Как продать свою долю в квартире , если вторая часть принадлежит детям которым нет 18?

Чуприкова Виктория Витальевна

Здравствуйте! Нет. Наследство делится по долям.

Ботылова Анна Викторовна

Добрый день, "можно ли сделать так, чтобы матери жены дост алась одна квартира (целиком, без долей), а мне и несовершеннолетним детям - две квартиры?" Так сделать нельзя, наследство делится в равных долях. Вы можете с начало оформить наследство, а в последующем оформить переход долей в квартирах.

Чеботарев Василий Сергеевич

Здравствуйте! После выдачи нотариусом свидетельства о праве на наследства наследники вправе заключить соглашение о разделе наследственного имущества, распределив между наследниками наследственную массу.

Штевель Евгений Александрович

Здравствуйте. Странно что нотариус так говорит. Можно заключить соглашение об определении долей. Если нотариус так говорит Тогда обратитесь в суд с иском и там выделите доли в натуре как хотите

Мингазов Юрий Саитгареевич

ГК РФ Статья 1165. Раздел наследства по соглашению между наследниками1. Наследственное имущество, которое находится в общей долевой собственности двух или нескольких наследников, может быть разделено по соглашению между ними.К соглашению о разделе наследства применяются правила настоящего Кодекса о форме сделок и форме договоров.2. Соглашение о разделе наследства, в состав которого входит недвижимое имущество, в том числе соглашение о выделении из наследства доли одного или нескольких наследников, может быть заключено наследниками после выдачи им свидетельства о праве на наследство.Государственная регистрация прав наследников

Байдак Зоя Михайловна

Только между собой договариваться и производить куплю-продажу долей (обмен).

Руденок Виктория Николаевна

В судебном порядке,либо потом сами по факту переоформить собственнось

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Да, это делается распределением наследственного имущества.

Ким Галина

1. если добровольно, то соглашениями между наследниками, с учетом того, что есть несовершеннолетние, то нужно одобрение опеки.
2. сделками мены
3. при наличие конфликта имущественных интересов между наследниками дело следует готовить методично к суду.
4. наследство, имущественные вопросы имеют свои тонкости, зависящие от конкретики

Александрова Мария Игоревна

можно заключить соглашение о перераспределении долей между наследника и указать так, как вы хотите

Соколовский Вячеслав Борисович

Вы имеете право унаследовать долю квартиры, которая принадлежала вашей маме. Но если она всю свою долю продала, наследовать будет нечего!

Мингазов Юрий Саитгареевич

К нотариусу, почему не можете, ВЫ полностью купили квартиру?

Жукова Сусанна Вартановна

Здравствуйте, Юлия. По какой причине вы не можете вступить в наследство? У вас есть нотариальный ответ?

Кончаков Максим Сергеевич

Здравствуйте. Из информации, которая Вами описана в сообщении, проблем в оформлении права на долю наследодателя быть не должно. Для более детального анализа есть необходимость изучить документы.

Чугунова Надежда Васильевна

Наследством является любое имущество, имущественные права и обязанности, принадлежавшие вашей маме на день смерти. Возможно, что-то имеется ещё, кроме этой квартиры, которая теперь принадлежит вашей семье. Например, денежные средства на счетах.

До истечения 6 месяцев со дня смерти вам необходимо обратиться к нотариусу по месту постоянной регистрации мамы. Предоставьте необходимые документы. В заявлении можете вообще не перечислять наследственное имущество.

После истечения 6 месяцев со дня смерти происходит оформление наследственных прав, то есть, выдаётся свидетельство о праве на наследство.

Если у мамы были долги, превышающие стоимость наследственного имущества, или вы не хотите принимать наследство, то можете от него отказаться до истечения 6 месяцев со дня смерти мамы, подав соответствующее заявление нотариусу.

Уточните, пожалуйста, по какой причине вы не можете вступить в наследство.

Плясунов Константин Андреевич

Здравствуйте.

