Раздел имущества при разводе?

Чурсин Олег Александрович

Здравствуйте. По поводу кредитных обязательств попробуйте поговорить с мужем и заключить нотариальное соглашение. Ипотечную квартиру вы можете продать, но предварительно эту сделку согласовать с банком. Пишите мне в ватсап

Ким Галина

Квартиру вы продать сможете при согласии с банком. Долги (кредиты), если они взяты супругом на его собственные нужны - просуживаются в суде и признаются его личными долгами.

Понадобится детальная консультация, подготовка документов, звоните

Цуканов Вячеслав Валерьевич

Добрый день. Ипотечную квартиру продать можно но сложно. Вам потребуется согласие банка. Заставить его выплачивать ипотеку можно. Скорее не заставить, а обязать через суд, поскольку при разделе совместно нажитого имущества делятся не только доходы но и долги, в том числе и ипотека. Конечно это процедура проблематичная но возможная. Необходимо будет нанять грамотного юриста который Вас будет сопровождать. Вариантов много существует при разделе имущества, Вы можете договориться с супругом кому достанется квартира после развода, кто и как будет выплачивать ипотечный долг. Вообще вся это процедура очень не приятная но иногда бывает необходимая, поскольку другого выхода просто нет. Если Вы уже решили разводиться, то Вам нужно подать исковое заявление о расторжении брака с одновременным разделом имущества. Не так страшен черт, как его малюют. Удачи.

Цуканов Вячеслав Валерьевич

Добрый день. Заставить платить кредит который на Вас оформлен нельзя но можно обязать выплачивать его часть в судебном порядке. После развода долги также делятся в равных долях. Продать квартиру вы можете но лучше обратится в банк предоставивший заемные средства. Часто банки идут на встречу. Конечно квартиру находящуюся в ипотеке продать сложней но возможно.

Корзенников Владимир Николаевич

если у вас с женой совместная обща собственность (а не долевая), то вы не сможете другу ничего подарить

Носиков Владимир Михайлович

Добрый день.

• Да, можно оформить дарственные вместо соглашения о разделе имущества, но есть риски:
• Вы теряете право собственности на свою часть.
• Могут возникнуть сложности в будущем.
• Банки могут отказать в кредитах.

Для юриидческой консультации обращайтесь по номеру в профиле.

Красикова Маргарита Викторовна

Здравствуйте.

Кто из супругов титульный собственник? (указан в выписке из ЕГРН или в свидетельстве о праве собственности).

Например, если оба объекта оформлены на мужа, то по Вашему сценарию один из объектов он дарит супруге.

Лой Ксения Евгеньевна

Здравствуйте. Законом предусмотрено две формы раздела имущества, находящегося в общей совместной собственности супругов - заключение брачного договора/соглашения о разделе имущества и суд. Оформить дарственную вы не сможете, поскольку при совместной собственности супруги считаются равнозначными собственниками всего конкретного имущества (тогда как в долевой собственности собственники имеют право на некую долю в конкретном имуществе).

Чеботарев Василий Сергеевич

Это рискованно, поскольку в этом случае появиться возможность признания таких сделок дарения недействительными (притворными). Либо брачный договор, либо соглашение о разделе (на мой взгляд, предпочтительнее).

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Нет. Договор дарения здесь не годится. В зависимости от того как приобреталось имущество, можно рассмотреть иные варианты исходя из конкретных обстоятельств и правовых нюансов.

Байдак Зоя Михайловна

Можете, если нет или не будет в ближайшие 3 года банкротных дел.

Логинова Ольга Владимировна

Здравствуйте, если вы еще находитесь в браке дешевле будет заключить брачный договор. В случае, если брак уже расторгнут только соглашение о разделе имущества. Договор дарения с целью раздела имущества заключать нельзя, так как у супругов по общему правилу регламентирована совместная собственность, то есть без выделения долей (опять таки, если до этого не был заключен брачный договор) и поэтому один супруг не может подарить второму супругу то, что уже находится в общей совместной собственности второго супруга. Нельзя подарить то, что уже частично принадлежит одаряемому.

