

Гуркина Виктория Сергеевна

Здравствуйте. Квартирант имеет только право на проживание на срок, указанный в договоре аренды.

Золдак Сергей Анатольевич

Нет, найм вашей собственности ему долю не дает

Курбангалеева Людмила Александровна

Нет

Давыдов Денис Валентинович

Детей наделить долей в квартире, т.к. она куплена в том числе и на деньги материнского капитала, таким образом имущественный интерес детей учтён, уведомить об этом органы опеки и продавать дом.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Приложите все финансовые документы к заявлению в опеку.

Если нужна подробная консультация, обращайтесь

Мингазов Юрий Саитгареевич

Получайте разрешение, что выделите доли в квартире, а не деньги на счет, это более правильно.

Чурсин Олег Александрович

Здравствуйте. Не переживайте. На долю в квартире арест не наложат. Тут применится исполнительский иммунитет

Кочетков Максим Игоревич

Здравствуйте. Оформите квартиру на свое имя, не включая в договор супруга. Далее, на выделение долей у Вас 6 месяцев. Выделите доли детям, а долю супруга выделять отдельно не будете, указав в соглашении о выделе долей, что ваши доли остаются в совместной собственности. В любом случае, если данная квартира для вашего супруга будет являться единственным жильем, обращение взыскания на нее невозможно. Более того, обращение взыскания на долю супруга мало вероятно. При обращении взыскания на данную долю ее реализация маловероятна и в первую очередь будет направлена на определение цены, по которой Вам же ее и предложат.

Для более детального уточнения нюансов реализации материнского капитала рекомендую обратиться в Социальный фонд РФ (ранее - ПФР и ФСС).

Плато Леонид Валерьевич

Развестись с мужем "формально". Приобрести квартиру у мамы, и оформить её в долевую собственность на себя и детей, используя в т.ч. средства МСК. И уже после снова расписаться с супругом (если это необходимое условие счастливого брака). Либо, при наличии другой жилой недвижимости у супруга, оформить его нотариальный отказ от распределения доли в новом объекте, и оформить квартиру на себя и детей (возможен конфликт с ПФР, смотря как отнесутся к такому).

Перцев Сергей Викторович

Рискуете нарваться на спор о признании сделки недействительной, т.к. лицо, находящее на СВО имеет свои права.

Фокеева Наталья Юрьевна

Чтобы выписаться, гражданин должен либо прописаться в другом месте, либо лично написать заявление на снятие с регитстрационного учета. И притом, вы не знаете, а вдруг этот человек отказался от приватизации? И тогда у него есть право пожизненного проживания

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Риски могут быть гораздо глубже. Договор купли-продажи может быть признан недействительным по заявлению заинтересованного лица, в том числе. И далеко не факт, что вы в результате что-то получите.

Процедура полной юридической проверки сделки проводится всесторонне. Отдельные вопросы в порядке бесплатных формальных ответов не решают задачу. Такие работы всегда проводились и проводятся индивидуально и на платной основе.

Если нужна подробная консультация, проверка квартиры, составлением документов, обращайтесь

Бартеньева Татьяна Григорьевна

Добрый день, это сложная сделка, и могут быть последствия.Вам нужен юрист, который будет сделку сопровождать и все проверит. Рассказать все детали в чате невозможно.

Штевель Евгений Александрович

Здравствуйте. Обезопасить себя от возможных наследников - Вы никак не обезопасите и не предугадаете кто может появиться и оспаривать сделку. Но лучше, если Вы впишите в договор реальную стоимость, за которую Вы покупаете квартиру. Заниженная стоимость - это потенциальное основание для оспаривания сделки

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Всё сделки, которые совершаются с подменными суммами в договоре за счёт заключения соглашений на улучшение и иных полусерых вариантов уже несут риски.

Для того, чтобы просчитать риски, максимально себя обезопасив, нужно изучать документы всё в совокупности, а также знать правоприменение.

Оспорить сделку модет любое заинтересованное лицо.

Провести проверку по собственникам можно.

Работы по правовой экспертизе сделки это платные услуги.

Если нужна подробная консультация, проверка, составление документов, обращайтесь.

Ким Галина

Вы рискуете деньгами, потерей имущества при любом споре о праве собственности, оспаривании сделки. В сухом остатке вы получите неисполнимое судебное решение никак не обеспеченное деньгами + останетесь должны по ипотеке.

