Как решить судьбу квартиры, если тяжело договориться.?

(2 ответа)

Владимир

Вопрос № 00068952
21.04.2025 00:22

Добрый день. Ситуация следующая. В квартире жила пожилая семейная пара. Общих детей не было. После них квартира досталась детям от предыдущих браков. Один наследник вступил в наследство, другой нет. За квартирой скопились долги по жкх. Какие могут быть юридические решения, обязательные для выполнения обеими сторонами, чтобы они могли погасить задолженность по жкх и использовать свое право собственности на жилплощадь, жить в квартире, сдать в наем или продать свою долю. Одна из сторон на контакт не идет.

Пушкарев Яков Васильевич Юрист прошел модерацию

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов

Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Подробный ответ - ответ более 350 символов

Отвечает адвокат

Стаж 22 года

21.04.2025 02:32

Телефон

В вашей ситуации есть несколько юридически обоснованных решений:
По долгам по ЖКХ:
* Долги переходят к обоим наследникам пропорционально их долям
* Наследник, вступивший в наследство, может начать оплачивать свою часть долга, чтобы избежать пеней
* Можно обратиться в УК с заявлением о разделении лицевого счета и перерасчете долга согласно долям
При отсутствии контакта с другим наследником:
* Направьте официальное письмо через нотариуса или адвоката о необходимости урегулирования вопросов наследства
* В случае игнорирования можно обратиться в суд для определения порядка пользования квартирой
Использование квартиры:
* Для сдачи в аренду требуется согласие обоих собственников
* При невозможности получить согласие - обращение в суд
* Каждый наследник имеет право проживать в квартире независимо от вступления в наследство
Продажа доли:
* Можно продать свою долю, но сначала нужно предложить ее второму собственнику (преимущественное право покупки)
* При отказе второго собственника можно продавать долю третьим лицам
* Для продажи всей квартиры нужно согласие обоих собственников
Рекомендации:
* Обратитесь к юристу для составления официальных писем и документов
* Фиксируйте все попытки коммуникации с неконтактным наследником
* При необходимости готовьте документы для обращения в суд
* Своевременно оплачивайте свою часть коммунальных платежей
Помните, что долги по ЖКХ необходимо погашать независимо от вступления в наследство, так как они переходят к наследникам.

Если Вам понравился мой ответ, оставьте пожалуйста отзыв в моем профиле. С уважением, Я.В. Пушкарев

Спасибо за ответ

Виль Виктор Александрович

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Отвечает юрист

Стаж 17 лет

21.04.2025 06:41

Телефон

Здравствуйте. Если один наследник вступил в права наследства, а второй не подавал заявление, первый наследник может попытаться признать факт принятия наследства на вторую (вымороченную) долю. Более подробно могу объяснить в вацапе.

Спасибо за ответ

На ваш вопрос ответил искусственный интеллект, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос

Сообщаем, что искусственный интеллект не является квалифицированным юристом, и его ответы не могут заменить консультацию у специалиста, могу содержать ошибки. Его функцией является лишь предоставление общей информации.

Ответ нейросети:

Добрый день. В вашей ситуации необходимо учитывать несколько аспектов, связанных с наследованием, долгами и правами собственности. Вот возможные шаги и решения:

1. Вступление в наследство:
- Наследник, который еще не вступил в наследство, должен это сделать. Для этого необходимо подать заявление о принятии наследства в нотариальную контору по месту открытия наследства. Если прошло более шести месяцев с момента открытия наследства, возможно восстановление срока через суд при наличии уважительных причин.

2. Оплата задолженности по ЖКХ:
- Долги по коммунальным платежам являются обязательствами, которые переходят к наследникам. Если один из наследников вступил в наследство, он может начать оплачивать долги, чтобы избежать начисления пеней и возможных судебных разбирательств. Однако, по сути, долг должен быть разделен между наследниками пропорционально их долям в наследстве.

3. Общение с другой стороной:
- Если один из наследников не идет на контакт, имеет смысл направить ему официальное письмо с уведомлением о необходимости урегулирования вопросов, связанных с наследством и долгами. Это может быть сделано через нотариуса или адвоката.

4. Разделение долей и использование квартиры:
- Если наследники не могут договориться о совместном использовании квартиры, возможно обращение в суд для определения порядка пользования или раздела имущества. Также можно рассмотреть возможность продажи квартиры и раздела вырученных средств.

