Гараж?

Игнатенко Анастасия Борисовна

Восстановить срок на принятие наследство, факт принадлежности дома умершему, и признании права собственности в порядке наследования, все в судебном порядке, если есть ещё вопросы пишите на вацап

Беляев Игорь Дмитриевич

Нужно доказать, что Вы фактически вступили в наследство.
Действия, идентифицирующие факт принятия наследства
владение имуществом и пользование им по назначению (проживание в жилом доме/квартире, эксплуатация транспортного средства и пользование общими личными вещами);
наличие права на совместную или долевую собственность;
защита и обеспечение сохранности имущества (установка и замена охранной системы, замков, ограждений и прочее);
содержание унаследованного объекта (оплата коммунальных счетов, налоговых пошлин и других расходов);
проведение различного рода строительно-монтажных работ;
погашение кредитов и возврат долгов либо, наоборот, принятие за наследодателя положенных средств.
Одно из вышеперечисленных действий или в совокупности констатируют отношение наследующего лица к имуществу как к собственному, невзирая на его ценность.

Сроки для принятия и пропущенный период
По законодательству период ограничивается 6 месяцами со дня открытия наследственного дела, то есть со дня смерти наследодателя, ни в коем случае не после оповещения каждого из наследников. Заданный период остаётся одинаковым для всех преемников независимо от того, когда они были проинформированы о смерти.

Если в течение этого времени Вы не успеете оформить заявление о вступлении в наследство, то упустите время, и Вам будет отказано в праве наследования. Нужно будет в судебном порядке доказывать причину пропуска срока.

В качестве уважительных доводов суд может принять во внимание:
тяжелую форму заболевания, в частности инвалидность;
препятствующие действия со стороны попечителей или опекунов;
языковой барьер;
переезд за границу на момент жизни наследодателя;
продолжительные служебные командировки;
невозможность оставить без присмотра тяжело больного родственника;
сокрытие факта смерти наследодателя.
Стоит отметить, что по указанным ниже неуважительным причинам последует стопроцентный отказ:
незнание законов РФ;
неведение о смерти из-за длительной ссоры;
нахождение в больничном отпуске.
Дополнительно предоставляются 3 месяца, если первоочередные наследники не дали о себе знать в течение шести месяцев.

Байдак Зоя Михайловна

Вам нужно составить грамотное исковое заявление о принятии наследства и обратиться в суд. После чего оформите все документы на дом и земельный участок.

Соболева Екатерина Сергеевна

Здравствуйте, да, через суд. Подавать иск о фактическом принятии наследства. Однако сначала нужно подать заявление к нотариусу, получить отказ. После - в суд. Приложить доказательства фактического принятия. Более подробно на консультации.

Изотов Юрий Викторович

Добрый день, Дарья. Если совсем нет никаких документов, то нужно обдумать целесообразность обращения в суд.

Довган Юрий Богданович

Поскольку срок вступления в наследство пропущен, его можно восстановить через суд, если доказать, что причина пропуска была уважительной — например, вы не знали о смерти отца или физически не могли обратиться к нотариусу (тяжелая болезнь, проживание за границей и т.п.). Подойдут любые документальные подтверждения: справки, билеты, письма. Если суд удовлетворит иск, вас признают наследником, и тогда можно будет заняться документами на дом.
Дом, даже без бумаг, скорее всего, числится в Росреестре — можно запросить выписку из ЕГРН. Если записи нет, придется восстанавливать историю владения через архив администрации сельского поселения: искать старые договоры, акты, решения о выделении земли. Возможно, дом был оформлен на отца по «дачной амнистии» — тогда помогут свидетельства о праве или даже справки из БТИ. Если документы не сохранились, право собственности придется признавать через суд — на основании свидетельских показаний, квитанций об оплате налогов, выписок из похозяйственной книги.
После судебного решения о восстановлении срока наследства и признании права собственности на дом нужно зарегистрировать право в Росреестре. Если участок не размежеван или дом не поставлен на кадастр — параллельно придется уточнять границы, оформлять технический план. Только после этого вы сможете законно продать дом.
Важно проверить, нет ли других наследников — если они объявятся, могут возникнуть споры. Также учтите, что покупатель, скорее всего, захочет увидеть чистоту документов, поэтому все этапы (от суда до кадастра) нужно пройти максимально тщательно. Если возникнут сложности с поиском архивных данных или подготовкой искового заявления — это как раз те моменты, где детальная проработка нюансов сильно сэкономит время и снизит риски.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Если дом не оформлен, он не входит в состав наследства. Сроки вы не восстановите, срок 6 месяцев, бытовые причины не основания для восстановления, поэтому вступить в наследство можно только при наличие достаточных доказательств фактическтго принятия. Но в иске не только необходимо разрешать наследственное право, но и право собственности на сам дом. Для этого необходимо изучать документы, фактические обстоятельства, учитывать нюансы права, составлять юридически грамотный иск со всеми доводами, доказательствами, с правильно сформированными требованиями, с соблюдением процессуальных норм. Иски составляются в индивидуальном порядке.

