Сделка?

Шевченко Виталий Николаевич

в случае обременения, данный вопрос прописывается в договоре, в случае его отсутствия ключи передаются в момент подписания акта приема передачи

Красильникова Армине Владимировна

Добрый день. на ваш вопрос уже ответили ниже. С момента регистрации перехода права собственности, продавец обязан вам передать ключи от квартиры.

Меньшикова Ольга Борисовна

Да, Вы правы. Залог не является ипотекой

Мингазов Юрий Саитгареевич

Ипотека, это залог недвижимости при кредитовании, это средство обеспечения возврата кредита.

Единственное, что Вас может спасти, это ограничения по сделкам с жильем, которое выдают сиротам.

Бронштейн Александр Михайлович

Ипотека- это залог недвижимости при получении кредита. Что вы и сделали, судя по тексту

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Ипотека тот же залог недвижимости, только применяемый в более широком смысле. От этого суть не меняется. Пока кредит не будет полностью погашен квартира будет в залоге, т е распорядиться вы её не сможете, в части, реализация без согласования с банком.

Болдырев Руслан Иванович

Здравствуйте!

Да, это не является препятствием.

Танакова Наталия Аркадьевна

Добрый день. Можно. Но к совместно нажитому имуществу относятся не только активы (недвижимость и иное имущество), но пассивы (долги). Если долги появились после прекращения ведения совместного хозяйства, и, как следствие, являются личными долгами бывшего супруга, это будет необходимо доказать в суде.

Чеботарев Василий Сергеевич

Долги тоже делить придется

Курбангалеева Людмила Александровна

Можно, если имущество приобретено в браке

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Это не влияет на ваше право о разделе совместно нажитого имущества. Раздел имущества в общем порядке происходит по 1/2 доли если иное не будет доказано, доли могут быть иными. Долги также подлежат разделу. Разделы имущества всегда рассматриваются индивидуально с изучением всех фактических обстоятельств имеют много правовых нюансов.

Ким Галина

Можно ли подать в суд на раздел имущества, если у бывшего супруга долги и дом в аресте и на доме обременение? не только можно, но и нужно. Если все юридически верно сделать, тогда имущество можно сохранить и от посягательств кредиторов.

Медников Вадим Александрович

Здравствуйте Оксана, подайте на него на банкротство, сделка с наследственным имуществом будет признана скорее всего недействительна и будет реализована в банкротном деле, с продажи которой вы получите денежные средства. С уважением, юрист В.А. Медников

Бакулина Екатерина Валерьевна

Вам сейчас нужно предпринять действия. Если имеется наследство, начинаете процедуру банкротства физического лица, наследство - это потенциальная конкурсная масса должника (имущество, которое может идти на погашение долгов). В другом случае, получаете исполнительный лист - подаете приставам, и указываете на какое имущество наложить арест - то есть, на наследственное. В случае, если имущество это уйдет - оспаривайте сделки. Обращайтесь за консультацией, подыщем Вам наиболее правильный способ взыскания.

Маслов Александр Анатольевич

если вы не получили этих денег! То вы должны тогда обжаловать это решение суда! Александр!

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Да, есть возможности использовать нормы права, а также в их сочетании, направленные на получение вами взыскания относительно быстро и в полном объёме. Вот как раз подавать на банкротство не рекомендую, по крайней мере, выступать инициатором. Много правовых нюансов, их нужно учитывать во всём.

Ким Галина

1. Он может начать процесс банкротства по этому ИЛ? - да, может, войдете в реестр требований с торгов получите пропорциональную долю в счет удовлетворения иска
2. Какие есть возможности взыскивать с него эту сумму не частями и не сто лет? - сто лет не нужно, но если все делать своевременно и верно за год можно обернуться, получив с него сумму, присужденную судом в вашу пользу. Тем более имущество у него есть.
3. обжаловать в кассации оснований нет вообще, тем более невозможность взыскания не является предметом, основанием рассмотрения дела в суде первой инстанции, а кассация не выходит за пределы рассматриваемого спора.
4. тем более способы взыскания есть, как их применять по структуре и содержанию полностью зависит от опыта и мастерства юристка, которого вы наймете.