По ст.1112 ГК РФ.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Если есть наследственное имущество, то выступать можно в наследство, включая денежные средства, написав заявление нотариусу. Если сделка не прошла регистрацию, а средства не перечислены, тогда права придётся отстаивать в судебном порядке.

Довган Юрий Богданович

Здравствуйте. Вам нужно обратиться к нотариусу по месту открытия наследства и подать заявление о принятии наследства. Поскольку вы единственный наследник и прописаны в квартире, процесс должен быть стандартным. Нотариус поможет оформить все документы и получить свидетельство о праве на наследство. Если возникнут сложности из-за предыдущей сделки с материнским капиталом, нотариус подскажет, как правильно оформить документы.

Ким Галина

выписка из ЕГРН есть по дому и земле?

Обертас Юрий Андреевич

Чтобы проверить собственника домовладения обратитесь в Росреестр или МФЦ за выпиской из ЕГРН, оспорить сделку можете если оспорите свидетельство о наследстве на сестру

Перцев Сергей Викторович

Вопрос очень сложный и требует изучения документов. В рамках бесплатной консультации могу сообщить, что существует понятие как недостойные наследники – это граждане, нарушившие права завещателя и других наследников, создававшие препятствия последней воде наследодателя и делавшие это умышленно, преследуя цель заполучить наследство или увеличить его долю. При этом данные лица могут действовать как в своих, так и в чужих интересах – например, в интересах своих детей.

Чечелян Погос Жораевич

Здравствуйте. Вы говорите что договор дарения был оформлен в части 1/2 на Вас. Та как нотариус мог выдать свидетельство о праве на наследство Вашей сестре на весь дом, не понятно. Если такое действительно было, нужно оспаривать свидетельство о праве на наследство.

Ким Галина

Да, продать может без вас. Оспорить продажу из единоличного владения - ничего не добьетесь. Оспаривать нужно сейчас по наследственному делу, устанавливать ваши права на долю согласно завещанию.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Не законно, а кто опекун третьей дочери?

Стюф Вероника Григорьевна

Здравствуйте наследниками первой очереди становятся жена, муж, дети, родители. Вам нужно признавать свидетельства о принятии наследства недействительным.

Ватолин Александр Иванович

Старший сын и его жена действовали в рамках закона, оформив дарственную. Дочь среднего сына также имеет право на наследство по праву представления. Однако третья дочь, как инвалид детства, имеет право на обязательную долю, и её интересы должны быть учтены. Если третья дочь не получила свою долю, она может обратиться в суд для восстановления своих прав. Суд может пересмотреть распределение долей, особенно если будет доказано, что её права были нарушены. Текущее распределение имущества частично законно, но права третьей дочери как обязательного наследника не были учтены. Ей следует предпринять шаги для восстановления своих прав через суд..

Байдак Зоя Михайловна

Нарушены права дочери инвалида. Нужно обращаться с иском в суд.

Седова Татьяна Владимировна

Здравствуйте!

2 сына умерших бабушки и дедушки действовали правомерно, нарушений нет. (наследники первой очереди - старший сын, дочь среднего - по праву представления).

В наследственном деле не были учтены интересы 3 ребенка - дочери инвалида, ей нужно обратиться с заявлением о Принятии наследства по истечении установленного срока (6 месяцев) ст. 1155 ГК РФ:

• без обращения в суд при условии согласия в письменной форме на это всех остальных наследников, принявших наследство.
• в судебном порядке.

Согласие наследников или Решение суда являются основанием аннулирования нотариусом ранее выданного свидетельства о праве на наследство и основанием выдачи нового свидетельства. Т.е. Дарственная, ранее выданное свидетельство о праве на наследство дочери среднего умершего сына, будут аннулированы нотариусом.

Надеюсь мой ответ станет для Вас полезным. Желаю Вам удачи!

Плясунов Константин Андреевич

Здравствуйте.

Есть и требование ст.1149 ГК РФ.

