Доля детям?

(2 ответа)

Александр

Вопрос № 00067337
09.04.2025 15:51

Здравствуйте у меня такая проблема с бывшей женой купили дом 10 лет назад . Дом был не оформлен не на меня не на бывшую жену . Просто так жили . Недавно бывшая жена оформила дом на себя, у нас с ней 2 детей живут с ней . Сейчас дом находится на месте отработки шахты и идет под снос . Я плачу алименты на детей. Сегодня мне позвонили с администрации и сказали что бы я приехал и дал согласие чтобы дети емели долю в новой квартире так как без моей подписи им не будет выделена доля в новой квартире и бывшей жене дадут однокомнатную квартиру. Можно мне сделать так что если я даю согласие на долю детям но взамен бывшая жена отзывает исковой лист у приставов по поводу алиментов. И как это заверить официально чтобы потом она уже не могла через какое то время подать исковой лист приставам по поводу алиментов

Шарина Юлия Сергеевна Юрист прошел модерацию

Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов

Отвечает юрист

Стаж 10 лет

09.04.2025 17:35

Телефон

Я рекомендую вам не создавать препятствия в получении вашими детьми доли в квартире и подписать согласие. Ваши алиментнные обязательства и квартира детям - это две совершенно разные ситуации

Спасибо за ответ

Каравайцева Елена Александровна Юрист прошел модерацию

Быстрый ответ - ответ в течении 15 минут

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Отвечает юрист

Стаж 20 лет

09.04.2025 16:00

Телефон

Никак не заверите. Такое соглашение ничтожно.

Спасибо за ответ

На ваш вопрос ответил искусственный интеллект, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос

Сообщаем, что искусственный интеллект не является квалифицированным юристом, и его ответы не могут заменить консультацию у специалиста, могу содержать ошибки. Его функцией является лишь предоставление общей информации.

Ответ нейросети:

Здравствуйте! Ваша ситуация требует внимательного подхода, так как она затрагивает интересы детей и ваши обязательства по алиментам. Вот некоторые моменты, которые стоит учесть:

1. Алименты и их обязательность: Алименты на содержание детей — это обязательство, установленное законом. Даже если вы договоритесь с бывшей женой о том, что она отзовёт исполнительный лист, это не освобождает вас от обязательства содержать детей. Более того, такой договор может быть признан недействительным, поскольку интересы детей имеют приоритет.

2. Доля детей в новой квартире: Поскольку администрация требует вашего согласия на выделение доли детям, это может свидетельствовать о том, что ваши права как родителя также учитываются. Важно, чтобы дети имели жильё, и ваше согласие может быть важным шагом в этом направлении.

3. Переговоры с бывшей женой: Вы можете обсудить с бывшей женой возможность компромисса. Например, вы можете предложить, чтобы часть алиментов шла на улучшение жилищных условий детей или другие нужды. Однако это должно быть оформлено официально и с учётом интересов детей.

4. Юридическое оформление: Любые договорённости с бывшей женой должны быть оформлены в письменном виде и заверены нотариально. Это поможет избежать недопонимания в будущем. Однако помните, что отказ от алиментов в обмен на какие-либо условия может быть оспорен, если это противоречит интересам детей.

5. Консультация с юристом: Рекомендуется обратиться к юристу, который специализируется на семейном праве. Он поможет вам оценить все риски и разработать стратегию, которая будет законной и защитит ваши интересы и интересы детей.

Ваша ситуация сложна, и важно найти решение, которое будет справедливым и законным.

Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте

517 юристов отвечают

10 минут среднее время ответа

182 вопроса за сутки

Жилищный?

3 ответа

В квартиру вложен маткапитал. 2 детей. Есть доля в другом доме, можно в другом доме детям выделить долю детям, а квартиру продать?

Мингазов Юрий Саитгареевич

Возможно, предварительно согласовав с органами опеки, соблюсти определенный порядок действий.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Вы можете продать квартиру, в которую вложен маткапитал, выделить доли в другом жилье детям с разрешения опеки, а также совершить все необходимые действия при таких сделках.

Если нужна подробная консультация, сопровождение сделки, обращайтесь

Кочетков Максим Игоревич

Здравствуйте. Да, можно. Обратитесь в орган опеки и попечительства по месту жительства за получением более подробной информации.
Квартира приобретение ?

4 ответа

Здравствуйте, если я приобретают квартиру за счёт мат.капитала я соответственно должно выделить долю детям? А если я потом отпишу эту квартиру своей сестре ,а она мне отпишкт свою большую по размерам и я там могу выделить долю своим детям что бы к той квартире они не имели отношения,это законно будет?