5. Продажа доли:
- Каждый из наследников имеет право продать свою долю в квартире. Однако, прежде чем продать долю третьему лицу, необходимо предложить ее другому наследнику, так как у него есть преимущественное право покупки.

6. Сдача в аренду:
- Для сдачи квартиры в аренду требуется согласие всех собственников. Если один из наследников не идет на контакт, это может усложнить процесс. В такой ситуации может потребоваться судебное вмешательство для разрешения спора.

7. Юридическая консультация и помощь:
- Рекомендуется обратиться к юристу или адвокату, специализирующемуся на наследственном праве, для детальной проработки вашего случая и подготовки необходимых документов.

Эти шаги помогут вам урегулировать текущую ситуацию и реализовать свои права на наследственное имущество.

Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте

513 юристов отвечают

9 минут среднее время ответа

193 вопроса за сутки

Как доказать в суде, что человек уже 6 лет живёт не по месту прописки?

4 ответа

Муж был прописан в доме, на который повесили задолженность по ЖКХ в размере 250 т р, муж не проживает там уже 8 лет, но прописку поменял только сейчас. Как в суде доказать, что жил всё это время не там? Достаточно ли будет полиса, с прикреплением к поликлинике 6-летней давности? Задолженность за 2019-2021 года.

Королев Василий Вячеславович

Добрый вечер. Заявите в суде ходатайство о применении срока исковой давности. Взыскать задолженность могут только за последние три года, предшествовавшие обращению с иском в суд, т.е. за период 2001 - 2003 гг.

Сахаров Александр Николаевич

Перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней после получения письменного заявления потребителя о перерасчете размера платы за коммунальные услуги (далее - заявление о перерасчете), поданного до начала периода временного отсутствия потребителя или не позднее 30 дней после окончания периода временного отсутствия потребителя.В случае подачи заявления о перерасчете до начала периода временного отсутствия потребителя перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем за указанный в заявлении период временного отсутствия потребителя, но не более чем за 6 месяцев. Если по истечении 6 месяцев, за которые исполнителем произведен перерасчет размера платы за коммунальные услуги, период временного отсутствия потребителя продолжается и потребитель подал заявление о перерасчете за последующие расчетные периоды в связи с продлением периода временного отсутствия, то перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем за период, указанный в заявлении о продлении периода временного отсутствия потребителя, но не более чем за 6 месяцев, следующих за периодом, за который исполнителем произведен перерасчет размера платы за коммунальные услуги.Если потребитель, подавший заявление о перерасчете до начала периода временного отсутствия, не представил документы, подтверждающие продолжительность его отсутствия, или представленные документы не подтверждают временное отсутствие потребителя в течение всего или части периода, указанного в заявлении о перерасчете, исполнитель начисляет плату за коммунальные услуги за период неподтвержденного отсутствия в полном размере в соответствии с настоящими Правилами и вправе применить предусмотренные частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации последствия несвоевременного и (или) неполного внесения платы за коммунальные услуги.В случае подачи заявления о перерасчете в течение 30 дней после окончания периода временного отсутствия потребителя исполнитель осуществляет перерасчет размера платы за коммунальные услуги за период временного отсутствия, подтвержденный представленными документами, с учетом платежей, ранее начисленных исполнителем потребителю за период перерасчета.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Он все равно солидарный должник, раньше надо было чесаться.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Нет, полис не является допустимым доказательством в таких спорах. Доказательства должны быть достаточными и относимыми, а не примерно или вроде бы... Доказывается, опровергается существо спора и требований по конкретному иску. Доказательства могут отличаться от фактических обстоятельств. Уменьшать суммы долгов можно, но есть нюансы, влияющие на дело. В суд составляются юридически грамотные возражения.
Имущество

5 ответов

Здравствуйте! Могут ли судебные приставы взыскать и продать мою собственную долю,чтобы погасить задолженность кредитору? Я инвалид 3 группы,мама разделила долю квартиры каждому ( мне и сестре ,ну и сама живёт ). Это мое единственное жилье,автомобили и ипотеки и другие имущество не имею. Спасибо!

Зубов Вадим Васильевич

Здравствуйте, нет, не могут именно по тем основаниям, о которых Вы и написали.

