Куда обращаться?

(2 ответа)

Мария

Вопрос № 00069602
25.04.2025 06:22

С бывшим супругом получили 2комнатную квартиру по факту рождения ребенка. Отец погиб на сво, но за полгода до убытия успел жениться. Командиры с части говорят, что надо выписываться, поскольку квартира никому не достается. Но есть информация, что квартиру должны распределить между ребенком и нынешней супругой в равных долях. Чему верить? Куда обращаться? Также в квартире все имущество приобреталось в нашем браке, на раздел имущества не подавали при расторжении брака

Чижов Алексей Алексеевич Юрист прошел модерацию

Быстрый ответ - ответ в течении 15 минут

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Подробный ответ - ответ более 350 символов

Отвечает юрист

Стаж 27 лет

25.04.2025 06:27

Телефон

Чтобы дать более точный и полный ответ по вашей ситуации, уточните следующие детали. Эти вопросы помогут разобраться в статусе квартиры, правах на нее, наследственных аспектах и разделе имущества:

О статусе квартиры:
На каком основании была предоставлена квартира? (Социальный найм, служебное жильё, собственность, ипотека, субсидия и т.д.)
Кто указан в документах как собственник или наниматель? (Вы, бывший супруг, оба, воинская часть, муниципалитет и т. д.)
Есть ли у вас документы на квартиру? (Договор социального найма, свидетельство о собственности, выписка из ЕГРН, договор ипотеки и т. д.)
Была ли квартира приватизирована или оформлена в собственность?
Если жильё служебное, предоставлялось ли оно через воинскую часть и есть ли письменное уведомление о необходимости выселения?
О ребенке и наследстве:
Какой возраст ребенка?
Было ли открыто наследственное дело после смерти отца? Если да, то какие действия уже предприняты?
Есть ли завещание, составленное отцом?
Прошло ли 6 месяцев с момента смерти вашего отца? Если да, подавали ли вы заявление о восстановлении срока принятия наследства?
О браке и разводе:
Когда был расторгнут ваш брак с бывшим супругом? (Точная дата или год.)
Был ли заключен брачный договор или соглашение о разделе имущества при разводе?
Когда отец ребёнка вступил в новый брак? (До или после получения квартиры?)
Об имуществе:
Какое именно имущество в квартире вы считаете совместно нажитым? (Примерный перечень: мебель, техника и т.д.)
Есть ли документы, подтверждающие покупку имущества во время вашего брака? (Чеки, квитанции, выписки.)
Пыталась ли новая супруга или кто-то другой претендовать на это имущество?
О воинской части и требованиях:
Какие именно требования выдвигает воинская часть? (Письменное уведомление, устное требование выписки и т.д.)
Упоминали ли командиры конкретные законы или нормативные акты, на которые они ссылаются?
Были ли предоставлены какие-либо документы, подтверждающие, что квартира должна быть возвращена?
О текущей ситуации:
Проживаете ли вы с ребенком в этой квартире сейчас?
Зарегистрированы ли вы и ваш ребёнок в квартире? (Имеется ли прописка?)
Платите ли вы коммунальные услуги или другие расходы по квартире?
Были ли обращения в какие-либо инстанции (администрацию, Росреестр, суд, к нотариусу)? Если да, то каковы были результаты?
О региональных особенностях:
В каком населенном пункте Камчатского края находится квартира? (Петропавловск-Камчатский, Вилючинск и т.д.)
Участвовали ли вы или отец ребёнка в каких-либо региональных программах поддержки семей с детьми или военнослужащих?
О ваших намерениях:
Какой результат вы хотите получить? (Сохранить квартиру за ребёнком, разделить имущество, получить компенсацию и т. д.)
Готовы ли вы обращаться в суд или нанимать юриста для защиты своих прав?
Почему эти вопросы важны
Статус квартиры (собственность, социальный найм, служебное жильё) определяет, какие законы применяются и какие права есть у вас и вашего ребёнка.
Информация о наследстве и сроках поможет понять, как действовать в отношении наследственных прав ребёнка.
Информация о браке и имуществе уточнит, можно ли претендовать на раздел имущества и в каком объёме.
Сведения о действиях воинской части и ваших обращениях покажут, какие шаги уже предприняты и где могут быть нарушения.
Если вы ответите на эти вопросы или предоставите хотя бы часть информации и желание оплатить услуги (труд) юристов, я смогу дать более конкретные рекомендации, включая ссылки на статьи законов, перечень документов и пошаговый план действий. Если какие-то вопросы вам непонятны или вы не знаете, где найти информацию, напишите, и я подскажу, как это выяснить.

