Сертификат север юг?

(1 ответ)

Гость

Вопрос № 00067672
11.04.2025 14:08

Здравствуйте. Я получил сертификат по программе переселения север -юг, на одного человека. Расчёт компенсации идет из расчёта 33 квадратных метра и 80% стоимости за квадратный метр. Подскажите пожалуйста, могу ли я приобрести жильё меньшей площади? Размера компенсации, даже если я добавлю пол миллиона, не хватает до квартиры в 33 квадрата.

Ахунов Алексей Магданович Юрист прошел модерацию

Быстрый ответ - ответ в течении 15 минут

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов

Подробный ответ - ответ более 350 символов

Отвечает юрист

Стаж 18 лет

11.04.2025 14:10

Телефон

Добрый день

На основании действующего законодательства, вот что важно знать по вашему вопросу:

1. При расчете субсидии для одинокого гражданина норматив составляет 33 кв.м

2. Если вы хотите приобрести жилье меньшей площади, это возможно, но с важными условиями:
- Размер приобретаемого жилья не может быть менее 18 кв.м
- Недостающую сумму придется доплачивать из собственных средств

3. Для расчета размера вашей субсидии используется формула:
33 кв.м × стоимость 1 кв.м × 80% × повышающий коэффициент

4. Практические рекомендации:
- Предварительно рассчитайте точную сумму субсидии
- Определите максимально возможную площадь жилья с учетом ваших дополнительных средств
- Выберите подходящий вариант жилья
- Подготовьте всю необходимую сумму для доплаты

5. Важные моменты:
- Использовать сертификат можно только один раз
- Срок действия сертификата ограничен
- Все документы на приобретение жилья должны быть оформлены в период действия сертификата

6. Если вам не хватает средств:
- Можно использовать материнский капитал (если есть)
- Привлечь собственные сбережения
- Рассмотреть возможность ипотеки (если позволяет финансовое положение)
- Поискать варианты жилья с меньшей площадью, но в пределах нормы не менее 18 кв.м

7. Документы для оформления:
- Паспорт
- Сертификат
- Документы на приобретаемое жилье
- Договор купли-продажи
- Справка о стоимости жилья
- Документы о дополнительных средствах (если используются)

Помните, что решение о приобретении жилья меньшей площади - ваше право, но это должно быть обоснованно вашими финансовыми возможностями для доплаты недостающей суммы.

По возможности оставьте отзыв в моем профиле, чтобы другие клиенты могли нас находить и решать свои вопросы.

Спасибо за ответ

Спросить

На ваш вопрос ответил искусственный интеллект, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос

Сообщаем, что искусственный интеллект не является квалифицированным юристом, и его ответы не могут заменить консультацию у специалиста, могу содержать ошибки. Его функцией является лишь предоставление общей информации.

Ответ нейросети:

Здравствуйте. В рамках программы переселения "Север-Юг" компенсация предоставляется на определенное количество квадратных метров, в вашем случае — 33 квадратных метра. Однако законодательство не обязывает вас приобретать жилье строго этой площади. Вы можете использовать полученную компенсацию для покупки жилья меньшей площади, если это соответствует вашим финансовым возможностям и предпочтениям.

Важно учитывать, что компенсация рассчитывается исходя из 80% стоимости за квадратный метр, и вы имеете право использовать эти средства по своему усмотрению для приобретения жилья. Если вы добавите собственные средства, это также допустимо. Единственное, что стоит иметь в виду, это соответствие приобретаемого жилья минимальным требованиям, если таковые установлены в условиях программы.

Рекомендую внимательно ознакомиться с условиями программы и, при необходимости, проконсультироваться с юристом или представителем программы, чтобы убедиться, что все ваши действия соответствуют требованиям и правилам.

Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте

511 юристов отвечают

12 минут среднее время ответа

168 вопросов за сутки

Бракоразводные процессы

1 ответ

Здравствуйте. Вопрос такой у меня. Жили мы с супругой в Казахстане в квартире. Продали ее (осталась копия продажи жилья) Купили дом в Краснодарском крае, но записали его в собственность совершеннолетнему сыну супруги. Переехав сюда по программе переселения. Сын сделал дарственную на мать. Теперь все принадлежит супруге, а тут недавно узнал, супруга развелась со мной, не поставив меня в известность. Возможно ли получить часть доли по сегодняшний рыночной стоимости???