Красильникова Армине Владимировна

Добрый день. Нет

Стюф Вероника Григорьевна

Здравствуйте в соответствии с законом единственное жилье не имеют права продавать ща долги, могут только арестовать. Удачи

Федосеева Алена Владимировна

Нет, т.к. это единственное жилье. Важно быть зарегистрированным (прописанным) там. Могут наложить запрет на совершение регистрационных действий (т.е. не сможете продать), но в вашей ситуации это не критично. Если исполнительное производство будет окончено в связи с невозможностью взыскания (ничего у должника нет), то и все ограничения (обременения, аресты) отменяются.

Ким Галина

Нет, при наличие единственного жилья, не могут.
Как решить проблему с долгами по жкх?

1 ответ

Родители на протяжение 15 лет не платят по квитанции, набежал долг в районе 1200000 рублей по всем управляющим организациям, квартира по социальному найму, родители не могу оплатить этот долг, есть решение какое нибудь по этому поводу? Долг солидарный, как можно избавится от долго и чтоб в квитанциях было по 0? Охота начать как можно сказать новую жизнь и начать платить уже. я понимаю что долги такие большие никогда не оплатят они, думали про процедуру банкротства, но не знаем можно ли объединить долг в один общий и ее провести.

Перцев Сергей Викторович

Согласно п.1 ст.196 ГК РФ - Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса. Следовательно, управляющая организация может требовать оплаты долга в пределах этого срока. Это правило распространяется на исполнительное производство.
Долги по жкх

4 ответа

Здравствуйте сложилась неприятная ситуация. Не общаюсь с матерью с раннего детства, всё это время жила с бабушкой. Мать является собственником квартиры в которой у меня с сестрой доля. Как написала выше с матерью не жила с 7 лет, всё это время проживала у бабушки, сейчас мне 28 лет. Мать загнала квартиру по коммунальным услугам в очень большой долг, который по сей день есть, всвязи с этим он числится и на мне так как у меня доля. Есть ли какие нибудь способы избавиться от этой доли с долгом?

Назаренко Михаил Викторович

долг погасить долю продать или переписать ее на мать, сделать дарственную.

Ким Галина

Оспорить сумму долга, значительно снизив штрафные санкции, а возможно другие платежи. Разделить счета в судебном порядке.

Понадобится детальная консультация, подготовка документов в суд, звоните

Малько Дмитрий Владимирович

Здравствуйте. От доли можно избавиться по договору купли-продажи или дарения. От долга частично и через суд. Нужна будет помощь обращайтесь.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Обжаловать судебное решение, просудиться заново на максимальное уменьшение долга.
Прописка в муниципальной квартире

5 ответов

Хочу прописаться в муниципальной квартире,там прописан один человек и он даёт согласование,но есть долги по ЖКХ могут из за этих долгов отказать в прописке,или я читала по закону не могут а долги остаются за тем кто был прописан там и не платил.??

Белов Михаил Александрович

Добрый день! Да, можете с согласия жильца. Все зарегистрированные в квартире лица несут солидарную ответственность по задолженности по квартплате совместно с собственниками.

Ватолин Александр Иванович

Здравствуйте! Главное это согласие администрации муниципального района. Долги не имеют никакого правового значения.

Черников Андрей Николаевич

Добрый день. К задолженности образованой до Вашей регистрации Вы отношения иметь не будете, но потекушим платежам у Вас возникнет солидарная ответственность. Поэтому Вам необходимо будет определить порядок оплаты за жилое помещение.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Прописаться в муниципальном жильё вы можете по условиям договора соц найма - с согласия наймодателя.

Задолженность не является препятствием к регистрации, но долг будет солидарно распределён и взыскан между прописанными, а доказывать придеться вам в суде, что определённый период возникновения долга не имеет отношения к вам.

Токмаков Вадим Альфредович

Добрый день.

Из-за наличия задолженности по оплате ЖКХ отказать в регистрации не могут. Долги обязаны оплачивать лица, проживавшие в квартире на момент возникновения долга.

Всегда на связи.
Как избавиться от долгов и доли в квартире?

