- 24.03.2025 11:02
Добрый день! В приватизированной 3-х комнатной квартире четыре собственника, один из собственников моя дочь (1/8), а я просто прописана. Один из собственник хочет выписать меня, дочь против. Я исправно плачу квартплату, жить там не дают, с полицией заходили, не впускают, говорят прав нет. Причем не впускают меня и дочь. У меня есть в собственности студия. Каковы шансы?
Здравствуйте,
Ситуация, в которой Вы оказались, действительно непростая, но её можно и нужно решать. Давайте разберёмся по существу.
Вы зарегистрированы в квартире, но не являетесь её собственником. Один из собственников хочет снять Вас с регистрации, в то время как Ваша дочь, которая также владеет долей (1/8), против этого. При этом Вы исправно оплачиваете коммунальные услуги, но Вас не пускают в квартиру.
1. Право проживания по регистрации
Согласно статье 31 Жилищного кодекса РФ, если человек зарегистрирован в жилом помещении, он имеет право там проживать. Даже если он не является собственником.
Ни один из других собственников **не может** просто так выписать Вас или не пускать в квартиру.
Для снятия с регистрации требуется либо добровольное согласие, либо **решение суда**.
2. Позиция Вашей дочери
Так как Ваша дочь — собственник доли и не возражает против Вашего проживания, это важно.
Если другой собственник подаст в суд требование о выселении, суд учтёт, что один из владельцев квартиры Ваше проживание поддерживает.
На практике это значительно снижает шансы на вынесение решения в пользу выселения.
3. Нарушение Ваших прав — не пускают в квартиру
Факт, что Вас не пускают в квартиру при наличии регистрации, является **прямым нарушением** Ваших прав.
Вы вправе:
– обратиться в полицию;
– подать жалобу в прокуратуру;
– обратиться в суд с иском об устранении препятствий в пользовании жилым помещением.
Также можно дополнительно потребовать компенсацию за моральный вред, если есть документальные подтверждения конфликтов, препятствий, отказов во входе и т. д.
4. Наличие студии в собственности
То, что у Вас есть другое жильё, не отменяет Ваше право пользоваться квартирой, в которой Вы зарегистрированы.
Суды действительно могут учитывать наличие альтернативного жилья, но **это не даёт основания для автоматического снятия с регистрации или выселения**.
Что делать дальше
1. Подайте заявление в полицию о самоуправстве (если есть отказ от доступа к квартире).
2. Направьте письменную претензию в адрес собственника, препятствующего доступу.
3. Подготовьте иск в суд о признании права пользования и устранении препятствий.
4. Если потребуется — подключите юриста для защиты прав и подачи жалоб в надзорные органы.
Если потребуется помощь с составлением документов или представлением интересов в суде — обращайтесь, я помогу разобраться и защитить Ваши права.
С уважением,
Субботина Галина Николаевна
Юрист по жилищным и имущественным спорам
Добрый день!
Из того как и что вы описали, шансы сохранить прописку и право проживания в данной ситуации могут быть достаточно высокими, но зависят от конкретных обстоятельств и доказательств.
- Прописка (постоянная регистрация) дает право на проживание, даже если вы не являетесь собственником.
- Собственники не могут произвольно выписать вас без суда, если нет добровольного согласия или веских оснований (ст. 35 ЖК РФ).
Собственник, желающий вас выписать, должен доказать в суде:
- Ваше добровольное отсутствие по месту прописки длительное время (например, вы живете в студии и не появляетесь в квартире).
- Нарушение вами прав других жильцов (шум, порча имущества и т.д.).
- Наличие альтернативного жилья (студия в вашей собственности).
Что бы вам посоветовала (опять же, исходя из вашего описания ситуации. Она не вполне раскрытая и понятная)
Соберите доказательства:
- Квитанции об оплате ЖКУ.
- Показания свидетелей, фото/видео фиксацию препятствий.
- Документы о студии (докажите, что она не используется как основное жилье).
- Подайте встречный иск о защите права пользования квартирой, если против вас начат процесс выселения.
- Привлеките юриста по жилищным спорам для подготовки позиции, судя по всему самостоятельно вам будет сложно общаться с гос органами и участниками процесса. Здесь есть эмоциональный аспект, который стоит переложить на юриста и максимально исключить вас из личного общения.
ГЛАВНЫЙ СОВЕТ: постарайтесь решить вопрос до суда на уровне договоренностей. Суд не всегда может учесть ваши интересы и решение может быть совсем не то которое вы ожидаете, но при этом будет уже решение которое нужно будет исполнить.
Спасибо!
Светлана, спасибо! Если мой ответ или советы были вам полезны, прошу вас оставить отзыв на моей странице на этом сайте https: //harant.ru/reviews. Это повышает мой рейтинг и помогает искать клиентов.
Спасибо!)
Если вы считаете, что действия магазина нарушают ваши права как потребителя, вы можете подать жалобу в Роспотребнадзор. Они проведут проверку и могут обязать магазин пересмотреть свои действия.
Здравствуйте, не получится у них Вас выписать. Дочь и Вас если не пускают фиксировать данные случаи и заявление участковым, потом иск в суд.