Риски не только в наследниках. Вы рассматриваете безопасность сделки только в рамках прочитанной информации средненького качества, а иногда откровенной "шляпы", в интернете, которая может обернуться боком в течение последующих 10 лет.

Поддерживаю коллег, все работы, связанные с проверкой сделки, изучением документов, подготовкой договоров по сделке относится к платным услугам. Мы знаем сколько берут комиссии риелторы, по сути, за психологическое сопровождение, т.к. вся сделка- это комплекс юридических действий и событий, о чем здесь неоднократно говорится и пишется, поэтому обесценивать свой труд никто не будет.

Любая сделка имеет риски, даже если она на первый взгляд чистая. Рассматриваются, запрашиваются все документы с учетом всех обстоятельств, проверяются собственники, ищутся возможные претенденты (это не из открытых источников). Понадобится детальная консультация, сопровождение, подготовка документов, звоните

Сычанова Мария Павловна

Вы должны увидеть воочию решение суда о признании гражданина утратившим (прекратившим, неприобретшим) право пользования вашей потенциальной квартирой.
Решение от 04.07.2023 еще не вступило в законную силу и может быть обжаловано ответчиком, и как следствие, может быть отменено судом апелляционной инстанции.
Это всё имеет значение, если такое решение действительно есть.
Вы должны ознакомиться с выпиской из ЕГРП на предмет наличия обременений на квартиру. Также стоит изучить договор купли-продажи, в котором может быть закреплено право гражданина на пожизненное пользование жильем.
Если данных обременений нет, то вы, как новые собственники, сохраните право требования к гражданину о снятии его с регистрационного учета в судебном порядке.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Под честное слово квартиры не продают и не покупают.

Должен быть составлен предварительный договор купли-продажи, в котором устанавливаются всё обязательства сторон при сделке.

Договор составляется под конкретную сделку с учётом всех нюансов.

Решение суда может быть обжаловано, срок не вышел. Вы можете купить квартиру с жильцом - один из рисков, а их масса.

Услуги по сделкам не относятся к бесплатным, если, конечно вы привыкли получать качественные, полноценные услуги.

Если нужна подробная консультация, проверка сделки, составление документов, обращайтесь

Шкуратов Игорь Юрьевич

Здравствуйте, да возможно такое, но также укажите это в ДКП, что продавец обязуется выписать всех зарегистрированных жителей выписать до определенной даты.

Ким Галина

выиграть суд - полдела, нужно дождаться выступления его в законную силу и еще дальнейшего исполнения - это как минимум + еще несколько аспектов. Сделка у вас при таком описании фактов имеет определенные факторы рисков.

Отсутствие родственных связей не является безусловным основанием для снятия с рег учета ( к слову).

Слова к делу не пришьешь, к тому же форс-мажоры в понимании юридического толкования здесь не применимы.

Понадобится детальная консультация по сделке, подготовка документов, звоните

Байдак Зоя Михайловна

Что хотите узнать? На мой взгляд решение законно. Взыскивайте деньги от продавца Андрея.

Курбангалеева Людмила Александровна

Присоединюсь к ранее представленному отзыву, взаскание денег с продавца.

Виль Виктор Александрович

Здравствуйте. Исходя из содержания решения, Вы являетесь добросовестным приобретателем. Рекомендую обжаловать решение в части признания недействительным договора купли-продажи между Вами и сыном. Если сын оказался недобросовестным, Вы не знали и не могли об этом знать. Советую не тянуть с решением - сроки истекают. Напишите мне в вацап - убежден, что смогу Вам помочь отстоять квартиру

Золдак Сергей Анатольевич

А в чем помощь, решение суда правильное, не вижу смысла лезть в обжаловпние. Взыскивайте с продавца как добросовестный приобретатель, денежные средства.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

По поводу взыскания как раз будет проблема.

Другое видение дела.

Чеботарев Василий Сергеевич

Здравствуйте! В настоящее время потенциальные риски существуют с любым объектом. Кроются они не столько в правовой природе и истории каждого объекта, сколько в возможности оспаривания любой сделки в течении 3-х лет в рамках какого-либо дела о банкротстве. В связи с этим исследовать необходимо не только правоустанавливающие документы, но и иные обстоятельства

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Риски существенные или нет имеют место быть в любой сделке. Оценка юридической чистоты сделки проводится на основании изучения всех документов в совокупности, а не по вырванным аспектам из всего того, что нужно проверять. Сделка оспаривается не только в 3-х летний период с момента совершения, но и гораздо за более длительное время.