Буду благодарен за отзыв в мой профиль. С благодарность приму вознаграждение В СУММЕ КОМФОРТНОЙ ДЛЯ ВАС Связь по Ватсапп!

Спасибо за ответ

Буланкина Светлана Николаевна Юрист прошел модерацию

Быстрый ответ - ответ в течении 15 минут

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Отвечает юрист

Стаж 24 года

25.04.2025 06:24

Телефон

Чему верить - зависит от документальных оснований предоставления жилья (надо проанализировать договор, ст.420 ГК, или документ-основание). Понятно будет и куда обращаться.
По имуществу - наследники первой очереди в равных долях, ст.1142 ГК: дети, родители, супруги.

Для связи со мной - Ватсап или Телеграм. Обращайтесь.

Спасибо за ответ

На ваш вопрос ответил искусственный интеллект, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос

Сообщаем, что искусственный интеллект не является квалифицированным юристом, и его ответы не могут заменить консультацию у специалиста, могу содержать ошибки. Его функцией является лишь предоставление общей информации.

Ответ нейросети:

Ваша ситуация требует внимательного рассмотрения с юридической точки зрения. Вот несколько аспектов, которые стоит учесть:

1. Право на жилье: Если квартира была предоставлена в связи с рождением ребенка, то, скорее всего, она была выделена как служебное жилье. В этом случае, действительно, после смерти военнослужащего право проживания в служебной квартире может быть утрачено, если иное не предусмотрено договором или законодательством.

2. Наследственные права: Если квартира находится в собственности, то она подлежит наследованию. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг(а) и родители умершего. В данном случае наследниками будут ваш ребенок и нынешняя супруга умершего. Они имеют право на равные доли в наследстве, если иное не предусмотрено завещанием.

3. Раздел имущества: Если имущество было приобретено в браке, то оно считается совместно нажитым и подлежит разделу между супругами при расторжении брака. Однако, если раздел не был произведен, то вы можете обратиться в суд для его проведения.

4. Рекомендации по действиям:
- Консультация с юристом: Рекомендуется обратиться к юристу, специализирующемуся на семейном и наследственном праве, для детального анализа вашей ситуации и подготовки необходимых документов.
- Обращение в суд: Если квартира является собственностью и есть спор по наследству, необходимо обратиться в суд с иском о признании права собственности на долю в наследстве.
- Документы: Соберите все документы, подтверждающие право на квартиру, свидетельства о рождении ребенка, свидетельство о смерти супруга и другие документы, которые могут быть полезны в судебном процессе.

5. Военные органы: Если квартира действительно является служебной, уточните все детали у командования части и запросите официальные документы, подтверждающие их позицию.

Ваша ситуация сложная и требует профессионального подхода, поэтому не откладывайте обращение за юридической помощью.

Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте

512 юристов отвечают

14 минут среднее время ответа

160 вопросов за сутки

Раздел ипотечной квартиры

3 ответа

Здравствуйте, ситуация такая, находясь с бывшим супругом в браке был построен и оформлен на него дом, он написал дарственную на свою бабушку, т.к. у него были большие долги, я у натариуса подписывала согласие, т.к. он с мамой там жить собирался, у нас якобы там весь второй этаж был, я подписывала надеясь, что он уедет туда, сейчас развелись, у нас квартира в ипотеке, ипотека на него, был вложен материнский капитал, у нас трое детей, никак не можем разделить эту квартиру, стоимость которой меньше миллиона, остаток ипотеки менее 50 тысяч рублей, после выплаты ипотеки квартира будет делится на всех, свою долю он ни продавать не собирается, ничего, что делать, как правильно разделить? Можно ли в суде указать про этот дом? Я же отказалась там от своей доли, а там доля в разы больше была. Вместе с ним в одной квартире жить не возможно.