Хуртаев Кирилл Владимирович

Вы поняли правильно, но, обратите внимание на даты регистрации права: у остальных 2020г, а у "Иванова" 2022г, так, что может и не обманывает, а просто еще не произвел перерегистрацию прав. Возможно, что наследственное дело еще не завершено. Если знаете прописку "Иванова", посмотрите на сайте районного суда: может гараж в споре.

Красильникова Армине Владимировна

Добрый день. Гараж находиться в долевой собственности. Есть вероятность, что после получения Свидетельства о праве на вступление в наследство, двое наследников свое право зарегистрировали сразу, а ваш продавец позже. По кадастровому номеру проверьте на сайте росреестра. Если регистрация прошла, то будут отображаться актуальные сведения.

Халина Оксана Владимировна

Добрый вечер, согласно этой выписке у гаража 3 собственника. Без их подписей в договоре купли продажи Росреестр не зарегистрирует право и не примет документы.

Шевченко Виталий Николаевич

необходимо ознакомится с результатами собрания

Колесник Степан Сергеевич

Договор дарения либо купли продажи и на регистрацию. Помогу с оформлением

Золдак Сергей Анатольевич

Договор дарения на гараж в простой письменной форме. Идти в мфц для регистрации перехода права. Одаряемый платит госпошлину 2 тыс руб. Это можно в мфц оплатить с карты. Удачи

Колесник Степан Сергеевич

Нужен юрист для правильной подготовки документов. Пишите в вацап

Плато Леонид Валерьевич

Здравствуйте. Согласно законодательства, отчуждение одного объекта (гараж) без другого (зем.участок) недопустимо, т.к. одна вещь следует судьбе другой. Можете оформить договор дарения гаража и земельного участка в простой письменной форме, у юриста или в МФЦ (и в МФЦ сдать сразу на гос.регистрацию).

Мингазов Юрий Саитгареевич

Составляете договор дарения/купли продажи и идете с ним в МФЦ, если гараж зарегистрирован, заодно нужно и решать вопрос с землей.

Брик Жанна Владимировна

Добрый день! В зависимости от Вашего семейного положения: договор дарения, договор купли продажи, рента,..... составляется и документ. МФЦ или нотариус для регистрации. Участь земли зависит от её статуса! Удачи. Пишите, поможем!

Золдак Сергей Анатольевич

Никакой. Окс стоимостью менее 1 млн руб налогом с продажи не облагаются

Сабиров Ильдар Рашитович

Как вариант в договоре купли продажи указать стоимость 300 тыс руб., а по договорённости с продавцом заплатить 400 тогда не булки прибыли и соответственно начисления налога

Мингазов Юрий Саитгареевич

А гараж не является совместно нажитым имуществом?

