Ответ нейросети:
Для того чтобы дать более точный ответ, необходимо ознакомиться с условиями договора аренды и всеми обстоятельствами дела. Однако, я могу предоставить общие рекомендации по данному вопросу.
1.
Период начисления неустойки: Если договор аренды был расторгнут 1 августа 2021 года, то начисление неустойки после этой даты может быть правомерным, если это предусмотрено условиями договора. Обычно неустойка начисляется за просрочку исполнения обязательств, таких как несвоевременная уплата арендной платы или других платежей.
2.
Условия договора: Важно проверить, что именно указано в договоре аренды относительно начисления неустойки и других санкций. Если договор предусматривает начисление неустойки за определенный период после расторжения, то это может быть законным.
3.
Направление претензии: Если в договоре указано, что спор может быть передан в суд только после истечения 12 дней с момента направления претензии, то необходимо убедиться, что этот срок был соблюден.
4.
Срок исковой давности: Также стоит учесть, что срок исковой давности по таким делам составляет три года. В данном случае иск подан в пределах этого срока.
5.
Правомерность требований: Если вы считаете, что начисление неустойки неправомерно, вы можете представить свои возражения в суде, обосновывая их условиями договора и фактическими обстоятельствами дела.
Рекомендую обратиться к юристу для более детального анализа вашего случая и подготовки соответствующих документов для суда.