Шевченко Виталий Николаевич

Исключительно в судебном процессе с использованием доказательств, но если при этом вы выдали нотариальное согласие супруги на дарение дома, то увы
Есть ли возможность получить жилье по программе переселения?

3 ответа

Приобрели квартиру в старом многоквартирном доме за наличные денежные средства, оформили документы и передали для регистрации недвижимости документы в МФЦ, в это время, была проведена экспертиза о признании многоквартирного дома аварийным по заявлению соседей, о чем мы не знали. Через месяц органами местного самоуправления был осмотр дома и принято решение о признании его аварийным. Есть ли у нас возможность получить квартиру по программе переселения или нам теперь выплатят только ту сумму, за которую мы приобрели данную квартиру! Спасибо за ответ!

Ватолин Александр Иванович

Здравствуйте! Если после регистрации переход права собственности в Росреестре на основании сделки осуществлен, то вам должны предоставить пригодное для проживание жильё.

Красильникова Армине Владимировна

Если регистрация сделки прошла в Росреестре, вы получили выписки из ЕГРН, которое подтверждает, что вы являетесь собственниками данной квартиры, то вам должны предоставить другое благоустроенное жилое помещение, площадью не менее той, которой владеете.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Если сделка прошла не давно, пару лет назад, например, то выплатят ту сумму, которая указана в договоре.
Жилищный сертификат

1 ответ

В 2014 г. приехали в Россию из Донецкой области. В 2018 г. получили гражданство по программе переселения соотечественников. Могу ли претендовать на жилищный сертификат?

Мингазов Юрий Саитгареевич

Постановление Правительства РФ от 17.12.2010 N 1050 (ред. от 26.01.2023) "О реализации отдельных мероприятий государственной программы Российской Федерации "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации"

Подать заявление на ее получение соотечественники могут после получения российского гражданства. Для этого граждане лично должны обратиться в территориальный орган Министерства внутренних дел Российской Федерации по месту поставки на учет в качестве участника Государственной программы. К заявлению необходимо приложить: - свидетельство участника Государственной программы... Он подтверждает право соотечественника на получение жилищной субсидии. При этом он не является ценной бумагой.... Срок действия сертификата с момента его выдачи – не более 9 месяцев, для предоставления в кредитную организацию – 5 месяцев.
Продажа квартиры

3 ответа

Доброе утро, в апреле 2024 года мне дали квартиру по программе переселения взамен ветхого жилья, новую квартиру я хочу продать, нужно ли будет платить налог?

Медников Вадим Александрович

Добрый день Инна, если вы планируете продать за ту же цену в ДКП за которую приобретали объект недвижимости, то налог платить не придется. Налог в размере 13% платиться с дохода, то есть разницы от цены покупки и цены продажи. С уважением, юрист В.А. Медников

Золдак Сергей Анатольевич

Поздравляю с переселением. Однозначного ответа нет, многодетные или другое. Однако Ваша новая квартира в собственности менее трех лет, поэтому скорее всего да будете платить с суммы превышающей 1 мл руб налог с продажи

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Будете либо нет оплачивать налог зависит от многих обстоятельств. Основания для уплаты налога изложены в ст. 217.1 НК РФ. Также вы имеете право на налоговый вычет в размере 1 млн. Ещё, конечно, многое зависит от того как будет совершена сделка. От содержания договора или договоров купли-продажи, которые безусловно должны быть составлены в индивидуальном порядке юридически грамотно, защищать ваши интересы, учитывать все обстоятельства сделки.
Арендное жилье

2 ответа

Здравствуйте, квартира признана аварийным жильём, семья стоит на очереди по программе переселения. Прописаны родители, и совершелетний ребёнок. Может ли ребёнок получить арендное жильё, а родители ждать очереди на переселение?

Носиков Владимир Михайлович

Здравствуйте! Да, совершеннолетний ребёнок может получить арендное жильё, даже если родители ожидают переселения. Важно, чтобы ребёнок был зарегистрирован и имел право на жильё в рамках программы. Рекомендуется обратиться в соответствующий орган для уточнения условий получения и подачи документов на аренду. Подробно готов ответить на ваши вопросы, напишите мне в чат телеграмм или ватсап, или звоните по номеру в профиле.

