Как правильно передать имущество бывшему супругу?

Ивченко Оксана Борисовна

Вечер добрый

Вам бы разрешить этот вопрос в мировом соглашении. Не забывайте, жилое помещение не в вашей собственности. Потому договаривайтесь с процессуальным оппонентом

Левина Ирина Алексеевна

Здравствуйте.

Имущество, нажитое супругами во время брака считается общим, по общему правилу делится в равных долях.

При подаче искового заявления о разделе имущества вы имеете право просить передать в вашу собственность квартиру, взыскать с вас в пользу ответчика половину стоимости квартиры.

Долги по ипотеке также считаются общими долгами. Супруг, выплативший долг после прекращения брачных отношений вправе требовать в судебном порядке половину выплаченной суммы с другого.

Если спора между супругами нет, то вы вправе заключить соглашение о разделе имущества, заверив его у нотариуса. При этом по соглашению вы вправе договориться как будет делиться имущество, чтобы этот вариант устроил обоих.

Чорба Анна Николаевна

Здравствуйте. Если вы желаете, оставить квартиру полностью в своей единоличной собственности, бывшему супругу полагается компенсация соразмерная половине от общего имущества. Но не забывайте, что раздел имущества в ипотеке требует обязательного участия кредитора. Если кредитор не возражает против раздела квартиры, вы с бывшем супругом можете определить любой размер компенсации, путём заключения мирового соглашения, если это будет в рамках судебного процесса. Либо путём заключения соглашения о разделе имущества с нотариальным удостоверением. Вы и бывший супруг не являетесь полноценными собственниками квартиры при наличии ипотечного кредита.

Ким Галина

Спор по договору - суммы, указанные в договоре

Ермилов Анатолий Витальевич

Вопросы: Как можно оформить? Есть ли возможность вернуть на одного владельца? Ответ: такая возможность отсутствует.

Козлов Владимир Юрьевич

Можно вернуть только в случае если доказать, что дарственная выдавалась под давлением физическим, психологическим или что человек писал дарственную находясь в невменяемом состоянии.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Нет, если только они сами не изьявят желание добровольно подарить (совершеннолетние дети) в вашу пользу - пользу родителей

Перцев Сергей Викторович

Собственником транспортного средства признается покупатель, то есть тот, кто вписан в ПТС и указан в договоре купли продажи. Полис ОСАГО к праву собственности отношения не имеет. Вместе с тем, все приобретенное в браке делиться пополам. Однако, если супруг докажет, что авто было подарено родителями, то разделу не подлежит. Все очень индивидуально.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Вопрос, действительно, не однозначный. Если дар молодоженам, при хорошем адвокате в судебном процессе авто признают совместно нажитым имуществом. Вопрос как надо, чтоб было?

Федотова (Ануфриева) Мария Александровна

Доброго дня, имущество, приобретенное на подаренные деньги одному из супругов, является личным имуществом этого супруга, при этом не имеет значения на кого из супругов этот автомобиль оформлен.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Имеет, квартира куплена на совместно нажитые деньги.

Штевель Евгений Александрович

Здравствуйте. Имеет, если супруга не сможет доказать что квартира куплена на её подарок в виде денег от её бабушки

Левина Ирина Алексеевна

Здравствуйте.

При разводе, если муж будет претендовать на долю в квартире, супруге нужно будет в судебном порядке доказывать, что деньги получены ею в дар. Тогда квартира будет её собственностью. Возможно имели место переводы на её имя со счета бабушки суммы эквивалентной стоимости квартиры, после чего квартира была приобретена.

Если доказать факт получения денег от бабушки не удастся, то квартира считается общей собственностью, делится в равных долях, независимо от того на чье имя она оформлена.

Чёрный Валерий Александрович

Не имеет

Куликова Нина Александровна

Супругу тоже надо выделить долю как и детям в пределах суммы маткапитала

Меньшикова Ольга Борисовна

Да, супругу тоже надо выделить долю

Золдак Сергей Анатольевич

Федеральные средства семейного капитала выделяются на всех членов семьи, в том числе на ребенка и последующих детей. Есть судебная практика выделении доли бывшему супругу, отцу ребенка

Мерзликин Алексей Борисович

Вообще по закону, то имущество, которое находилось в собственности одного из супругов, не подлежит разделу. В вашем случае вы, конечно, если вы будете делить имущество можете в суд обратиться, но.... однозначно сказать, как суд подойдет к вашему вопросу нельзя, много нюансов.... юридических нужно анализировать, но по общей норме, может отказать в разделе.