Услуги по проверке сделки относятся к платным. Если хотите сэкономить на юристах, пожалуйста, интеренет вам поможет найти ответы на вопросы, а вот когда начнуться судебные разбирательства, в результате которых вы можете остаться без имущества и денег, тогда экономия вам поможет.

Ким Галина

Могут и не только по тому аспекту, что вы указали.

Поддерживаю коллег, сделка проверяется при комплексном изучении всех документов, эпизодичные вопросы, общие ответы, которые даются в рамках бесплатных консультаций не дают возможности определить все имеющиеся факторы риска или факторы отложенных рисков. Более того, юридические документы надо правильно читать и толковать юридический язык.

Опрометчиво рассчитывать на консультации за бесплатно или на гугл в помощь в таком серьезном вопросе. Ведь не все споры можно выиграть и что-то вообще получить в результате. Все просто сделку расторгнут, а денег не взыщите совсем, вообще, никогда)

Курбангалеева Людмила Александровна

Риски всегда, есть, могут оспорить договор ренты, квартира может быть в залоге или под арестом, поэтому лучше всего проводить сделку через нотариуса, чтобы он проверил чистоту объекта

Пушкарева Елена Анатольевна

Проведение сделки через нотариуса, коллега, не добавляет ей какой-то особенный статус неоспоримости сделки в будущем. Нотариусы также проверяют объекты достаточно формально по инструкции. Иначе бы сделки, совершенные через нотариуса ни разу бы не оспаривались.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Риски при покупке недвижимости есть всегда как явные так и нет. Покупка долей сопряжена с доп рисками когда как таковые доли не могут быть выделены в натуре, что соответственно, приводит к внесудебным, судебным спорам между дольщиками. Для этого существует юридическая проверка сделки юристами и, безусловно, консультирование по покупке доли или полностью недвижимости. Такие услуги не являются бесплатными.

Чеботарев Василий Сергеевич

В таком случае вы приобретаете часть квартиры ,остальные части будут принадлежать иным людям. Со всеми вытекающими негативными последствиями

Золдак Сергей Анатольевич

Любая покупка недвижимости требует проверки и сопровождения сделки. Только это вам решать. Услуги не бесплатные.

Ким Галина

Один из факторов риска среди прочих, фактическая невозможность реализации прав собственности. При этом могут быть отложенные факторы риска. Риэлторов, агенты не занимаются, вернее декларируют о проведении юридической проверки следки. Только вот мне никто не объяснил до сих пор, почему после их "профессиональных юридических проверок"мы годами ходим с клиентами по судам с непредсказуемым результатом так бывают качественно проведены проверки). Сделку любую можно оспорить, а исковой срок 10+ лет. Услуга, которая вам нужна, бесплатной не бывает. Также как ошибочно полагать, что выбирая "по дешевле" вам будет отказа услуга в аналогичном количественно-качественном содержании, которая предлагается в более дорогой ценой категории.

Дубровина Маргарита Александровна

Добрый день! Вы можете самостоятельно запросить следующие документы у владельца квартиры: выписку из ЕГРН, правоустанавливающие документы на квартиру, технический паспорт, справку о регистрации, справки из наркологического и психоневрологического диспансеров., справки о задолженности за коммунальные услуги и капремонт. Также вы можете обратиться к нотариусу за оформлением сделки по купле-продажи.

Золдак Сергей Анатольевич

А так же о банкротстве, сравнить поэтажный план с планировкой квартиры и т.д. то есть проверка объекта и лица который продает.

Обращайтесь в личку помогу

Байдак Зоя Михайловна

Заключите договор с риелтором или с юристом, которые помогут проверить чистоту квартиры.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Что бы "проверить на все", нужен представитель, лучше юрист.

Курбангалеева Людмила Александровна

Если сомневаетесь лучше обратится к риэлтору для проверки, либо запросить у собственника справку с места жительства проверить всех собственников по долгам, установить был ли использован материнский капитал и выделены доли, а также по объекту заказать выписку в росреестр на наличие обременения, а также проверить на наличие процедуры банкроство итд

Маслов Александр Анатольевич

лучше ко мне обратиться ! Александр !

