Здравствуйте купил квартиру которая досталась по наследству продавцу могу ли я получить налоговый вычет
Можете. История правообладания не влияет на вычет
Да, конечно, никаких ограничений нет.
Здравствуйте, в марте 2020 года я купила квартиру, в июле 2022 года продала. Могу ли я получить налоговый вычет на квартиру за 2022 год? (Касаемо продажи - продала квартиру за ту же стоимость, что и купила)
Золдак Сергей Анатольевич
Можете, по июль 22 года
Мингазов Юрий Саитгареевич
Существует 2 налоговых вычета, при покупке квартиры и при продаже квартиры, про что речь идет.
Бронштейн Александр Михайлович
Это не совсем вычет. Подайте декларацию с приложением подтверждающих документов. Если цена покупки и продажи равны то доход ноль. Наш сайт urist27.com Заходите! Задавайте вопросы. Если мой ответ понравился, оставьте пожалуйста ОТЗЫВ на сайте HARANT. Для этого зайдите по ссылке ОТЗЫВЫ на моей странице, поставьте звездочки и напишите текст.
Купили с мужем в ипотеку квартиру в 2021 году в ноябре , я Декрет я ушла 30 января 2021 года , муж оформлен за пенсионером по уходу , могу ли я получить налоговый вычет ?
Мингазов Юрий Саитгареевич
Можете, если 3 предшествующих года платили НДФЛ.
Могу ли я получить налоговый вычет? военный пенсионер, стаж 30 лет.
Мингазов Юрий Саитгареевич
Какой, они разные налоговые вычеты.
Васина Анна Александровна
Если есть официальный доход, то да
Яковлев Евгений Алексеевич
Можете получить если у вас есть (выходят) доходы по справке 2-НДФЛ
для этого нужно заполнить програмку (декларацию) по форме 3-НДФЛ
на основании справки о доходах по форме 2-НДФЛ
вычет предоставляется только если между покупкой и продажей квартиры
прошло не менее 3 лет (то есть она находилась в вашей собственности не менее чем 3 года)
Купила квартиру за 2 млн рублей, без ипотеки, копили вместе с родителями больше 28 лет на неё с самого моего детства, оформили на меня. Какие я могу получить выплаты после покупки? Работаю официально по ТК РФ, ранее недвижимость не покупала никогда и налоговым вычетом не пользовалась. Детей нет, мужа нет, в браке не состояла. Есть ли ещё какие-то возможности вернуть с покупки хоть какие-то средства? Квартира без ремонта, а денег сейчас вообще нет никаких после такой масштабной покупки, хотелось бы хоть какую-то часть вернуть средств.
Камынин Илья Юрьевич
да, можете
Князева Елена Николаевна
Добрый день,
да, вы можете вернуть 260000 рублей налоговых вычетов, начиная с года, следующего за годом покупки.
Передера Алексей Александрович
Налоговый вычет — это сумма, которая вычитается из общего дохода, облагаемого налогом (НДФЛ), и именно с этой суммы можно вернуть 13%.
В Вашем случае можно вернуть 13% от 2 000 000 рублей, то есть 260 000 рублей.
Но эта суммы не выдается Вам просто так, а только в пределах сумм НДФЛ, которые уплачивал за Вас работодатель.
Расчет ведется ежегодно. Право на вычет возникает с того года, когда зарегистрируете недвижимость на себя. Например, вы купили квартиру в 2023 году, оформили право на нее. Значит, сможете подать на вычет с 2024 года.
Например, если в 2023 году сумма НДФЛ, которую уплатил за Вас работодатель, составит 100 000 рублей, то вы вправе вернуть их, начиная с 2024 года. Остаток вычета: 260 000 - 100 000 = 160 000 рублей переходят на следующие года.
С 21 мая 2021 года вступили в силу изменения законодательства, предусматривающие возможность получения гражданами вычетов по НДФЛ за предыдущий налоговый период в сокращенные сроки без необходимости направления в налоговые органы декларации 3-НДФЛ и подтверждающих документов.
