-
Вопрос № 00064790
Здравствуйте!
Подскажите, пожалуйста, можно ли построить индивидуальный жилой дом на ОДНУ семью на землях населенных пунктах в деревне Узигонты Ломоносовский район, но с основным ВРИ малоэтажная жилая застройка, также у участка есть дополнительный ВРИ индивидуальная жилая застройка.
То есть сделать всё то, что обычно строят на обычных землях ИЖС.
Если можно строить с какими-то ограничениями, то где можно найти детали или получить какой-то градостроительный план, до оформления земельного участка в собственность?
Спасибо!
Здравствуйте.
Вы можете построить дом если есть такие ври. Но необходимо изучать все документы по отношению к данному участку, градостроительные планы территории. По ограничения также прежде чем возводить кап строение необходимо собрать всю документацию. На строительство необходимо получить соответствующие разрешения. Право собственности в отношении земельного участка может возникнуть исходя из фактических обстоятельств. Если прав собственности на этот участок нет, то строительство может быть затруднено.
Спасибо! Участок можно купить, это обязательно будет перед застройкой, просто до покупки земельного участка есть сомнения в связи с основным ВРИ по МЖЗ, а не ИЖС, есть ли смысл покупать в целом, не откажут ли в регистрации дома, когда будет поданы документы по одноквартирному дому.
Скажите, пожалуйста, можно ли получить градостроительный план до получения собственности или такое право есть только у собственника, если да, то куда можно обратиться?
Если есть сомнения, необходимо проводить правовую экспертизу, она основывается не только на градостроительством плане, а на совокупной проверки всех документов с учётом всех правовых нюансов.
Добрый день, Ева! Для точного ответа, какие постройки вы можете возводить на земельном участке, и каких размеров, необходим анализ всех ваших документов на земельный участок. Даже получив, градостроительный план, вам необходима будет помощь земельного юриста. Получить ГПЗУ возможно в МФЦ или в Архитектуре при Администрации.
Строительство индивидуального жилого дома на земельном участке с ВРИ "малоэтажная жилая застройка" и дополнительным ВРИ "индивидуальная жилая застройка" возможно, но требует соблюдения ряда нормативных актов и получения соответствующих разрешений.
Спасибо! А где можно найти эти нормативы и разрешение получать это имеется ввиду у администрации?