Бударагин Александр Александрович

Любой вопрос можно решить.

Ким Галина

Для того, чтобы совершать сделки подобного рода нужно знать цель всех манипуляций с недвижимостью, возможно будут иные алгоритмы.

Такие задачи не решаются в режиме бесплатных услуг

Прохновская Татьяна Елгуджаевна

Здравствуйте. Вам нужно сначала выделить доли в приобретаемой квартире, а потом меняться с сестрой. Если квартира по обмену у вас будет больше, тогда проблем со стороны опеки не будет. Если Вы не выделите доли в приобретаемой квартире, то такая сделка будет оспоримой

Изгарская Татьяна Юрьевна

Здравствуйте! Делайте через договор мены и выделяйте детям доли. Если будете делать через дарение или куплю-продажу (отпишет долю), то есть риск, что свою долю вы отпишите, а вам потом скажут, что обстоятельства изменились. Не нужно верить на слово, пусть даже это и сестра. Много случаев, когда кидают так
Хочу отдать свою долю детям

3 ответа

Здравствуйте. Скажите пожалуйста.мы разведены с женой а квартира в ипотеке с выделений долей детям и мат капитал вложен. Могу ли я отказаться от своей доли и переписать на детей???

Малюк Андрей Григорьевич

Здравствуйте!

Вы можете отказаться от своей доли в квартире, купленной в ипотеку с использованием материнского капитала, и переписать её на детей.

Однако, есть ряд обстоятельств, которые необходимо соблюсти, чтобы не нарушить законодательство РФ.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Да, можете если есть на это ваша добрая воля. Вы можете обратиться к нотариусу для совершения соответствующей сделки. Если ипотека не погашена, обременения не сняты все действия по изменению состава участников договора, сделки совершаются при согласии банка.

Курбангалеева Людмила Александровна

Можете, но с разрешения кредитора
Как при аресте отдать свою долю детям

3 ответа

Квартира была куплена за мат капитал .Доли на 4 ч .У бывшего супруга на долю наложили арест .Мы в разводе он хочет отдать свою долю детям .возможно ли это если на его доля в аресте

Фикачев Игорь Владимирович

нет, но можно понять на основании чего арест, к примеру если кредит то отменить решение и арест снимут

Байдак Зоя Михайловна

Пока долг не погасит, запрет на регистрацию не снимут, а значит сделку оформить не сможет.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Нет, пока доля в обременении, никакие сделки зарегистрированы быть не могут. Даже если доля будет отчуждена в пользу детей, при наличии долга данная сделка оспорима.

Нужно изучать документы, фактические обстоятельства, возможно проработать вариант уменьшения долговых обязательств.
Как продать квартиру без согласия бывшего мужа?

6 ответов

Здравствуйте, в 2018 году взяла ипотеку, ещё была в браке, муж дал согласие, брачный договор не заключали, но вместе больше не жили, в 2020 году развелись. Есть общий ребёнок. Бывший муж не помогает платить, нет алиментов, не как не контактируем, не видится с ребёнком. Плачу 5 лет ипотеку. Осталось 10 лет платить. Когда выплачу ипотеку, планирую продавать, покупать новую. Нужно ли будет согласие бывшего мужа? Могу ли я сама продать, если мы совсем не контактируем. Что посоветуете сейчас мне сделать или потом? Не хотелось бы делить и брать согласие, за то что я плачу сама.

Бронштейн Александр Михайлович

Имущество, нажитое в браке, является общей собственностью.

Соответственно продать его нельзя.

Половину от того что платите можно взыскать с мужа. Следите за сроком исковой давности. Он три года.

Наш сайт urist27.com ЗАХОДИТЕ, задавайте вопросы!

Если мой ответ Вам понравился, оставьте отзыв на сайте HARANT.RU на моей странице в разделе ОТЗЫВЫ. Зайдите в раздел, поставьте оценку и напишите текст отзыва.

Фокеева Наталья Юрьевна

При продаже квартиры, купленной в браке, вам нужно будет получить согласие бывшего мужа. Вам лучше бы найти его и заключить нотариальное соглашение о разделе имущества.

Дело в том, что без раздела имущества муж так и будет иметь право на долю в квартире.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Поторговаться с мужем и заключить брачный договор, так как алименты не платит, если подавали на алименты.Тут есть простор для торга.