Стюф Вероника Григорьевна

Здравствуйте вас просто обманули вы дали согласие на дарения бабушки мужа, зачем? Сейчас квартира будет делиться поровну поскольку она нажита во время брака. Можно попытаться признать договор дарения недействительным в судебном порядке, обращайтесь в вацап помогу

Бронштейн Александр Михайлович

Пригласите квалифицированного юриста. пусть поработает над разделом дома.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Дело не простое. Нужно изучать все обстоятельства по делу.

Если нужна подробная консультация, составление документов в суд, обращайтесь
Могут ли сделку купли-продажи признать недействительной?

4 ответа

Здравствуйте.Купили квартиру по ипотеке,семья из 4 человек-я и супруг и двое детей 7 и 14 лет.Продавец находился в процессе развода с женой и она дала ему нотариально заверенную доверенность на сделки со всем движимым и недвижемым имуществом,а сама уехала в Таджикистан расторгать брак с мужем,квартиру нам продали под ипотеку,прошло 2 года 2 мес.,пришло исковое заявление о том,что жена продавца просит признать сделку не действительной и восстановить их с бывшим супругом в правах на квартиру,т.к.бывший супруг не отдал ей деньги и она не может его найти.Мы 2 года исправно платили ипотеку,кварплату,сделали хороший ремонт.Перед покупкой у нас была комната в общежитии в ипотеку,с ипотекой помог расплатиться материнский капитал,при продаже у меня было обязательство,что я детям должна выделить равноценные доли в новой квартире,доли выделили,теперь собственники я,супруг и дети.Неуже ли у нас могут забрать квартиру?Ведь перед сделкой документы проверялись юристами сбербанк в Воронеже и Москве.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Признание сделки недействительной процедура далеко не простая.

Вы по процессу имеете право и, собственно, обязаны направить в суд обоснованные возражения по существу заявленных требований, приобщить всё доказательства по делу.

На счёт проверок юристами в банках это формальная проверка, которая, по сути, ничего не даёт. Они не углубляются во всё правовые последствия, а проверяют только по наличию долгов на этом всё. Полноценная проверка никак не может стоить 10-12 т. р. - столько берут в банке, может чуть выше.

Если нужна подробная консультация, составление документов в суд, обращайтесь.

Ким Галина

Для ответа на ваш вопрос могут или нет забрать нужно изучать поданный иск: на чем основан, какие доводы, доказательства приведены, какие требования предъявлены. После изучения иска, с учетом всех правовых нюансов признания сделок недействительными и последствий, выстраивается ваша линия защита, в суд готовятся возражения, подкрепляемые допустимыми, относимыми доказательствами, правовая позиция по делу. Только так, а не иначе разрешаются судебные тяжбы. По факту проверок юристами банка, без комментариев.... Понадобится детальная консультация, составление документов звоните

Бендер Андрей Владимирович

Основное условие отказа Истцу в иске, это наличие нотариальной доверенности на мужа Истца и право совершения сделки. Необходимо в суде правильно изложить свою позицию и привести свои доводы.

Чаузова Елена Сергеевна

вам нужно обязательно защищать свои права в суде. вас наверняка ответчиками выставили. пишите возражение. если вас признают добросовестным покупателем, то в иске откажут. могу вам помочь. обращайтесь.
Можно ли занизить стоимость квартиры в иске, чтобы гос пошлина была меньше?

