Единство судьбы?

(3 ответа)

Ольга

Вопрос № 00066089
01.04.2025 16:07

Покупаю землю и расположенный на ней дом, дом приобретаю за счет социальной выплаты, а землю за счет собственных средств, всё это приобретается по 1/5 я, супруг и трое детей. Сдали договор на регистрацию права в простой письменной форме. Регистратор сообщает, что т.к земля приобретается за счет собственных средств, то доли между мужем и женой могут быть определены только нотариальным договором, поэтому нужно идти к нотариусу, либо прописывать «2/5 в общей совместной собственности», если мы так прописываем в земле, то и в доме тоже необходимо указать 2/5 в общей совместной собственности. Оставить в земле 2/5 в общей совместной, а в доме по 1/5 у каждого супруга нельзя по единству судьбы. На сколько это требование правомерно, неужели размер доли и её формулировка играет роль, собственники же одни будут

Куприянова Ирина Александровна

Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Подробный ответ - ответ более 350 символов

Отвечает юрист

Стаж 6 лет

01.04.2025 16:24

Телефон

Добрый день!

В данном случае данная собственность будет совместно нажитой считаться и будет делиться пополам и никто не вправе Вас заставлять заключать договор, если Вы хотите то можете сразу же определить размер долей брачный договор либо соглашением о разделе имущества если вдруг будет развод.

Общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу (п. п. 1 и 2 ст. 34 СК РФ), является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу ст. ст. 128, 129, п. п. 1 и 2 ст. 213 ГК РФ может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Раздел общего имущества супругов производится по правилам, установленным ст. ст. 38, 39 СК РФ и ст. 254 ГК РФ. Стоимость имущества, подлежащего разделу, определяется на время рассмотрения дела.

Если мои рекомендации оказались полезными, оставьте ваш отзыв в моем профиле

Спасибо за ответ

Спросить

Костко Владислав Сергеевич

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Отвечает адвокат

Стаж 19 лет

01.04.2025 16:34

Телефон

Добрый день! единство судьбы означает, что не допускается отчуждение дома без земельного участка, на котором дом стоит. Это никак не является запретом иметь разные доли в земле и доме

Спасибо за ответ

Спросить

Чеботарев Василий Сергеевич Юрист прошел модерацию

Быстрый ответ - ответ в течении 15 минут

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов

Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Отвечает юрист

Стаж 35 лет

01.04.2025 16:20

Телефон

В данном случае важен не размер доли, а правовой режим собственности супругов долевой или совместная, без выдела долей

С уважением, Чеботарев В.С. Здесь нет возможности рассказать всё, что знаю по этому вопросу. При необходимости обращайтесь в WhatsApp. Буду рад помочь! За отзыв хорошая скидка.

Спасибо за ответ

Спросить

На ваш вопрос ответил искусственный интеллект, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос

Сообщаем, что искусственный интеллект не является квалифицированным юристом, и его ответы не могут заменить консультацию у специалиста, могу содержать ошибки. Его функцией является лишь предоставление общей информации.

Ответ нейросети:

Ваша ситуация связана с требованиями законодательства о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Действительно, в России существуют определенные правила, касающиеся оформления прав на недвижимость, приобретенную за счет различных источников финансирования.

1. Общая совместная собственность: Согласно Семейному кодексу РФ, имущество, приобретенное супругами в период брака, является их общей совместной собственностью, если не установлено иное (например, брачным договором). Однако, если имущество приобретено за счет личных средств одного из супругов, то оно может быть признано его личной собственностью.

2. Нотариальное удостоверение: В случае, если вы хотите определить конкретные доли в праве собственности на землю и дом, приобретенные за счет разных источников (собственные средства и социальная выплата), может потребоваться нотариальное удостоверение сделки. Это связано с тем, что определение долей в праве собственности, отличное от равных долей, требует нотариального оформления.

3. Единство судьбы земельного участка и дома: Согласно принципу единства судьбы земельного участка и расположенного на нем здания (ст. 35 Земельного кодекса РФ), права на землю и расположенное на ней здание должны оформляться согласованно. Это означает, что если вы указываете, что земля находится в общей совместной собственности, то и дом, расположенный на этой земле, должен быть оформлен аналогично, если иное не предусмотрено договором.

Таким образом, требования регистратора могут быть правомерны с точки зрения необходимости соблюдения законодательства о единстве оформления прав на землю и дом. Если вы хотите установить различные режимы собственности на землю и дом, вам действительно может понадобиться нотариальное удостоверение сделки. Рекомендуется обратиться за консультацией к нотариусу, чтобы определить оптимальный способ оформления прав в вашей ситуации.

Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте

505 юристов отвечают

10 минут среднее время ответа

154 вопроса за сутки

Продавец скрыл факт брака

6 ответов

Добрый день. Продавец унаследовал квартиру от умершей супруги (супружеская доля и наследство по закону). В договоре купли-продажи указали, что в настоящее время он не в браке. Он всё это подписал. И уже после регистрации выяснилось, что до регистрации договора он успел вновь жениться, т. е. факт брака скрыл намеренно. Его новая супруга написала нам заявление в простой письменной форме, что о факте продажи квартиры знает, оспаривать сделку и претендовать ни на что не будет. Заверили его двумя свидетелями. Нотариальное сделать возможности не было, т. к. они уезжали. В сложившейся ситуации сделали что могли. Но всё равно тревожно. Чем нам это грозит?

Штевель Евгений Александрович

Здравствуйте. Главное, что сделка зарегистрирована в ЕГРН. В теории она может оспорить сделку в суде, но у неё крайне мало шансов добиться успеха

Ураев Владимир Вениаминович

Недвижимость и другие обьекты, приобретенные супругами в браке, считаются совместной собственностью супругов и подлежат разделу при разводе или после смерти одного из супругов. Но данное правило не действует в отношении подаренной или унаследованной собственности. К примеру, если квартира была принята супругой или супругом после смерти ее или его родителей. Следовательно так как квартира приобретенная вами досталась продавцу по наследству, следовательно беспокоится, что его жена заявит на данную недвижимость свои права вам не стоит.

Кочетков Максим Игоревич

Здравствуйте. Купленная Вами квартира не является совместной между продавцом и его новой супругой. Поэтому ни чем вам это негативным не грозит.

Бронштейн Александр Михайлович

К квартире новая жена отношения не имеет. Вам не о чем волноваться

Ким Галина

В худшем случае судебное разбирательство с новой женой, которое закончится отказом в удовлетворении требований.

Прогнозировать сложно, поскольку в голову людей не влезешь, что она может придумать, какие действия предпринять.

Скрытие фактов преднамеренно нужно доказывать.

Золдак Сергей Анатольевич

Исходя из вопроса скрытие фактов является проступком, вы хотите уличить продавца, а преднамеренно он это сделал или нет вас не интересует. Зато у вас есть купленная чистая квартира (подробно описана по закону и супружеская доля) и этот факт подтверждён двумя нотариальными документами и вами не отрицаем. Чем это вам грозит - ничтожным требованием о скрытых фактах нового брака, возможно отказе в суде, возможном накаливанием отношений между вами и продавцом квартиры. По чистой квартире не волнуйтесь, и если наладите отношения с продавцом, то удачной сделки
Аренда нежилого помещения производством

5 ответов
Добрый день.
Наша производственная организация арендует помещение не жилого типа общей квадратурой 1600 кв.м. Профиль нашей организации - пр-во металлорежущего инструмента и металлообработка.
Арендодатель, согласно пункта договора аренды, обязует нас установить пожарную сигнализацию (далее АПС), ввиду специфики производства (за счёт собственных средств). Далее вырезка из договора:
"Не позднее 30 календарных дней с момента заключения настоящего Договора, за счет собственных средств подготовить помещение к использованию его по целевому назначению, а так же привести помещение в соответствие нормам пожарной и санитарной безопасности, исходя из вида деятельности Арендатора (в том числе, исходя из вида деятельности, установить пожарную сигнализацию);"
Договор из года в год продлевался, но АПС мы не устанавливали, так как имелись разногласия в этом вопросе (по возмещению трат на установку АПС).
В этом году арендодатель, по средствам сторонней квалифицированной организации, начал производить работы по установке АПС (заведомо оповестив нас) - произведён один из этапов монтажа. Перед началом проведения работ по установке АПС нам было направлено доп. соглашение к договору, где прописано, что работы по установке производятся по поручению Арендатора (что ни как не задокументировано), так же указано на возмещение Арендателем Арендодателю стоимости услуг (по этапно) по установке, подключению и т.д. АПС. И самое важное, так же прописано - "...компенсации Арендатору со стороны Арендодателя не подлежит".
Соглашение Нами не подписано. Согласовывать разногласия Арендодатель отказывается, как по договору (тут имеются много пунктов помимо АПС), так и по доп. соглашению.
Ну и сам вопрос - Нас, грубо говоря, вынуждают за свой счёт установить АПС и если Мы решим, рано или поздно, съехать с помещения, то АПС остаётся в помещении. То есть мы подарим АПС Арендодателю, так как возмещения в Наш адрес Арендодатель не предусматривает (в том числе по средствам снижения арендной платы).
Нас естественно это не устраивает!
Подскажите, пожалуйста, как и что в такой сложившийся ситуации Мы можем предпринять и сделать. *Возможно мы можем оплатить (возместить) все траты связанные с установкой АПС сейчас, но когда будем съезжать (или же сразу) с помещения сможем отсудить эту сумму через суд? Если да, то как это правильно оформить и сделать? Или же имеется другое решение этого вопроса или даже несколько. Прошу разъяснить поподробнее, если такое имеется возможным.
Буду весьма благодарен за предоставленный ответ.
Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

