Как разделить квартиру купленную до брака в ипотеке, также вложен мат капитал?

Кусепов Асадула Салевдинович

Попросите кредитные каникулы. Думаю, единственный способ в вашем случае. Алименты с военнослужащего взыскиваются только с оклада.

Красильникова Наталья Александровна

если есть мед противопоказания работать, то должны быть документы и на основании их можно обратиться за алиментами на содержание беременной. Когда родится ребенок 25 %на него и на маму до 3-лет ребенка

Стюф Вероника Григорьевна

Вы можете взыскать на ребёнка и на себя. Если нужна помощь в составлении иска пишите в вацап

Кирсанов Валерий Владимирович

можно подать иск на алименты в твердой денежной сумме тогда нада будет доказать в суде расходы на ребенка. Например если Вы докажете что тратите на ребенка 40000 то взыскать можно 20000. Так же можете подать на содержание себя пока вы в декрете

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Вы вправе направить иск о взыскании алиментов на ребёнка в% или ТДС, а также на свое содержание, но поскольку вы оформлены самозанятой здесь нужно обеспечить доказательствами, что вы не можете продолжать деятельность. Деньги, полученные за ранение являются его личными, носят целевой характер, не включаются в состав совместно нажитого имущества. Алименты выплачиваются из оклада.

Ким Галина

да, должны бывшему, нынешнему нет

Лакоткина Юлия Анатольевна

Здравствуйте. Надо уточнить, вы брали ипотеку когда официально брак был расторгнут? От этого и зависит ответ. Напишите, проконсультирую.

Если вам понравился ответ буду благодарна за отзыв на моей страничке, перейдите на мою страничку в профиль « отзывы», если вам требуется детальная консультация пишите в сообщение, звоните, мессенджеры, электронную почту. Консультация- бесплатно.

Чаузова Елена Сергеевна

если вы использовали мат капитал не в браке, то выделять долю вы должны только детям

Дьяков Дмитрий Геннадьевич

Добрый день.

Вы можете обратиться в суд, чтобы обязать бывшего мужа платить свою часть ипотеки через суд. А так же признать его утратившим право пользования квартирой через суд.

Еще как вариант выкупить долю бывшего мужа.

Для юридической консультации обращайтесь по номеру в профиле.

Чеботарев Василий Сергеевич

Учитывая Ваши расходы по погашению ипотеки и интересы несовершеннолетнего ребенка может при разделе оставить квартиру Вам

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Практика одна - судебная при отсутствии согласия его на какие-либо действия по добровольному урегулированию спора.

Продать можно и с долями и при действующей ипотеке не запрещено законом.

Изменение размера долей при ипотеке если только один из супругов платит допускается путём соглашения либо в судебном порядке. Полностью объект недвижимости в праве собственности получить можно. Но как правило право не возникает в результате одного лишь юридического действия, а совокупности действий. и

Имущественные вопросы рассматриваются в индивидуальном порядке с учётом всех фактических обстоятельств и правовых нюансов.

Пилипенко Игорь Александрович

Добрый день! Распределите доли в праве собственности на дом и участок между всеми членами семьи в равных долях, каждому по 25 процентов. Согласно ч. 4 ст. 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 года № 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" жилое помещение, приобретенное с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребёнка и последующих детей) и иных совместно проживающих с ними членов семьи с определением размера долей по соглашению. Специально регулирующим соответствующие отношения названным Федеральным законом от 29 декабря 2006 года № 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" определен круг субъектов, в чью собственность поступает жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского капитала, и установлен вид собственности - общая долевая, возникающий у них на приобретенное жилье. В указанном случае имеет место определение долей супругов и их детей в праве собственности на предмет ипотеки, что не требует согласия залогодержателя и не влияет на установленные договором ипотеки правоотношения, поскольку заложенное имущество будет находиться в общей собственности указанных лиц. В соответствии с пунктом 2 статьи 353 ГК РФ, если предмет залога остался в общей собственности приобретателей имущества, такие приобретатели становятся солидарными залогодателями.

Байдак Зоя Михайловна

Делите материнский капитал на 4 - это будет стоимость доли каждого. А всю остальную часть стоимости делите на 2- на супругов. Складываете и получаете количество долей.

Тохтамишян Александр Федорович

Давайте разберемся с расчетами и разделением имущества.

Доля материнского капитала в стоимости дома: (408 960.50 руб. / 2 400 000 руб.) * 100% = 17.04%

Площадь, соответствующая материнскому капиталу: (17.04% от 67.3 кв.м) = 11.47 кв.м (примерно)

Ключевой момент: Старший сын не был включен в договор купли-продажи, когда использовался материнский капитал. Он прописан в другом месте.

