Оформление земли под гаражом в собственность?

Коломеец Игорь Владимирович

Добрый день!

В вашей ситуации есть основания для оспаривания отказа администрации в судебном порядке:

1. Нарушение сроков рассмотрения заявления:

Согласно ч. 3 ст. 39.29 ЗК РФ, администрация обязана принять решение в течение 30 дней с момента регистрации заявления.

Ответ через 5 месяцев — прямое нарушение закона. Это само по себе может быть основанием для признания действий администрации незаконными.

2. Изменение статуса участка:

Администрация ссылается на присвоение участку статуса "земли общего пользования" (ЗОП) после вашего обращения.

Если на момент подачи заявления (когда все условия ч. 3 ст. 39.28 ЗК РФ соблюдались) участок не имел статуса ЗОП, отказ может быть незаконным.

Суд проверит:

Дату вашего обращения и дату изменения статуса участка в ЕГРН.

Законность самого решения о переводе участка в ЗОП (например, проводились ли публичные слушания, если это требуется).

3. Возможные аргументы в суде:

Добросовестность заявителя: Вы действовали в рамках закона, когда участок ещё не был ЗОП.

Принцип "эстоппель": Администрация не вправе уклоняться от ответа в срок, а затем менять статус участка для отказа.

Нарушение процедуры: Если статус ЗОП присвоен с нарушениями (например, без учёта градостроительной документации), это можно оспорить отдельно.

4. Что можно требовать в суде:

Признать отказ администрации незаконным.

Обязать администрацию перераспределить участки в исходных условиях (на момент вашего обращения).

Если участок уже внесён в ЕГРН как ЗОП — потребовать оспорить это решение (если нарушена процедура).

5. Документы для суда:

Копия заявления о перераспределении с отметкой о приёме.

Письменный отказ администрации.

Выписка из ЕГРН на момент подачи заявления (доказывает, что статус ЗОП отсутствовал).

Документы, подтверждающие соблюдение условий ст. 39.28 ЗК РФ (например, соответствие предельным размерам участков).

6. Рекомендации:

Обратитесь за официальной позицией администрации: запросите документы, подтверждающие законность изменения статуса участка.

Проверьте градостроительный план и ПЗЗ: если участок не был ЗОП на момент обращения, администрация не вправе ссылаться на последующие изменения.

Учтите срок исковой давности — 3 месяца с момента получения отказа (ст. 219 КАС РФ).

Вывод: Шансы на успех в суде есть, особенно если докажете, что администрация нарушила сроки и изменила статус участка уже после вашего обращения. Однако важно оперативно собрать доказательства и грамотно составить иск. Рекомендуем привлечь юриста, специализирующегося на земельном праве.

Если ответ был полезен, пожалуйста, оцените его положительно

Беркута Анна Александровна

Ваша ситуация действительно сложная, но есть возможность оспорить действия администрации в судебном порядке. Рассмотрим основные шаги и аргументы, которые можно использовать:
1. Основания для обращения в суд
Администрация нарушила сроки рассмотрения вашего заявления (30 дней вместо 5 месяцев), что является нарушением законодательства (ч. 3 п. 1 ст. 39.28 ЗК РФ).
Изменение статуса участка (перевод в земли общего пользования) произошло уже после подачи вашего заявления, что может быть расценено как злоупотребление правом со стороны администрации.

2. Аргументы для суда
На момент подачи заявления все условия для перераспределения были соблюдены, и администрация должна была рассмотреть ваше заявление в установленный законом срок.
Изменение статуса участка после подачи заявления может быть оспорено, особенно если это было сделано с целью воспрепятствования вашему праву на перераспределение.
Вы можете сослаться на принцип добросовестности (ст. 1 ГК РФ), который требует, чтобы органы власти действовали в интересах граждан и соблюдали установленные процедуры.