Куликова Нина Александровна

На кого оформлено того и будет, к разделу не подлежит имущество купленное до брака, муж может только попросить вернуть средства им потраченные до брака на авто и половину уплаченных кредитных платежей, так как доходы супругов это общее имущество

Красильникова Армине Владимировна

Машина при разводе не подлежит разделу, если кредит погасили вне брака. Возможно, конечно, что при разводе суд обяжет вам вернуть часть денежных средств, потраченных на покупку транспортного средства, если ваш супруг подтвердит, на погашение кредита были потрачены совместно нажитые денежные средства.

Ивченко Оксана Борисовна

Имущество приобретенное до брака, остаётся у собственника данного имущества. Единственное если супруг вносивший суммы платежей по кредиту до заключения брака сможет доказать неплатежеспособность "второй половины", и сможет доказать факт оплаты кредитных обязательств именно им, то суд своим решением сможет обязать возвратить суммы уплаченного. Ну, и этого можно избежать при правильном подходе к делу. Для более подробной консультации обращайтесь в Ватсапп.

Зубов Вадим Васильевич

Здравствуйте, уважаемый Гость! Согласно ст. 34 Семейного кодекса ("Совместная собственность супругов") - имущество, нажитое супругами является их совместной собственностью;Согласно ст. 36 Семейного кодекса ("Имущество каждого из супругов") - имущество, принадлежавшее каждому из супругов, о вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), Следовательно, если буквально исходить из вопроса - "как будет делиться машина, купленная?" - то ответ будет таков: никак не будет делиться, потому что на автомобиль не распространяется режим совместной "супружеской" собственности, ибо он приобретён до брака. Кто купил - по документам - тот и купил, это есть его собственность. (Право другого супруга здесь будет лишь на половину уплаченных платежей в ходе брака)(Однако, если копнуть немного вглубь, то супруг имеет подать иск о взыскании неосновательного обогащения с супруги... или долга... Если не истёк срок исковой давности. Возможность эта равна 0, 0000001%, потому что Вы сами так оформили. Другое дело, если Ваши экономические отношения были зафиксированы на бумаге - есть от неё долговая расписка. Тогда можно будет и взыскать, но опять если не прошла сиковая давность). Очень и очень интересный жизненный вопрос.с уважением, Юрфирма "Злая собака" (Саратов)

Лагодич Евгений Владимирович

Все, что супруги приобрели в период брака, — это общее имущество. Причем общим будут не только квартиры и машины, но также мебель и животные. Долги — тоже общее имущество, хоть и со знаком минус. Ипотечная квартира — это одновременно совместная собственность и общие долги. Даже если ипотечный долг по документам оформлен только на одного из супругов, возвращать кредит придется обоим.Поделить можно все совместно нажитое имущество, в том числе и квартиру, которую купили в ипотеку. И если нет брачного договора, доли будут равными.Теоретически суд может поделить имущество не поровну: в интересах несовершеннолетних детей или если один супруг расходовал общее имущество в ущерб интересам семьи или не имел дохода по неуважительной причине, например из-за наркозависимости или алкоголизма.Общие долги делятся пропорционально полученному имуществу. То есть если один супруг получает две трети имущества, то две трети незакрытых до развода общих кредитов тоже придется вернуть ему. Если имущество делят поровну — долги тоже пополам. Для банка важно, чтобы кредит вернули, поэтому ему выгодно иметь двух заемщиков, а не одного — так надежнее. Поэтому менять что-то в условиях кредитования, если супруги разводятся, банку невыгодно. Он будет до последнего пытаться этого избежать...

Короче пишите на Ватсап поможем Вам разделить всё без лишней нервотрёпки.

Мингазов Юрий Саитгареевич

В суд обращаться с исковым заявлением о разделе соместно нажитого имущества, пол квартиры точно Ваши.

Ватолин Александр Иванович

Здравствуйте! Данный вопрос решается в судебном порядке.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Если добровольно не удаётся придти к согласию, то только в судебном порядке.