4 ответа

Доброго времени суток. У меня 1/5 доли в 3х комнатной квартире с родственниками с которыми даже не общаюсь. В квартире не проживаю и даже не появлялась с года 2006. В 2017 году выясняется что по квартире образовался долг, заблокировали карту. Долг оплатила и выписалась из квартиры. После карту разблокировали. В 20 году меняю личные данные по своей инициативе ( полностью ФИО ). В 21 году через общих знакомых выясняется что снова долги… В конце 23 года выясняется что с 20 года висят долги по ЖКХ и есть делопроизводство у приставов уже, и что на мои первоначальные данные (ФИО) висит долг 50 с лишним… но не извещения, ничего. Меня не трогают. 1 Чем может грозить? Я то не прячусь. 2 Как избавиться от долгов с меня? Я прописана и живу у матери. 3 Долю выкупать отказываются другие собственники . У них денег нет. Предложила подарить, но с обязательным пунктом, что долги обязуются оплатить в течение месяца - говорят платить за дарение нечем и за долги тоже. Продать не получается. Как можно избавиться от этой доли? Спасибо. И для информации самой платить их долги нечем, я мама в декрете

Байдак Зоя Михайловна

Смена персональных данных в этом случае не поможет. Долг взыщут. Да, ситуация сложная. Если только продать долю за копейки сторонним лицам, нуждающимся в регистрации (прописке), такие есть.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Для этого нужно изучать период возникновения долга, возможно частичное списание, уменьшение долга.

Кстати, очень зря оплачивали долги, можно было списать или уменьшить в значительной части.

Варианты, естественно, есть, но они применяются по фактическим обстоятельствам.

Виль Виктор Александрович

Здравствуйте. Пока у Вас имеется доля в праве на квартиру - долги будут приходить. Бремя содержания имущества лежит на собственниках. И неважно, прописаны они или нет. Чтобы избавиться от возникновения долгов в будущем, рекомендую эту долю реализовать. Могу предложить так же варианты уменьшить имеющийся долг. Напишите в вацап

Курбангалеева Людмила Александровна

Если человек уже имеет долю в квартире, то отказаться от нее с помощью письменного заявления не получится. Не имеет значения, на каком основании появилось право — в результате приватизации жилья, долевого строительства или покупки на вторичном рынке. В данном случае долю можно или продать, или подарить.

В вашем случае долги так и будут копится судя по вашей ситуации, остальные собственники платить не собираются, а так как вы собственник вы обязаны выплачивать но вы можете уменьшить сумму и платить услуги в размере 1/5 доли которая за вами зарегистрирована, для этого нужно обратится в управляющую компанию о разделении лицевого счета и перерасчете долга согласно вашей доли в квартире
Как сохранить квартиру соц найма перешедшую по наследству, есть большие долги по ЖКХ

5 ответов

Здравствуйте. Квартира находится в социальном найме тот кто получал квартиру умер,ордер утерян. Квартира соответственно не приватизирована. Имеются долги по ЖКХ. Как сохранить квартиру? Приватизировать? продать с долгами ?, Либо банкротство.? Долги большие выплачивать нет возможности. В собственности больше ничего нет. Либо какие то другие решения по этому вопросу.

Шатаев Сергей Игоревич

Добрый день!!! Практически безусловное право сохранить за собой жилье имеют право те родственники наследодателя, которые на момент его смерти жили и были прописаны вместе с ним. Договор социального найма беспрепятственно переоформляется на имя одного из них. Этот механизм действует еще с советских времен, когда все квартиры (за исключением ЖСК, которых было менее 10%) принадлежали исключительно государству. Люди всеми возможными способами старались прописать к одиноким бабушкам/дедушкам внуков, которые после смерти старших родственников становились обладателями жилья. В противном случае квартира, как тогда говорили, «пропадала» - отходила государству.В этом отношении ничего не изменилось. Если родственник или иждивенец прописан в муниципальной квартире, договор соцнайма которой оформлен на умершего, он становится новым ответственным квартиросъемщиком. И впоследствии имеет право получить квартиру в собственность, бесплатно приватизировав ее на законных основаниях. Все прочие родственники, зарегистрированные по другим адресам, независимо от степени родственной близости, претендовать на данное жилое помещение права не имеют.В случае, если квартиросъемщик сам начал процедуру приватизации, но не успел закончить ее до своей смерти, ситуация несколько иная. Законные наследники могут сами закончить процедуру приватизации, а затем разделить приватизированную квартиру между собой, как полноценное наследство. Однако, чтобы получить право так сделать, им необходимо пройти этап судебного спора с пока еще актуальным собственником жилья – муниципалитетом или государственным органом. Если суд встанет на сторону наследников, то разрешит им завершить процедуру приватизации со всеми вытекающими из этого последствиями.

Муниципальную квартиру вы не можете продать, так как собственник является Муниципалитет данного города. Вы только можете переоформить договор. социального найма, а после этого приватизировать.