3. Шаги для обращения в суд
Подготовка документов:
Копия вашего заявления в администрацию.
Ответ администрации с отказом.
Документы, подтверждающие соблюдение вами всех условий для перераспределения на момент подачи заявления.
Выписка из ЕГРН, подтверждающая изменение статуса участка.
Составление искового заявления:
Укажите, что администрация нарушила сроки рассмотрения заявления.
Подчеркните, что изменение статуса участка произошло уже после подачи заявления.
Требуйте признать отказ администрации незаконным и обязать её рассмотреть ваше заявление в соответствии с законом.
Подача иска:
Иск подаётся в районный суд по месту нахождения администрации.
Госпошлина за рассмотрение таких дел составляет 300 рублей для физических лиц.

4. Возможные результаты
Суд может признать отказ администрации незаконным и обязать её рассмотреть ваше заявление в установленный срок.
Если суд установит, что изменение статуса участка было сделано с нарушением процедуры, он может отменить это решение.

Мулеров Сергей Анатольевич

Перераспределение - это ПРАВО, а не обязанность администрации. Администрация обязана проверить возможно ли перераспределение и не нарушит ли оно права иных лиц.

Если земли имеют статус общего пользования (к примеру улично дорожная сеть), то его нельзя перераспределить. Возможно вы подали заявление, когда оформление земли общего пользования было в процессе... Возможно ждали окончание кадастровых работ, чтобы понять можно или нельзя перераспределить. Когда стало ясно что нельзя Вам дали ответ. Если бы отказали через 30 дней, но без оснований, то Вы могли обжаловать отказ. А теперь основания есть.

Если есть лишние денежные средства, которыми Вы хотите поделиться с юристами, то можете подать иск в суд, т.к. есть формальные нарушения процедуры рассмотрения. Можно даже два подать сначала в административном, а когда откажут в исковом производстве.

Как думаете суд отменит межевание земель общего пользования, чтобы вы могли подать заявление и получить отказ в установленные 30 дней? Сомневаюсь, но решать Вам...

Корзенников Владимир Николаевич

ДОбрый день. Для этого нужно смотреть Правила землепользования и застройки, принятые в вашем муниципальном образовании

Камодин Александр Александрович

В районах для многоквартирной жилой застройки расстояние должно быть не менее: от красных линий улиц до стены дома - 5 м;от красных линий проездов до стены дома - 3 м;от границы соседнего участка до стены дома - 6 м, расстояния от границ участка до стены дома могут быть сокращены при соблюдении норм инсоляции, освещенности, противопожарной защиты и по взаимному согласию правообладателей земельных участков или объектов недвижимости. Еще нужно посмотреть правила землепользования и застройки конкретного населенного пунка.

Гущина Евгения Андреевна

В соответствии с действующими нормативами, минимальные отступы от границ земельного участка до жилого дома должны составлять не менее 3 метров. Это требование установлено в своде правил СП 53.13330.2011 «Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения». Данное правило направлено на обеспечение пожарной безопасности, санитарных норм и комфортного проживания.

Последствия несоблюдения отступов:

1. Юридические риски: При нарушении установленных отступов, здание может быть признано самовольной постройкой, что затруднит его регистрацию и последующие сделки с недвижимостью. Кроме того, соседи или другие заинтересованные лица могут обратиться в суд с требованием о сносе или приведении строения в соответствие с нормами.

2. Административная ответственность: Нарушение строительных норм может повлечь наложение штрафов со стороны контролирующих органов. Размер штрафа зависит от характера и степени нарушения.

3. Проблемы с эксплуатацией: Несоблюдение минимальных расстояний может привести к ухудшению условий проживания, таким как недостаточная инсоляция, нарушение вентиляции, а также повышенные риски при чрезвычайных ситуациях.

Рекомендации:

- Проверка местных нормативов: Рекомендуется ознакомиться с Правилами землепользования и застройки (ПЗЗ) вашего муниципального образования, так как они могут содержать дополнительные требования или уточнения относительно отступов.

- Согласование с соседями: В некоторых случаях возможно уменьшение отступов при наличии письменного согласия соседей и соответствующих разрешений от органов местного самоуправления.

- Обращение к специалистам: Для корректного оформления документов и минимизации рисков рекомендуется привлечь квалифицированных юристов и кадастровых инженеров.

Таким образом, при планировании раздела участка и дарении доли дома следует учитывать указанные нормативы и возможные последствия их несоблюдения. Это поможет избежать юридических и эксплуатационных проблем в будущем.