Пушкарев Яков Васильевич

Ваи необходимо действовать через суд. Вот что можно предпринять:

* Предварительный договор может быть основанием для обращения в суд, но его юридической силы недостаточно для регистрации права собственности.
* Необходимо подать иск о признании права собственности на вторую половину дома. В иске следует указать:
* Факт заключения предварительного договора
* Выполнение вами обязательств по строительству
* Отсутствие возражений со стороны наследников
* Ваши расходы на строительство и содержание имущества
* К иску нужно приложить:
* Предварительный договор
* Документы, подтверждающие расходы на строительство
* Выписку из ЕГРН
* Справку о кадастровой стоимости
* Документы, подтверждающие вашу оплату коммунальных услуг
* После получения решения суда:
* Зарегистрировать право собственности в Росреестре
* Переоформить коммунальные услуги на себя
* Прекратить оплату за прежних собственников
* Важно: если наследники так и не объявятся, суд может признать их безвестно отсутствующими, что упростит процесс оформления права собственности.
Рекомендуется обратиться к юристу для правильного составления иска и представления ваших интересов в суде, так как дело требует индивидуального подхода и знания специфики подобных ситуаций.

Довган Юрий Богданович

В Вашей ситуации прослеживается несколько возможных решений. Вам необходимо собрать документальные доказательства заключенного предварительного договора купли-продажи и всех финансовых операций с бывшими собственниками. Следует обратиться в суд с иском о признании права собственности на долю в порядке наследования по предварительному договору. Параллельно можно инициировать процедуру признания имущества выморочным через местные органы власти, поскольку если наследники не объявились в течение 6 месяцев после смерти собственника, имущество может перейти государству. Также рекомендую подать запрос в органы ЗАГС для получения свидетельств о смерти бывших собственников — это позволит прекратить начисление коммунальных платежей на умерших лиц. Вы можете получить информацию о наследственном деле через нотариальную палату региона, подав официальный запрос, поскольку отдельные нотариусы не вправе отказывать в предоставлении информации о наличии наследственного дела. Более детальный анализ ваших прав и стратегии действий (включая при необходимости подготовку проектов документов), требует изучения всех нюансов вашего дела в рамках полноценной юридической консультации. Обращайтесь по контактам в моем профиле.

Каримова Ольга Сергеевна

Добрый день.

Для продажи квартиры в целом нужно согласие только собственников, поэтому сделку совершить можно после вступления в наследство и оформления права собственности на наследников.

Куприянова Ирина Александровна

Добрый день!

По общему правилу для продажи квартиры, в которой зарегистрирован по месту жительства ребенок, разрешение органа опеки и попечительства не требуется. Исключением является случай, когда такой ребенок находится под опекой или попечительством либо остался без попечения родителей и продажа затрагивает его права и охраняемые законом интересы. В этом случае отсутствие согласия органа опеки и попечительства на продажу квартиры может являться основанием для признания сделки недействительной (п. 1 ст. 173.1, п. 4 ст. 292 ГК РФ; ч. 5 ст. 21 Закона N 48-ФЗ; Приложение к Письму Росреестра от 10.06.2024 N 14-5286-ТГ/24).
Если иное не предусмотрено договором купли-продажи, ребенка необходимо снять с регистрационного учета по месту жительства в продаваемой квартире (п. 2 ст. 292, п. 4 ст. 421 ГК РФ).
С соответствующим заявлением могут обратиться, в частности, законные представители несовершеннолетнего в возрасте до 14 лет либо сам несовершеннолетний, достигший возраста 14 лет (ст. 7 Закона от 25.06.1993 N 5242-1; п. 2 Административного регламента, утв. Приказом МВД России от 31.12.2017 N 984; п. п. 16, 28, пп. "а" п. 31 Правил регистрации, утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713).

Мингазов Юрий Саитгареевич

Можно и через пол года, сначала надо выписать детей, а продавать надо 2-мя договорами, каждый свою долю, с целью уменьшить налоги.

Байдак Зоя Михайловна

Можно, но в начале нужно предоставить детям регистрацию по другому адресу.

Бахтиева Гюзель Шавкятовна

Здравствуйте. Законом не установлено ограничений на продажу наследуемого имущества. Однако детей необходимо снять с регистрационного учета до совершения сделки.