6 ответов

После развода делим две квартиры. Собственники, кроме нас с бывшим супругом, дети, поэтому подаю иск в суд.
Кадастровая стоимость квартир 2 млн и 1 млн. Гос.пошлина 23200 руб. Для меня это очень много. Вопрос вот в чем:
Могу ли я другую стоимость квартир указать?
Муж согласен с разделом, как я в иске буду прописывать. Подавать апелляцию не будет.
СЕйчас хочу подать иск, потом оформим мировое соглашение.
Могу ли я другую стоимость квартир указать? чтобы уменьшить размер гос.пошлины

Вихарев Александр Евгеньевич

Здравствуйте! Стоимость иска должна подтверждаться документально доказательствами, Вы не можете без документального подтверждения занизить стоимость иска, если Вы не можете произвести оплату госпошлины, то Вы имеете право подать в суд вместе с иском ходатайство об отсрочке (рассрочке) уплаты госпошлины в соответствии с нормами действующего Налогового и Гражданского процессуального кодексов Российской Федерации.

Байдак Зоя Михайловна

Госпошлину нужно оплатить только на ту часть от стоимости квартир, которая будет приходиться только на вас с детьми. Можно просить отсрочку, рассрочку, но суд неохотно удовлетворяет. А после утверждения мирового, суд вернет вам 70 процентов. Можете рыночную цегу указать, а можете кадастровую.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Подавать надо на свою долю, а не на общую стоимость, возможна отсрочка рассрочка...

Стюф Вероника Григорьевна

Здравствуйте госпошлина при подаче иска о разделе совместно нажитого имущества рассчитывается из кадастровой стоимости жилья это наименьшая цена. После заключения мирового соглашения половины суммы от госпошлины суд взыщет с бывшего мужа. Госпошлина оплачивается не из всей стоимости жилья, а ее половина. Если нужна более подробная информация пишите в вацап

Ким Галина

если есть мирная договоренность в разделе зачем идти в суд? Можно все утвердить у нотариуса

Чаузова Елена Сергеевна

а зачем вам тогда в суд то идти, если муж согласен с разделом? идите к нотариусу и заверяйте соглашение о разделе. ну либо если прям вам в суд охота, то подайте ходатайство о рассрочке уплаты госпошлины. оплатите часть, например посильную вам часть, а оставшуюся сумму в рассрочку, например на 6 мес. суды обычно удовлетворяют такие ходатайства
Закрыть комнаты

5 ответов

Здравствуйте,подскажите пожалуйста мне по такому вопросу: Квартира в долевой собственности с бывшим супругом и двумя несовершеннолетними детьми,могу ли я врезать замки в мою спальню и комнату детей???

Байдак Зоя Михайловна

Нет. Определите через суд порядок пользования жилым помещением. Обращайтесь, подготовлю документы в суд.

Баринова Оксана Викторовна

Можете. Если вы устно определили такой порядок пользования помещением и у мужа тоже есть изолированная комната. Если же будет спор то необходимо обращаться в суд за определением порядка

Бабаханов Дмитрий Альбертович

добрый день Юлия. нет, вы не можете. с ваших слов квартира находится в долевой собственности. необходимо определять порядок пользования жилым помещением, если у вас возникают какие-либо разногласия.

Курбангалеева Людмила Александровна

Для начала в судебном порядке вам нужно определить порядок пользования, а только потом установить замки

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Можете после выделения долей в натуре если это позволит технические параметры квартиры
Выделение долей

5 ответов

Добрый вечер. Подскажите, квартира приобреталась в браке в ипотеку с использованием материнского капитала . С мужем в разводе. Ипотека оплачена и закрыта. Есть дочка о первого брака и сын рождён в браке с бывшим супругом. Как, кому и по сколько нужно выделить доли?

Никашин Кирилл Александрович

Здравствуйте! В вашем случае доли в квартире, приобретенной в браке, следует выделить следующим образом: дочь от первого брака и сын от вашего брака имеют право на равные доли, так как это общая собственность. Вам нужно будет составить соглашение о разделе или подать в суд. Вы можете написать мне в WhatsApp или позвонить для совместного решения вопроса!

Стюф Вероника Григорьевна

Здравствуйте материнский капитал будет делится на всех членов семьи, на детей можете выделить по минимальной доли. Если нужна более подробная информация пишите в вацап

Курбангалеева Людмила Александровна

Мат капитал делится на всех членов семьи если мат капитал был использован во время брака, исходя из размера капитала.