Вы не обязаны выделять долю старшему сыну в этой недвижимости, поскольку материнский капитал направлялся на улучшение жилищных условий конкретной семьи (мать, отец и второй ребенок).

Закон обязывает выделить доли всем членам семьи, в чьих интересах использовался материнский капитал. В вашем случае это:

Вы (мать)

Ваш супруг (отец)

Младший сын (на которого был получен материнский капитал)

Доли должны быть определены по соглашению между супругами. Однако, интересы детей должны быть соблюдены. Нет четкого предписания о равенстве долей, но важно, чтобы ребенку была выделена доля не меньше той, что соответствует вложенному материнскому капиталу.

Варианты (исходя из необходимости выделить ребенку минимум 11.47 кв.м, что соответствует вложенному МК):

Вариант 1 (минимальный):

Младший сын: 11.47 кв.м (или соответствующая доля в процентах)

Вы: Оставшаяся часть, по вашему соглашению с супругом. (Например, по 27, 915 кв.м каждому из родителей).

Супруг: Оставшаяся часть, из расчёта 67.3 - 11.47 = 55.83/2 = 27, 915

Вариант 2 (равные доли на всех троих):

Вы: 1/3 доли (примерно 22.43 кв.м) Супруг: 1/3 доли (примерно 22.43 кв.м) Младший сын: 1/3 доли (примерно 22.43 кв.м)

Вариант 3 (Увеличенная доля ребенку): Это может быть актуально, если вы стремитесь к справедливому распределению или планируете дальнейшие сделки с недвижимостью, где доля ребенка играет роль. Например:

* Младший сын: 1/2 доли

* Вы: 1/4 доли

* Супруг: 1/4 доли

Важно!

Нотариальное оформление: Соглашение о выделении долей обязательно оформляется у нотариуса. Нотариус проверит законность сделки и соответствие интересам ребенка.

Если доли выделяются неравномерно (значительно меньше одному из родителей, или большая доля ребенку), органы опеки могут запросить дополнительные пояснения. Важно иметь обоснование для такого распределения.

Банк, выдавший ипотеку, должен одобрить выделение долей.

Исходя из выбранного варианта распределите доли в квадратных метрах.

Чтобы перевести квадратные метры в проценты, используйте следующую формулу:

(Площадь доли / Общая площадь) * 100%

Пример (для варианта 1, доля младшего сына): (11.47 кв.м / 67.3 кв.м) * 100% = 17.04%

Земельный участок не был приобретен с использованием материнского капитала. Соответственно, на него распространяются общие правила раздела совместно нажитого имущества. Если нет брачного договора, то земельный участок делится между супругами пополам. Выделять ребенку долю в земельном участке в данном случае не обязательно.

Я предоставил вам общую информацию. Чтобы предоставить более развёрнутый ответ, учитывающее все обстоятельства вашей ситуации, необходимо дополнительно ознакомиться с вашими документами.

Ким Галина

В соответствии со ст. 3 Федерального закона от 29.12.2006 № 256-ФЗ усыновители могут претендовать на материнский капитал наравне с кровными семьями.

Стюф Вероника Григорьевна

Если новые родители не получали материнский капитал, то конечно могут. Удачи

Ткачев Дмитрий Александрович

Доброго времени суток. Да, имеете право.

Васильева Галина Владимировна

День добрый, Елена, да, такое право новые родители на получение материнского капитала имеют не зависимо от того, что лишенная родительских прав биологическая мать, уже этим правом воспользовалась

Гжибовский Ивар Янисович

Доброго времени суток. По общим правилам СК РФ, все имущество нажитое в браке может делиться между супругами. Если у вас заключен брачный договор, то вам нужно исходить из тех условий, которые в нем прописаны. Выйти за пределы условий брачного договора не получится.

Чеботарев Василий Сергеевич

Если ипотека не погашена к разделу необходимо привлекать банк. В остальном приобретенная квартира является Вашим совместно нажитым и имуществом и имуществом детей. Много нюансов.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Если у вас заключён брачный договор, то действуют договорённости по брачному договору: как делится имущество, долги, указано в нём.

Если относительно долгов, кредитов, ипотек ничего не указано, но применяется нормы права по СК РФ.

Продавать квартиру вы можете при невыплаченной ипотеке только с согласия банка, ещё нужно выделить доли детям и вам. Если он выходит из договора, его доли не образуется при выплате компенсации, то продавать можно уже без его согласия.

В имущественных вопросах варианты рассмотриваются в индивидуальном порядке с учётом всех фактических обстоятельств и правовых нюансов.