Вихарев Александр Евгеньевич

Здравствуйте! Если участки не были юридически оформлены, то Вам придётся в соответствии с нормами действующего Гражданского кодекса Российской Федерации обращаться в суд с исковым заявлением о признании права собственности в порядке наследования. До подачи иска в суд нужно обратиться с заявлением о вступлении в наследство к нотариусу и получить отказ, который приложить к иску в суд о признании права собственности в порядке наследования.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Признавать право собственности, включать в наследственную массу в судебном порядке.

Нужно изучать документы по земле ным участкам.

Ватолин Александр Иванович

Можно.

Беркута Анна Александровна

В вашей ситуации есть несколько аспектов, которые нужно рассмотреть: выплаты по случаю гибели отца на СВО и наследство.

1. Выплаты
Как совершеннолетняя дочь погибшего участника СВО, вы можете претендовать на следующие выплаты:
а) Единовременная выплата от государства
10 млн рублей – распределяется между всеми членами семьи погибшего (ст. 4 ФЗ "О дополнительных социальных гарантиях семьям военнослужащих и сотрудников некоторых федеральных органов исполнительной власти").
Кто относится к членам семьи?
супруг(а) (если не в разводе),
дети (включая совершеннолетних, если они нетрудоспособны – инвалиды или учатся очно до 23 лет),
родители (пенсионеры или инвалиды).
Ваш случай:
Вы совершеннолетняя, не работаете, но и не учитесь → не считаетесь нетрудоспособной, если у вас нет инвалидности.
Мать отца (бабушка) – если она пенсионерка или инвалид, она может претендовать на часть.
Брат и сестра отца – не входят в круг получателей.
👉 Вывод: Вероятно, вы не сможете получить часть 10 млн рублей, так как не подходите под критерии нетрудоспособности.

б) Ежемесячные выплаты
Единая ежемесячная выплата (около 15–20 тыс. руб.) – назначается только несовершеннолетним детям, супругам, родителям-иждивенцам.
Вы как совершеннолетняя дочь – если не учитесь и не имеете инвалидности, не получите.

2. Наследство
Вы имеете право на наследство отца наравне с другими наследниками первой очереди (если нет завещания).
Кто входит в первую очередь наследования (ст. 1142 ГК РФ)?
Дети (включая совершеннолетних),
Супруг(а) (если брак не расторгнут),
Родители.
В вашем случае наследники:
Вы (дочь),
Мать отца (бабушка),
Если отец не был в браке, то его бывшая жена (ваша мать) не наследует.
Как делится наследство?
Если нет завещания, имущество делится поровну между наследниками первой очереди.
Например, если наследники вы и бабушка → по ½ каждому.

Что делать?
Обратиться к нотариусу по месту жительства отца в течение 6 месяцев с даты смерти.
Подать заявление о принятии наследства.
Если есть имущество (квартира, машина, вклады и т. д.), оно будет разделено между вами и другими наследниками.

Вывод:
Выплаты: Скорее всего, вам ничего не положено, так как вы совершеннолетняя, не учитесь и не являетесь инвалидом.
Наследство: Вы имеете право на долю в наследстве наравне с бабушкой.

Шереметьев Павел Александрович

Здравствуйте, в судебном порядке! Вы имеете право вступить в наследство отца и получить гарантированную выплату погибшим СВО.
Напишите мне помогу вам!

Чеботарев Василий Сергеевич

Вам и бабушке необходимо обратиться в военкомат

Зубов Вадим Васильевич

Если Вы наследуете её как муж после смерти супруги, но платить не будете. Если как иной - посторонний наследник - то платите на общих основаниях, как и все.

Мотык Татьяна Викторовна

Здравствуйте. Если вы являетесь близким родственником наследодателя, то имущество в виде денег, транспорта, недвижимости, не облагаются НДФЛ согласно п. 18 ст. 217 НК РФ. Однако есть два случая, когда наследники должны платить НДФЛ, если они получают в качестве наследства объекты авторского и интеллектуального права.