Довган Юрий Богданович

В данной ситуации квартира, приобретённая в браке в ипотеку с использованием материнского капитала, является совместно нажитым имуществом. После развода и погашения ипотеки квартира делится следующим образом. Поскольку использовались средства материнского капитала, каждому из детей полагается доля. В вашем случае это дочь от первого брака и сын, рождённый в браке с бывшим супругом. Каждому ребёнку выделяется равная доля от той части квартиры, которая была оплачена материнским капиталом. Оставшаяся часть квартиры делится пополам между вами и бывшим супругом, так как она была приобретена в браке и является совместной собственностью. Таким образом, каждому ребёнку достаётся равная доля от части квартиры, оплаченной материнским капиталом, а оставшаяся часть делится поровну между вами и бывшим супругом.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Выделяются доли детям супругам в равных долях из той доли, которая высчитывается при использовании материалов капитала. Оставшаяся часть подлежит разделу между супругами. В общем порядке эта доля делится 1/2 между, но в ипотеке может быть иное деление или компенсация в зависимости от того кто выполнял обязательства по ипотеке. Нужно рассматривать в индивидуальном порядке.
Положено ли льготное жилье военнослужащему ?

1 ответ

Добрый день. Муж заканчивается военный университет. По распределению остается в СПБ или Ленинградской области. У меня есть прописка в ленобласти в квартире родителей, но собственником доли я не являюсь. Квартира 57кв.м. Там прописано сейчас 3 человека, включая меня. Плюс в августе родится сын, которого, если мужу не выдадут жилье, прописывать будем в этой квартире. Но тогда уже и по квадратуре на человека никак не пройдем, насколько я понимаю и мужу должны будут выдать жилье?
Вопрос: положена ли мужу выдача бесплатного временного жилья, с учетом моей прописки? Если положена, то после рождения ребенка или ранее? И какая норма квадратов жилой площади на человека в Спб и ленинградской области ?

Мингазов Юрий Саитгареевич

Да, конечно, мужу вместе с дипломом выдадут и ордер на квартиру, сразу на всех членов семьи. Святая простота.

Вам видимо придется всем прописываться при в/ч, снимать квартиру/комнату, а затем копить по НИС на квартиру.
Восстановить очередь на улучшение жилищных условий

2 ответа

Здравствуйте. Мы с семьёй стояли на очереди по улучшению жилищных условий с 1986 года. По не знанию мама преобрела в собственность жилой дом 44 КВ м. Нас из за этого всех сняли с очереди,посчитав что метражей хватает. Сейчас я беременна вторым ребенком,и хотела бы узнать восстановят ли после рождения нас на очередь. Мы живём в Санкт-Петербурге,в комуналке 74 метра. Наши две комнаты 17 метров и 11 метров плюс жилой дом 44 КВ м. Прописаны сейчас 4 человека а после рождения ребенка будет 5.

Журавлев Дмитрий Александрович

Добрый день, нет, в очереди при Ваших обстоятельства не восстановят. Вообще восстановление в очереди возможно только если незаконно с нее сняли.

В вашем случае, только в очередь встать вновь

Доля Дмитрий Сергеевич

Здравствуйте Татьяна! В вашем случае восстановление в очереди на улучшение жилищных условий может зависеть от нескольких факторов, в том числе от местных правил и политики в Санкт-Петербурге. Давайте рассмотрим основные моменты.

1. Восстановление в очереди после снятия
Если вас сняли с очереди из-за приобретения жилого дома, то возможно восстановление в очередь, но это будет зависеть от конкретных условий. В большинстве случаев, если жилье, приобретенное в собственность, не соответствует требованиям для улучшения жилищных условий, возможно восстановление в очередь.

В вашем случае, поскольку дом имеет площадь 44 кв. м., а сейчас в вашей семье будет 5 человек, это может стать основанием для восстановления вас в очереди, поскольку по нормам жилищного обеспечения на каждого члена семьи должно приходиться не менее 18 кв. м. (в зависимости от региона). Однако площадь в вашем доме значительно меньше.