Налоговые вычеты предоставляются налогоплательщикам в проактивном режиме посредством взаимодействия через "Личный кабинет налогоплательщика для физических лиц".
Резюмируя: с января 2024 года обращайтесь за вычетом в налоговый орган через "Личный кабинет налогоплательщика для физических лиц".
Здравствуйте. При покупке кв. ДКП оформлен на меня, но оплата производилась со счета 3го лица. Могу ли я получить налоговый вычет? Доверенности на оплату кв. этими деньгами /или передачи этих денег на покупку мню кв.( не знаю как правильно сформулировать) не было. Без этой доверенности не получить вычет? Можно ли сделать такую доверенность сейчас , спустя 6мес. после покупки или как то задним числом?
Негодова Нина Михайловна
Получение имущественного налогового вычета по НДФЛ, если расходы на покупку квартиры налогоплательщика оплачивает третье лицо, не являющееся членом семьи, со своего текущего счета, возможно только в том случае, если платеж имеет пометку "Платеж за гражданина N (собственника)", при этом третье лицо предварительно получило наличные средства от собственника или имеет задолжненность перед собственником.
Для его получения наряду с прочими документами в налоговый орган необходимо представить банковскую выписку о перечислении денежных средств со счета третьего лица на счет продавца, а также доверенность на перечисление средств от налогоплательщика в простой письменной форме.
Так как довернность оформляется в простой письменной форме, то ее можно оформить "задним числом"
Некоторые налоговые органы считают, что доверенность должна быть удостоверена нотариально, но закон этого не требует (ст.185 ГК РФ).
Малюк Андрей Григорьевич
Надежда, здравствуйте!
В описанной ситуации вы можете получить налоговый вычет. Если третье лицо действовало на основании доверенности, собственник жилья имеет право на вычет.
Мингазов Юрий Саитгареевич
Нет. налоговый вычет получает плательщик, владелец карты.
Довган Юрий Богданович
Вы можете получить налоговый вычет при покупке квартиры, даже если оплата производилась со счета третьего лица. Для этого необходимо предоставить доверенность, подтверждающую, что деньги были переданы вам для оплаты квартиры. Доверенность должна содержать все необходимые данные: ваши паспортные данные, сумму и назначение платежа. Без этой доверенности получить вычет будет невозможно. Оформить доверенность можно в любое время, даже спустя шесть месяцев после покупки. Заверять такую доверенность у нотариуса необязательно.
Здравствуйте.
Купили квартиру за 2 500 000 в 2020 году. Был вложен мат капитал. Выделены доли по 1/3 отцу, матери и ребёнку. Сейчас продаём квартиру за 4 300 000. Нужно заплатить налог с продажи.
В каком случае налог будет меньше - при продаже квартиры по долям или одним договором? Какая будет сумма в том и другом случае?
Муж уже использовал в этом году вычет 1 000 000 с продажи другой квартиры, полученной по наследству
Федорова Ольга Аркадьевна
Что значит "по долям"?
Здравствуйте подскажите пожалуйста как мне сейчас продать дачу она досталась по наследству но в доли есть брат у него 1/4 у него наложен арест на продажу как мне сейчас быть
Пилипенко Игорь Александрович
Как вам поступить? Заключить с потенциальным покупателем предварительный договор, получить аванс за дачу, рассчитаться с долгами брата, погасить запрет на отчуждение доли брата, завершить сделку полноценным договором купли-продажи.
Бартеньева Татьяна Григорьевна
Вы должны сначала снять арест, т.к.он наложен на целую дачу, а не на долю брата.
Пушкарева Елена Анатольевна
Здравствуйте. Вы хотите продать свою долю или всю дачу полностью? От данного условия зависят ваши дальнейшие действия, которые координально отличаются друг от друга. Вы можете получить подробную консультацию по всей сделки, а также составление всех документов, включая решения вопроса с запретом на регдействия, по тел 89087389208
Ким Галина
Если доли в натуре не выделены накладывают на весь объект. Продать можно, но сделка будет дольше обычного. Брат тоже хочет продать свою долю? Мой тел: 8960-163-72-68 (WhatsApp, Viber) звоните. проконсультирую вас детально по купли-продажи дачи, напишу все документы.
