Компания на УСН Доходы продала земельный участок?

(3 ответа)

Подскажите пжл. ООО на УСН 6% продало небольшой земельный участок по цене ниже кадастровой стоимости. Пришло требование из ИФНС с указанием кадастровой стоимости участка (зачем то) о предоставлении пояснений по данной операции. Конкретики пока нет. Может ли налоговая обязать заплатить единый налог по УСН6% по кадастровой стоимости участка? Вроде бы это касается только физ. лиц и НДФЛ.

Карасулова Наталья Викторовна
Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Отвечает юрист
Стаж 24 года
08.04.2025 17:53
Телефон

Они проверяют обоснованность цены реализации. Сейчас у вас самый важный момент, когда можно избежать дальнейшего интереса налогового органа. Не пропустите - необходимо написать качественные пояснения. Чем дальше они буду исследовать и собирать доказательства, тем сложнее будет отбиваться.

Малюк Андрей Григорьевич
Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
Отвечает юрист
Стаж 13 лет
08.04.2025 18:47
Телефон

Сергей, здравствуйте!

Налоговая служба может потребовать от ООО на УСН уплаты земельного налога по кадастровой стоимости участка. Все владельцы участков обязаны платить этот налог.

Данное положение, в частности, отражено в пункте 2 статьи 346.11 Налогового кодекса Российской Федерации.

Если необходима юридическая поддержка, обращайтесь, защитим Ваши интересы. Полноценная консультация, составление документов и ведение судебных дел осуществляется на платной основе.
Семенов Антон Константинович
Быстрый ответ - ответ в течении 15 минут
Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 15 лет
08.04.2025 17:03
Телефон

Здравствуйте, занижение цены может привлечь внимание налоговых органов. Особенно если сделка совершается между взаимозависимыми лицами. В таком случае налоговый орган может начислить налог по сделке исходя из рыночных цен

С Уважением Семенов А.К., напишите в WhatsApp, и я помогу вам разобраться с любыми юридическими вопросами.
На ваш вопрос ответил искусственный интеллект, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Сообщаем, что искусственный интеллект не является квалифицированным юристом, и его ответы не могут заменить консультацию у специалиста, могу содержать ошибки. Его функцией является лишь предоставление общей информации.
Ответ нейросети:
В вашей ситуации налоговая инспекция может проявить интерес к сделке, так как продажа имущества по цене ниже кадастровой стоимости может вызвать подозрения в занижении налоговой базы. Однако, в случае с ООО на УСН 6%, налог уплачивается с фактически полученных доходов, а не с кадастровой стоимости имущества.

Действительно, правило о минимальной налоговой базе по кадастровой стоимости касается в основном физических лиц и НДФЛ. Для организаций, применяющих УСН, налоговая база определяется исходя из фактически полученных доходов от реализации.

Тем не менее, налоговая может запросить пояснения, чтобы убедиться, что сделка не носит мнимый или притворный характер, а также что не было занижения доходов с целью уклонения от уплаты налогов. В таких случаях важно предоставить обоснования для цены сделки, например, рыночную оценку, состояние рынка недвижимости на момент продажи или другие документы, подтверждающие правомерность установленной цены.

Рекомендуется подготовить все необходимые документы и пояснения для налоговой инспекции. Если у вас есть сомнения в правильности оформления сделки или в общении с налоговыми органами, стоит обратиться за консультацией к профессиональному юристу или налоговому консультанту.
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
514 юристов отвечают
13 минут среднее время ответа
185 вопросов за сутки
Евстигнеев Александр Петрович Юрист в Самаре Богданова Татьяна Михайловна Юрист в Ростов-на-Дону Шемякин Дмитрий Игоревич Юрист в Владивостоке Пахомов Александр Вадимович Юрист в Воронеже Игнатенко Анастасия Борисовна Юрист в Калининграде
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Юристы по Налоговому праву в Москве