Какой суд?

Маслов Александр Анатольевич

все 100 процентов собственников! Александр!

Ватолин Александр Иванович

<Письмо> Минстроя России от 05.10.2017 N 35851-ЕС/04<Об общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме>, <Письмо> Минстроя России от 22.06.2020 N 19604-ОГ/04<О проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме>. Указанные документы вам помогут.

Чеботарев Василий Сергеевич

Надо бы обсудить. Обращайтесь.

Курбангалеева Людмила Александровна

100 процентов

Васильев Денис Павлович

Добрый день! Нужен коллективный иск

Бакчеева Лариса Ивановна

В соответствии с частью 1 статьи 244.20 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации гражданин или организация вправе обратиться в суд в защиту прав и законных интересов группы лиц. При этом закон выделяет четыре основных критерия, которые необходимы для подачи группового иска:

1) имеется общий по отношению к каждому члену группы лиц ответчик;

2) предметом спора являются общие либо однородные права и законные интересы членов группы лиц;

3) в основании прав членов группы лиц и обязанностей ответчика лежат схожие фактические обстоятельства;

4) использование всеми членами группы лиц одинакового способа защиты своих прав.

Для подачи коллективного иска в суд общей юрисдикции необходимо как минимум 20 человек (часть 5 статьи 244.20 ГПК РФ).

Порядок и особенности рассмотрения дел о защите прав и законных интересов группы лиц установлены в главе 22.3 ГПК РФ.

Такие иски подаются по правилам исключительной подсудности по адресу ответчика (часть 4 статьи 30 ГПК РФ).

К групповому требованию могут присоединяться другие лица. С этой целью после подачи иска предложение о присоединении к требованию о защите прав и законных интересов группы лиц должно быть сделано путем опубликования сообщения в средствах массовой информации. Такое опубликование возможно на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» или в Государственной автоматизированной системе Российской Федерации «Правосудие».

Группа лиц, которая предъявила иск, должна выбрать из своего числа лицо, которому поручается ведение соответствующего гражданского дела в интересах всей группы. Такое лицо действует от имени группы лиц без доверенности на основании заявления о присоединении к требованию о защите прав и законных интересов группы лиц (часть 1 статьи 244.22 ГПК РФ).

Важное преимущество коллективного иска – это возможность распределения судебных расходов на всех представителей группы, в связи с чем они праве заключить в нотариальной форме соглашение, которое определяет порядок несения его сторонами судебных расходов (соглашение группы лиц). Если суд примет положительное решение по делу, то такие расходы буду взысканы в пользу истцов и распределены в соответствии с заключенным соглашением (статья 244.27 ГПК РФ).

Следует учитывать, что на рассмотрение групповых исков отводится ограниченное количество времени — не более восьми месяцев со дня вынесения определения о принятии искового заявления к производству суда, включая срок на подготовку дела к судебному разбирательству и принятие решения по делу.

Казберова Людмила Викторовна

Марина, добрый день. Вы можете присоединиться к ранее поданному иску путем подачи в письменной форме заявления о присоединении к требованию о защите прав и интересов группы лиц. Заявление можно подать до перехода к судебным прениям ( ст. 244.20 ГПК РФ) если иск еще не подан, все желающие обжаловать решение общего собрания могут быть указаны в исковом заявлении как истцы

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Собственники, чьи интересы затрагивают решениями по вопестке дня, оформленным протоколом ОСС, вправе в суд, где рассматривают дела направить соответствующие процессуальные заявления. Если иск ещё не подан, на стадии составления, то иск составляется с учётом всех истцов, которые выразили готовность участвовать в процессе.

Матус Владислав Сергеевич

Добрый вечер, рассмотрите вариант коллективного иска.

Зубов Вадим Васильевич

Здравствуйте. Нарушен закон, потому что: общее имущество всего МКД. Будет суд и Вас обяжут снести этот тамбур. Вы имеете право потребовать с бывшего собственника компенсацию. Спасибо за вопрос.

Овчинников Николай Анатольевич

Стоит руководствоваться планом помещения. Если изменения не соответствуют плану, то вы рискуете устранять их за свой счёт.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Так вы купили или нет? Должно быть собрание собственников жилья или тамбуры заложны в проект дома, начиличе аналогичных тамбуров на других этажах и проч. При индивидуальных планировках это практикуется. Последствия зависят от имеющисхя документов.

Романюк Вероника Игоревна

В п. 2 ст. 40 Жилищного кодекса РФ установлено, что если реконструкция, переустройство и (или) перепланировка помещений невозможны без присоединения к ним части общего имущества в многоквартирном доме, на такие реконструкцию, переустройство и (или) перепланировку помещений должно быть получено согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме. В случае с этой квартирой было присоединено общее имущество, отсюда два вопроса - было ли проведено общее собрание со 100% согласием собственников всего дома о согласии на такие действия собственника квартиры, и, если да, то второй вопрос - вносились ли изменения в техническую документацию МКД? Если ничего этого сделано не было, то любой из собственников помещений или УК могут обратиться к Вам с требованием о предоставлении доступа к тамбуру путем восстановления квартиры в прежних границах.