Малова Александра Михайловна

Здравствуйте, чтобы ответить на ваш вопрос предметно, нужно смотреть условия договора купли-продажи ЗУ на предмет порядка оплаты, а также анализировать документы об оплате (расписки, выписки по счетам и т.п.) и фактические данные, каким образом оплата была произведена. При определенных обстоятельствах может быть возможность взыскать часть оплаты по договору, приходящуюся на вашу долю в ЗУ. Имейте в виду, что в вашем случае нужно учитывать срок исковой давности, 3 года, поэтому рекомендую не затягивать решение вопроса.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Нет, поезд не ушел, стоимость 1\\4 участка Вы можете получить с мачехи, а каков порядок расчетов был предусмотрен в договоре купли продажи участка?

При подаче искового, надо озоботится об обеспечительных мерах.

Ураев Владимир Вениаминович

Срок исковой давности 3 года. Подавайте исковое в суд обосновывайте и доказывайте, что при продаже земельного участка принадлежавшего двум собственникам, вы не получили за продажу своей доли причитающуюся вам сумму денег. Также можете подать заявление в полицию о совершении против вас мошеннических действий.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Погреб под гаражем находится?

Бачериков Андрей Витальевич

Судебная практика обширна и многим собственникам удается признать подвалпогреба местами общего пользования и исключить личную собственность. Чтобы грамотно продумать защиту нужно ознакомиться с планом схемой подвалов, погребов есть ли там общедомовые коммуникации и тогда можно будет избрать тактику на основании практики московских судов

Кочетков Максим Игоревич

Здравствуйте. Уточните, за что конкретно просит оплачивать председатель?

Повышенные членский взнос или повышенные коммунальные услуги? Тогда однозначно требования председателя неправомерны.

Ким Галина

судебное решение и материалы дела, для полной картины. Решить можно ваш вопрос

Виль Виктор Александрович

Здравствуйте. Исковые требования я бы сформулировал так: 1. Признать не возникшим право собственности отца на гараж, 2. Признать за дочерью право собственности. Обоснование и другие подробности - при личном общении. Пишите в чат или вацап

Аникеева Екатерина Игоревна

Здравствуйте!

Вам следует заказать выписку выписку из егрн. Если право продавца зарегистрировано в Росреестре, то проблем с оформлением прав не будет. Составляется договор купли-продажи, который совместно сдается через МФЦ в Росреестр. Если же право не зарегистрировано., то при оформлении могут возникнуть проблемы, тк право собственности на недвижимость возникает с момента ее государственной регистрации.

Колесник Степан Сергеевич

Право у продавца не оформлена?

Золдак Сергей Анатольевич

Кроме договора передачи денег нужно еще документы на участок под ним. Или документы на существование гаража до декабря 2004 года. Бти, электроэнергия, постановление о разрешении на строительство или зем отвод под гараж, или аренда земли. Смотреть надо.

А так вступайте в кооператив, заключайте договор и возможно оформляйте гараж по гаражной амнистии в рамках 79 ФЗ под одноэтажным как отдельностойщим, так и в линейке.

Штевель Евгений Александрович

Здравствуйте. Сначала продавец должен зарегистрировать свои права на этого гараж, а потом продать Вам.

Левина Ирина Алексеевна

Здравствуйте.

В выписке из ЕГРН собственником должен быть указан продавец.

Если есть членская книжка, посмотреть выплачены ли членские взносы.

Ивченко Оксана Борисовна

И в справке ЕГРН посмотрите обременения (например залог)

Степанова Анна Вячеславовна

Добрый день! Обратите внимание, есть ли выписка из ЕГРН на гараж с правом собственности. Если вам предлагают объект со старыми документами, временным удостоверением БТИ или документами кооператива стоит задуматься, т.к. велика вероятность, что объект снесут как самовольную постройку.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Вообще то сделка оспоримая, но оспорить ее может только муж, если он был, но не наследники.

Продать сможете, если не наложат обременения.

Золдак Сергей Анатольевич

Согласия супруга нет, возможно оспоримая сделка, но продать вы сможете, если не будет судебного спора

Кочетков Максим Игоревич

Здравствуйте. Уточните, кто умерла.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Оспоримая сделка. Проблемы могут быть со стороны наследников, супруга. Продать сможете, если при судебной тяжбе выиграете спор

Колесник Степан Сергеевич

Обратиться в суд с иском о признании права собственности. Окажу помощь в оформлении

Золдак Сергей Анатольевич

По приобретательной давности, 15 лет + 3 года

Мингазов Юрий Саитгареевич

Если гараж капитальный, то Вы его не сможете оформить, даже по гаражной амнистии.Если обратитесь за оформлением гаража, то Вас просто заставят снести, этот гараж, как самострой, либо оформят как выморочное имущество.