Фикачев Игорь Владимирович

не понятно если у вас залог то как она поставила запрет? Обжалуйте

Байдак Зоя Михайловна

Продать дом без вашего участия они не смогут, т.к. он у вас в залоге. А что касается оставшейся выплаты, так кто то же остается жить в нем. Значит, и деньги вам выплатят.

Чеботарев Василий Сергеевич

Скорее всего, необходимо обращать взыскание на предмет залога.

Даценко Оксана Викторовна

Добрый день! Никак, если покупатель платит согласно графику. Расторжение договора только через суд при просрочке платежей (смотрите пункт 10 договора).
Запрет на совершение сделок с недвижимым имуществом скорее всего в виде обеспечительных мер принял суд по делу о разделе совместно нажитого имущества супругов либо жена написала сама написала соответствующее обращение в Росреестр. Хотя на сайте Росреестра никаких запретов, кроме залога, нет.

Кто вам посоветовал указать в договоре стоимость земельного участка 1000кв.м. 100 000 руб.?!

На сайте Росреестра указан переход права собственности и ипотека в силу закона от 14.01.2025 (приложила скриншот), хотя имущество вы продали 23.10.2024. Если вам перестали платить по данному договору, то нужно как можно скорее определиться с юристом, который будет защищать ваши интересы.

Фазлеева Айгюль Фирдусовна

Здравствуйте. Непонятно как мешает вам запрет, (арест видимо) на этот дом, если покупатель платит согласно графика в договоре. Если перестал платить, то можете расторгнуть договор в судебном порядке. Практика Верховного суда есть по таким договорам

Дьяков Дмитрий Геннадьевич

Здравствуйте! В вашем случае возможно изменение предмета иска через уточнение требований. Вы можете подать новое ходатайство о компенсации за пользование долей, но это не гарантирует положительного решения. Суд при принятии решения о вселении оценит все обстоятельства, включая ваше отдельное жилье и финансовое положение. Важно продумать стратегию и подготовить доказательства. Подробно готов ответить на ваши вопросы.

Байдак Зоя Михайловна

Думаю, что вам нужно общаться, с юристами непосредственно онлайн или по телефону, т.к. есть много вопросов, которые здесь вы не осветили.

Паседько Николай Николаевич

Здравствуйте, Станислав.
Был суд об определении порядка пользования квартирой. По суду отказ.
И какова же причина отказа?

Беркута Анна Александровна

В вашей ситуации есть несколько аспектов, которые стоит учитывать:

1. Наложение ареста или обременения на недвижимость
Теоретически возможно, но маловероятно. По закону (ст. 32 ФЗ "О воинской обязанности и военной службе") за уклонение от призыва может быть назначен штраф (до 30 тыс. руб. по ст. 21.5 КоАП РФ) или даже уголовная ответственность (ст. 328 УК РФ, до 2 лет лишения свободы).
Однако арест имущества возможен только в рамках уголовного дела (например, для обеспечения штрафа или конфискации), но это редкая практика для дел о призыве.

2. Если вы не проживаете в РФ и не приезжаете
Повестки должны вручаться лично (под подпись). Если вы не получали их лично, формально вы не уклоняетесь.
Если вы не появляетесь в России, привлечь вас к ответственности сложно: уголовное дело требует вашего присутствия, а штрафы могут быть проблематично взыскать.
Но если вы въедете в РФ, возможны задержание и принудительная доставка в военкомат.

3. Риски для недвижимости
Прямого обременения (например, запрета на продажу) из-за уклонения от призыва не предусмотрено.
Однако, если по уголовному делу будет наложен штраф, а вы его не оплатите, судебные приставы могут арестовать счета или наложить ограничение на выезд (но не на саму недвижимость, если она не единственная).
Если недвижимость оформлена на вас, теоретически приставы могут наложить взыскание на нее, но только в рамках исполнительного производства (например, за долги по штрафам).

