Банкротство?

(2 ответа)

Здравствуйте. Хотим купить участок. Выяснилось что продавец год назад был признан банкротом по упрощенной программе. При этом участки не были включены в конкурсную массу. Созвонились с юристом который сопровождал процедуру он сказал что есть 2 процедуры банкротства и они разные между собой. В случае продавца кредиторы в течении 6 месяцев права на участок не заявил и поэтому его не включили. Говорит покупать такой участок безопасно . Мы в сомнениях . Подскажите правду ли говорит юрист

Мерзликин Алексей Борисович
Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 23 года
23.04.2025 22:03
Телефон

Если гражданин признан банкротом, то суд назначает ему финансового управляющего. Это лицо получает все права на распоряжение имуществом должника, включая возможность продажи недвижимости для погашения долгов. Финансовый управляющий также проводит аудит всех сделок банкрота за последние три года, чтобы выяснить, были ли они совершены в ущерб кредиторам. Закон не содержит каких-либо ограничений, связанных с запретом на приобретение имущества в течение определенного срока после завершения процедуры банкротства. Теоретически купить квартиру или машину можно уже на следующий день после вынесения судом соответствующего определения. Однако, стоит учитывать, что кредиторы, могут подозревать гражданина в сокрытии имущества или его незаконной передаче третьим лицам, вправе обратиться в суд с заявлением о пересмотре вынесенного решения. На это им даётся один месяц с момента выявления соответствующих обстоятельств. Вывод такой, что теоретически проблем не должно быть, но если возникнут вдруг новые обстоятельства, дать гарантии в таком вопросе на все 100 процентов не возможно. Рекомендовал бы не спешить со сделкой или рассмотреть другой вариант.

Дугин Виталий Валерьевич
Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
Отвечает юрист
Стаж 9 лет
24.04.2025 14:00
Телефон

Что значит был признан банкротом по упрощённой программе?

Банкротство было через суд или через МФЦ? Если через суд, то завершена ли процедура?

Банкротство граждан и предпринимателей напрямую от финансового управляющего по всем регионам РФ. Полное сопровождение дела от сбора документов до услуг финансового управляющего.
На ваш вопрос ответил искусственный интеллект, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Сообщаем, что искусственный интеллект не является квалифицированным юристом, и его ответы не могут заменить консультацию у специалиста, могу содержать ошибки. Его функцией является лишь предоставление общей информации.
Ответ нейросети:
Здравствуйте. Ваша ситуация требует внимательного анализа, поскольку покупка имущества у продавца, который недавно прошел процедуру банкротства, может нести определенные риски.

1. Проверка процедуры банкротства: В России существует несколько процедур банкротства, включая упрощенную процедуру банкротства граждан. Если имущество не было включено в конкурсную массу, это может означать, что оно не было выявлено в ходе процедуры. Однако, это не освобождает имущество от потенциальных претензий со стороны кредиторов, если они смогут доказать, что имущество должно было быть включено в конкурсную массу.

2. Риски для покупателя: Если кредиторы узнают о существовании этого имущества и смогут доказать, что оно должно было быть включено в конкурсную массу, они могут попытаться оспорить сделку купли-продажи. Это может привести к признанию сделки недействительной и возврату имущества в конкурсную массу.

3. Рекомендации:
- Проверка реестров: Убедитесь, что участок зарегистрирован в Росреестре и на него нет обременений.
- Юридическая экспертиза: Рекомендуется провести независимую юридическую экспертизу, чтобы убедиться в отсутствии правовых рисков.
- Консультация с арбитражным управляющим: Вы можете связаться с арбитражным управляющим, который вел дело о банкротстве, для получения разъяснений по поводу этого имущества.

4. Заключение: Пока не будет полной уверенности в том, что участок не может быть оспорен кредиторами, покупка может быть рискованной. Рекомендуется тщательно взвесить все риски и, возможно, рассмотреть другие варианты покупки.

Если у вас есть дополнительные вопросы или требуется помощь в проведении юридической экспертизы, пожалуйста, обратитесь к профессиональному юристу, специализирующемуся на недвижимости и банкротстве.
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
487 юристов отвечают
15 минут среднее время ответа
172 вопроса за сутки
Беркута Анна Александровна Юрист в Нижневартовске Семенов Антон Константинович Юрист в Ростов-на-Дону Пахомов Александр Вадимович Юрист в Воронеже Селезнев Сергей Владимирович Адвокат в Москве Пилипенко Игорь Александрович Юрист в Омске
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Юристы по Банкротству физических лиц в Москве