Маслов Александр Анатольевич

надо перезаключать договор соц найма и приватизировать

Ласкина Анна Александровна

Здравствуйте, квартира, предоставленная по договору социального найма не переходит по наследству. Право пользования на квартиру равное с нанимателем (по закону) имеют его дети, родители, супруги, проживающие с нанимателем, а также лица включенные в ордер. Иные родственники могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они совместно проживали и вели совместное хозяйство. Запросите копию ордера или договора социального найма в администрации города/района, определите степень родства с нанимателем. Если вы включены в ордер - приватизируйте квартиру. Если относитесь к членам семьи нанимателя по закону - обращайтесь в администрацию с заявлением о заключении договора соц найма. Если вы иной родственник - в суд. Вселяйтесь в квартиру и оплачивайте коммунальные услуги, плату по договору соц найма за текущие месяцы, лучше со своего счета в банке. Если вам нужна квартира, задолженность по коммунальным услугам придется оплатить за 3 года, возможно снижение размера задолженности.

Курбангалеева Людмила Александровна

Вам нужно перезаключить договор соц. Найма и уплатить долги, иначе вы можете лишится квартиры.

Сейчас распространена практика переселения их таких квартир, за неуплату и долги. В практике у меня одну семью переселили в общежитие

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Вы не можете распоряжаться имуществом, которое не является вашей собственностью.

Оплата долгов не порождает прав собственности.

По возможности, воспользоваться правом по приватизации квартиры, но это будет не просто.

Все варианты сохранения имущества имеют нюансы правоприменения, определяюся при изучении всех фактических обстоятельств.
Покупка жилья и долги по жкх какие риски

6 ответов

Могу ли я купить квартиру с долгом по жкх чего стоит бояться*?

Байдак Зоя Михайловна

В договоре все подробно пропишите. Оснований этого бояться нет.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Такие сделки могут быть совершены. Договор купли-продажи должен быть составлен со всеми нюансами при такой сделке. Для покупки квартиры изучаются всё документы в совокупности, по одному критерию квартиру не оценивают с юридической точки зрения. Риски при покупке квартиры могут быть по другим правовым основаниям. Для этого существует услуга - юридическая проверка сделки или юридическая чистота сделки. Такая услуга оказывается юристами, не риэлторами и платно.

Ватолин Александр Иванович

Данный вопрос относится к категории платных услуг.

Чаузова Елена Сергеевна

в принципе долги старых хозяев остаются им. вы новый лиц счет открывать будете. но бывали случаи, где долги старых хозяев навешивали новым. и приходилось разбираться с такими ситуациями.

Курбангалеева Людмила Александровна

Может перейти долг на вас за платежи капитального ремонта

Семенова Юлия Флорисовна

Добрый день!

Купить можно, но после покупки нужно заводить отдельный новый!!!!! лицевой счет.

и еще момент все долги перейдут предыдущему, за исключением кап ремонта. Стоило бы взять отдельную компенсацию за него или попросить сделать скидку на сумму этого долга.
Выселение детей

5 ответов

Как защитить свои права детям и их матери. После потери мужа, мать с сыном и дочерью осталась жить в муниципальной квартире, в которой был прописан ее покойный муж и прописана их дочь, сын и мать прописаны по другому адресу. В квартире также прописаны брат и отец покойного мужа. В данный момент брат покойного пытается насильно выселить мать с детьми (14 и 15 лет)
и своего отца из квартиры и отправить жить в другую квартиру не пригодную для жилья и на которой весит долг около 2 млн. руб., грозиться их выселить по суду за долги по ЖКХ, которые составляют 350 тыс. руб. Как в данной ситуации поступить матери с детьми, чтобы их нельзя было выселить даже силой?

Курбангалеева Людмила Александровна

У них нет прав проживать в квартире, поэтому он может их выселить на правах нанимателя квартиры

Байдак Зоя Михайловна

Из изложенного вами следует, что в квартире были прописаны умерший и его брат, а квартира муниципальная. Брат умершего намерен приватизировать квартиру, поэтому выгоняет из нее всех проживающих без регистрации. Ситуация сложная. Чтобы в ней разобраться нужно больше информации. Обратитесь за платной консультацией.

Чеботарев Василий Сергеевич

Прежде всего прописаться к дочери. В остальном недостаточно информации для ответа.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Вас выселят если не будут предприняты юридически грамотные и последовательные действия. Прописаться не получится в добровольном порядке. Здесь больше вопросов, чем ответов. Ситуация далеко не простая, для её решения нужно изучать всё фактические обстоятельства, учитывать все нюансы.