Овчинников Николай Анатольевич

При вступлении в наследство налог уплачивается только на причитающееся имущество.

Мунтян Владимир Владимирович

Да, есть

Мингазов Юрий Саитгареевич

Да, шансы велики, взыскать половину тех платежей, которые вносились без ее участия, надо просто правильно сформулировать требования и собрать необходимые доказательства.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Честно говоря, что-то много отсудила - 1/2 доли в квартире при ипотеке сроком 10 месяцев в браке + 2 года после расторжения, при условии, что ипотека 15-20 лет сомнительного "удовольствия ". Уже есть вопросы)

Интересно будет посмотреть судебное решение.

Шансы есть, но нужно тщательно формировать доказательства в обосновании требований и сами требования.

Цуциев Жан Валерьевич

Добрый день! Закажите нотариусу выезд, он приедет к маме

Байдак Зоя Михайловна

Вы сейчас при живой маме не можете отказаться от наследства, а вот, после ее смерти можете. Последнее желание мамы может удостоверить нотариус при выезде или главный врач. Но гл.врачи не хотят этим заниматься.

Ватолин Александр Иванович

Удостоверение нового завещания может осуществить главный врач стационарного отделения.

Ивченко Оксана Борисовна

Здравствуйте

Нет, вы не можете пойти к нотариусу и отказаться от завещания сейчас, так как сейчас вы не наследник и мама ваша жива.

Пригласите нотариуса на дом.

Здоровья вам и вашей семье

Чеботарев Василий Сергеевич

Нет не можете. Нельзя отказаться от того чего ещё нет

Тарасова Елена Анатольевна

Добрый день, если наследодатель ещё жив, то наследства как такового еще нет. Отказаться можно будет только после смерти наследодателя в течение шести месяцев. Или вообще не вступать в наследство.

Штевель Евгений Александрович

Здравствуйте. Нет, не можете. Отказаться от наследства можно только после его открытия (после смерти наследодателя)

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Вы нет, не можете сейчас. Потом можете отказаться в пользу папы или не вступать вовсе, тогда будет наследование по закону- на всех. Либо сейчас пригласить нотариуса на дом, но если она уже не совсем вменяема из-за принимаемых лекарств, а нотариус это увидит, то откажет в совершении нотариальных действий.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Нет, Вы успокойте мать, что как только откроется наследство Вы вместе с отцом пойдете и откажетесь от наследства в пользу отца.Это дешевле, чем сейчас отменять /изменять за вещание.

Маслов Александр Анатольевич

вы не можете сейчас написать! Потому как! У вас пока нет ни какого наследства ( наследственное дело не открыто ) следовательно вам пока не от чего отказываться!

Буланкина Светлана Николаевна

Он может обратиться в суд и попытаться доказать, что бабушка в силу физического состояния не могла принять наследство. Но для этого нужна совокупность ряда факторов, поэтому дело не особо перспективное, если нет других нюансов, помимо того, что Вы описали.

Вениционов Денис Владимирович

Если Ваш дядя в 6 месячный срок не подал заявление о вступлении в наследство, то он сможет оспорить отказ нотариуса только в судебном порядке, но ему нужно доказать уважительность пропуска срока

Чеботарев Василий Сергеевич

В судебном порядке может, но вероятность низкая.

Белов Михаил Александрович

Добрый вечер. В вашей ситуации важно подробно рассматривать ключевые моменты.

Когда ваша бабушка переписала квартиру на вашу маму в 2007 году, она стала собственником этой квартиры. После смерти смерти вашей мамы в 2020 году ее имущество должно было быть распределено между законными наследниками, к которым относится и ваша бабушка как мать покойной. Однако если бабушка не вступила в наследство и не отказалась от него официально, ее наследственные права могут быть признаны.

Вы оформили наследство в 2022 году на себя у нотариуса. Если нотариус принял ваши документы, значит, у вас есть законное свидетельство о праве на наследство.

Ситуация требует детального анализа и, возможно, юридической помощи. Если ваш дядя не может предъявить законные требования (например, отсутствие письменного отказа бабушки), его шансы на получение доли значительно снижаются.