Фазлеева Айгюль Фирдусовна

Добрый вечер. Не будет проблем. Правила о 3х метрах применяется при строительстве дома. Снип так и называется " Планировка и застройка территории" Сейчас даже при строительстве никто не обращает внимания на эти 3 метра, так как разрешения на строительство не требуется и дом узаканивается по упрощенке. У вас готовый дом и земля уже в собственности. Землю два смежных собственника могут перераспределять как угодно, главное чтобы дом был в границах только одного участка, площадь новых земельных участков не была меньше минимальной и не было чересполосицы.

Носиков Владимир Михайлович

Добрый вечер! В данном случае, согласно законодательству, установление границ участка должно учитывать минимальные нормы отступа от границ. Для индивидуального жилого строительства в Московской области требуется соблюдение минимального отступа от границ участка, который обычно составляет 3 метра. Если дом расположен ближе, это может создать проблемы с оформлением. Поэтому рекомендуется предварительно согласовать новые границы с земельными органами и, возможно, обратиться в суд или к землеустроителям для получения разрешения на установление границ. Это поможет избежать последующих правовых споров. Подробно готов ответить на ваши вопросы, напишите мне в чат телеграмм или ватсап, или звоните по номеру в профиле.

Мулеров Сергей Анатольевич

Правило 3 метра применяется как расстояние до границы смежного земельного участка, а тут два участка при одном домовладении. Первоначально земельные участки образовались при доме. Был раздел дома и земли. При разделе жилого дома невозможно соблюсти градостроительные нормы, т.к. граница земельных участков проходит по внутренней стене жилого дома. Отступ тут невозможен.

Раздел земельного участка - это односторонняя сделка, т.е. собственник может разделить земельный участок без отступа 3 метра, т.е. сосед вправе это сделать. Судя по описанию часть земельного участка под домом будет присоединяться к другой части под домом через перераспределение. Выходит в итоге будет участок с домом и смежный участок на 1-1.5 метра от стены.

С одной стороны проблем не будет, т.к. источник образования земельного участка раздел и перераспределение. В теории Росреестр не будет проверять отступы, т.е. проблем нет. Самоволкой такой дом никто не признает, т.к. дом был возведен до раздела земли.

Но есть нюансы...

Могут быть проблемы, если возникает спор с соседом по земле или необходимо реконструировать жилой дом. К примеру пристройку к дому со стороны участка соседа уже не сделать. В случае конфликтной ситуации с соседом расстояние от границы до дома может быть его аргументом в нарушении его прав.

Если расстояние 1 метр, что забор соседа может затенять окна (если они имеются). Затрудняется обслуживание стены (к примеру отмостку сделать). Вообщем, чем ближе граница к дому тем больше рисков.

Пример проблемы из практики: по разделу забор на расстоянии 1 метр от стены, но кадастровый инженер допустил ошибку в координатах границ в виде смещения на 0.30 метра, казалось бы пустяк, почти в допуске, но смещение в сторону жилого дома и вместо 1 метра расстояние 0.70 метра от стены. И сосед ставит забор по координатам. Толщина столба 0.10 плюс лаги и профиль (толщина забора 0.15 метра). Погрешность установки забора 0.10 метра. В итоге забор возведен на расстоянии 0.50 метра от стены, а нарушений нет, т.к. все соответствует координатам и разделу земельного участка.

Вопрос откуда отсчитывать 1 - 1.5 метра. Обычно от стены считают, но лучше от выступающей части фундамента. Куда направлен скат крыши? Какой размеры свеса крыши? Если более 0.50 метра, то нужно проекцию учитывать на землю.

На практике расстояние лучше делать 3 метра или больше (если это возможно), чтобы потом не жалеть... В любом случае на 1 метр не соглашайтесь. Если невозможно сделать 3 метра, то 1.5 это минимум, а лучше хотя бы 2 метра. Кроме того, желательно с соседом составить соглашение, что он не имеет претензий и возражений по местоположению границы вблизи жилого дома (на всякий случай... вдруг что-то поменяется и придется судиться).