2. Жилищные условия в коммунальной квартире
Вы живете в коммунальной квартире, где у вас две комнаты с общей площадью 28 кв. м. (17 м² + 11 м²). Учитывая, что в вашей семье будет 5 человек, это явно не соответствует нормам на каждого человека (как минимум 18 кв. м. на человека в Москве и Санкт-Петербурге). Таким образом, ваши жилищные условия могут быть признаны неудовлетворительными, что дает основания для восстановления в очереди.

3. Какие шаги нужно предпринять?
Обратитесь в местный орган, занимающийся жилищным обеспечением, с заявлением о восстановлении в очередь на улучшение жилищных условий. В заявлении нужно указать, что ваша семья имеет непригодные для проживания условия, а также что после рождения ребенка количество членов семьи увеличится.
Вам, возможно, нужно будет предоставить дополнительные документы, подтверждающие, что дом, который был приобретен, не соответствует условиям для обеспечения жилья для вашей семьи.
Новая регистрация на жилую площадь в доме также может повлиять на решение, и будет полезно уточнить, как это учитывается в вашем случае.
Пологается ли мне квартира ?

1 ответ

Мне 21 год,отец погиб ,мать лишили родительских прав,у меня есть прописка ,есть ли шанс получить квартиру?

Ким Галина

Квартира где вы прописаны кому принадлежит?
Прописка мамы на долю ребенка

1 ответ

Здравствуйте, ребёнок с рождения был прописан с отцом, отец погиб. Может ли мама прописаться на долю ребёнка (1.5 года). Квартира была в собственности отца, есть 3 наследника (вместе с моим ребенком) Мы не были в браке. В наследство ещё не вступили, прошло только 3 месяца, после смерти

Усольцев Виктор Николаевич

Да, мать ребенка имеет право зарегистрироваться в квартире, где зарегистрирован ребенок, даже если она не является собственником этой квартиры.
Могу ли я как то продать квартиру?

3 ответа

В моей квартире прописан ребёнок не достигший 14 лет , имеет долю 2/8ых. Ее мама прописана по другому адресу, отец погиб .
Могу ли я продать квартиру если они не хотят выкупать?

Зайцева Надежда Владимировна

Здравствуйте. Вы имеет продать только свою долю. Долю ребенка вы продать не можете

Пахомов Александр Вадимович

Здравствуйте, да можете, продать свою долю но у других собственников преимущественное право покупки.

Курбангалеева Людмила Александровна

Вам необходимо предложить имущество право преимущественной покупки как сособственнику
Бывший муж моей жены, требует освободить ипотечную квартиру, хотя они

2 ответа

Здравствуйте. подскажите пожалуйста как быть. Дело в том, что моя жена, является собственником квартиры, в которой в данный момент проживаем совместно, к тому же, ее бывший муж ( с которым они официально разведены, и который проживает по другому адресу у своей гражданской жены) тоже является собственником квартиры, которая является ипотечной. По взаимной устной договоренности, я с супругой проживаем в данной квартире, платим ком. услуги, и платим ипотеку пополам ( в равных долях). После выплаты ипотеки, квартиру либо они ( моя жена с бывшим своим мужем, буду продавать и делить деньги, либо кто-то из нас ее выкупает у другого собственника). На данных условиях мы проживаем уже более 4-х лет. Но недавно, ее бывший муж, зашел к нам в квартиру в состоянии алкогольного опьянения, и стал требовать от нас, чтобы мы ему доплачивали 5т.р., так как мы проживаем на его половине квартиры, а в частности я должен ему платить (хотя я с его бывшей женой, официально зарегистрировали брак, но в данной квартире я не прописан), либо освобождали ему комнату, чтобы он в свою комнату мог прийти когда угодно, и с кем угодно, так как половина квартиры принадлежит ему, либо он свою половину может сдать кому угодно. Имеет ли он на это право? может ли он, будучи собственником квартиры заходить в любое время и требовать от нас и моей жены (тоже являющимся собственником квартиры) освобождение комнаты и беспрепятственный ему допуск в квартиру? Ранее он уже требовал от нас освобождать ему комнату, так как он хочет ночевать и бухать с друзьями, в которой он прописан, то есть, где мы в данный момент проживаем. Заранее спасибо за ответ и помощь

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Прописка и прово собственности совершенно разные понятия. Раз он сторона ипотечного договора, да имеет право беспрепятственно пользоваться квартирой на равне с другими собственниками.