Довган Юрий Богданович

Бабушка переписала квартиру на вашу маму в 2007 году. Мамы не стало в 2020 году, а бабушка не оформляла наследство, потому что была тяжело больна и не могла заявиться. Вы оформили наследство на себя в 2022 году у нотариуса. Бабушка умерла в 2024 году. Ваш дядя не имеет оснований требовать половину квартиры, так как бабушка не оставила завещания и не отказалась от наследства. Поскольку вы уже оформили наследство на себя, оно принадлежит вам. Дядя не может оспорить ваше право на квартиру, если бабушка не была наследником.

Байдак Зоя Михайловна

Дядя может обратиться в суд и может выиграть дело. Фактически бабушка осталась проживать в квартире после смерти своей дочери, значит приняла наследство 1/2доли в квартире. Бабушка умерла. Следовательно дядя становится наследником после смерти своей матери/вашей бабушки. Но, и вы имеете право на вступление в наследство по праву представления, как внучка. Рекомендую вам обратиться к нотариусу о вступлении в наследство вместо мамы. Тогда дяде достанется меньшая доля, а именно 1/4 доли в квартире и вы сможете ее выкупить у него.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Если подаст в суд, доказав факт принятия наследства бабушкой, то вполне вероятно, что требования удовлетворят полностью или в части. В наследственных вопросах много нюансов.

Ким Галина

Может ли мой дядя как то повлиять на наследство, он по телефону просит половину квартиры. - да, уменьшив причитающееся вам наследство. На счет половины не уверена, но как знать, как знать какие доказательства и аргументы будут положены в основу исковых требований. В таких делах надо рассматривать все документы, обстоятельства, которые могут повлиять на его требования.

Носиков Владимир Михайлович

Добрый день.Ваша сестра имеет право на обязательную долю от наследства, так как является инвалидом. Окончательное решение по поводу выделения обязательной доли будет принимать суд, если дело дойдет до спора. Обращайтесь по номеру в профиле для получения более точной информации и понимания ваших прав в данной ситуации.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Сестра еще молода(нет 55 лет), поэтому она не имеет права на обязательную долю.

Довган Юрий Богданович

Обязательная доля в наследстве полагается только тем наследникам, которые имеют право на нее согласно закону. Сестра, как инвалид и пенсионер, может претендовать на обязательную долю в наследстве, если завещание не исключает ее из числа наследников. Однако если в завещании указано, что вы являетесь единственным наследником на долю матери, это может ограничить ее права. Проживание в квартире не обязательно для получения обязательной доли, но наличие инвалидности и пенсионного возраста может быть рассмотрено как обстоятельство, влияющее на права сестры. Противоречия в данном случае могут касаться того, имеет ли она фактическое право на эту долю или нет.

Ким Галина

Правила о наследовании нетрудоспособными лицами, установленные статьей 1148, пунктом 1 статьи 1149 и пунктом 1 статьи 1183 Гражданского кодекса Российской Федерации, применяются также к женщинам, достигшим пятидесятипятилетнего возраста, и мужчинам, достигшим шестидесятилетнего возраста.

1. Несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, подлежащие призванию к наследованию на основании пунктов 1 и 2 статьи 1148 настоящего Кодекса, наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля), если иное не предусмотрено настоящей статьей.(в ред. Федерального закона от 29.07.2017 N 259-ФЗ)(см. текст в предыдущей редакции)2. Право на обязательную долю в наследстве удовлетворяется из оставшейся незавещанной части наследственного имущества, даже если это приведет к уменьшению прав других наследников по закону на эту часть имущества, а при недостаточности незавещанной части имущества для осуществления права на обязательную долю - из той части имущества, которая завещана.

Право на обязательную долю она имеет вне зависимости от ее материального положения, но факт того, что она не проживает в данной квартире можно использовать в вашу пользу. Более того, если имеют место быть обстоятельства, которые в силу закона позволяют уменьшить ее долю, то ими можете воспользоваться - такие действия происходят через суд.