Гребенкин Константин Владимирович

сделайте все до брака и спите спокойно

Мингазов Юрий Саитгареевич

Нет, не должны, он к данному мат. капилу отношения не имеет.

Руденок Виктория Николаевна

ребёнок нового мужа? Если кроме мат.капитала будут и его вложения, то необходимо выделить..Если только мат капитал и ваши личные деньги, то не надо выделять

Руденок Виктория Николаевна

в таком случае, только на себя и ребенка

Чугунова Надежда Васильевна

Если средства материнского (семейного) капитала будут направлены на приобретение жилья в период брака, то нужно будет выделить долю и супругу. Брачный договор на это не повлияет. Поэтому, сначала используйте средства МСК, а потом уже регистрируйте брак.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Брачный договор никак не ограничивает обязятельства установленные законом, по выделению доли. Вам целесообразно купить недвижимость, юридически грамотно провести сделку, оформив право собственности, потом уже вступать в брак с ним.

Красильникова Армине Владимировна

Используйте сертификат материнского капитала до вступления в брак.

Ким Галина

Или к примеру можно составить брачный договор у натариуса указав что долю будущий муж свою отдаёт ребёнку? - незаконные условия. Нотариус такой брачный договор удостоверять не будет. Приобретайте недвижимость с учетом все правовых особенностей сделки только потом регистрируйте брак.

Белов Михаил Александрович

Здравствуйте! На основании вашего заявления, отказ в выдаче сертификата на материнский капитал может быть оспорен, так как ваши дети имеют право на гражданство РФ, если оба родителя являются гражданами. Срок для обжалования таких решений обычно составляет 6 месяцев с момента уведомления о отказе. Рекомендую обратиться в вышестоящий орган с жалобой и приложить все необходимые документы. Вы можете написать мне в WhatsApp или позвонить, чтобы мы смогли разобраться в вашей ситуации вместе!

Довган Юрий Богданович

Эльвира, ваш отказ в выдаче государственного сертификата на материнский капитал действительно может быть оспорен. Согласно законодательству, если оба родителя являются гражданами РФ, то ребенок также приобретает гражданство РФ по рождению, независимо от места рождения. Ваши дети, рожденные в Испании, имеют испанские свидетельства о рождении, которые были должным образом переведены и заверены, что подтверждает их гражданство. Таким образом, отказ в выдаче сертификата может быть признан неправомерным. Для обжалования решения вам следует обратиться в вышестоящий орган Пенсионного фонда или в суд. Срок для обжалования составляет три месяца с момента получения уведомления об отказе. В вашем случае этот срок истекает 26 ноября 2024 года, так что у вас еще есть время для подачи жалобы.

Красильникова Наталья Александровна

срок для обжалования 3 месяца

Учаев Павел Евгеньевич

Приветствую! Первые два ребенка являются гражданами какой страны?

Пахомов Александр Вадимович

Здравствуй если средства поступили на счет продавца, то отказываться уже поздно. По согласию с банком может, но это редко, а в судебном порядке при наличии определённых обстоятельств, но это сложно и потеря в деньгах будет.

Селезнев Сергей Владимирович

Елена, добрый день. В случае отказа мужа от ипотеки, процедура зависит от нескольких факторов, включающих текущий стадии ипотечного договора и обязательства, связанные с использованием материнского капитала.

Отказ от ипотеки:
Если муж пожелает выйти из договора ипотеки, это обычно можно сделать следующими способами:
- Полное погашение остатка долга.
- Перекредитование (рефинансирование) на другое лицо или на супругу, если банк согласен на это и есть все необходимые документы.

2. Возврат материнского капитала:
Материнский капитал должен быть использован на улучшение жилищных условий семьи. Согласно ст. 10 ФЗ от 29.12.2006 № 256-ФЗ О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей, средства материнского капитала могут быть использованы на погашение основной суммы долга и процентов по ипотечному кредиту.

В случае, если ипотечное обязательство прекращается и квартира остается в собственности семьи, возврат средств материнского капитала не предусмотрен. Однако, если квартира будет отчуждена (например, продана), может возникнуть обязанность по возврату использованного материнского капитала. Этот вопрос может требовать согласования с органами СФР. Более детально процедуру готов разъяснить в рамках консультации.