В редакции того доп. соглашения вы не можете претендовать за возмещение затрат по установке АПС в сочетании с принципом свободы заключения договоров, даже через суд вряд ли что-то получите.

Можете подготовить протокол разногласий к доп. соглашению в вашей редакции, не подписывая редакцию арендодателя.

Поскольку вы пишите, что договор имеет много пунктов, редакция которых Вас не устраивает, следует ознакомиться со всеми текстом договора аренды.

Всё возможные варианты должны быть основаны на изучении договора и доп соглашений к нему. Правовая экспертиза, подробная консультация, тем более по бизнесу не представляеся бесплатно.

Ким Галина

Условия договора предусматривают установку за ваш счет, обязательства вы не исполняли надлежащим образом, Арендодатель при таких условиях вправе обязать вас выполнить работы. Штрафы из-за вашего бездействия никто не хочет получить. Во всем остальном нужно изучать подписанный Вами договор аренды, имеющиеся дополнительные соглашения и иные приложения к договору.

Понадобится работа по вашему делу, звоните. Работаю платно

Ватолин Александр Иванович

В данной ситуации, если вы не согласны с установкой АПС за свой счет и не хотите оставлять ее в помещении после окончания аренды, вам следует обратиться к профи на платной основе для расширенной консультации и защиты своих интересов в данном деле. Возможными вариантами решения могут быть: переговоры с арендодателем, обращение в суд или другие юридические меры. Важно учитывать все условия договора аренды и дополнительного соглашения, чтобы принять правильное решение. Обращайтесь.

Пилипенко Игорь Александрович

Добрый день! Помимо уже сделанных ответов и рекомендаций от уважаемых коллег, хочется добавить, что ваш вид деятельности в нынешних условиях достаточно уникальный. Помещение используется арендатором длительное время. Скорее всего, без государственной регистрации арендных отношений в ЕГРН. Так что ваша компания уже считайте подготовила качественное помещение для работы с металлоизделиями. Выгнать арендатора проще простого. Это может быть любой спор, и по АПС, и вообще по любой заточке. Ваша организация не должна дарить такому арендодателю помещение! Поэтому находите возможность, предлагайте Арендодателю свои безвозмездные работы в счёт компенсации установки АПС, но ни в коем случае не вступайте в спор или в конфликт! Арендодатель этого только и ждёт. Погасите Арендодателю монтаж АПС, и увидите, как дальше увеличатся заказы Арендатора на работы!
Лагодич Евгений Владимирович

В данном случае явное неисполнение со стороны арендодателя принятых на себя по договору аренды обязательств.

Согласно положениям ч. 1 ст. 310 ГК РФ Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются…

Вместе с тем исходя из смысла ч. 1 ст. 314 ГК РФ Если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения либо период, в течение которого оно должно быть исполнено (в том числе в случае, если этот период исчисляется с момента исполнения обязанностей другой стороной или наступления иных обстоятельств, предусмотренных законом или договором), обязательство подлежит исполнению в этот день или соответственно в любой момент в пределах такого периода.

В вашем случае есть два выхода:

Подать на арендодателя в суд обязав его исполнить принятые на себя обязательства;

Установить АПС за свой счёт взыскав издержки с Арендодателя.
Договор дарения долей общей совместной собственности

4 ответа

Здравствуйте, прошу подсказать, имею в общей совместной собственности с супругой дом с земельным участком, приобретались в ипотеку, сейчас необходимо выделить доли детям, обязательно ли составлять договор дарения у нотариуса? И может ли банка ставить такое условия для дачи разрешения на выделение долей?

Мингазов Юрий Саитгареевич

А почему обязанность выделить доли детям? Использовался мат.капитал?