Как правильно заплатить налог с продажи квартиры?
Я являюсь гражданкой России, но не проживаю там с 2017 года и не имею прописку на территории России.
В 2022 году получила квартиру в России по наследству, в том же году моя мама по генеральной доверенности её продала, стоимость была чуть ниже кадастровой.
Мы должны заплатить 30% налога или можно как-то его уменьшить? Спасибо
Штевель Евгений Александрович
Вы должны заплатить 13% от кадастровой стоимости. Именно от кадастровой, а не от суммы за которую Вы продали. На память так быстро не вспомню, но это указано где-то в требованиях налоговой. В Вашем случае воспользуйтесь налоговым вычетом. Это сумма полученного от продажи дохода, но не более 1 000 000. То есть кадастровая стоимость квартиры - один миллион и 13 % от этой суммы Вы должны заплатить. Если ответ был полезен оцените пожалуйста в профиле
Мингазов Юрий Саитгареевич
Если с 2017 года не проживаете, то Вы не резидент РФ, тогда 30%, но об этом могут и не знать.
Бронштейн Александр Михайлович
Вы не являетесь налоговым резидентом в России. Следовательно налоги в России вы не платите. Наш сайт urist27.com Заходите! Задавайте вопросы. Если мой ответ понравился, оставьте пожалуйста ОТЗЫВ на сайте HARANT. Для этого зайдите по ссылке ОТЗЫВЫ на моей странице, поставьте звездочки и напишите текст.
Здравствуйте! Отец хочет подарить мне дом. Он живет в Украине, единственный собственник, дом перешел к нему по наследству. Приехать сюда возможности нет, ничего не ходит и к тому же он уже пожелой после инсульта, постоянное давление у него. Может ли они оформить в Украине доверенность и передать мне? Может есть какой-то другой вариант. Все документы на дом у меня.
Изгарская Татьяна Юрьевна
Здравствуйте! Недвижимость где находится?
Изгарская Татьяна Юрьевна
По доверенности самый лучший вариант. Но в доверенности нужно указать обязательно одаряемого! Доверенность должна быть выдана не на вас! И ещё- документы на землю тоже есть? Дом и земля вместе идут по Земельному кодексу РФ Если нужна консультация пишите ватсап или телеграмм
Плато Леонид Валерьевич
Здравствуйте. Думаю, в данной ситуации дарственная Вам не подойдёт - в силу состояния его здоровья её можно позднее оспорить. Можно составить в Украине у нотариуса завещание на Ваше имя, передать его в Россию; здесь перевести и заверить у нотариуса. ПС: с дарственной можно поступить таким же образом.
Здравствуйте! Три года назад приобрели с мужем квартиру (будучи в браке). Квартира является единственной "семейной" недвижимостью. В этом году, в связи с рождением 2 ребёнка хотим продать квартиру и купить побольше, срок владения квартирой будет все еще меньше 5 лет. Проблема в том, что у меня есть ещё в личной собственности 1/2 квартиры в аварийном доме, полученная по наследству в 2021 г, а у мужа 1/5 квартиры родителей, полученная в результате приватизации 15 лет назад. Придётся ли нам платить налог при продаже квартиры в данном случае? Возврат подоходного за квартиру, которая сейчас в собственности делала только единожды за 2021 г.
Шикарев Роман Владимирович
Зжравствуйте. За квартиру, которая менее 3 лет в браке, налог платить придется.
Ким Галина
Налог платить придется, но, все зависит от условий проведения сделки.
Понадобится детальная консультация, подготовка документов по сделки, звоните
Максютенко Олег Владимирович
Попробуйте поменять с доплатой, так надежней.