Ким Галина

Проверка квартиры осуществляется исключительно юристами, не риэлтором, не агентством особенно продавца, действующего исключительно в интересах продавца (вам что угодно наговорят лишь бы купили), не в мфц (не в ходит в их функции), не в банке (там очень поверхностная проверка по 3 показателям). проверка квартиры основывается на своре всех необходимых юридических и технических документов, сбора информации, комплексного их изучения на основе совокупного применения норм права, поэтому это функционал юриста. Более того, покупка квартиры в Краснодаре сопряжено с рядом факторов риска, относящихся к региону. Самостоятельно вы не сможете проверить либо "проверите" так, что потом лишитесь и квартиры и денег. Квартиру можете подобрать сами, что понравится, без риэлтора, а затем уже проверять. Сама по себе проверка также может быть разной по объему и, естественно, по ценовому сегменту от формальной до полноценной, всесторонней. Тем более если речь идет о вторичном рынке жилья, кроме долгов, на которые все акцентируют внимание есть еще более существенные риски, которые не всегда исследуют.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Сделка представляет собой совокупность юридических действий, поэтому проверка квартиры на юридическую чистоту необходима для избежания рисков, негативных последствий и оспариваний, как явных, так и скрытых. Эту проверку осуществляют юристы, и не имеет значения, проводится ли она лично или удаленно. Важны опыт и глубокие знания всех аспектов законодательства, документов, а также способность выявить недобросовестные действия собственников-продавцов и риэлторов. Любая сделка может быть расторгнута в пределах специальных сроков исковой давности, которые могут составлять не только 3 года, но и 10 лет и более. Если вы решите проверять квартиру самостоятельно с помощью интернета или через риэлтора, который не обладает глубокими знаниями законодательства, риск возрастает. Суды обычно рассматривают такую неосмотрительность не в пользу покупателя.

Если вы покупаете квартиру, находясь в другом городе, здесь действует особый порядок юридической проверки. Те, кто это практикует, с кем договоритесь на работу, вас обяснит. Нюансы есть и значительные.

Нойманн Лилия Леонидовна

Здравствуйте. Целесообразно обратиться к юристу или адвокату, по месту своего проживания и предоставить ему возможность заниматься вашими документами. Хорошего дня.

Ибрагимова Альбина Расфаровна

Купить квартиру за счет средств маткапитала можно, если соблюдается ряд условий: у детей российское гражданство;ребенку должно исполниться три года, если квартира приобретается без ипотеки;расчеты по сделке производятся в безналичной форме.Социальный фонд России перечисляет средства маткапитала напрямую продавцу. Это необходимо, чтобы исключить нецелевое расходование денег.Еще одно условие для покупателя — выделить доли для всех членов семьи в соотношении, которое они определят самостоятельно. Выделить доли нужно в течение шести месяцев: с даты подписания акта передачи квартиры для участников долевого строительства;после того, как Социальный фонд России (СФР) переведет маткапитал продавцу, если заключен договор купли-продажи вторичной недвижимости;с момента уплаты последнего паевого взноса, если недвижимость приобретается через жилищный кооператив.Если родители вовремя не выделят доли детям, маткапитал придется вернуть в СФР.

у вас же сумма мат капитала больше чем цена за квартиру, если один ребенок, а если двое, то и вовсе больше 800 тыс.руб.

имейте ввиду вы эту квартиру полностью на ребенка оформите, поэтому потом при продаже вам также надо будет оформлять на ребенка при покупке новой через опеку.

Обратитесь в СФР по данному вопросу, а потом к юристу, вашего регионе

Золдак Сергей Анатольевич

С документами на квартиру покупаемую и сертификатом обратитесь в банк или КПК заодно и узнаете расценки сколько им должны. А форму дкп с использованием средств федеральных лучше проверить, возьмите для согласования

Стюф Вероника Григорьевна

Здравствуйте можете взять ипотеку и добавить Материнский капитал. Если нужна более подробная информация пишите в вацап

Маслов Александр Анатольевич

вам надо для начала обратиться ко мне за помощью в этом вопросе! С уважением к вам Анатолий!

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Можно телефон знакомого мы у него консультироваться все будем.

Начинать нужно с поиска Профессионала, который знает, что нужно делать при совершении сделки с использованием мат капитала.

При таких советах знакомых вы можете остаться и без денег и без квартиры.

Сделки состоят из совокупности юридически значимых действий как до заключения договора и серьёзных последствий после него.

Если ребёнку нет 3-х лет, то использовать мат капитал вы вправе реализовать с использованием средств ипотеки. В сделках масса нюансов, которые нужно учитывать. В сделку нанимают юриста. Риэлтор вам без надобности.