Золдак Сергей Анатольевич

Банк не имеет право требовать выделения долей, он залогодержатель, до полного погашения ипотеки. Если вы давали гарантийные обязательства, то выделяйте доли после погашения залога, через нотариуса

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Доли детям не выделяются дарением, а соглашением.

Пока ипотека не погашена, банк не снял обременения с квартиры, банк вправе диктовать определённые условия в рамках заключённого ипотечного договора, но не более того. Разрешение от банка получается на выделение долей детям.
Доли по материнскому капиталу

1 ответ

Можно ли без нотариуса?
Земля куплена Не в браке, дом построен В браке с использованием маткапитала без кредитов. Один ребенок совершеннолетний у жены от первого брака, второй совместный несовершеннолетний.
Планируется выделить 2/10 детям в равных долях, 8/10 оставить в общей совместной собственности.

Усольцев Виктор Николаевич

Выделить доли детям без нотариуса можно, составив письменное соглашение о разделе имущества.
Регистрацию изменений в Росреестре пройти обязательно.
Оставшуюся долю в 8/10 можно оставить в совместной собственности супругов без нотариального удостоверения.
Обманутые дольщики

4 ответа

Здравствуйте! построен многоквартирный дом в 2008 году. Застройщик ликвидирован
в 2009 году до подписания акта приема-передачи многоквартирного дома. У дольщиков на руках договора долевого участия. Суд признал право дольщиков и отказал администрации в иске о сносе дома. Как дольщику получить регистрацию права собственности на квартиру?

Колесник Степан Сергеевич

На основании решения суда, если определено право собственности каждого. А вообще, посмотреть необходимо решение. Пишите в вацап

Байдак Зоя Михайловна

Нужно разбираться. Есть несколько вариантов подхода к решению этого вопроса.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Видимо, обратиться в МФЦ и зарегистрировать право собственности.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Необходимо ищучать судебные решения, фактические обстоятельства дела на данный момент, учитывая все правовые нюансы выстраивать работу.
Дата регистрации права собственности

5 ответов

Вопрос о «согласии супруга на продажу недвижимости».
В марте супруг подписал нотариальное согласие на продажу недвижимости, в конце мая была совершена сделка, в начале июня были поданы документы в МФЦ на регистрацию права собственности покупателя, а 15 июня была регистрация права в РосРеестре. Как выяснилось спустя полгода, 14 июня (накануне готовых документов в РосРеестре) супруг без моего ведома аннулировал свое согласие на продажу. И Сейчас требует признать сделку недействительной.
Вопрос:
- какой считается дата совершения сделки?
- может ли суд признать сделку недействительной?
- как можно защитить себя и покупателя в рамках данной ситуации?

Немкова Алена Очировна

Датой совершения сделки является дата подписания договора.

Согласие было отозвано 14 июня, то есть после совешения сделки, следовательно, согласие действовало на дату совершения сделки.

Суд не признает сделку недействительной, если согласие было отозвано после ее совершения.

Алпатов Константин Геннадьевич

Дата регистрации в Росреестре, это и есть дата совершения сделки. Только в суде, грамотно выстроить правовую позицию.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Суд будет учитывать и интересы второй стороны- покупателя.

Чеботарев Василий Сергеевич

Ситуацию лучше обсудить детально. Из полученной от Вас информации полагаю, что Вам позицию по защите интересов необходимо строить на том, что отзыв своего согласия на совершение сделки супруг произвел после совершения сделки (после её подписания сторонами). Кроме этого, в целях усиления аргументации необходимо ознакомиться с отзывом согласия и иными документами

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Датой заключения договора.

Да, может при наличие достаточных оснований, содержания договора купли-продажи.

Путём заказа услуги юриста для правового изучения материалов, фактических обстоятельств, разработки возражений относительно заяаленных требований по вашему делу. В общих бесплатных консультациях вы не получите защиту, которая требуется для таких сложных категорий дел, а экономия или самодеятельность, всегда сказывается на результате.
Электронная подпись

4 ответа

Здравствуйте, получила от застройщика акт приема передачи, подписанный застройщиком и мной, для регистрации своего права после дду, подала электронное заявление на регистрацию права, подписала своим эцп акт, позвонил регистратор и сказал, что у акта должна быть ещё эцп застройщика. Почему моего эцп не хватает я так и не поняла. Объясните пожалуйста, какими нормами закона он руководствуется, в каком правовом акте указано что должны быть два эцп, это же не договор купли-продажи

Куприянова Ирина Александровна

Добрый день!

