Продажа супругу?

(7 ответов)

Может ли жена продать мужу земельный участок купленный в браке за счет общих средств?

Гость
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов

Формально продажа земельного участка от жены мужу возможна, однако это требует особого юридического подхода, поскольку земельный участок, приобретенный в браке за общие средства, уже является совместной собственностью обоих супругов, независимо от того, на кого он оформлен.
По сути, такая сделка представляет собой не столько продажу, сколько изменение режима собственности с совместной на личную собственность мужа. Для правильного оформления этой процедуры вам необходимо заключить брачный договор, устанавливающий раздельный режим собственности на данный участок или оформить соглашение о разделе имущества супругов, где земельный участок будет определен как собственность мужа.
Обратите внимание, что простой договор купли-продажи между супругами может быть оспорен впоследствии как притворная сделка, поскольку по закону нельзя продать то, что уже частично принадлежит покупателю как совместно нажитое имущество.
При оформлении указанных документов необходимо нотариальное удостоверение. Также стоит учесть налоговые последствия такой сделки и возможные требования регистрирующих органов.
Более детальный анализ ваших прав и стратегии действий (включая при необходимости подготовку проектов документов), требует изучения всех нюансов вашего дела в рамках полноценной юридической консультации. Обращайтесь по контактам в моем профиле.

Персональный правовой анализ Вашей ситуации, исследование проблемы, разбор всех нюансов, пошаговое решение. Обращайтесь в Telegram: @YurLaw или WhatsApp.
Юристы по недвижимости

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
Буланкина Светлана Николаевна
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 25 лет

Супруга может продать лишь свою долю, т.к. участок принадлежит обоим при описанных условиях и отсутствии каких-либо документальных соглашений (даже если регистрация проводилась на одного).

[i]*Потребуется детальная консультация, оценка рисков, помощь в составлении документов, юридическое сопровождение - можете заказать услугу выбранному юристу в личной переписке, ст.779 ГК.[/i]

Для связи со мной: Мах, Вконтакте, TG, WA. Стаж - 25 лет. ✅ Скидки пенсионерам - 25 % на все виды услуг
Айрапетян Арсен Арменович
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 5 лет

Поскольку земельный участок куплен в браке, он считается совместной собственностью, и продажа земельного участка мужу (обладающего правом собственности) с юридической точки зрения является бессмысленной.

Как вариант, можно обраться к нотариусу для составления брачного договора определить, что имущество принадлежит супруге.

Спасибо за обращение! Всегда рад помочь! Если мой ответ был полезен, оставьте, пожалуйста, свой отзыв.
Зубов Вадим Васильевич
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 28 лет

Ответ: не может, потому что фактически - муж покупает сам у себя. Выход? - к нотариусу через соглашение о разделе совместно нажитого имущества. Или, но это ужас: Вы продаёте третьему лицу, а она - затем передаёт Вашему мужу. Но тут налоги! (Есть вопросы, или надо подробнее - смело звoнитe или пишитe!).

Нужен более полный ответ или обсуждение? - звоните или пишите в телеграм, мax или на сайт злаясобака.рф. С уважением - Вадим Васильевич Зубов (Юрфирма "Злая собака", Саратов).
Гаврюшин Андрей Олегович
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
Отвечает юрист
Стаж 10 лет

Если это совместно нажитое имущество то нет. Можете заключить брачный контракт, по которому з/у будет исключительным имуществом одного из вас.

Форма - нотариальная

Доленко Андрей Андреевич
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Отвечает юрист
Стаж 21 год

Это возможно, но лучше пойти по пути брачного договора или соглашения о разделе имущества.

C уважением к Вам , Д.А.
Ватолин Александр Иванович
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает адвокат
Стаж 25 лет

Ноьариусы Москвы удостоверяют такие сделали. Но лучше ограничится брачным договором.

Pax et felicitas infinita omnibus.
На ваш вопрос ответила нейросеть, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Ответ нейросети:
В соответствии с российским законодательством, имущество, приобретенное в браке, считается совместной собственностью супругов, если иное не установлено брачным договором. Это означает, что земельный участок, купленный в браке за счет общих средств, является совместной собственностью обоих супругов.

Продажа имущества между супругами возможна, но в данном случае это может быть признано недействительной сделкой, так как фактически происходит передача имущества между лицами, которые уже имеют на него равные права. Вместо этого, супруги могут оформить соглашение о разделе имущества, в котором можно предусмотреть, что земельный участок переходит в собственность одного из супругов.

Также стоит учитывать, что любые изменения в праве собственности на недвижимость требуют государственной регистрации. Рекомендую обратиться за консультацией к юристу, специализирующемуся на семейном праве, для получения более подробной информации и помощи в оформлении необходимых документов.

Задайте вопрос всем юристам на сайте
550 юристов отвечают
3 минуты среднее время ответа
281 вопрос за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Юристы по Недвижимости