-
Вопрос № 00066290
Получили заоблачную сумму за отопление. Как выяснилось, общедомовой счётчик тепла неисправен. УК не оповестила жителей дома о ситуации и ресурсная организация делает начисления по тарифу. Должна ли была УК оповестить жильцов и выступить на общедомовом собрании собственников заранее, чтобы произвести замену счётчика во время?
Добрый день
В данной ситуации можно выделить следующие важные моменты:
1. Ответственность УК:
- Согласно законодательству, УК обязана обеспечивать работоспособность общедомовых приборов учета
- УК должна была своевременно обнаружить неисправность счетчика и принять меры по его замене
2. Права жильцов:
- При выходе из строя общедомового прибора учета, начисления могут производиться по нормативам не более 3 расчетных периодов подряд
- После истечения 3 расчетных периодов начисления должны производиться по нормативам потребления
3. Действия УК:
- УК должна была уведомить жильцов о проблеме с прибором учета
- Необходимо было организовать замену счетчика в кратчайшие сроки
- При необходимости замены счетчика УК могла инициировать общее собрание собственников для решения данного вопроса
4. Ваши действия:
- Проверьте, сколько месяцев идут начисления по нормативам (должно быть не более 3 расчетных периодов)
- Если период начислений по нормативам превысил 3 месяца, можно требовать перерасчета
- Обратитесь в УК с официальным запросом о состоянии общедомового счетчика
- При необходимости организуйте общее собрание собственников для контроля ситуации
5. Возможные варианты решения:
- Требовать от УК проведения проверки состояния счетчика
- Запрашивать документы о проведенных поверках и калибровке
- При неправомерных начислениях обращаться в жилищную инспекцию
- В случае существенного превышения сроков начисления по нормативам - в суд
Важно: если при расчете были взяты месяцы вне зависимости от даты поломки общедомового прибора учета, такой расчет можно оспорить в судебном порядке. Рекомендуется сохранить все квитанции об оплате и подготовить документы для возможного обращения в контролирующие органы или суд.
А думаете, что УК известна дата поломки счетчика?