Скорее всего подпись ЭЦП у Вас урегулировано договором.

Акт приема-передачи является Приложением к договору и как договор должен быть подписан двумя Сторонами.

Чеботарев Василий Сергеевич

Акт - двусторонний документ. Подписан должен быть обеими сторонами. Как понимаю, в Вашем случае подпись застройщика является копией.

Репников Игорь Викторович

Если у вас акт с застройщиком на бумажном оосителе, а вы подали документы на регистрацию в электронном виде, то скорее всего акт от вас требуют в электронном виде, с двумя электронными подписями сторон. Запросите у застройщика акт в электронном виде, подписанный эцп. Либо идти с актом на бумажном носителе и подавать документы через мфц лично.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Акт подписывается в порядке и на условиях, предусмотренных договором ДУ сторонами договора, а не только вами. Застройщик обязан подписать акт с помощью свой ЭЦП или иным способом, предусмотреным ДДУ.
Отметка о вступлении в законную силу

6 ответов

Предоставила на государственную регистрацию права районное решение суда, регистратор сообщила, что отсутствует отметка о вступлении в законную силу, на основании чего она там должна проставляться не уже ли нельзя без отметки?

Бастин Роман Владимирович

Добрый день. Решение суда может приниматься Росреестром только после вступления в законную силу, подтверждением чего будет являться печать о его вступлении. вам необходимо обратиться в канцелярию суда, который выносил решение и попросить сотрудника поставить печать, если решение уже вступило в силу, а далее допродать его к описи в Росреестр

Пушкарев Яков Васильевич

Да, нужна отметка. Без этой отметки неясно вступило ли решение в законную силу, и не находится ли оно в стадии апелляционной обжалования. Отметку поставить очень просто - заехать в суд и поставить, либо в отделе судопроизводства, либо у помощника судьи, вынесено решение

Байдак Зоя Михайловна

Отказ регистратора правомерный. Решение суда не вступившее в законную силу м.б. обжаловано другой стороной и не подлежит к исполнению.

Рзаев Абиль Ризаевич

Как правило, суды, после вступления решения суда в законную силу, сами направляют данные решения в регистрирующие органы. Однако, на практике зачастую суды данные копии решений не направляют. Поэтому, рекомендую вам, для ускорения и упрощения процесса, самой обратиться в суд с письменным заявлением о том, чтобы вам выдали копию решения суда с отметкой о вступлении в законную силу и предоставить данную копию в регистрирующий орган, для осуществления регистрационных действий.

Моргачев Алексей Николаевич

Да, отметка требуется. Иначе невозможно понять, вступило ли в законную силу решение суда.

Ватолин Александр Иванович

Регистратор может зарегистрировать недвижимость и без отметки, если в судебном акте будет указано, что он вступает в силу немедленно. Например, определение суда об утверждении мирового соглашения.
Как внести в выписку Росреестра о собственности супругу как совладельц

5 ответов

Квартира приобретена в браке. Собственник в выписке Росреестра - муж. Что необходимо, чтобы добавить как совладельца совместной собственности супругу?

Золдак Сергей Анатольевич

Внесите в Росреестр соглашение сторон например о совместной собственности супругов. Подается через мфц

Краснопевцев Павел Анатольевич

Вам нужно обратится в МФЦ, с заявлением о регистрации права совместной собственности на квартиру. Срок регистрации права собственности занимает 7 рабочих дней

Мингазов Юрий Саитгареевич

В дополнение к предыдущим ответам, можете составить брачный договор и зарегистрировать свое право собственности, Вам 90% мужу 10 %. Не понятно зачем это надо?Если разводитесь/собрались разводится, то судебным решением поделят квартиру ( и иное имущество) пополам.

Зубов Вадим Васильевич

Варианты, Елена Александровна: 1. Раздел имущества в судебном порядке. 2. Заключение брачного контракта. 3. Заключение у нотариуса соглашения о разделе совместно нажитого имущества. 4. (Из области юридической фантастики) В судебном порядке оспорить договор и внести в него изменения связанные с изменением сторон Покупателя. 5. Создать левый долг и по требованию (Вашего якобы) кредитора выделить эту долю. Смысл? - не виноватая я, он (кредитор) сам пришёл.