Золдак Сергей Анатольевич

Здравствуйте, продать приобретенную в браке квартиру, значит сделка оспорима. Подайте на раздел совместно нажитого и кредита. Удачи

Ким Галина

При таких условиях квартира будет презюмироваться как совместная собственность. Можете, конечно продать и без согласия супруга, но сделка может быть оспорена в судебном порядке. С другой стороны, 10 лет - слишком большой срок со всеми неизвестными, включая изменений в законодательстве. Но, в описываемой вами ситуации, можно реализовать план единоличного владения квартирой.
Доля в квартире

3 ответа

Здравствуйте, моя семья продает квартиру в которой есть моя доля и покупают другую квартиру, останется ли моя доля в новой квартире?

Ким Галина

Смотря как договоритесь и как будет составлен договор купли-продажи. Окажу юридическую помощь: профессиональные консультации; подготовка всех необходимых документов. Оплата за работу договорная. Звоните: вайбер, ватсапп 8-960-163-72-68

Гульжанат Умалатовна Ассаулова

Все зависит от договора купли- продажи. Как составить так и будет.

Тюленева Елена Вячеславовна

Нет не останется
Прописка в квартире другого города?

4 ответа

Можно ли мне в новой квартире, которую хочу купить, прописать своего новорожденного внука? Проблема в том, что он с родителями сейчас живет в другом городе за 2000 км от моего города и пока нигде не прописан. Мама малыша (моя дочь) прописана у меня в квартире, но уехала в другой город работать уже 3 или 4 года назад (прописка осталась в моем городе). Папа малыша (мой зять) тоже живет там же, он прописан у своих родителей в моем же городе. В идеале я бы хотела прописать в новой квартире их всех троих. Насколько такое возможно - при условии, что ехать им до моего города двое суток.

Тлебов Ермек Жанахметович

В Вашем случае проблему можно решить оформлением доверенности от ваших дочери и зятя на Вас с уполномачиванием на право осуществить регистрацию на Вашего внука и соответственно дочери и зятя.

Ватолин Александр Иванович

Если вы собственник недвижимости и они согласны на регистрацию по месту жительства в ней, то осуществляете процедуру регистрации через МФЦ. Либо все вместе, либо по доверенности от родителей.

Халина Оксана Владимировна

Доброе время суток. Ребенка можете прописать. Но если вы хотите всех прописать, пусть едут к вам и вы пропишите всех, заодно и вас навестят.

Кочетков Максим Игоревич

Здравствуйте. Без личного присутствия одного из родителей зарегистрировать ребенка не получится.
Могут ли сделку купли-продажи признать недействительной?

4 ответа

Здравствуйте.Купили квартиру по ипотеке,семья из 4 человек-я и супруг и двое детей 7 и 14 лет.Продавец находился в процессе развода с женой и она дала ему нотариально заверенную доверенность на сделки со всем движимым и недвижемым имуществом,а сама уехала в Таджикистан расторгать брак с мужем,квартиру нам продали под ипотеку,прошло 2 года 2 мес.,пришло исковое заявление о том,что жена продавца просит признать сделку не действительной и восстановить их с бывшим супругом в правах на квартиру,т.к.бывший супруг не отдал ей деньги и она не может его найти.Мы 2 года исправно платили ипотеку,кварплату,сделали хороший ремонт.Перед покупкой у нас была комната в общежитии в ипотеку,с ипотекой помог расплатиться материнский капитал,при продаже у меня было обязательство,что я детям должна выделить равноценные доли в новой квартире,доли выделили,теперь собственники я,супруг и дети.Неуже ли у нас могут забрать квартиру?Ведь перед сделкой документы проверялись юристами сбербанк в Воронеже и Москве.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Признание сделки недействительной процедура далеко не простая.

Вы по процессу имеете право и, собственно, обязаны направить в суд обоснованные возражения по существу заявленных требований, приобщить всё доказательства по делу.

На счёт проверок юристами в банках это формальная проверка, которая, по сути, ничего не даёт. Они не углубляются во всё правовые последствия, а проверяют только по наличию долгов на этом всё. Полноценная проверка никак не может стоить 10-12 т. р. - столько берут в банке, может чуть выше.

Если нужна подробная консультация, составление документов в суд, обращайтесь.

Ким Галина

Для ответа на ваш вопрос могут или нет забрать нужно изучать поданный иск: на чем основан, какие доводы, доказательства приведены, какие требования предъявлены. После изучения иска, с учетом всех правовых нюансов признания сделок недействительными и последствий, выстраивается ваша линия защита, в суд готовятся возражения, подкрепляемые допустимыми, относимыми доказательствами, правовая позиция по делу. Только так, а не иначе разрешаются судебные тяжбы. По факту проверок юристами банка, без комментариев.... Понадобится детальная консультация, составление документов звоните

Бендер Андрей Владимирович

Основное условие отказа Истцу в иске, это наличие нотариальной доверенности на мужа Истца и право совершения сделки. Необходимо в суде правильно изложить свою позицию и привести свои доводы.

