- 13.04.2025 11:41
Здравствуйте, нам нужно было квартира мы нашли квартиру и пошли ее естественно смотреть, должны мы были в квартире жить в 3 , я и мои двое детей 9 и 7 лет, так вот мы посмотрели квартиру она нам подошла и мы ее сняли за 17.000 рублей договора не было, договор не кто не заключал, мы заехали, и в один из дней мы легли спать как не в чем не бывало ко мне пришли двое племянников потому что я должна была уйти на работу что бы посидеть с детьми, легли мы с детьми спать, и мне племянница говорит там кто то в дверной ручке что то делает, забегает женщина начинает орать на всю квартиру вы кто такие обзываешься матом, говорит съезжаете, в итоге как оказалась это мама мужчины который сдавал нам квартиру, в общем она ему позвонила сказала приходить, а нас выгнала сказала собирать вещи, типо это ее квартира но потом я узнаю что это квартира от государства мужчине досталась, так как мы не прожили месяц мы попросили его вернуть деньги за квартиру хотя бы не все он сказал что поговорит с этой женщиной и напишет завтра на счет оплаты, пишу ему сегодня он говорит я не чего отдавать не буду, потому что вы оставили бардак в квартире, там был не помыт только туалет потому что нет ершика, и говорит не мыта посуду, мы ели вечером не все же сразу моют посуду, вообщем он не хочет возвращать деньги, что мне делать ?
В вашей ситуации имеет место грубое нарушение прав арендатора, несмотря на отсутствие письменного договора. По закону, даже устная договоренность об аренде жилого помещения имеет юридическую силу. Мать арендодателя не имела законных оснований для вашего экстренного выселения в ночное время, тем более в грубой форме. Отсутствие письменного договора осложняет ситуацию, но не лишает вас возможности возврата денежных средств за непрожитый период.
Согласно Гражданскому кодексу РФ, арендодатель обязан вернуть деньги за непрожитые дни при досрочном расторжении аренды. Отказ арендодателя вернуть средства под предлогом "оставленного беспорядка" (неубранная посуда, немытый туалет) является необоснованным, поскольку такие бытовые моменты не могут служить легитимной причиной для удержания полной суммы аренды.
Для разрешения ситуации рекомендую следующие действия. Во-первых, соберите все имеющиеся доказательства оплаты аренды - квитанции, чеки, переводы денег, сообщения в мессенджерах с подтверждением получения оплаты. Во-вторых, направьте арендодателю письменную претензию с требованием возврата денег за непрожитый период, ссылаясь на статьи 614 и 619 ГК РФ. Укажите точные даты проживания, сумму арендной платы и сумму, подлежащую возврату.
Если арендодатель проигнорирует претензию, вам придется обратиться в суд с исковым заявлением. Для успешного исхода дела важно доказать факт передачи денег и принудительного выселения. Свидетельские показания ваших племянников, присутствовавших при выселении, могут иметь существенное значение. Также имеет смысл узнать, действительно ли квартира предоставлена государством, поскольку это может повлиять на правовую оценку ситуации.
Отсутствие договора не освобождает арендодателя от обязанности соблюдать порядок выселения, который включает предварительное уведомление и разумный срок для освобождения помещения. Внезапное ночное вторжение с требованием немедленно покинуть жилище является прямым нарушением ваших прав.
Несмотря на отсутствие письменного договора, у вас есть законные основания требовать возврат средств за неиспользованный период аренды, так как собственник фактически в одностороннем порядке прервал арендные отношения.
Более детальный анализ ваших прав и стратегии действий (включая при необходимости подготовку проектов документов), требует изучения всех нюансов вашего дела в рамках полноценной юридической консультации. Обращайтесь по контактам в моем профиле.
Если договорились письменно, то стоит подождать. Если устно, то этого делать не стоит, исходя из его поведения.
Если моя помощь была Вам полезна и, если Вас это не затруднит, оставьте, пожалуйста, отзыв на сайте HARANT (в моем профиле, прокрутите вниз до "Отзывы ★★★★★" и в соответствующем поле будет возможность оставить отзыв).
Здравствуйте.
Вы вправе направить досудебную претензию с требованиями в возврате денежных средств, если в досудебном порядке вам средства не вернут, тогда направляется обоснованный иск в суд с соответствующими требованиями. Устная сделка не является препятствием для обращения в суд, но усложняет процесс доказывания существенных условий.
Здравствуйте! Направьте в адрес собственника требования о возврате денежных средств. В случае неудовлетворения требований имеете право обратиться в суд с иском о взыскании денежных средств и процентов за пользование чужими денежными средствами в соответствии с положением статей 309-310, 395, 1102, 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Ситуация у вас ужасная! Вы имеете право обратиться в суд и взыскать с него ваши деньги, моральный вред, судебные расходы. Так же вы можете привлечь его к уголовной ответственности по ст. 159., ч.2 (мошенничество, а именно хищение имущества путем обмана). Могу вам помочь! Пишите в ватсап!
здравствуйте, вы подписывали договор? Вам необходимо составить претензию, а после в суд, если конфликт не разрешиться обоюдно.
не страшно, готовьте претензию на основании законов РФ, доказательством могут служить переписка и свидетельские показания.