На земельные участки не распространяется право приобретательной давности у земли всегда есть хозяин.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Установление прав будет происходить только через суд

Если нужна помощь в составлении документов, обращайтесь

Лихачёв Дмитрий Владиславович

Муж на земельный участок может претендовать

Лихачёв Дмитрий Владиславович

Продажа дачи не решит проблемы раздела имущества. Муж на сам земельный участок претендовать не может. Но в случае если на общие средства построены баня, гараж, недостроенный дом, то он имеет право подать иск о компенсации 1/2 средств потраченных (даже если полностью были с его доходов). В силу ст. 56 ГПК РФ на нём лежит бремя доказывания факта приобретения материалов или оплаты строительства имущества на участке в период брака за счёт общих средств супругов.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. На строения, возведённые во время брака претендовать он может в доле 50/50, поскольку суды презюмируют равенство долей пока не доказано обратное, что строения возводились за счёт третьих лиц. На счёт ваших средств нужно смотреть когда они были накоплены до или во время брака.

Земля следует судье строения.

Какие-то действия по отчуждению имущества оспариваются.

Процесс доказывания в каждом случае индивидуален и требует изучения всех обстоятельств дела.

Если нужна подробная консультация, сбор доказательств, составление документов, обращайтесь.

Услуги платные

Кочетков Максим Игоревич

Здравствуйте. Формально можете. Но супруг будет доказывать, что фактически находящийся на участке недострой был возведен на совместные деньги. Перспектива удовлетворения его требований существует.

Ким Галина

Сделки проводятся не по распискам, а по другой бумажке называется договор купли-продажи, который подписывает между покупателем и продавцом. продавец должен был предоставить вам все документы, которые у него есть на нестационарный объект

Мингазов Юрий Саитгареевич

Договор с собственником подписать, договор купли-продажи, это и будет документ о праве собственности.

Золдак Сергей Анатольевич

На временное сооружение вам необходимо заключить договор.

Права собственности не будет, но будет документы на покупку

Арзуманов Армен Валерьевич

Здравствуйте, Александр!
Во-первых, нужно изучить "расписку" на которую вы ссылаетесь на предмет описания объекта вашей покупки (возможно это и будет квалифицировано как договор купли-продажи).
Во-вторых, важно понять, что у вас за гараж. Например, если он в составе гаражного кооператива, то необходимо переоформить членскую книжку с председателем кооператива со всеми вытекающими от членства в таком кооперативе вопросами.
В-третьих, важно оформить отношения по земле. От этого зависит вообще вы купили надежное строение или времянку (пока местная администрация не потребует освободить землю). Тут важно выяснить у предыдущего владельца каким документом отведен земельный участок и его собственно получить на руки (запросить в архиве местной администрации, если гараж возник в советское время ) и т.д.

Вихарев Александр Евгеньевич

Здравствуйте! В соответствии с положением статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации права на недвижимое имущество должны быть зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости. Поэтому помимо нахождения земельного участка в аренде, под котором находится гараж Вам должны еще предоставить выписку из Единого государственного реестра недвижимости, исходя из содержание которой будет следовать, что права на гараж зарегистрированы и продавец является собственником гаража.

Сакунова Юлия Александровна

Вам следует запросить документы у председателя ГСК и у собственника гаража. Только тогда можно будет делать выводы о безопасности сделки.

Колесник Степан Сергеевич

Пишите в вацап 89649382470

Ким Галина

?Это как? - в части узаконивания сделки через председателя? А как же суд? Узаконивание сделок имеет право только суд.

Нужны все документы, которые находятся у председателя, выписку из ЕГРН если участок учтен. Если нет, следует внимательно изучить все документы, с целью определения способа и возможности зарегистрировать гараж в установленном порядке.