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Нет, не будет у вас уже возведённый объект недвижимости, а раздел участка, дарение происходит с существующими объектами. Необходимо изучать документы, план застройки на участке, как хотите произвести раздел.

Айвазян Артем Тимурович

Ваша бабушка, как инвалид II группы и пенсионер, имеет право на бесплатную юридическую помощь в суде. Это право гарантировано федеральным законодательством.

Согласно ст. 20 Федерального закона от 21.11.2011 № 324-ФЗ «О бесплатной юридической помощи», следующие категории граждан могут получить бесплатное представительство в суде:
- Инвалиды I и II группы (п. 3 ч. 1 ст. 20);
- Пенсионеры, если их доход ниже прожиточного минимума (п. 5 ч. 1 ст. 20).

Ваша бабушка подходит под обе категории, поэтому ей обязаны предоставить юриста без оплаты его услуг.

Обратитесь в государственное юридическое бюро в вашем регионе (список есть на сайте Минюста РФ или администрации).

Подайте заявление и приложите документы:
- паспорт бабушки;
- справку об инвалидности (II группа);
- пенсионное удостоверение;
- документы по судебному делу (иск соседа, решение суда 2011 года, выписка из ЕГРН).

Юрист будет назначен для представления интересов бабушки в суде.

Также следует учесть следующие моменты:

-Решение суда 2011 года — ключевой документ. Согласно ст. 61 ГПК РФ, факты, установленные вступившим в силу решением суда, не требуют повторного доказывания.
- Если сосед оспаривает границы, он должен доказать, что:
- решение 2011 года принято с нарушениями;
- в ЕГРН внесена техническая ошибка (например, кадастровый инженер ошибся при межевании).

Требуйте отказать в иске, ссылаясь на преюдицию (ст. 61 ГПК РФ) — предыдущее решение суда уже установило границы. Проверьте ЕГРН, закажите актуальную выписку через Росреестр. Если данные соответствуют решению 2011 года, это усилит вашу позицию.

Если юриста не предоставляют - подайте ходатайство в суд о назначении представителя (ст. 50 ГПК РФ). Суд обязан привлечь адвоката за счет государства, если бабушка не может оплатить его услуги.

Байдак Зоя Михайловна

Бабашка как инвалид 2группы имеет право. Но, для бесплатного юриста устанете документы собирать. Лучше оплатить услуги юриста и потом при положительном исходе в суде взыскать с проигравшей стороны. Да, и еще обратите внимание, что не все адвокаты/юристы имеют право оказывать бесплатно юруслуги. В населенном пункте есть перечень бесплатных адвокатов, лучше обратиться в коллегию адвокатов.

Фазлеева Айгюль Фирдусовна

Имеет. Но бесплатного юриста с опытом работы по земельным спорам вам найти будет трудно. Советую хотя бы проконсультироваться у юриста земельщика за плату, чтобы в дальнейшем оценить уровень знаний бесплатного юриста.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Право на бесплатную помощь она имеет. В каждом городе есть адвокатские образования, которые включены в список оказания бесплатной помощи. Необходимо собрать всё справки для её оказания. Но не всё по характеру спора помощь оказывается бесплатно это относится к имущественным, финансовым спорам тем более по бесплатной помощи защита в суде будет крайне формальной. Здесь вы рискуете сэкономить на юристе, но проиграть процесс.