Чаузова Елена Сергеевна

вам нужно обязательно защищать свои права в суде. вас наверняка ответчиками выставили. пишите возражение. если вас признают добросовестным покупателем, то в иске откажут. могу вам помочь. обращайтесь.
Обязательное наследние

6 ответов

Добрый день,
у моего мужа есть дети от первого брака, сейчас мы планируем взять в ипотеку квартиру (мы в официальном браке) я сейчас беременна, скажите пожалуйста как можно обойтись без брачного договора, но так, чтоб в случае несчастного случая, его дети не имели право на долю в новой квартире, (так как существует закон об обязательном наследии), как это можно избежать?

Меньшикова Ольга Борисовна

Дети от первого брака будут иметь обязательную долю. Для более подробной консультации позвоните мне.

Левина Ирина Алексеевна

Здравствуйте, можно например, составить договор об обещании подарить в будущем его долю вашим детям. Датой, когда договор вступает в силу указать - полное исполнение обязательств по ипотеке. Для регистрации такого договора нужно согласие банка, как и договора дарения, но в первом случае банк ничем не рискует, поэтому вероятно согласится. Либо составить завещание на ваших детей, но в этом случае нетрудоспособные или несовершеннолетнии дети от первого брака) могут претендовать на обязательную долю.

Халина Оксана Владимировна

Добрый вечер! Я бы брачный договор сделала.

Штевель Евгений Александрович

Здравствуйте. Завещание тогда пусть составит

Ким Галина

Несовершеннолетние дети от первого брака будут иметь обязательную долю в силу закона и не важно будет ли брачный договор или завещание. Кроме того, не стоит делить шкурку, когда ее еще нет: ипотека "удовольствие" многолетнее, которую еще нужно выплатить, наследство переходит вместе с долговыми обязательствами (ипотекой) если не выплачена

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Закона нет, статья есть, предусматривающая обязательную долю в наследстве определённой группы лиц.

Избежать можно, но такие вопросы не решаются в публичном чате и тем более в порядке бесплатной консультации.
Продажа квартиры

4 ответа

Здравствуйте! В собственности имеется квартира, в ней с маленьким ребёнком мы не прописаны, а прописаны у гражданского мужа, но,он свою квартиру выставил на продажу, попросил выписаться .Буду с ребёнком временно прописываться у бабушки в доме,потому что свою квартиру я хочу продать и взять больше, естественно ребёнку в новой квартире долю выделю. Могут ли возникнуть проблемы с продажей моей квартиры, ведь имеется несовершеннолетний ребёнок? В моей квартире мы с ребёнком не прописаны.

Ким Галина

Наличие ребенка не несет проблем в продаже если его долей в квартире нет, выпишитесь добровольно из продаваемой квартиры. Здесь уже задавали подобные вопросы.

Если вы смутно представляете как происходит купля продажа квартир не проще ли в целях безопасности сделки нанять юриста для сопровождения сделки? Разрозненные вопросы общую картину не составят. Опрометчиво информацию по сделкам получать в порядке общих бесплатных консультаций.

Ватолин Александр Иванович

Нет никаких проблем для продажи квартиры.

Газетдинова Елена Рашитовна

Препятствий для продажи у вас нет

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

По указанным вами основаниям проблем нет.Это формальные основания, не влияющие на ход сделки.

В целом, при сделках, проблемы могут быть явные и скрытые.

Если нужна подробная консультация, сопровождение сделок, обращайтесь
Выписать из квартиры

5 ответов

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста - хочу продать квартиру которую мне подарил отец по договору дарения в собственность. Вопрос - придется ли мне платить налог так как не прошло 5 лет ? Как мне его лучше выписать если он сейчас живет в Америке - прописать в новой квартире или выписывать из этой ?

Ивченко Оксана Борисовна

Здравствуйте

1. Признаете отца утратившим право пользования жилым помещением, и снимаете его с регистрационного учёта.

2. Платить налог не потребуется, так как прошло более трёх лет с момента начала владения имуществом

Мингазов Юрий Саитгареевич

Если право возникло на основании договора дерения, то срок 5 лет, для освобождения от налогов. Выписать и прописать, без его личного присутствия не получится.