Не важно и на кого из супругов оформено право, имущество, приобретённое в браке, считается совместно нажитым. При разделе квартиры с невыплаченной ипотекой к участию в деле привлекается банк. По ипотеке есть нюансы, которые нужно учитывать при разделе по сроку, платежам и проч. Возможно присуждение компенсации по фактическим обстоятельствам. Долговые обязательства также подлежат разделу. Иски о разделе имущества, формирование требований всегда составляются индивидуально по фактическим обстоятельствам.

Шаханов Алибек Махмутович

Добрый день! Подобная сделка не является законной поскольку, каждый собственник вправе распоряжаться своим имуществом по своему желанию.

Белов Михаил Александрович

Добрый день, Гость! Сделка, совершенная в обход закона, под влиянием обмана, имеет все шансы быть оспоренной в суде. При этом, собственник имеет право распоряжаться принадлежащим ему имуществом по собственному усмотрению. В случае необходимости дополнительных пояснений обращайтесь по телефону, указанному в профиле.

Чеботарев Василий Сергеевич

К сожалению, недостаточно ясно описана желаемая цель. Мне не понятно, будет ли иметь место нарушение прав сына.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Действие брачного договора не распространяется на наследственное право.

Можете оформить встречные завещания с соответствующими условиями. Если наследник 1 очереди относится к лицам, имеющим право на обязательную долю, то доля ему из наследства будет выделена.

Любая сделка может быть оспорима. Надёжность сделок осуждается в индивидуальном порядке, учитывается все нюансы.

Ким Галина

Следует исходить из того, что совершенно любая сделка оспорима.

вы определитесь, что первично развод, или предпосылки получения наследства - разная правовая природа имущественных правоотношений.

Чеботарев Василий Сергеевич

Компенсация возможна. Необходимо выбрать наиболее подходящий порядок: брачный договор, соглашение о разделе имущества, иная сделка, мировое соглашение в рамках судебного процесса, решение чуда или иной способ.

Довган Юрий Богданович

Да, возможна такая компенсация при разводе в случае, если по брачному договору квартира остается за бывшей супругой. Согласно статье 39 Семейного кодекса РФ, при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе учитываются заслуги каждого из супругов в приобретении этого имущества. Если один из супругов произвел выплаты по ипотечному кредиту, за счет которого была приобретена квартира, которая затем по брачному договору остается в собственности другого супруга, то такие выплаты могут быть учтены при разделе общего имущества супругов. Суд может присудить компенсацию супругу, производившему выплаты по ипотеке, в размере пропорциональном его доле в приобретенном имуществе. Размер компенсации определяется судом с учетом конкретных обстоятельств дела. Таким образом, если муж являлся основным заемщиком по ипотечному кредиту, то при разделе имущества суд может взыскать с бывшей супруги компенсацию за его выплаты по ипотеке, несмотря на то, что квартира остается в ее собственности.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

В вашем случае если вы уже заключали брачный договор перед оформлением ипотеке, вносится изменение в брачный договор. Также заключается трёх стороннее соглашение с участием банка к договору. Если брачный договор собираетесь только заключать, не стоит делать перед расторжением брака. Лучше соглашением.

Чеботарев Василий Сергеевич

Необходимо изучать условия кредитного договора и, возможно, залога

Байдак Зоя Михайловна

Пропорционально долям принадлежащим каждому из вас.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

На условиях брачного договора если данный вопрос затрагивался или в общем порядке 50/50 пока не доказано обратное. Если вы единолично оплачиваете ипотеку, то имеете право на компенсацию от него. Нужно изучать брачный договор, ипотечный.

Золдак Сергей Анатольевич

Договором раздел предусмотрен в долях, следовательно тело ипотеки по аналогии с долями

Ким Галина

соразмерно долям если иное не установлено ипотечным договором.

Тлебов Ермек Жанахметович

Так как мировое соглашение заключено, а он его не исполняет, вы имеете право обратиться в суд за защитой своих прав.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Да, есть такое взыскания приостанавливаются кроме алиментов, возмущение ущерба здоровью

Вы вправе расторгнуть мировое соглашение при ненадлежащем исполнении его условий, совместив исковые требования с другими, выходящими из обстоятельств дела. Для этого нужно изучать судебное решение, которым утверждено мировое соглашение, фактические обстоятельства. Варианты есть, также как и правовые нюансы, которые нужно учитывать.