Кузьмин Константин Александрович

Ваш спор вполне решаем законным путём. Его можно решить только через суд, так как у Вас нет договорённости между собственниками о порядке пользования квартирой. Пока нет решения суда, он имеет право "вламываться" в свою квартиру когда захочет. Нужно определить через суд порядок пользования квартирой, и путем сложившегося на протяжении длительного времени порядка- передать квартиру в пользование Вашей супруге. Совместное проживание в квартире с бывшим мужем Вашей жены, следует оспорить в этом же суде, по причине невозможности проживания двух разных семей на одной территории. Судебная практика в данном случае будет на Вашей стороне. Сдать комнату без согласия Вашей супруги в силу закона бывший муж не сможет и это будет невозможно, так как ему в натуре раздел квартиры на комнаты суд не производил и он такой раздел квартиры на комнаты через суд сделать не сможет, проверено практикой. Но вот требовать оплаты за свою долю, тут он прав. Закон и судебная практика говорит, что если долевой собственник не может пользоваться своей долей, он вправе требовать с другого дольщика, который пользуется его долей, компенсации. Ваша супруга в свою очередь, если он затребует оплату за свою долю, которая будет явно завышеной, вправе затребовать 50% от оплаченных ею за последних 3 года обязательных платежей по содержанию квартиры, (но не за ком.услуги).
Как продать квартиру, если один из собственников препятствует?

3 ответа

Мы втроем являемся собственниками 1/2 коммунальной квартиры в равных долях. Двое хотят продать саои доли тем более что покупатель найден, но он хочет купить полностью все 3 наши доли, но третий собственник не хочет продавать свою долю. Как заставить его в судебном порядке продать свою долю или выплатить нам за наши?

Ермилов Анатолий Витальевич

Уважаемая Яна! Принудительный выкуп доли собственности возможен только на основании решения суда. Если часть незначительная и ее невозможно выделить в натуре, то к недвижимости может применяться п. 4 ст. 252 ГК РФ. Для сведения: п. 36 совместного Постановления Пленумов ВС и ВАС РФ от 1 июля 1996 г. № 6 и 8 (в ред. от 25 декабря 2018 г.) разъяснено, что вопрос о том, имеет ли участник долевой собственности существенный интерес в использовании общего имущества, решается судом в каждом конкретном случае на основании исследования и оценки в совокупности представленных сторонами доказательств, подтверждающих, в частности, нуждаемость в использовании этого имущества в силу возраста, состояния здоровья, профессиональной деятельности, наличия детей и других членов семьи, в том числе нетрудоспособных, и т.д. В п. 1 Постановления Пленума от 23 июня 2015 г. № 25 Верховный Суд разъяснил, что "... оценивая действия сторон как добросовестные или недобросовестные, следует исходить из поведения, ожидаемого от любого участника гражданского оборота, учитывающего права и законные интересы другой стороны, содействующего ей, в том числе в получении необходимой информации. В связи с этим, - пояснил ВС, - суду надлежало оценить соответствие отказа ответчика от выплаты ему денежной компенсации в счет стоимости его доли в общем имуществе требованиям добросовестности...".

Тюленева Елена Вячеславовна

Можно это сделать. Услуга платная. В ЛС вам любой юрист составит иск

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Если 3-й собстенник не имеет существенного интереса к доли, не несет бремя содержания за долю в силу ст 210 ГК РФ, а также при наличие иных условий, да можете в судебном порядке. Такие судебные процессы имеют определённые особенности. Если нужна помощь, в составлении иска, обращайтесь 89087389208
У меня с гражданской женой есть квартира в ипотеке, в равных долях.