Свиридова Ирина Сергеевна

Здравствуйте, если бы доли были выделены в имуществе, то можно было подарить. А так можно заключить нотариальное соглашение о разделе имущества.

Буланкина Светлана Николаевна

На "этом фоне", как Вы указываете, кредитозависимость не доказывается и ребёнка у отца не оставляют.

Вам в стандартном формате придётся делить имущество и определять место жительства ребёнка.

Ватолин Александр Иванович

Можно, в том числе оставить ребенка с отцом. Это осуществляется путём подачи исков, о разделе имущества с долгими и определении места жительства с отцом. Нужна помощь, пишите на ود WhatsApp.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Разделить имущество и кредиты в НЕ РАВНЫХ долях, возможно, если токажете, что взятые кредиты не шли на нужды семьи, этот довод можно использовать так же при определении места жительства ребенка.

Довган Юрий Богданович

Можно через суд. Суд, рассматривая раздел имущества и долгов, может учесть её финансовое состояние, особенно если вы сможете продемонстрировать, что её поведение ставило под угрозу ваше общее финансовое благополучие. Что касается опеки над ребенком, то в суде также рассматриваются финансовые возможности и способность родителей обеспечивать ребенка. Если вы сможете подтвердить, что ваша бывшая жена имеет финансовые проблемы и может не быть в состоянии заботиться о ребенке, это может повлиять на решение суда. Важно подготовить все необходимые документы и распоряжения, чтобы отстоять свои интересы и интересы ребенка.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Вы вправе направить иск о разделе имущства, долговых обязательств. В общем порядке разделы совместно нажитого имущества и долгов происходят в равных долях пока не доказано обратное. Долговые обязательства при достаточных доказательствах можно признать за одном из супругов - личными. Спор о месте проживания ребёнка с долгами не связан, другие основания и доказательства.

Пилипенко Игорь Александрович

Добрый день! Распределите доли в праве собственности на дом и участок между всеми членами семьи в равных долях, каждому по 25 процентов. Согласно ч. 4 ст. 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 года № 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" жилое помещение, приобретенное с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребёнка и последующих детей) и иных совместно проживающих с ними членов семьи с определением размера долей по соглашению. Специально регулирующим соответствующие отношения названным Федеральным законом от 29 декабря 2006 года № 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" определен круг субъектов, в чью собственность поступает жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского капитала, и установлен вид собственности - общая долевая, возникающий у них на приобретенное жилье. В указанном случае имеет место определение долей супругов и их детей в праве собственности на предмет ипотеки, что не требует согласия залогодержателя и не влияет на установленные договором ипотеки правоотношения, поскольку заложенное имущество будет находиться в общей собственности указанных лиц. В соответствии с пунктом 2 статьи 353 ГК РФ, если предмет залога остался в общей собственности приобретателей имущества, такие приобретатели становятся солидарными залогодателями.

Байдак Зоя Михайловна

Делите материнский капитал на 4 - это будет стоимость доли каждого. А всю остальную часть стоимости делите на 2- на супругов. Складываете и получаете количество долей.

Тохтамишян Александр Федорович

Давайте разберемся с расчетами и разделением имущества.

Доля материнского капитала в стоимости дома: (408 960.50 руб. / 2 400 000 руб.) * 100% = 17.04%

Площадь, соответствующая материнскому капиталу: (17.04% от 67.3 кв.м) = 11.47 кв.м (примерно)

Ключевой момент: Старший сын не был включен в договор купли-продажи, когда использовался материнский капитал. Он прописан в другом месте.

Вы не обязаны выделять долю старшему сыну в этой недвижимости, поскольку материнский капитал направлялся на улучшение жилищных условий конкретной семьи (мать, отец и второй ребенок).

Закон обязывает выделить доли всем членам семьи, в чьих интересах использовался материнский капитал. В вашем случае это:

Вы (мать)

Ваш супруг (отец)

Младший сын (на которого был получен материнский капитал)

Доли должны быть определены по соглашению между супругами. Однако, интересы детей должны быть соблюдены. Нет четкого предписания о равенстве долей, но важно, чтобы ребенку была выделена доля не меньше той, что соответствует вложенному материнскому капиталу.