Курбангалеева Людмила Александровна

Если квартира подарена близким родственником, то минимальный срок владения, после которого можно продать квартиру без уплаты налога, составляет 3 года.

Выписать или снять с рег. учёта можно через суд

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Если дарение от отца, минимальный срок владения 3года.

Снять его с рег учёта вы можете в судебном порядке. Срок дела 2-2, 5 месяцев при условии, что документы в суд будет подготовлены и поданы грамотно по всём нормам материального и процессуального права.

Без его участия вы не снимите его с учёта.

Обращайтесь. Так же помогу в юридическом сопровождении сделки. Риэлторы, это не делают или делают криво. Можете лишиться и денег и имущества

Гудкова Галина Васильевна

Налог придется платить раз не прошло 5 лет. Выписать можете в судебном порядке.
Как быть если при переселении из аварийного жилья , остался без жилья ?

5 ответов

Что делать если при переселении из аварийного жилья, в котором проживал всю жизнь и был прописан и ожидал получения новой квартиры остался без жилья так как мать получила денежную компенсацию и не выделила долю в новой квартире ,

Ватолин Александр Иванович

Здравствуйте! Квартира а аварийном доме была в долевой собственности?

Манаков Артём Геннадьевич

Добрый день вам нужно через суд забрать свою долю,

Халина Оксана Владимировна

Доброе утро! Переселение по какой программе было, ГУРШ или аварийное?

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Вы вправе обратиться в суд с иском о вселении в новую квартиру.

Прописка в квартире не порождает прав собственности

Курбангалеева Людмила Александровна

А вы были прописаны в муниципальной или приватизированной квартире, если да то тогда в судебном порядке
Прописка в новой квартире и выписка из прежней не приватизированной квартиры.

5 ответов

Что будет, если я, т.е. один из жильцов, прописанная в неприватизированной квартире, выпишусь из этой квартиры, чтобы прописаться в своей будущей собственной квартире? Нужно ли выписываться из неё, чтобы прописаться в новой? А также что будет с неприватизированной квартирой, из которой хочу выписаться, в ней также проживают мои родители и совершеннолетняя сестра? Обе квартиры находятся в одном городе. Какие риски последуют в случае выписки из неприватизированной квартиры? И как лучше тогда поступить?

Байдак Зоя Михайловна

Выписавшись из неприватизированной квартиры, вы потеряете право на ее приватизацию.

Баранов Михаил Михайлович

Если вы выпишитесь из неприватизированной квартиры, вы лишитесь права на приватизацию этого жилья в дальнейшем. Поэтому если вы планируете участвовать в приватизации, и соответственно в будущем получить долю в этой квартире, то лучше регистрацию не менять

Чеботарев Василий Сергеевич

Выписываться из прежней квартиры нет необходимости, поскольку все права на эту квартиру утратятся. Проживать в новой можно без прописке. Нюансы могу уточнить в Вотсапе.

Фокеева Наталья Юрьевна

Если вы выпишетесь из неприватизированной квартиры, то утратите право на приватизацию в этой квартире. Если вы хотите купить себе квартиру, покупайте. В ней не обязательно прописываться. Собственность и прописка никак не связаны. Вы можете купить себе в собственность хоть 100 квартир и остаться прописанным в неприватизированной квартире.

Ким Галина

Какие риски последуют в случае выписки из неприватизированной квартиры? утрата право на приватизацию если не участвовали И как лучше тогда поступить? - статься прописанной в муниципальном жилье
Как прописаться в новой квартире

3 ответа

Добрый день. Ситуация такая наша старая квартира попала под снос, там были прописаны мама, я и брат. Взамен нас переселили в новостройку туда прописались мама и брат с его ребенком. Я на тот момент не могла приехать чтоб прописаться. До получения новой квартиры мы все вместе ездили подписывали договора о переезде и получении ключей. Мамы не стало как мне теперь туда прописаться?

Байдак Зоя Михайловна

Если брат не дает вам документы, то обратитесь в администрацию и получите копию правоустанавливающего документа и на его основании вас обязаны зарегистрировать в квартире.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Вы можете заказать выписку из ЕГРН с сайта госуслуг со всеми документами, имеющимися в деле Росреестра или попросить копию договора в администрации муниципального образования.

Регистрация происходит при обращении в МФЦ. Им достаточно выписки

Ким Галина

на основании первоначального договора, заключенного при переезде. Другое дело в каком праве новая квартира. Могут быть существенные препятствия в регистрации. В наследство не забудьте вступить.