Мулеров Сергей Анатольевич

1. Бесплатный адвокат (юрист) в лучшем случае просто придет, что отметиться в судебном процессе, т.е. реальной представительства не будет. Земельные споры весьма сложны, т.е. не каждый юрист справится. Большая вероятность проигрыша дела.
2. В случае проигрыша расходы по экспертизе (в московской области в среднем 60000 до 100000) и представителя истца (минимум 50000) лягут на бабушку. В теории суд может освободить бабулю ивалида от расходов, но на практике такую роскошь может позволить себе только ВС РФ и возможно кассационный суд.
3. Вы экономите на юристе, но рискуете заплатить 100000-150000, если проиграете дело. Даже если Вам назначат бесплатного юриста, то работать он будет ровно так, как ему платят... НИКАК. "идейных" юристов очень мало.
4. В 2011 году решение суда могло не содержать координаты границ, а было тестовое описание виде без координат, т.е. решение есть, а границы не установлены. Координаты есть, но они в условной системе координат (цифры есть, но пересчитать в МСК-50 невозможно.
5. Координаты в решении суда есть, но они действительно ОШИБОЧНЫЕ (да такое бывает к примеру граница пересекает чужой жилой дом или строение). Обращение в суд с иском единственная возможность решить эту проблему.
6. Поэтому нужно вникать в суть спора. Понять обоснованы ли доводы истцов. Мысленно оценить стоимость земли, которую вы можете потерять и принять семейное решение, что делать. Если земля стоит недорого или оспариваемая часть земли всего несколько кв.м, то проще иск признать.

Зубов Вадим Васильевич

Вечер добрый. Нормативная база: СНиП 30-02-97 Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения СНиП 30-02-97* СТРОИТЕЛЬНЫЕ НОРМЫ И ПРАВИЛА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ПЛАНИРОВКА И ЗАСТРОЙКА ТЕРРИТОРИЙ САДОВОДЧЕСКИХ (ДАЧНЫХ) ОБЪЕДИНЕНИЙ ГРАЖДАН, ЗДАНИЯ И СООРУЖЕНИЯ. Далее, ст. 10 ГК РФ: Не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом и ст. 304 ГК РФ: Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Далее: расходы по делу: госпошлина 300 рублей и возможная экспертиза, на юристов на считаем- как договоритесь. Далее: при подаче иска надо исходить не из норм по расстоянием, а именно из 304 статьи, ибо: я собственник участка и просто не хочу чужого снега на моей земле. Собственность священная и неприкосновенна. Всё.

Петров Семен Семенович

Строительство гаража разрешается, если он находится в одном метре от забора на участке. Однако есть и правило шести метров, обусловленное правилами противопожарной безопасности. Его суть заключается в том, что расстояние от вашего гаража до строения на соседском участке должно быть минимум шесть метров. Если близко расположенных строений нет, то и нет никаких препятствий для строительства на своей территории гаража. Однако соседу претензию предъявить конечно следует

Петров Семен Семенович

ТСН ПЗП-99 МО: "Планировка и застройки городских и сельских поселений (ТСН ПЗП-99 МО)", можете это посмотреть, СНиПов много, надо разбираться предметно

Паршаков Александр Владимирович

Здравствуйте, Антон! Спасибо за Ваш вопрос. Ответ. Нет, так как земля вам передавалась в аренду по договору, в соответствии с земельным законодательством РФ, Администрация имеет право истребовать земельный участок под муниципальные нужды (ремонт теплотрассы). Дополнительно Вам необходимо переговорить со специалистом, в каком месте могут предоставить другой земельный участок под гараж.

Золдак Сергей Анатольевич

Техническая? Нужно видеть координаты углов некапитальной постройки, торо основу с нанесением сетей, и сделать расчет осыпания грунта. Работы платные. Пишите на Вацап

Ватолин Александр Иванович

Желательно администрации не препятствовать в ремонте теплосети, так как это общественно важная деятельность соответствующих служб города, но при переносе гаража они должны соблюсти ваши права.

Камынин Илья Юрьевич

снести

Байдак Зоя Михайловна

Есть ГСК, где земля не регистрируется на граждан. А как поступить с подарком, решайте сами.

Ивченко Оксана Борисовна

Здравствуйте

Нет обязательства для регистрации земли в собственность, априори она ваша, вы оплачиваете за нее членские взносы в ГСК

Сдайте в аренду, если не пользуетесь данным помещением, по крайней мере оно будет вам приносить ежемесячный доход

Жежера Владимир Александрович

Сдавайте в аренду, если не пользуетесь.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Можете сдать в аренду по юридически грамотному договору

Красильникова Армине Владимировна

Это ваше право, как поступить с имуществом, которое находится в вашей собственности. Можете как сдавать, так и продавать.