4. Что делать?
Снять себя с регистрационного учета (если возможно), чтобы снизить риск получения повесток.
Проверить, нет ли вас в розыске (можно через адвоката или запрос в МВД).
Оформить недвижимость на доверенное лицо (если опасаетесь взысканий), но это может вызвать вопросы у налоговых органов.

Вывод:
Пока вы не в России, серьезных последствий для недвижимости быть не должно. Но если планируете приезд — риски возрастают (задержание, штраф, уголовное дело).

Прозоров Александр Владимирович

Добрый день, я не силен в вопросах гражданства, по беженцам с Украины, последние пол года, очень много изменений, я за ними не слижу так как не занимаюсь, рекомендую обратится Вам в ФМС

Кузьмин Константин Александрович

Студенты!!! Это чат юрпомощи, а не решения домашних задач.

Левочкин Андрей Сергеевич

Привет студентам ;)

Колесник Степан Сергеевич

По месту нахождения недвижимости. Помогу подготовить.

Левина Ирина Алексеевна

Здравствуйте. Если речь только о разделе одного объекта недвижимости -по месту его нахождения. Если объектов несколько - по месту нахождения более дорогого. Но в судебной практике есть точка зрения, о подаче иска по месту жительства ответчика согласно статье 28 ГПК РФ, т.к. суды исходят из того, что иск направлен на изменения режима собственности супругов, и речь не идёт о праве на недвижимость.

Сергеев Евгений Павлович

Если недвижимость нажита в браке - в тот же суд, где разводились. Если не зарегистрировано право - по месту нахождения имущества. А по правде: подавайте хоть куда: суд Вам укажет место.

Сергеев Евгений Павлович

Главное определитесь с предметом иска и требования ми.

Колесник Степан Сергеевич

Опишите более подробно в вацап

Коростелев Денис Игоревич

Андрей, добрый день. В данном случае действует общее правило о подсудности, предусмотренное статьёй 28 ГПК РФ, - по месту нахождения ответчика.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Зависит от конкретных требований, а так в общем порядке по месту жительства ответчика

Ватолин Александр Иванович

Здравствуйте! Ни чем не грозит временная регистрация, она действует в период её действия. Смотрите на арендаторов и их адекватность. Если это действительно касается детского сада, то у вас надежные арендаторы. В договоре аренды вашего помещения обязательно укажите, что по истечению договора или при его досрочном расторжении арендодатель и все его члены семьи утрачивают право на проживание в жилом помещении и обязаны его покинуть не позднее суток....

Рябов Сергей Иванович

Ничем. Несовершенный член семьи арендаторов не обладает самостоятельными правами по сравнению с родителями и является членом семьи арендатора. По завершению договора аренды он вместе с законными представителями (родителями) должен освободить помещение.

Халина Оксана Владимировна

Доброй ночи! Ничем вам не грозит. Более того, можете этот пункт прописать в договоре аренды. Но ещё имейте ввиду, что если они у вас будут зарестрированы, обязательно надо, чтобы они там проживали, так как иностранных граждан проверяют, находятся ли они по месту регистрации.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Не соглашусь с коллегами, что ничего не грозит.

Грозит увеличением счета по квитанциям ЖКХ, грозит приходом участкового раз граждане КР, грозит приходом корреспонденции на ваш адрес, грозит приходом табунов их родственников на переночевать.... Это корректный минимум.

Если нужна подробная консультация по сдаче квартиры а аренду, а также составление юридически грамотного договора аренды /найма, обращайтесь.

Аникеева Екатерина Игоревна

Вам следует обратиться в суд общей юрисдикции с иском о признании сделки купли-продажи недействительной.

Если достоверно известно, что доверенность подделана, также направить заявление в полиция о проведении проверки

Ким Галина

Возврат имущества происходит на основании судебного решения.