Камодин Александр Александрович

Здравствуйте. Не совсем понятен вопрос. Каким образом Вы хотите чтобы ребенок получил в аренду жилье?
Как взять компенсацию за затопление

3 ответа

Затопил сосед не хочет платить,акт есть,вина его,возможно ли брать компенсацию через суд что пожилой собственник

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Через суд вы можете взыскать материальный ущерб, причиненный проливом. Возраст значения не имеет. Для составления иска обращайтесь, 89087389208

Гречко Константин Павлович

Здравствуйте. При наличии акта и экспертизы, установившей стоимость ущерба, дело перспективно для разрешения в суде. Такие дела не отличаются большой сложностью, успешнотрассматриваются судами и практика, как правило, складывается в пользу пострадавшего. Вопрос исполнения суда зависит от наличия у должника дохода и имущества, на которое можно обратить взыскание. Если человек получает пенсию, то денежные средства будут взыскиваться ежемесячно путем удержания части пенсионных платежей.
Снос ветхого жилья

2 ответа

Квартира под снос, в ней - 3 собственника
Выбрали денежную компенсацию
Как она будет распределяться и перечисляться? Каждому собственнику отдельно?

Гульжанат Умалатовна Ассаулова

Если в собственности, то в соответсвии с долями каждого собственника
Расселение аварийного жилья?

3 ответа

Доброе утро, Я являюсь долевым собственником коммунальной квартиры, это мое единственное жилье. Дом признан аварийным, и попал в гос программу по расселению, один из собственников хочет получить компенсацию на этом основании администрация говорит что всем остальным тоже положена выплата, законно ли это ?

Чурсин Олег Александрович

Здравствуйте. Несомненно. Это по закону

Лакоткина Юлия Анатольевна

Собственник жилого помещения в признанном аварийным и подлежащим сносу многоквартирном доме, если такой дом включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, вправе требовать либо выплаты выкупной цены за изымаемое жилое помещение, либо предоставления другого благоустроенного жилого помещения на праве собственности. По общему правилу, жилищные права собственника жилого помещения в доме, признанном в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу, обеспечиваются в порядке, предусмотренном статьей 32 ЖК РФ, т.е. в случае, когда собственники жилых помещений в таком доме в предоставленный им срок не осуществили его снос или реконструкцию, органом местного самоуправления принимается решение об изъятии земельного участка, на котором расположен указанный аварийный дом, для муниципальных нужд и, соответственно, об изъятии каждого жилого помещения в доме путем выкупа. Другое жилое помещение взамен изымаемого в таком случае может быть предоставлено собственнику только при наличии соответствующего соглашения, достигнутого с органом местного самоуправления, и только с зачетом его стоимости в выкупную цену (часть 8 статьи 32 ЖК РФ). Вместе с тем, если жилой дом, признанный аварийным и подлежащим сносу, включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, то собственник жилого помещения в таком доме в силу пункта 3 статьи 2, статьи 16 Федерального закона от 21 июля 2007 года N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" имеет право на предоставление другого жилого помещения либо его выкуп. При этом собственник жилого помещения имеет право выбора любого из названных способов обеспечения его жилищных прав.Выкупная цена изымаемого жилого помещения определяется по правилам, установленным частью 7 статьи 32 ЖК РФ, и включает в себя рыночную стоимость жилого помещения, убытки, причиненные собственнику его изъятием, в том числе упущенную выгоду, а также сумму компенсации за непроизведенный капитальный ремонт. ВЫВОД: или жилье или вам предоставляют денежные средства, вам надо решать вопрос с другим сосбвтенником

Золдак Сергей Анатольевич

Если бы квартира была в соц найме, то вы смогли бытребовать кв. М. А так только компенсация по расселяемой квартире.
Выписали из дома ?

4 ответа

Мать выписала из дома и в новом доме долю не дала взяла компенсацию денежную, мне об этом не сказала. Мне налог пришел.