Ким Галина

1. надо брать ИПОТЕКУ, заключается договор ипотечного кредитования с банком, поскольку ребенку нет 3 х лет
2. начать с поиска объекта квартиры - лично
3. обращением в банк на предодобрение ипотеки
4. нанять опытного юриста
5. проверить ЮРИДИЧЕСКИ СДЕЛКУ ВСЕСТОРОННЕ!
6. Заключить ДКП
7. зарегистрировать права

можете иным способом: нанять агента, подписать формальный ДКП ни о чем без учета всех факторов риска, просчитывания всех негативных правовых последствий, последующие 10 лет думать, а оспорят сделку или нет...

Байдак Зоя Михайловна

Не связывайтесь с этой сделкой. Через 10 дней подаренную недвижимость уже продает. Должно вас насторожить.

Рябов Сергей Иванович

Покупка квартиры с долей, принадлежащей чужому человеку - это авантюра, что то за этим скрывается более серьезное, но не очевидное.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Тут еще вопрос, а не собирается ли сы банкротиться, тогда и сделку могут признать мнимой.

Чеботарев Василий Сергеевич

Можно предложить внести изменения в договор дарения и исключить это условие. Но в целом всё настораживает.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Сделка с высоким риском. Поэтому нужно изучать все документы в совокупности. Кроме того, что вы указали риски могут быть иными, для чего, собственно, проводится правовая проверка сделки. Так, отдельными вопросами вы никак не обезопасите себя. Подобные вопросы решаются в индивидуальном порядке.

Ким Галина

и зачем вам такая квартира с заведомо заложенным фактором риска. Верно вам написали. Юридическая проверка сделки проводится на основании изучения всех документов в комплексе, есть такие факторы риска, которые вы не увидите на первый взгляд "все хорошо", а на поверку будет долгие суды потеря имущества и д/с

Довган Юрий Богданович

При покупке квартиры с долгами стоит быть осторожными. Во-первых, важно убедиться, что продажа действительно возможна, если квартира оформлена на ребенка. Это может потребовать получения согласия органов опеки, что может затянуть процесс. Также стоит учитывать, что несмотря на обещание погасить долги с задатка, есть риск, что новые задолженности могут появиться до завершения сделки, что снова сделает квартиру проблемной. Если свет отключили, это может свидетельствовать о более серьезных финансовых проблемах. Прозрачность сделок важна, и вам нужно четко понимать условия, на которых происходит продажа, и кто гарантирует выполнение обязательств. Я знаком с данной ситуацией и легко помогу Вам, обращайтесь по контактам, указанным в моем профиле.

Ватолин Александр Иванович

Не относится и налогообложению не подлежит. Это социальная поддержка.

Ватолин Александр Иванович

Продажа может осуществлена только с согласия органов опеки.

Стюф Вероника Григорьевна

Здравствуйте нет ли ареста на квартиру, есть ли положительное заключение органа опеки и попечительства, договор купли продажи надо изучить. Если нужна более подробная информация пишите в вацап

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Сделка проходит с участием, одобрением органов опеки.

Потеря квартиры и невозможность возврата денег вот вам подводный айсберг. Как это будет - достаттчно юридически просто, но может быть не сразу. Нужно проверять сделку юридически полноценно, заключать юридически грамотный договор в индивидуальном порядке.

Это не бесплатные услуги, а экономия всегда бывает эфимерной.

Ким Галина

Один большов подводный камень - утрата всех денег, потраченных на покупку квартиры и этой самой квартиры. Спор может произойти в любое время в течение 10+ лет. Все остальное лирика. сделка должна быть проверена юридически комплексно далеко выходя за рамки официальных источников информации. Никакой правовой простоты и легкости в юр сопровождении сделок нет. Есть риск утраты задатка, но сделка не состоится.

Чагаев Алексей Николаевич

Обещал не значит оплатить... если объект интересен, проконсультирую, составлю правильно документ, сопровожу сделку

Золотухин Александр Вадимович

Добрый день!

Вам необходимо будет убедиться в момент сделки в том, что продавец оплатил долги по коммуналке, что должно быть подтверждено соответствующими документами.

если продавец не владеет долей, а владеет только его несовершеннолетняя дочь, то при банкротстве лица, выступающего продавцом по сделке, данная сделка не сможет быть оспорена.

однако, поскольку несовершеннолетний ребёнок владеет обьектом недвижимости, то Вам необходимо убедиться в наличии разрешения органов опеки продать принадлежащую несовершеннолетнему ребёнку недвижимость.