С этой целью подается исковое заявление в суд, которое должно быть оформлено с соблюдением ст.ст 131-132 ГПК РФ, содержать все обстоятельства дела, доводы стороны, подкреплены относимыми, допустимыми доказательствами на которых истец основывает свои требования.

Иски составляются индивидуально по фактуре.

Понадобится детальная консультация, подготовка документов, звоните. Работы платные

Спирцева Елена Александровна

Здравствуйте, сначала обратиться в полицию по факту мошенничества со стороны лица, на которого она была оформлена. Проведут проверку, назначат подчерковедческую или техническую экспертизу, примут решение.

Если доверенность была оформлена у натариуса по всем правилам, то доказать фиктивность будет сложно, это было значит волеизъявление вашей матери.

Если доверенность имеет действительно признаки подделки или изменений-то тут будет факт уголовно-наказуемого преступления.

Допустим, если она действительно фиктивная в плане имеет признаки подделки или изменения, то обращаться в суд для признания сделки недействительной.

В суд запросят материал или дело из полиции и в суд вызовут натариуса.

Штевель Евгений Александрович

Здравствуйте. Фиктивная доверенность - это полностью поддельная? Вы не давали такую доверенность. Если так - то оспаривайте договор купли-продажи в судебном порядке. Для этого в суд подается иск о признании сделки недействительной.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Что в вашем понимании фиктивная доверенность?

Вопрос очень серьёзный. Признать сделку недействительной это не взыскать алименты по пресловутому судебному приказу.

Для этого нужны весомые неоспоримые доказательства, обоснования, возможно, что в совершенных действия содержатся признаки состава преступления.

Прежде чем подавать заявление в полицию, что не исключаю, или иск в суд необходимо изучить всё документы, которые у вас есть, всё обстоятельства, при которых была совершена сделка, получить ответы на ключеные вопросы.

Только после этого формировать заявления, иск, с учётом всех нюансов.

При неправильной позиции по делу суд откажет в удовлетворении исковых требований, что лишает вас право обратиться в суд заново по аналогичным требованиям.

Если нужна подробная консультация, составление документов обращайтесь. Услуги платные.

Акопян Эдуард Михайлович

Добрый день!

Правильный подход в Вашем случае- не экономить или заниматься самодеятельностью, а обратиться ко мне с проверкой квартиры и собственника по 24 параметрам и всем предыдущим сделкам и составлением письменного юрид.заключения (25 тыс.руб.). По законодательству.Если сделка противоречит действующим нормам права, закрепленным в законах и подзаконных актах, она недействительна. В ГК РФ это ст.166-181.Недействительные сделки бывают ничтожными и оспоримыми. Ничтожные сделки недействительны, независимо от признания их таковыми судом. Оспоримые сделки признаются недействительными по решению суда.Ничтожные сделки недействительны сами по себе и не требуют признания их таковыми через суд. Примеры ничтожных сделок: -совершены лицом, который в силу закона не имеет права ее совершать. Например, недееспособным или ребенком до 14 лет. Если, допустим, ребенок 12 лет по собственному желанию и без ведома законных представителей продаст свой велосипед другу, эта сделка будет ничтожной.-нарушена форма сделки, например, для завещания требуется письменная форма, и если оно составлено устно, эта сделка будет ничтожной, то есть не повлечет за собой никаких правовых последствий.-нарушено требование о регистрации сделки, например, право собственности на недвижимое имущество должно быть зарегистрировано, в противном случае сделка будет ничтожной.Также ничтожные сделки бывают мнимыми и притворными (ст. 170 ГК РФ). Мнимые — это те, которые совершаются лишь для вида, а притворные — с целью прикрыть другую сделку.Пример мнимой сделки: должник, не желая лишиться своего имущества переоформляет его на родственников, заключая договор дарения. При этом фактической передачи недвижимости не происходит: он продолжает проживать в «подаренной» квартире, платит за нее налоги и коммунальные платежи.Пример притворной сделки: недвижимость передается якобы по договору дарения, то есть безвозмездно, а фактически продавец получает от покупателя деньги, или в договоре купли-продажи недвижимости указана меньшая цена, а по факту уплачена большая.Притворная сделка ничтожна, а та сделка, которую она прикрывала — действительна.Оспоримые сделки требуют доказательств, чтобы их признали таковыми. Оспоримость — это возможность признать сделку недействительной.Например, если сделку заключил несовершеннолетний ребенок 17 лет, но ранее он был признан полностью дееспособным (эмансипация), тогда нужно будет в качестве доказательств предоставить соответствующее решение суда. Или сделка была совершена под угрозой, с применением обмана или насилия. Здесь также нужно доказывать в суде, что имели место эти факты.Чтобы понять, оспоримая сделка или ничтожная, нужно читать в законе. Если прямо указано, что сделка является недействительной, значит это ничтожная сделка. Если же указано, что сделка может быть признана недействительной судом, то такая сделка оспоримая.