Белоусова Светлана Владимировна

Сложно понять из вопроса, вас выписали в судебном порядке? Если налог значит вы были собственник? Продали свою долю?

Стюф Вероника Григорьевна

Здравствуйте в чем вопрос?

Красильникова Армине Владимировна

Добрый день. Вы немного не договариваете. Если вы в доме были просто прописаны, а дом был оформлен на вашу мать, и при покупке дома не использовался материнский капитал, то у вас нет никакого права потребовать долю в новом доме. Если вас выписали через суд, то это значит, вы не было доли в старом доме. Компенсацию за ветхий дом администрация предоставляет только собственнику, чтобы взамен он купил другую недвижимость. Если нужна помощь, можете написать на вайбер, ватсап. Контакты в личке. Помогу на возмездной основе.
Получу ли я компенсацию?

3 ответа

Хочу купить квартиру в аварийном доме,дом нормальный,просто весь район под снос. Интересует,получу ли я назад свои деньги если дом все таки снесут?

Тагиров Наиль Рамилевич

Если есть уведомление о расселении то нет. Уведомление о расселении выдаётся за 2 года до расселения

Прохновская Татьяна Елгуджаевна

Здравствуйте. Если Вы купите дом до признания его аварийным, то Вы можете рассчитывать на участие в программе по расселению. Если данный дом в программе не участвует, то будете иметь право на компенсацию.

Если дом куплен после признания его аварийным, то только на денежную компенсацию.

Аварийное жильё и ветхое жильё разные понятия

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Нет, не получите в полном объеме
Проблема расселения ?

2 ответа

Здравствуйте
Из-за того,что дом аварийный мы стоим в очереди на расселение.Мы хотим взять компенсацию деньгами.Вопрос:если в очереди мы стоим на конец 2026г и если хотим компенсацию взять это будет быстрее или так же придется ждать до 2026г?

Виль Виктор Александрович

Здравствуйте. Если есть возможность доказать, что дальнейшее проживание в доме создает опасность для жизни и здоровья, можно преъявить иск к администрации о срочном расселении. Дело, конечно, длинное будет, но до 2026 года ждать в любом случае дольше. Могу проконсультировать подробнее и оказать помощь в подготовке документов

Мингазов Юрий Саитгареевич

Пока дом не начнут расселять, денежную компенсацию не получите, она в бюджет еще не заложена.
Жилищный вопрос ?

2 ответа

Здравствуйте. Меня зовут Мария,я проживаю в Липецкой области город Елец. Я обращаюсь к вам за помощью разобраться в моей ситуации. У меня имеется комната в коммунальной квартире ( кухня,туалет,ванная на три семьи),данная жилплощадь признана аварийной. Местная администрация планирует расселение в декабре 2023 года. Моя комната не приватизирована, имеется договор социального найма. Собственникам чье жилье приватизирована выплатили компенсацию, у кого нет тот ждёт жильё. Весной 2022 года начальник жилищного отдела предложила мне приватизировать комнату,чтобы у меня была возможность тоже получить компенсацию. Но чтобы начать приватизировать мне она сказала выписать детей,чтобы не ходить не брать разрешение в органы опеки.Чтобы за эти деньги я смогла себе приобрести жилье. В комнате вместе со мной были прописаны мои два несовершеннолетних сына. В итоге детей я выписала. Далее я с представителем жилищного отдела встретилась у нотариуса,где мы провели сделку о приватизации. Документы в госреестр жилищный отдел отправлял сам. Потом они мне позвонили и сказали что о постановке данного жилья отказали,т.к.дом признан аварийным. В итоге детей выписала,да ещё и без компенсации осталась.Обратно детей не прописали, разрешение администрация не дала. Когда я спросила у начальника жилищного отдела что я теперь получу,на мой вопрос она ответила ,жилье вы получите равносильно тому что у вас есть,т.е. опять же комнату в коммунальной квартире с общей кухней. Площадь моей комнаты составляет 12кв.м.,общая площадь 18 кв.м.
Я не представляю как опять можно будет жить четвером в маленькой комнатушке. Неужели нельзя выделить однокомнатную квартиру?
Я вас очень прошу помочь мне в данной ситуации.