Решетникова Ольга Николаевна

Здравствуйте! Ваш муж действительно может отказаться от ипотеки, но процесс не такой простой. Если он является заёмщиком по ипотечному кредиту, то для того чтобы отказаться от ипотеки, нужно будет либо полностью выплатить кредит, либо оформить документы на досрочное расторжение договора. Обратите внимание, что на это может повлиять наличие обременения в виде ипотеки на имущество.
Если вы использовали материнский капитал как первоначальный взнос на ипотеку, то в случае отказа от ипотеки и продажи квартиры, возникает вопрос о законном использовании средств материнского капитала. Маткапитал является субсидией, и его возврат возможен только в определенных случаях.

Если вы продадите квартиру или вернётесь к банку с намерением закрыть ипотеку, важно учитывать следующие моменты:

- Возврат материнского капитала: Как правило, материнский капитал не возвращается, если он был использован для погашения первоначального взноса. Однако, если вы отказываетесь от ипотеки и продаёте квартиру, вам нужно будет связаться с пенсионным фондом для выяснения возможности возврата, поскольку это может зависеть от конкретных обстоятельств (например, если квартира или деньги использованы не по назначению).

- Статус жилья: Если жильё было куплено с использованием государственных субсидий, то оно обязательно должно оставаться в собственности семьи в течение определенного времени (обычно 5 лет), иначе могут возникнуть юридические трудности.

Обсуждая проблемы возврата материнского капитала и другие аспекты, важно действовать максимально осторожно и осмысленно.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Нет, нельзя. Вы вправе направить иск в суд о разделе имущества, долгов по ипотеке или определить долю по соглашению без суд. Если ипотека не погашена действовать нужно с согласия банка.

Свиридова Ирина Сергеевна

Здравствуйте! Муж не может просто отказаться от ипотеки и вернуть мат.капитал.

Беркута Анна Александровна

В вашей ситуации есть возможность лишить биологического отца родительских прав и затем провести усыновление (удочерение) ребенка вашим нынешним супругом. Рассмотрим ключевые моменты.

1. Основания для лишения родительских прав (ст. 69 СК РФ)
Лишение прав возможно, если родитель:
уклоняется от выполнения родительских обязанностей (включая отсутствие общения с ребенком более 6 месяцев без уважительных причин);
злостно уклоняется от уплаты алиментов (нерегулярные выплаты, скрытие доходов, наличие судимости по ст. 157 УК РФ);
отказывается без уважительных причин забрать ребенка (неприменимо в вашем случае);
жестоко обращается с ребенком (физическое или психологическое насилие);
является хроническим алкоголиком или наркоманом (нужны медицинские доказательства).
В вашем случае:
Отец не общался с ребенком 8 лет — это прямое уклонение от воспитания.
Платит алименты нерегулярно и в минимальных суммах, скрывает доходы (можно доказать через налоговую или свидетельские показания).
Есть судимость за неуплату алиментов — это "злостное уклонение".
Этих аргументов достаточно для подачи иска о лишении родительских прав.

2. Процедура лишения родительских прав
Подача иска в районный суд (от вашего имени или от органа опеки).
Участие прокурора и органов опеки (обязательно).
Доказательства:
Справка о задолженности по алиментам (запросите у приставов).
Приговор по ст. 157 УК РФ (если есть).
Показания свидетелей (родственников, учителей, соседей) о том, что отец не участвует в жизни ребенка.
Документы из школы/сада, подтверждающие, что он не посещал родительские собрания, не интересовался ребенком.
Ваши переписки (если есть попытки его вызвать на контакт).
Решение суда. Если суд удовлетворит иск, отец лишится прав, но останется обязан платить алименты до усыновления.

3. Усыновление (удочерение) новым мужем
После лишения прав биологического отца ваш супруг может подать на усыновление (ст. 124-125 СК РФ). Согласие биологического отца не потребуется, так как он уже будет лишен прав.
Процедура:
Получить решение суда о лишении прав.
Подать заявление на усыновление в суд (с участием органов опеки).
После усыновления:
ребенок получит новое отчество и фамилию (если вы этого хотите);
алименты от биологического отца прекратятся;
ваш муж станет юридическим отцом со всеми правами и обязанностями.

4. Можно ли просто отказаться от алиментов?
Нет, отказ от алиментов не лишает отца родительских прав.
Более того, если вы перестанете их взыскивать, это может осложнить лишение прав, так как уклонение от выплат — одно из ключевых оснований.

Ваша стратегия:
Продолжайте взыскивать алименты (это доказательство уклонения).
Подавайте иск о лишении родительских прав на основании отсутствия участия в жизни ребенка + нерегулярных алиментов.
После лишения прав — оформляйте усыновление.

5. Что делать, если биологический отец против?
Если он явится в суд и начнет возражать, это не помешает лишению прав, если вы докажете его длительное отсутствие и уклонение от обязанностей.
Его согласие не требуется для усыновления, если он лишен прав.