2 ответа

У меня с гражданской женой есть квартира в ипотеке, в равных долях. В связи с последними событиями хотели застраховаться, чтобы в случае моей гибели эта квартира осталась ей. Подскажите чем это чревато для меня, в том случае если всё будет в порядке?
Допустим в случае нашего развода, она может продать эту квартиру с обременением, или скажем если что-то произойдёт с ней, что будет в этих случаях? И вообще какие ещё могут быть подводные камни?

Афанасьев Арсений Алексеевич

Добрый вечер. Не существует такого понятия, как гражданская жена. Либо зарегистрированный брак, либо сожительство. Регистрация брака имеет существенные особенности от режима совместной собственности граждан. Если вы хотите гарантированно оставить свою долю в квартире сожительнице - лучше всего составить завещание. Тогда вместе с правами на вашу долю в квартире ей также перейдут обязательство по ипотеке. Это способ также позволит избежать неприятных моментов в случае расставания. Страхование жизни никак не помешает в данной ситуации. Если она захочет продать свою долю в вашей квартире - у вас будет первоочередное право на выкуп этой доли.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. У вас брак не зарегистрирован, поэтому режима совместного имущества не будет, и развода в понимании СК РФ - расторжения брака, тоже не будет с последующем делёжем совместно нажитого имущества. Вариант с завещанием от вас к ней имеет место быть, но... Если с ней что-то произойдет - права на долю вместе с неоплаченными кредитами получат её родственники. Везде есть свои подводные камни, тонкости и нюансы. Если нужна помощь, обращайтесь, 89087389208
Дарственная на доли квартиры дочере

3 ответа

Есть приватизированная квартира, в равных долях, 1/3 Муж, 1/3 жена, 1/3 дочь. Хотели бы с мужем подарить дочери 2/3 доли, каждый свою, чтобы она была единственным владельцем, соответственно вопрос, можно ли провести процедуру в МФЦ, без обязательного посещения нотариуса?

Степанова Анна Вячеславовна

Добрый вечер. Нотариальное заверение такой сделки обязательно, т.к. дарят доли.

Гульжанат Умалатовна Ассаулова

Отчуждение долей только через нотариус

Смелкова Светлана Витальевна

Так как у Вас долевая собственность, то необходимо посетить нотариуса
Жилищный вопрос

5 ответов

Здравствуйте, я как собственник квартиры сдаю её в аренду. Совершеннолетний сын хочет выселить квартирантов и заселиться сам, вопреки моего согласия. Квартира записана с ним в равных долях. Имеет ли он право так поступить? Спасибо.

Золдак Сергей Анатольевич

Договор найма должны подписать все собственники. Сын, без согласия которого вы сдаете, как сособственник имеет право выселить квартирантов, пользующихся его долей без его согласия

Оганесян Арег Каренович

На сдачу внаем должно быть согласие всех собственников

Зубов Вадим Васильевич

Алексей, собственников у квартиры- два человека, Вы сами так написали. Далее, согласно ГК РФ распоряжение имуществом находящимся в деловой собственности осуществляется по соглашению между всеми долевиками. Следовательно, если Вы сдаёте квартиру без его согласия- это не законно и он вправе поступить именно так, как желает: их выделить, а сам - заселиться. Это есть его полнейшей право как сособственника квартиры. (Вопрос немного в другом: куда смотрели квартиранты когда заселились в немного чужую квартиру? Проверяли ли они документы на квартиру? Кроме того, будет ли Ваш сын взыскивать с Вас половинку полученных денег?)

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Квартира в долевой собстенности сдается с согласия всех собственников, поэтому его действия правомерны. Он имеет право требовать расторжения договора аренды, веселения арендодателей, компенсации в виде части арендной платы. Вы можете выделить долю в натуре в судебном порядке. Если нужна будет помощь, обращайтесь.

Бронштейн Александр Михайлович

Поскольку квартира находится в общей долевой собственности пользование ей осуществляется по обоюдному согласию сторон: которые совместно определяют порядок пользования. Если согласия нет - обращайтесь в суд. Кстати половину дохода от аренды вы должны отдавать второму собственнику Наш сайт urist27.com Заходите! Задавайте вопросы. Если ответ понравился, оставьте ОТЗЫВ на сайте HARANT.