Я хочу купить гараж, у женщины которая получила гараж по наследству от своего мужа. Муж умер меньше года назад. Эта женщина уже вступила в наследство и оформила этот гараж на себя. Какой налог на гараж она заплатит при условии, что гараж она продаёт за 400 тыс. руб., а кадастровая стоимость 300 тыс. руб.
Как заплатить минимальный налог на гараж ? Заранее большое спасибо за ответ.
Золдак Сергей Анатольевич
Никакой. Окс стоимостью менее 1 млн руб налогом с продажи не облагаются
Сабиров Ильдар Рашитович
Как вариант в договоре купли продажи указать стоимость 300 тыс руб., а по договорённости с продавцом заплатить 400 тогда не булки прибыли и соответственно начисления налога
Мингазов Юрий Саитгареевич
А гараж не является совместно нажитым имуществом?
Здравствуйте! В 2022 году продали дачу с землей. В собственности по наследству по 1/2 с мамой.
Как в декларации разделить стоимость дома и земли под разными кадастровыми номерами, если продали за общую сумму?
Золдак Сергей Анатольевич
Никак, если в дкп не делали раздела отдельно цена продажи по дому и по участку
Здравствуйте.
Хочу купить квартиру (вторичка), сделка через незнакомого риелтора, с которой общались впервые.
Со слов риелтора известно, что сколько-то лет назад дословно: "квартиру купили на троих", год назад дядя умер, квартира перешла по наследству племяннику (по завещанию).
Квартира понравилась, хотим приобрести ее (за наличные), но смущает то, что она наследственная.
Вопрос: какие вопросы задать риелтору, какие документы попросить ее предоставить (до заключения предварительного договора купли-продажи) чтоб обезопасить себя от рисков. И какие риски в принципе возможны.
Спасибо большое!
Филатова Анастасия Константиновна
Наследники должны вступить в наследство. Получить свидетельство о наследовании и зарегистрировать право собственности в гос. Органе. Должны быть выписка на руках.
Мингазов Юрий Саитгареевич
Больше всего смущает расчет наличными, может банкротится собирается?
А так у риэлтора, конечно же запросить документы, это обычная практика, не покупать же "кота в мешке".
Штевель Евгений Александрович
Здравствуйте. Если нотариус зарегистрировал право и это соответствует сведениям из ЕГРН то риски практически отсутствуют. От всех рисков в нашей стране Вы никогда не обезопаситесь даже приобретая новостройку
Ким Галина
Риски при покупке недвижимости есть и будут всегда, риски рассматриваются при совокупности всех сведений об объекте, собственников, возможных притязаниях на имущество. Риелтор - продавец, а не юрист, он не знает всех взаимосвязей, последствий. Предмет обсуждения далеко не для бесплатной консультации. Мы знаем сколько берут риелторы за то, чтобы продать, с чего вы решили, что главное в сделке - ее безопасность будет стоить 0?
Пушкарева Елена Анатольевна
Здравствуйте. Согласна с коллегами. Сделки сейчас нужно любые рассматривать, как говорится, через лупу. Слишком много возможных срытых рисков может быть при сделке, которые не сведующему покупателю сложно понять. Документы запрашиваются в ПДКП.
Если нужна подробная консультация, сопровождение сделки, подготовка документов, обращайтесь
При продаже 1/2 доли квартиры, собственником которой я являюсь (пол года - досталась по наследству) и эта площадь является моим единственным жильём, могу ли я рассчитывать на снижение налогооблагаемой базы при покупке нового жилья до момента подачи декларации?
Бронштейн Александр Михайлович
Вам может и не нужно платить налог с продажи, в зависимости от времени владения долей.
Если продажа и покупка состоялись в одном году, то в принципе уменьшить налог возможно. Обратитесь в фирму, которая составляет декларации.
Васина Анна Александровна
В данном случае, чтобы не платить налог с дохода, можно воспользоваться налоговым вычетом, если продаваемая доля будет стоить менее 1 000 000, 00 руб., иных льгот для вас не предусмотрено.