Вывод
Лишить отца прав реально, и ваш муж сможет усыновить ребенка. Главное — собрать доказательства уклонения от воспитания и нерегулярных алиментов.
Рекомендую:

Обратиться к юристу для подготовки иска.
Запросить у приставов справку о задолженности.
Собрать свидетелей, которые подтвердят отсутствие участия отца в жизни ребенка.

После лишения прав вы сможете свободно выезжать за границу, менять фамилию и отчество ребенка, а ваш муж станет его законным отцом.

Если нужна помощь в составлении иска или стратегии — обращайтесь.

Игнатенко Анастасия Борисовна

Вы можете лишить его отцовства ввиду казанных Вами обстоятельств путем подачи иска в суд, но даже будучи лишенным отцовства он обязан будет платить алименты. Если необходима более подробная консультация пишите на Вацап

Казберова Людмила Викторовна

Добрый вечер. Основания для лишения родительских прав есть, но вот достаточны они или нет это будет решаться в судебном заседании. В процессе рассмотрения дела судом проводится диагностика ребенка и родителей с участием психолога, на которой выясняется отношение ребенка к родителям их взаимодействие, как ребенок воспринимает себя в семье и т.д. На основании диагностики составляется заключение. Так же необходимо доказать о добровольном отказе отца ребенка от исполнения обязанностей родителя, возьмите документы из ОСП о наличии задолженности по алиментам, о привлечении к ответственности отца ребенка. Возьмите характеристики из школы. Можно допросить в судебном заседании классного руководителя которая пояснит что участие в воспитании ребенка принимает мама и ее муж, отца ребенка ни разу не видела. В любом случае для лишения родительских прав необходимо обращаться в суд. Кроме того, возможно ваш бывший муж и сам не будет возражать, узнав что вы не будете иметь к нему материальных претензий

Прозоров Александр Владимирович

Добрый день, у ваших со собственников есть возможность разделить квартиру по 252 ГК но практика не в их пользу, они так же могут продать свои доли и у Вас могут появиться не приятные соседи, по человечески лучше продать, а по закону долгая бесперспективная нервотрепка. Очень много будет зависеть от юриста который будет представлять Ваши интересы в суде. Хороший юоист так же стоит денег. Положите на весы все и подумайте

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Вопросы о долевой собственности всегда решаются исходя из конкретных условий и обстоятельств. Если ваша доля в праве позволяет выделить комнату в натуре по площади, то вы можете это сделать в судебном порядке и далее жить в этой комнате. По цене продажи тоже нужно смотреть: реалистичная цена или занижена.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Вы не пишите когда почил ваш папа. Открывалось ли наследственное дело? Помогу вам решить вопросы с имуществом, звоните 89087389208

Ким Галина

Установление прав собственности на дом происходит в судебном порядке. Тел 8-960-163-72-68, звоните напишу вам все документы в суд.

Перцев Сергей Викторович

Обратитесь в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности. Если есть вопросы- контакты на карточке.

Рябова Ирина Александровна

Нет. Законодательство РФ не предусматривает отказ от родителя.

Афанасьев Арсений Алексеевич

Здравствуйте. Нет, такой возможности не предусмотрено

Карпенко Евгений Максимович

Добрый день! В силу части 2 ст. 120 Семейного кодекса Российской Федерации выплата алиментов, взыскиваемых в судебном порядке, прекращается: при усыновлении (удочерении) ребенка, на содержание которого взыскивались алименты; В Вашем случае бывшая супруга может обратиться взыскать алименты с Вас только за период времени до того, как ребенка усыновили. По такому исковому заявлению очень много тонкостей такие как исковая давность, содержание ребенка за период времени и других, которые суд будет изучать. С уважением, адвокат Карпенко Е.М.

Зубов Вадим Васильевич

Вечер добрый! Согласно ч.2 ст. 120 Семейного кодекса 2. Выплата алиментов, взыскиваемых в судебном порядке, прекращается... при усыновлении (удочерении) ребенка, на содержание которого взыскивались алименты. Поэтому, по аналогии: 1). То, что она подаёт - это есть её полное право подать любую глупость. 2). Суд откажет в иске, потому что Вы - не являетсь более отцом ребёнка. Спасибо за Ваш вопрос.

Постникова Екатерина Сергеевна

Алименты взыскиваются с отца ребенка до момента усыновления ребенка другим человеком. Вы ранее не платили алименты, а за предыдущий период взыскать алименты невозможно.

Бартеньева Татьяна Григорьевна

Если вы не платили алименты на ребенка, суд взыскивает их за весь период.