Белов Михаил Александрович

Здравствуйте! Отказ КУИЗО может быть законным, если участок действительно расположен в зоне ограниченного оборота, что подтверждается их картой. Однако, учитывая, что в кооперативе не сохранились документы, это может быть сложно доказать. Вы имеете право оспорить отказ, подготовив информацию о статусе земли и документацию о гараже. Рекомендую обратиться к юристу для более глубокого анализа ситуации и подготовки необходимых жалоб. Подробно готов ответить на ваши вопросы, напишите мне в чат телеграмм или ватсап, или звоните по номеру в профиле.

Мулеров Сергей Анатольевич

Ключевой момент, что гаражи присоединялись к кооперативу позже. При градостроительном зонировании учитывались только те гаражи, которые в входили в землеотвод. А Ваши видимо вне границ.

Выходит, что отказ КУИиЗО законный, т.к. Ваш гараж расположен вне границ земель предназначенных для стоянки автомобилей.

Почему вы должны исправлять недоделки?

1. Потому что всем остальным Ваш гараж и его проблемы совершенно не интересны.
2. Потому, что Вас могут снести рано или поздно без какой-либо компенсации.
3. Потому, что оформить землю Вы не можете, а теперь после Вашего обращения местная администрация узнала про эти обстоятельства и может решить, что Вы нарушители...
4. Потому что регистрация в ЕГРН наверняка была по ДЕКЛАРАЦИИ, т.е. без определения местоположения объекта на местности, а он оказывается на земле которая не предназначена для этого. Значит можно оспорить регистрацию.

Красильникова Наталья Александровна

оспаривайте в суде, не могут власти нарушать права граждан, они защищены Конституцией России. Дело выигрышное, если правильно обосновать

Колчина Наталья Александровна

Здравствуйте, в чем заключается вопрос?

Золдак Сергей Анатольевич

Совершенно верно, собранием в аренду зоп допускается. Нет оснований ст 222гк рф

Мингазов Юрий Саитгареевич

Задачки за деньги.

Штевель Евгений Александрович

Здравствуйте. Судебная перспектива разрешения спора. Подписывать акт согласования он не обязан

Ватолин Александр Иванович

Само собой! Он царь в своём воображаемом государстве. Обратитесь в отделение Росреестра.

Кочетков Максим Игоревич

Здравствуйте. При наличии подобного спора рекомендую обратиться с иском к вашему садоводческому товариществу об установлении границ земельного земельного участка.

Золдак Сергей Анатольевич

Одного нарисованного мало, надо топоснову получить которая показывает ЗОП более 15 лет, если эта не новая нарезка.

Если это для суда, то ходатайствуйте о назначении землеуствоительной и оценочной экспертизе с четко поставленными вопросами, например в части

Золдак Сергей Анатольевич

Сложно ответить по нарисованному вами планчику. Необходимо изучить карты более 15 лет давности. Если в суде, заявите ходатайства о предоставлении топосновы более 15 лет и назначении землеуствоительной и оценочной экспертизы о назначении сервитута и платы за него

Сахаров Александр Николаевич

Сделайте следующие действия. Кадастровый инженер выполняет план части ЗУ, которая используется для проезда, с указанием площади и координат. Указанный план прикладываете в заявлению в орган, предоставивший вам земельный участок в аренду. В заявлении предлагаете Арендодателю внести изменения в ранее заключенный договор аренды или осуществить его новацию. В новом договоре ЗУ, где осуществляется проезд к 4 смежным участкам, будет исключен из договора аренды. Необходимо учитывать, что Арендодатель при формировании плана земельного участка, предоставленного Вам в аренду, должен был учитывать, что на органах местного самоуправления лежит обязанность по закону предусматривать подъезд к земельным участкам. Полагаю в вашем договоре аренды об этом нет пункта, указывающего, что земельный участок обременен права третьих лиц, правом проезда. Результат рассмотрения вашего заявления, если Вы не будете с ним согласны, можно обжаловать в суд.

Лагодич Евгений Владимирович

Без получения разрешения собственник не имел право возводить такую "конструкцию", администрация вправе признать это конструкцию самовольно возведённым препятствием, через суд и потребовать её демонтажа.