Ким Галина

1. мировое соглашение, которое не исполняется уже просуживается в суде, по нему выдается Ил - если вы этого не делали.
2. к этой невыплаченной им сумме можно прибавить еще долга - через суд также
3. по невозможности проживания в доме - занятие дома супругой - отдельный иск в суд с надлежащим предметом и основанием, со всеми достаточными доказательствами, в итоге которого можете и с нее взыскать д/с.
4. то, что он на СВО никак не лишает вас защищать свои права полноценно через суд. вопрос в другом насколько юридически верно будет выстроена стратегия защиты своих прав и насколько верно по содержанию будут подготовлены все документы исходя из конкретики.

Довган Юрий Богданович

Здравствуйте! В Вашей ситуации, учитывая, что квартира зарегистрирована на Вас и у Вас есть письменное соглашение от 2009 года, подтверждающее отсутствие претензий со стороны супруга, у Вас есть основания называть себя единственным собственником. Супруг действительно может продать Вам квартиру или оформить дарственную, несмотря на то, что не требуется разрешения на раздел имущества, если вы уже согласны. Хотя такой договор не обязательно заверять нотариально, это было бы желательно для дополнительной гарантии. Существует возможность оформить сделку с минимальными затратами.

Иванов Андрей Васильевич

Добрый день. Пусть он напишет нотариальное согласие на отчуждения квартиры вашей. Нотариусы знают что это, цена около 2 000 руб. После этого согласия в течении трех лет он может претендовать на долю от продажи квартиры. После ky или его дети от первого брака не смогут претендовать на нее. После нотариального согласия действует общий порядок срока исковой давности на раздел имущества - 3 года.

Чеботарев Василий Сергеевич

Если есть опасения,!заключите соглашение о разделе имущества, удостоверьте его нотариально.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Если вы мирно договорились, то соглашение о разделе имущества удостоверяется у нотариуса без судебных разбирательств.

Любые действия с недвижимостью, имуществом стоят денег, явно несоразмерно с возможными потерями при изменении ситуации между вами или вмешательстве третьих лиц.

Обеспечить сохранность имущества от посягательств наследников можно. Для этого нужно составить юридически грамотные договоры.

Малюк Андрей Григорьевич

Здравствуйте!

В описанной ситуации у супруга, передающего недвижимость, не возникает обязанность по уплате НДФЛ.

В соответствии с п. 5 ст. 208 НК РФ, доходами не признаются доходы от операций, связанных с имущественными и неимущественными отношениями физических лиц, признаваемых членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом РФ.

В соответствии с п. 1 ст. 217 НК РФ освобождает от налогообложения выплаты и компенсации, выплачиваемые в соответствии с действующим законодательством.

При заключении супругами соглашения о разделе имущества, находившегося в их совместной собственности, у супругов не возникает экономической выгоды, поскольку один из них становится единоличным владельцем части имущества, которым владел и ранее, но совместно с другим супругом.

Довган Юрий Богданович

При передаче квартиры, подаренной одному из супругов, возникает вопрос о НДФЛ (налоге на прибыль). Поскольку квартира была подарена и находится в собственности менее 3 лет, при ее передаче второму супругу возникнет налоговая база. Однако существует важное исключение: передача имущества между супругами в рамках брака по разделу имущества не облагается НДФЛ. Тем не менее, важно правильно оформить договор, чтобы избежать возможных налоговых последствий.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Составляется не договор о разделе, а соглашение, которое требует удостоверения у нотариуса если решили произвести раздел имущества мирно. Нет, налога не возникнет при нахождении в статусе супругов.

Бударагин Александр Александрович

Нужно будет смотреть, что являлось совместно нажитым имуществом, какая сумма вносилась. Контакты в анкете.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

В общем порядке раздел совместно нажитого имущества происходит в равных долях по 1/2 пока не доказано обратное. При разделе этой квартире вы имеете право на бОльшую долю. Раздел может быть в добровлтом или судеьном порядке.

Имущественные вопросы рассматриваются в индивидуальном порядке по фактическим обстоятельствам с учётом нюансов права.

Ким Галина

суды презюмируют равенство раздела совместно нажитого имущества, долгов пока не доказано обратное. В связи с изложенном право на долю у другого супруга может возникнуть, но исходя из условий договора дарения.

Алтухов Сергей Александрович

Здравствуйте раздел имущества совместно нажитого происходит в равных долях, если сторона докажет, что было дарение, то суд может отступить от равенства долей.