Давыдов Денис Валентинович

https: //docs.cntd.ru/document/420271894 -В пункте первом указано-Утвердить для добровольного применения национальный стандарт Российской Федерации. Следовательно, нет не обязательный! https: //docs.cntd.ru/document/1200114295 - Данный стандарт распространяется на работы, выполняемые при предоставлении услуги содержания общего имущества многоквартирного дома (далее - имущество) и предназначен для лиц, оказывающих такие услуги, в том числе подрядных организаций, привлекаемых для выполнения работ и собственников принявших решение содержание имущества осуществлять в соответствии с настоящим стандартом-Также носит добровольный характер исполнения.

Бронштейн Александр Михайлович

уважаемый Евгений!

Когда задаете вопрос, хорошо бы не ссылки а реквизиты документов обозначать.

Закон безусловно обязательный,

А вот подзаконные акты не всегда. Они могут быть рекомендуемые - методические рекомендации, часть стандартов, письма...- или противоречащие закону. Последние признаются недействительными в суд.

Наш сайт urist27.com ЗАХОДИТЕ, задавайте вопросы!

Если мой ответ Вам понравился, оставьте отзыв на сайте HARANT.RU на моей странице в разделе ОТЗЫВЫ

Плющева Марина Ивановна

Здравствуйте, в данном вопросе закон обязателен.

Прохновская Татьяна Елгуджаевна

Здравствуйте. В соответствии с законом любая переуступка в праве оформляется трехсторонним договором. Да. Обязана заключить договор

Пилипенко Игорь Александрович

Для установки балкона в МКД потребуется технический проект. Далее проводится ОСС. Общее собрание собственников помещений в МКД. На утверждение технического проекта обустройства балкона и его установку (статья 40 Жилищного Кодекса РФ) требуется согласие всех собственников помещений в этом МКД. В том числе и от уполномоченного органа муниципалитета (собственника муниципального жилого фонда). Балкон после установки становится общим имуществом МКД.

Медведева Анастасия Андреевна

Необходимо проводить общее собрание собственников (строго определенный Жилищным кодексом порядок), кроме того, на мой взгляд, дополнительно надо будет получать разрешение на реконструкцию в местной администрации. За муниципальные квартиры голосует собственник- местная администрация. Их голоса тоже нужны.

Бронштейн Александр Михайлович

У муниципальных квартир есть собственник- муниципалитет. Установка балкона- это как правило реконструкция. Поэтому бумаг нужно много Обратитесь в центр земельного права

Манаков Артём Геннадьевич

Добрый день! Не все понятно что написано кто сносить будет вы или администрация какие дома сколько этажей и множество вопросов

Золдак Сергей Анатольевич

Здравствуйте. Точно может дать ответ отдел разрешительной документации при вашей архитектуре при получении от вас уведомления о строительстве с приложенным документом на земельный участок.

Влияет установленные град регламенты о площади застройки и отступы от границы участка, так и вид использования и расположение конкретно в определенной территориальной зоне.

Ватолин Александр Иванович

Конечно можно, при условии целевого назначения участка.

Сердитов Александр Юрьевич

Добрый день!

В вашей ситуации необходимо инициировать общее собрание собственников МКД, в повестку собрания включить этот вопрос. МКД не может быть и построен без земельного участка, так как МКД стоит на земельном участке. ОСС должно решить вопросы о необходимости межевания зем.участка и постановки на кадастровый учёт, решить вопрос об исполнителе услуг межевании, сроки, подготовка межевого дела, кто будет подавать документы на постановку зем.участка на кадастровый учёт и цену вопроса. Когда это всё сделаете, выходите на ответственных лиц по установке дорожного знака, как уполномоченные ОСС МКД. Вопрос тогда решится. По времени это займёт 2-3 месяца.

Хорошего дня и отличного настроения!

Обращайтесь, - помогу!!!

Ватолин Александр Иванович

Здравствуйте! Безусловно правомерно.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Он, застройщик, должен еще получить разрешение, на установку данной рекламной конструкции.

Ким Галина

Требовать вы, безусловно, можете, при наличие кворума, но кроме требований должен быть экономическая целесообразность подобного требования с учетом конкурентной способности

Байдак Зоя Михайловна

Это придомовая территория.

Разграничение полномочий между собственником (городом) и пользователями (жильцами) должно быть закреплено в договоре между ними. Экземпляр такого договора можно найти в вашем ТСЖ (или управляющей компании) или же местной администрации. Также в этом договоре будут прописаны условия использования земельного участка, ответственность и право (или отсутствие права) на сдачу тех или иных территорий в аренду третьим лицам.

Ватолин Александр Иванович

Это придомовая территория, на которой расположена лестница. И лестница достаточно красивая.

Надыкта Лилия Олеговна

Здравствуйте! Обратитесь в вашу УК ТСЖ.