Яковлев Евгений Алексеевич

вы можете составить соглашение об определении долей (например по 1/2-ой) и перерегистрировать вашу общую собственность как долевую. Что касается совместной - то она и так находиться в вашей совместной собственности (в силу закона) вне зависимости от того на кого записана. В этом случае ни чего делать не требуется
Продажа недвижимости

5 ответов

Добрый день! Подскажите пожалуйста, через какой срок продать квартиру, без возврата налога. Квартира в совместной собственности с мужем с сентября 2018 г, другой совместной собственности нет. Есть доли и у мужа и у меня до брака, в собственности более 10 лет. Подсквжите через какой срок продать можно квартиру без взврата налога?

Вихарев Александр Евгеньевич

Здравствуйте! Если Вы имеете ввиду продать квартиру без уплаты налога на доходы физических лиц, то тогда в соответствии с положением статьи 217.1 Налогового кодекса РФ срок владения квартирой должен составлять 5 лет, чтобы Вы были освобождены от уплаты налога на доходы физических лиц.

Руденок Виктория Николаевна

чтоб не оплачивать налог с продажи она должна быть в вашей собственности 5 лет..если вы ее приобрели по безвозвозмездной сделке, тогда 3 года

Золдак Сергей Анатольевич

Через пять лет при продажи не будет налог с продажи

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Через 5 лет.

Также Вы вправе получить налоговый вычет при продаже квартиры.

Если нужна подробная консультация по купли-продажи, сосавление документов, обращайтесь

Ким Галина

5 лет - минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества в общем случае.

3 года - минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества в случае, если:

право собственности на объект получено лицом в порядке наследования (по договору дарения) от члена семьи;

право собственности на объект получено лицом в результате приватизации;право собственности на объект получено лицом - плательщиком ренты в результате передачи имущества по договору пожизненного содержания с иждивением;

проданное жилье является для лица «единственным» - т.е. в собственности лица (включая совместную собственность супругов) на дату продажи объекта недвижимости не находится иного жилого помещения.

При этом не учитывается жилое помещение, приобретенное налогоплательщиком (его супругой) в течение 90 календарных дней до момента продажи.

При продаже объекта недвижимости, приобретенного ранее по договору ДДУ, минимальный предельный срок владения таким объектом исчисляется с даты полной оплаты стоимости по договору.

Внимательно следует отнестить с подготовке договора КП, в т.ч. с целью налогообложения.

Понадобится детальная консультация, юр сопровождение звоните
Могу ли я завещать свою чать квартиры?

8 ответов

Могу ли я завещать свою чать квартиры сыну без ведома супруга, если квартира у нас с мужем в совместной собственности (доли не выделены)?

Фикачев Игорь Владимирович

нужно сначала доли выделить.

Чеботарев Василий Сергеевич

Можете любое принадлежащее вам имущество завещать любому лицу

Байдак Зоя Михайловна

Так или иначе, рано или поздно, придется выделять доли, не вам так наследники будут вынуждены это делать. Поэтому в завещании если только напишите, что все свое имущество завещаете сыну. Потому чио только на часть квартиры без выдела доли нотариус завещание не оформит.

Ганиев Марсель Ильдарович

Закон не требует нотариального согласия супруга при составлении завещания на совместно нажитое имущество, если имущество зарегистрировано на одного из супругов. При открытии наследства в состав наследства войдет ½ доли, а другая ½ доли будет принадлежать пережившему супругу. Так как имущество совместно нажитое, то ½ доли принадлежит супругу в силу закона.

Танакова Наталия Аркадьевна

Можете. Для завершения не требуется согласие супруга.

Гаджиев Мурад Шарабутдинович

можно завещать все, что угодно. завещание может быть оспорено в суде, если доля других наследников, причитающаяся им по закону, уменьшена таким завещанием. НО! Вы можете подарить кому хотите и что хотите из того, что Вам принадлежит при жизни и это уже никто у одариваемого не отберет. Если ответ Вам помог, напишите, пожалуйста, положительный отзыв.Спасибо!

Маслов Александр Анатольевич

вы не можете завещать то что принадлежит не только вам но и супругу! Вы можете завещать только вашу конкретно выделенную долю!

Ким Галина

вы можете завещать долю в праве совместной собственности без определения числовой доли, но любая неопределенность в завещании влечет споры о праве.
Подача иска на определение пользования квартирой

1 ответ

Здравствуйте, хочу подать иск на определение пользования жилым помещением, но у меня нет данных Ответчика, что прописывать в графе? Знаю, что он имеет такой же размер доли, как и я

Малюгин Евгений Александрович

Если вы знаете, что у гражданина есть дом или квартира, то адрес и ФИО можно узнать через Росреестр, запросив «Выписку из ЕГРН о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимости», запрос можно сделать онлайн.