- 01.04.2025 07:18
Доброе утро.
Пакая ситуация. Мы в разводе с бывшим мужем больше года, сил ребенок несовершеннолетний, квартира в ипотеке. Живым вместе. Сначала договорились продать все и разделить пополам, ребенок не участвует. Но он отказывается и сейчас пытается нас выгнать с ребенком из квартиры, продавать не хочет и говорит не будет. Как нам быть в данной ситуации, жить невозможно, пьет, оскорбления в наши стороны. Подскажите пожалуйста начальные этапы решения вопроса🙏
Здравствуйте! Если квартира приобретена в браке, то она является совместно нажитым имуществом, соответственно, данное имущество, подлежит разделу (в судебном порядке). Также можно признать долг по ипотеке общим долгом.
Если площадь квартиры и количество комнат позволяет, то можно определить и порядок пользования данным жильем, закрепив за каждым из бывших супругов в единоличное пользование комнату (комнаты) (при этом, кухня, сан.узел и коридор остануться в общем пользовании).
Если проживание с бывшим супругом на одной жилплощади невозможно, вы можете арендовать иное жилое помещение. Однако, необходимо собрать доказательства невозможности проживания с бывшим супругом в одной квартире. В дальнейшем расходы по аренде иного жилого помещения в судебном порядке можно взыскать с бывшего супруга в порядке ст. 86 СК РФ.
Для более детального разбора вашей ситуации с учетом всех нюансов необходима помощь юриста.
Здравствуйте.
Вы можете разделить квартиру на равные доли в судебном порядке. Оба собственника имеют одинаковые права и обязанности в отношении этой квартиры. Однако, поскольку квартира находится в ипотеке, распоряжаться своей долей (продать, подарить и т. д.) без согласия банка не получится.
Рекомендую фиксировать все случаи препятствий в пользовании жильем (например, отказ в доступе в комнату или общие помещения). Для этого следует обращаться в правоохранительные органы (полицию), чтобы в дальнейшем иметь доказательства для взыскания компенсации за вынужденный найм жилья (жилищных алиментов).
Кроме того, через суд можно определить порядок пользования квартирой и установить замок на свою комнату. Однако это не решит основную проблему, так как конфликтная ситуация сохранится.
Для детальной консультации слишком мало данных, лично мне необходимо получить сведения о самой квартире, сколько комнат, определены ли доли в квартире, кто после развода оплачивает ипотеку и коммунальные платежи, имеется ли у бывших супругов иное жилье или доля в другом месте. Начальных этапов может быть несколько, в зависимости от выбранного способа решения вопроса.
Квартира 2-х комнатная, равные доли у нас с бывшим мужем, после развода оплачиваем ипотеку поровну, я заемщик, все оплаты проходят через мой рс. У него имеется жилье у родителей. Так как он имеет долю с квартиры, уходить не собирается. Ещё один момент, перед покупкой квартиры, свекровь предложила внести первоначальный взнос для сына и внучки в размере 600тр, сейчас он мне об этом конечно говорит, но ее никто не просил вкладывать деньги, это была ее инициатива.
По поводу 600 000 от свекрови он может говорить, что угодно, если у него есть желание, то пусть решает этот вопрос в суде. Жилье у родителей - это не совсем то, что я имела ввиду, но с учетом того, что доли уже определены и они равные, то это уже не имеет значения. Так как доли в имуществе уже определены, то в суде вам делить нечего, ипотеку вы оплачиваете оба. Более того, перераспределение долей в квартире в суде может быть вам не выгодно, с учетом внесения первоначального взноса свекровью. Конечно многое зависит от бывшего мужа, его юриста и той правовой позиции, которую они будут обосновывать, но риск есть, что доля у вас станет меньше и судебная практика это подтверждает. Что можно сделать в этой ситуации: разделить лицевые счета, определить порядок пользования квартирой, выделив себе одну комнату. Все это время собирать доказательства того, что с бывшим жизнь невозможна, писать аудио и видео, вызывать участкового, писать заявления, если есть основания. Дружить с соседями, если поведение бывшего влияет на здоровье ребенка и ваше, то тоже это фиксировать- обращаться в неврологам, психологам, проходить обследования, принимать назначения, все документально фиксировать. Есть вариант в суде взыскать стоимость аренды другого жилья, при условии предоставления доказательств того, что вам препятствуют в пользовании вашей долей. Я не знаю есть ли у вас возможность выкупить его долю за минусом остатка ипотеки, есть ли у вашего бывшего какие-то отцовские чувства к ребенку, есть ли для него авторитетные люди, которым он доверяет, нужно пробовать договориться, если у вас не получается, то через кого-то. Можно просто закрыть одну комнату и уйти в другом месте пожить с ребенком, может он успокоится, более спокойно будет решать этот вопрос и вы переведете дух. Вообщем, тут многое и от вас зависит, боец вы или нет, что вам по силам, а что нет.
Я предлагала ему все варианты и покупку его доли, даже с остатком ипотеки на мне, и отдать машину, не деля ее, и чтобы он купил мою долю, он не соглашается ни на что. Я думаю конечно, над снятием жилья и пожить отдельно с ребенком, но я смогу потом доказать, что я жила там? У него совсем нет чувств ни к кому, он не слышит ни ребенка и делает специально все, чтобы выгнать нас. Не будет это препятствовать потом в разделе и продажи квартиры? Я слышала, что потом сложно выгнать и продать квартиру.
Честно говоря я вас не понимаю и не понимаю юристов, которые пишут о необходимости раздела, ЧТО ТУТ ДЕЛИТЬ? Если все уже поделено! Ипотеку вы тоже платите вместе, как и раньше, он не отказывается! При чем тут сложности с тем, чтобы продать или выгнать? Я вам советовала пожить отдельно, чтобы нервы сберечь и не портить психику ребенку. Если у вас сильный характер, вы можете отстаивать свою территорию и свои права, способов много, я об этом писать здесь не БУДУ. Поймите, у вас больше не юридический вопрос, а нравственный или психологический или житейский. В суде тут нечего решать, кроме того, что я писала выше.
Обратиться:
1.в суд с заявлением о разделе имущества,
2. обратиться к участковому, он возьмет ситуацию под контроль.
В своем регионе найти юриста по семейным спорам.