Степанова Анна Вячеславовна

Добрый день! Напишите обращение вышестоящему руководителю с описанием вашей ситуации и требованием дать разрешение на прописку детей. Если получите отказ, далее оборащайтесь в суд, чтобы детям восстановили прописку, т.к вас ввели в заблуждение и приватизировать комнату не получилось.

Бронштейн Александр Михайлович

Вряд ли вам можно помочь.
детей вы можете пробовать регистрировать через суд. По закону вам и должны их зарегистрировать. Но площади от этого вряд ли станет больше.
Переселение из аварийного жилья?

1 ответ

В собственности (приватизированы) две квартиры, одна из кв в долевой собственности с совершеннолетней дочерью, вторая полностью на мне. Оформлены квартиры давно, здесь к нам вопросов нет)
Кв (долевая) досталась от мужа по праву наследования. Оформить полностью на дочь изначально не было возможности, так как была на тот момент не совершеннолетняя и по закону на тот момент это не предусматривалось.
Вторая кв была куплена, имеются документы купли продажи.
Обе кв находятся в одном и том же аварийном доме который попал в программу по переселению.
На обе кв возложен арест, в связи с кредитными долгами, общая сумма примерно 300тр.
Мэрия подала в суд иск. Сам иск пока не видели, сейчас занимаемся его добычей)
Представитель мэрии объяснил мне следующее: по закону они не могут дать две кв одному человеку, не смотря на то что одна из кв в долевой собственности и не могут выплатить компенсация из-за ареста недвижимости.
Мой вопрос следующий: какова вероятность получения двух отдельных кв (компенсация не интересует) и возможно ли вообще это по закону?
Если нет, то имеют ли они право предоставить только одну кв, а по второй вообще ничего?.

Прохновская Татьяна Елгуджаевна

Здравствуйте. Если ваш дом включен в региональную адресную программу по переселению из аварийного жилья, тогда вы можете рассчитывать на получения жилья взамен нынешнего. Предоставляемое жилье должно быть безопасным и по площади не меньше вашего. То есть это либо две квартиры с похожей площадью, либо одна с аналогичной площадью.
Компенсация 300?

2 ответа

Здравствуйте. Квартира в ипотеке 47кв.и доля в деревне 14 кв. Родила 3го ребёнка . В двухкомнатной квартире тесно. Отказывают в компенсации 300 тыс.потому что квадратов больше 10 на одного.а то что одна комната на троих детей Хотела продать квартиру и купить дом и добавить так как не хватит. Можно ли прописать родственника и будет ли он считаться при расчёте квадратных метров? Или если я подарю долю отцу в деревне она будет ещё считаться или нет?

Астанина Наталья Анатольевна

Доля считаться не будет, но опека может отказать не учитывать эту долю, т.к. вы ухудшаете положение ребенка, в любом случае все разрешения на сделки получать в опеке

Мингазов Юрий Саитгареевич

Это считается намеренное ухудшение жилищных условий, ст.46 ЖК РФ.
Какие действия предпринимать по аварийному жилью?

3 ответа

Какие действия стоит предпринимать после получения заключения о признании многоквартирного дома аварийным, для получения денежной компенсации за квартиру находящуюся в собственности?

Меньшикова Ольга Борисовна

Вам необходимо обратиться в Администрацию района.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Вас вызовут и спросят, чего желаете, и только после этого подписывается договор, о выделении жилья или денежной компенсации.

Болотов Евгений Геннадьевич

Обратитесь в ближайшее МФЦ для подачи заявления о выплате компенсации. Вам нужны будут: 1. Документы, удостоверяющие личность заявителя, иных собственников аварийного жилого помещения и совместно проживающих с ними членов семьи 2. Сведения, подтверждающие право собственности на освобождаемое жилое помещение 3. Выписка из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Срок выполнения услуги 18 р.дней. По результатам вам выдадут "Решение о предоставлении компенсационной выплаты при освобождении гражданами жилых помещений, признанных в установленном порядке аварийными". Срок получения компенсации обычно в пределах 2-4 мес. но в каждом регионе индивидуально. Более подробно можно посмотреть вот здесь https: //www.gosuslugi.ru/397190/1/info

Или напрямую обратитесь в свою администрацию