Варианты (исходя из необходимости выделить ребенку минимум 11.47 кв.м, что соответствует вложенному МК):

Вариант 1 (минимальный):

Младший сын: 11.47 кв.м (или соответствующая доля в процентах)

Вы: Оставшаяся часть, по вашему соглашению с супругом. (Например, по 27, 915 кв.м каждому из родителей).

Супруг: Оставшаяся часть, из расчёта 67.3 - 11.47 = 55.83/2 = 27, 915

Вариант 2 (равные доли на всех троих):

Вы: 1/3 доли (примерно 22.43 кв.м) Супруг: 1/3 доли (примерно 22.43 кв.м) Младший сын: 1/3 доли (примерно 22.43 кв.м)

Вариант 3 (Увеличенная доля ребенку): Это может быть актуально, если вы стремитесь к справедливому распределению или планируете дальнейшие сделки с недвижимостью, где доля ребенка играет роль. Например:

* Младший сын: 1/2 доли

* Вы: 1/4 доли

* Супруг: 1/4 доли

Важно!

Нотариальное оформление: Соглашение о выделении долей обязательно оформляется у нотариуса. Нотариус проверит законность сделки и соответствие интересам ребенка.

Если доли выделяются неравномерно (значительно меньше одному из родителей, или большая доля ребенку), органы опеки могут запросить дополнительные пояснения. Важно иметь обоснование для такого распределения.

Банк, выдавший ипотеку, должен одобрить выделение долей.

Исходя из выбранного варианта распределите доли в квадратных метрах.

Чтобы перевести квадратные метры в проценты, используйте следующую формулу:

(Площадь доли / Общая площадь) * 100%

Пример (для варианта 1, доля младшего сына): (11.47 кв.м / 67.3 кв.м) * 100% = 17.04%

Земельный участок не был приобретен с использованием материнского капитала. Соответственно, на него распространяются общие правила раздела совместно нажитого имущества. Если нет брачного договора, то земельный участок делится между супругами пополам. Выделять ребенку долю в земельном участке в данном случае не обязательно.

Я предоставил вам общую информацию. Чтобы предоставить более развёрнутый ответ, учитывающее все обстоятельства вашей ситуации, необходимо дополнительно ознакомиться с вашими документами.

Буланкина Светлана Николаевна

Можно, Дмитрий.

СК РФ Статья 40. Брачный договор

Брачным договором признается соглашение лиц, вступающих в брак, или соглашение супругов, определяющее имущественные права и обязанности супругов в браке и (или) в случае его расторжения.

Бахтиева Гюзель Шавкятовна

Здравствуйте. До расторжения брака можно разделить имущество с помощью брачного договора. Ни в коем случае не используйте дарение или куплю-продажу – эти варианты не подходят.

Байдак Зоя Михайловна

Можно. Соглашение о разделе имущества или брачный договор у нотариуса.

Демидченко Павел Валерьевич

Дмитрий, добрый день! Это наилучший вариант. Я занимаюсь урегулированием семейных отношений - 15 лет. Вот мои рекомендации. 1). Брачный контракт в обе стороны. То есть такой, который не ущемляет права обеих сторон. 2). Соглашение об определении порядка общения с детьми (если они есть) - также лучше заключать до суда. Так как в суде определяется только порядок, а самостоятельное оформление такого соглашения позволяет учесть САМЫЕ ШИРОКИЕ условия договорённостей, в том числе определить кто и как будет участвовать в жизни ребёнка.

В связи с тем, что у вас мог быть доход от имущества, полученного до брака - это обязательно нужно указывать в брачном договоре.

Если вам интересно - я предлагаю вам свою помощь в составлении всех бумаг. Можете связаться со мной.

Галтаева Вероника Вячеславовна

добрый вечер, да.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Вы вправе нотариальным соглашением урегулировать имущественные вопросы в любое время. Они не связаны с обязательным расторжением брака. Брачный договор не рекомендуется заключать перед расторжением брака оптимальный вариант - соглашение.