Если нужна помощь в составлении такого иска пишите мне на Whatsapp

Мингазов Юрий Саитгареевич

Судиться долго, но есть охранная зона дороги, муниципальные замли, все что за красивым забором.Уведомить письменно нарушителей зеимельного законодательства, а демонтаж производить за счет того, кто возводил эти фортификации.

Ватолин Александр Иванович

Здравствуйте! Обратитесь в администрацию района.

Пушкарева Елена Анатольевна

ГОСТ59434-2021, 33387-2015

Болотов Евгений Геннадьевич

Для начала посмотрите договор аренды и обратите внимание на обязанности арендодателя. Там должно быть расписано, какие функции он обязуется выполнять как арендодатель. Скорее всего там есть пункт в котором говорится, что он обязуется содержать имущество, сдаваемое в аренду в состоянии пригодном для использования, или в надлежащем состоянии, или....! Если такое есть, то далее вам надо обратится к Стандартам РФ в частности к ГОСТ Р 50597-2017 ТРЕБОВАНИЯ К ЭКСПЛУАТАЦИОННОМУ СОСТОЯНИЮ, ДОПУСТИМОМУ ПО УСЛОВИЯМ ОБЕСПЕЧЕНИЯ БЕЗОПАСНОСТИ ДОРОЖНОГО ДВИЖЕНИЯ. Этих ГОСТов несколько, и в них написано, что необходимо делать по обслуживанию дороги. Если арендодатель не выполняет эти требования, то для начала, направьте ему претензию на неисполнение условий договора, а потом можно обязать через суд.

Если ответ был полезен, прошу оставить отзыв на сайте

Ватолин Александр Иванович

Коллега вам правильно сослалась на актуальные градостроительные нормы и правила.

Ватолин Александр Иванович

Здравствуйте! Сошлитесь на фактические обстоятельства и на отсутствие безопасности дорожного движения....

Довган Юрий Богданович

Здравствуйте! Установить сервитут на землю общего пользования через суд возможно, если у вас есть обоснованная причина для этого. В вашей ситуации сервитут нужен для гарантированного доступа к участкам, так как соседи препятствуют проезду, заужая дорогу кустами и насыпая землю. Для начала вам потребуется собрать доказательства, что проезд действительно затруднен и препятствует доступу к вашим участкам. Также желательно зафиксировать, что не предпринимаются меры со стороны администрации на ваши жалобы. С этими доказательствами можно обратиться в суд с иском о земельном сервитуте. В иске нужно будет указать, что вам необходим проезд к вашим участкам, и объяснить, почему названные условия вас не устраивают. Если у вас есть возможность, стоит указать, что альтернативный путь проезда слишком узкий для грузовой техники, и это усложняет доступ. Суд, рассмотрев ваше заявление и все приведенные вами доводы, может вынести решение в вашу пользу и установить сервитут, что позволит вам беспрепятственно пользоваться этим участком земли.

Чеботарев Василий Сергеевич

Полагаю, что в данном случае сервитут нецелесообразен, да, и сомневаюсь, что его можно установить на земли общего пользования. Надо анализировать правовые способы воздействия на соседей, с целью нечинения ими препятствий для пользования проездом итп

Красильникова Наталья Александровна

Добрый день! Сервитут установить можно, но судя по Вашему сообщению проезд фактически есть, но он заужается соседями.Вряд ли суд будет нарушать целостность границ иных смежников, только потому что соседи Вам мешают проезду. Воздействуйте на администрацию, пишите в муниципальный контроль. Высадка деревьев и свалка чего-либо на муниципальной земле неправомерна. Вот бездействие администрации можно обжаловать в суде. Конечно полную картину если бы увидеть, то можно было бы дать более точную рекомендацию.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Частный сервитут на земли общего пользования проезды дороги не устанавливают. Если идёт умышленное уменьшение ширины дороги действиями соседей, то это не основание для установления сервитута, а основание для привлечения лиц к административной ответственности. Являются ли эти действия постоянными, или носят временный характер, например, ведение строительства. От содержания самой жалобы которая должна быть составлена юридически грамотно, а также от правильности госоргана, куда они направлены зависит ответ.

Нужно изучать документы, план.