Ким Галина

Выселить у него вряд ли получится, не важно дети/ не дети. Это в теории хорошо рассуждать о выселении, начитавшись "умных" статей в интернете не будучи профессионалом. Долги, конечно, нужно оплачивать все зависимости от наличия детей - обязательства никто не отменял. Один из способов контрмер - подача другого мотивированного иска, с иными требованиями обоснованиями и доказыванием. Последующие юридические действия - исходя из конкретных обстоятельств. Не закончится вас дело одним иском, это нужно понимать.
Можно ли здать квартиру в аренду в счет долга за жкх

5 ответов

Здравствуйте у меня такой вопрос у меня есть квартира но у ее имеется долги по жкх можно ли както ее здать в счет долгов в аренду на длительный срок чтобы там погасили долги и жили ато там газ отключен

Довган Юрий Богданович

Здравствуйте! Вы можете сдать квартиру в аренду, и арендатор будет жить в ней, но важно помнить, что использование арендной платы для погашения долгов по ЖКХ может не всегда решить проблему. Лучше всего сначала уведомить управляющую компанию о том, что вы собираетесь сдать квартиру, так как это может повлиять на порядок погашения долгов. Важно также учесть, что если должники не уплатят задолженность, то вас могут продолжать беспокоить коллекторы и судебные приставы. Необходимо составить договор аренды, четко указывая все условия, чтобы избежать дальнейших проблем. Возможно, стоит рассмотреть варианты с арендатором, который готов взять на себя часть долгов или помочь с их погашением. Однако учтите, что сама по себе сдача квартиры в аренду не избавит вас от долгов — скорее, это временное решение. Лучше всего также постараться договориться с управляющей компанией о реструктуризации долгов, чтобы у вас была возможность сохранить квартиру за собой.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Да, можно если ваши арендаторы согласятся на проживание в таких условиях пока без газа. Для этого нужно составить юридически грамотный договор аренды, в котором будут в том числе указаны всё особые условия, наряду с другими, свойственными полноценным договора аренды.

Изотов Юрий Викторович

Добрый день. Такой вариант возможен при грамотном оформлении договора.

Ким Галина

можно, но для этого надо подготовить соответствующий договор найма/аренды, подписав его сторонами- нанимателем и наймодателем.
Можно ли покупать дом, если долги по жкх

5 ответов

Продается дом но там отключили свет за неуплату и так же на хозяйке много долгов от приставов но не по дому а по её ИП, может ли быть арестовано имущество и не перейдут ли долги на меня

Мингазов Юрий Саитгареевич

Проблемы могут возникнуть, если хозяйка дома надумает банкротиться.

Чеботарев Василий Сергеевич

Рискованно совершать сделку с этим лицом

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Имущество может буть уже в обременении сейчас. Наличие обременений делает регистрацию перехода прав собственности невозможной. Долги на нового собственника не переходят, а вот лишиться дома очень даже можете если сделка будет совершена юридически неграмотно. Не важно на кого оформлен дом на совершеннолетнего, несовершеннолетних право требования определённых долгов с законного представителя никто не отменял. Дом с долгами купить можно без рисков. Для этого изучать все правоустанавливающие документы иные документы в взаимосязи с правовыми нормами, а также долговые обязательства, использовалась правовые варианты на их снижение. Также в индивидуальном порядке необходимо составить юридически грамотно договоры с учётом всех правовых нюансов.

Курбангалеева Людмила Александровна

Такое имущество лучше не покупать, так как там есть запреты обременения которые не позволят вам произвести регистрацию на себя

Ким Галина

на вас ее долги не переходят, однако такая сделка имеет высокие факторы риска. Сейчас довольно таки сложно найти вообще беспроблемные объекты для покупки, такая сделка может состоятся, но крайней мерой осторожности стоит подходить к заключению договора КП. Подобные сделки подлежат тщательной юридической проверке, не общей-формальной, а комплексной только тогда покупателю будут даны разъяснения по всем тонкостям данной сделки.
Муж оформил квартиры на свою мать

2 ответа

Здравствуйте. Я недавно выяснила, что мой муж, с которым я живу уже более 20 лет и имею двух совместных детей, втайне от меня приобрел две квартиры и оформил их на свою мать в 2016 году. Свекровь скончалась в прошлом году, и муж вступил в наследство. Его мать при жизни практически не работала, имела инвалидность, диагноз - шизофрения, и состояла на учете в ПНД, муж ее обеспечивал продуктами. Подскажите пожалуйста , как мне доказать, что квартиры приобретены на средства мужа и являются совместной собственностью?