Надо знать в какую правильную страховую компанию обращаться.Не каждую сделку страховая компания будет страховать. И надо внимательно читать условия страхования!

Собанин Виктор Викторович

Если сделка противоречит действующим нормам права, закрепленным в законах и подзаконных актах, она недействительна. Обращайтесь за помощью к опытным профессионалам.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Ответ: любую, в т ч в процедуре банкротства. Оспаривать сделки при банкротстве арбитражный управляющий должен даже по формальным признакам. Право такое даётся также кредиторам должника.

Кроме того, оспаривать сделки могут не только стороны сделки, но и третьи лица.

Подход с одной стороны в части оспаривания сделок только со стороны банкротства очень узкий, свойственнен интернет бесплатным рекомендациям, но никак не охватывает все возможные риски при совершении сделок.

Оценка чистоты сделки происходит на основании комплексного изучения всех документов, фактических обстоятельств, при которых совершается сделка и т д.

Действительно самодеятельность в проверке сделки может вам выйти очень дорого, но осознание этого придёт потом, когда будет реальная потеря имущества и денег.

Самое главное не прочитать документы, а понимать их следствие. Многочисленными разрозненными вопросами, которые бы будет писать на разные платформы вы не сложите всю картину воедино. Проверено множество раз на множестве клиентах, которые потом годами судятся по результатам сделок.

Страховка Вас никак не защитит от тех рисков, которые могут быть, поскольку в предлагаемых типовых страховых продуктах страхование определённых рисков нет, не будет. Есть условия индивидуального страхования.

Вела переговоры с одной страховой компанией на предмет эксклюзивного договора страхования недвижимости для клиента, только цена там соответствующая.

Если нужна подробная консультация по сделке, проверка сделки на предмет юридической чистоты и составление документов, обращайтесь.

Услуги платные

Ивченко Оксана Борисовна

Здравствуйте

Вам не страховка нужна, а проверка юридической чистоты сделки. Обращайтесь за помощью к профессионалам на платной основе.

Ватолин Александр Иванович

Здравствуйте! Оснований очень много. Если нужна будет защита пишите или звоните.

Ким Галина

в качестве бесплатного, читай, что никчемного совета, как раз подходит тема со страховкой, в реальном положении вещей -нет. Тему начали сами страховщики, желая продать новый страховой продукт. Итог: замучаетесь доказывать страховой случай. Цена судебных споров по таким страховым делам за 100 т.р дешевле, как и все дешевое в товарах и услугах -полная некачественная ерунда.

Те вопросы, которые вы задали очень объемные, сложны для восприятия. Есть ряд случаев, которые могут критично повлиять на сделку они никогда не будут публиковаться в открытом режиме ни в каких интернет статьях. Не скидывайте со счетов, что применение в сделках могут быть не только нормы ГК РФ.

Хотите сохранить имущество, спать спокойно ближайшие 10 лет, нанимайте для проведения проверки.

Понадобится работа по делу, Звоните