если объект интересен, проконсультирую, грамотно составлю документ, сопровожу сделку

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Задавали такие вопросы уже. Да, заберут. Если она оформена на несовершеннолетнего этот не означает режима полного иммунитета и неприкосновенности на данную квартиру.

Чеботарев Василий Сергеевич

Если обанкротится собственник квартиры, то сделку смогут оспорить, тем более если она заключена по заниженной цене

Ким Галина

.Квартира на несовершеннолетней дочери продавца, если вдруг продавец объявит себя банкротом, могут ли у нас отобрать квартиру, на дочери еще два объекта недвижимости- однозначно, да. Несовершеннолетний собственник никогда не являлся причиной, по которой сделка не может быть оспорена, более того, оформление прав собт-ти на несовершеннолетнего расценивается судом как заведомые умышленные действия должника, направленные на причинение вреда имущественным интересам кредиторов.

Сделка имеет место быть, но надо выставлять все оградительные правовые условия, естественно при отсутствии иных существенных факторов риска.

Притулин Роман Валерьевич

Здравствуйте

Думаю так:

Можно использовать материнский капитал на покупку жилья, даже если ребенку менее года. Особенности процедуры: Нужно собрать полный пакет документов. Оформить согласие опекунского совета. Подготовить договор купли-продажи. Зарегистрировать долю ребенка в приобретаемой недвижимости. Финансовые условия: Полная сумма материнского капитала будет использована. Никаких вычетов не производится. Можно доплатить собственные средства, если стоимость квартиры выше суммы сертификата.

Важные документы: Сертификат на материнский капитал. Свидетельство о рождении ребенка. Справка из ПФР о остатке суммы. Документы на недвижимость.

Рекомендую проконсультироваться в отделении ПФР для уточнения всех деталей.

Золдак Сергей Анатольевич

Покупка пройдет через кредитную организацию. От вас документы сертификат, справка об остатке, паспорта и свидетельство о рождении

Нужно выяснить какую сумму комиссии платить. Так как кредитная организация обязана перечислить продавцу свои, которые потом получит с пенсионного фонда, поэтому вроде как с мк не вычитается, однако %% вы кредитной организации оплатите.

Опека для покупки не понадобиться. Для продажи доли н/летнего тогда да, опека нужна

Довган Юрий Богданович

При покупке квартиры за материнский капитал, если вашему ребенку еще нет года, вы можете использовать маткапитал для улучшения жилищных условий. Однако в этом случае необходимо учитывать, что сам маткапитал может быть использован только после достижения ребенком трех лет. Если вы уже определились с покупкой, то можете подать заявление на использование маткапитала, и деньги будут переведены после исполнения условий, связанных с жилищными правами ребенка. Что касается вычитания, то при использовании маткапитала никаких сумм не вычитается, так как он предназначен именно для помощи в улучшении жилищных условий. Однако необходимо учесть, что обязательным условием является регистрация права собственности на квартиру на имя ребенка и других членов семьи.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Если ребёнку нет 3-х лет, вы можете использовать средства мат капитала при привлечении средств ипотечного кредитования. Вы должны обратиться в сфр о выдаче вправе о сумме маткапитала. При переводе средств мат капитала продавцу суммы из мат капитала не вычитываются. Сама же сделка требует соблюдения правоввх норс в их совокупности: необходимо проверить сделку юридически - это обязательно, составить юридически грамотно договоры, в которых будут учитываться все условия, обязательства сторон сделки. Проверку сделки, составлением документов занимаются юристы, не риэлторы. Договоры составляются в индивидуальном порядке с учётом всех обстоятельств сделки, нюнасов норм права.

Дьяков Дмитрий Геннадьевич

Здравствуйте!Возраст ребенка не влияет на использование материнского капитала для покупки жилья. Вся сумма материнского капитала может быть направлена на покупку, ничего вычитаться не будет. Потребуется оформление документов, подтверждающих выделение долей всем членам семьи после покупки.

Ким Галина

1. такая сделка проходит через ипотеку, кооператив
2. маткапитал перечисляют на счет продавцу полностью без каких-либо вычетов
3. схематично сделка проходит следующим образом:
4. подбор жилья,
5. юридическая проверка сделки,
6. заключение ПДКП
7. обращение в банк или кк, в СФР - за сертификатом,
8. если нет факторов, влияющий на сделку сейчас или в будущем, то заключение ДКП с дальнейшей регистрацией перехода прав.