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. В формате частной консультации обращайтесь, исходя из конкретных обстоятельств дела, какие доказательства должны быть собраны. Ваш супруг когда совершал сделки тоже, с большей долей вероятности, позаботился о контрдоказательставах. 89087389208

Репина Анна Васильевна

Здравствуйте, это не просто. Вам нужна консультация юриста с тщательным изучением документов, в том числе касающихся вашей совместной жизни, общих доходов, расходов и т.д.
Выселяют из комнаты, что делать?

4 ответа

Здравствуйте, у моей знакомой проблема. Так как она в соц сетях не особо, попросила меня проконсультироваться. У неё есть комната в бывшем общежитие. Т е комната принадлежала её маме. После смерти, никто в эту комнату не прописалься, и не вступил в наследство. Сейчас её выселяет муниципалитет. Что ей сделать, что б не потерять эту комнату? После смерти мамы её прошло достачно времени около 5 лет.

Гульжанат Умалатовна Ассаулова

Кто собственник комнаты? Муниципалитет или мама вашей знакомой?

Стюф Вероника Григорьевна

Здравствуйте вашей подруги наследство выморочное, то есть она не вступила в наследство в течение 6 месяцев или трех лет и государство его забрала себе.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Не понятно на каких правах была комната у мамы в собственности или найме? Отсюда можно начинать формировать действия по оспариванию судебных требований, предъявления встречных требований или обращаться с самостоятельным иском по другим требованиям. Если нужна подробная консультация, правовая экспертиза дела обращайтесь.

Зубов Вадим Васильевич

Доброе утро, Яна. Именно потому что комната не была приватизирована и никто не прописан - в данной ситуации невозможно её сохранить. И в наследственной массе она тоже не была - это жильё по найму. Иными словами: муниципальное жилье не наследуется. Спасибо за вопрос.
Имею ли права на квартиру.?

5 ответов

Здравствуйте! Могу ли я оставить себе квартиру? в 2001 году я вышла замуж. На тот момент квартира принадлежала в равных долях мужу и свекрови. Свекровь не разрешала меня прописывать в квартире. Хотя я в ней жила. Она умерла в 2013 году. Муж вступил в наследство через пол-года. И тогда я смогла прописаться в квартире. Дата регистрации 7.02.2014 года. С7.09.2018 года я была снята с регистрации, по причине отъезда. А с 11.03.2020 вновь была прописана с согласия бывшего мужа. На тот момент мы были официально разведены. 24.12. 2022 года бывший муж умер. Я пока живу в этой квартире, потому,что прописана. Но оба хозяина умерли. Могу ли по закону владеть квартирой? У моего бывшего мужа, есть сын от первого брака. Но о нем давно нечего неслышно. Квартира приватизирована. Пожалуйста помогите разобраться. Как мне быть?

Мингазов Юрий Саитгареевич

Как быть, проживать, пока новый собственник не выселит.

Что бы не привлекать внимание, вовремя оплачивать коммунальные платежи, есть вариант, если доказать, что Вы являетесь наследником с обязательной долей, если доказать иждивение.

Перцев Сергей Викторович

Здравствуйте. Если бы вы были в браке, то вариант понятен. А в данном случае главное вовремя платить за квартиру, что является фактическим принятием наследства. Оформить право можно только в силу приобретательной давности. Других вариантов нет.

Целух Константин Сергеевич

Здравствуйте, в случае если на момент смерти брак был расторгнут, Вы не можете являться наследником по закону. Сын является наследником первой очереди. Возможно, в данном случае фактическое принятие наследства, при этом данный вопрос будет решаться в нотариальной конторе, а в случае отказа Вы вправе обратиться в суд з соответствующим заявлением о фактическом принятии наследства. Также рекомендую проверить на сайте Федеральной нотариальной палаты, открывалось ли наследство после смерти Вашего мужа.

Ким Галина

Хронология событий есть, материальной фактуры нет: история приобретения кв., был ли раздел имущества и т д.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Интересное может получится дело. Для "разбора" нужна более подробная информация по существу.