Штевель Евгений Александрович

Здравствуйте. Границы придомовой территории посмотрите а публичной кадастровой карте. Хотя и так ясно что это придомовая территория

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Это придомовая территория.

Можете заказать выписку кадастровый план, обратиться в УК за разьяснениями

Назарикова Евгения Александровна

если УК выиграла конкурс на управление МКД, то это Ваша УК на срок указанный в договоре. Не хотите оспаривайте результаты конкурса. Новая УК приняла дом и Вы должны ей платить по выставленным счетам. Списать не как, но есть ньюансы.

Камынин Илья Юрьевич

Добрый день. На управление домом должен быть заключен договор. Обратитесь в УК для получения копии. При наличии претензий к деятельности УК, Вы можете подать им претензию. Согласно части 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Для более подробной информации, консультаций и составления необходимых документов, не стесняйтесь обращаться через телефон или WhatsApp, указанные в моем профиле.

Поляков Дмитрий Васильевич

Здравствуйте. На протяжении 9 месяцев, судя по получаемым квитанциям по оплате услуг ЖКХ, Вы достоверно знаете о существовании новой УК, что не препятствует заключению соответствующего договора с ней. Списать задолженность можете попробовать по вступившему в законную силу судебному решению, если докажете в суде отсутствие законных оснований для её начисления.

Гуляева Нелли Врежовна

Предлагаю заключить договор с УК не задним число, а в дальнейшем посмотрите как УК себя поведет.НО обращаю внимание на то, что суд все равно вынесет решение против вас, так как квитанции получаете услуги оказываются.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Да, оплачивать услуги нужно. Задолженность вам не спишут только лишь по основаниям незаключения договора с УК при выигранном конкурсе. Если есть сомнения в правомерности выигранного конкурса, вы вправе оспаривать результаты тендера, при наличие на то достаточных оснований, доказательств.

Курбангалеева Людмила Александровна

Оплачивать нужно, не заключение договора не освобождает вас от уплаты, так как Ук свои обязательства выполняет, и списать вы не можете, только если вы являетесь банкротом.

Бронштейн Александр Михайлович

Платить нужно так как УК оказывает услуги. Отсутствие договора вас не спасет

Чеботарев Василий Сергеевич

Здравствуйте! Прежде всего необходимо заручиться заключением квалифицированного эксперта о том, что строение соответствует всем требованиям безопасности и иным строительным нормам и правилам.

Чуприкова Виктория Витальевна

Необходимо получить согласие собственников (протокол ОСС, 100% проголосуют «ЗА»), поскольку это переустройство. А каким образом Вы сделали отдельный вход?
Также необходимо внести изменение в паспорт фасада

Савенков Дмитрий Владимирович

Только через решение суда! С учётом опыта и практики шансы у Вас крайне малы!!!

Ким Галина

либо получать решение ООС грамотно оформленным либо через суд. По суду, опять таки, надо смотреть кем было возведено, когда в какой конфигурации и т д

Камодин Александр Александрович

Проведите собрание, утвердите это в протоколе, напишите заявление в УК и приложите к нему протокол.

Мингазов Юрий Саитгареевич

А Вы уверены что они обязаны, а так банкет за счет заказчика.

Васина Елена Геннадьевна

Добрый день! Установка камер в МКД решается путем проведения голосования собственников.

Правовых оснований для обязания УК установить камеры на общем имуществе МКД без проведения собрания собственников, не имеется.

Чеботарев Василий Сергеевич

Общим решением МКД.

Мигушова Маргарита Михайловна

Добрый день.
Установление камер видеонаблюдения требует расходов. И вопрос должен решаться на общем собрании собственников помещений в МКД.
Вы можете выступить инициатором проведения собрания и включить данный вопрос в повестку собрания.
Если остались вопросы, можете позвонить

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Путём внеочередного общего собрания собственников с постановкой соответствующих вопросов, определнию источника финансирования, а также порядка проведения работ

Довган Юрий Богданович

Согласно действующему законодательству, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме (МКД) вправе принимать решения по ряду вопросов, связанных с пользованием и содержанием общего имущества дома, в том числе, касающиеся содержания домашних животных. Если на общем собрании собственников будет принято решение о запрете на выгул домашних животных на придомовой территории МКД, то такое решение будет иметь обязательную силу для всех жителей дома. При этом, за нарушение данного решения могут быть применены меры административной ответственности, предусмотренные региональным законодательством. Таким образом, запрет на выгул домашних животных на придомовой территории, установленный общим собранием собственников, будет являться законным и повлечет за собой возможность привлечения нарушителей к административной ответственности в соответствии с действующими нормативными актами.

Чеботарев Василий Сергеевич

Нет, не могут. Такое решение можно оспаривать. Это сфера публичного права и регулируется нпа государства (субъектов).

Богданова Татьяна Михайловна

Как вы определите выгул это собак или просто хозяин с собакой шел к месту выгула?