Кто будет оплачивать квартплату?

Шушкова Надежда Николаевна

Если есть регистрация в квартире, живите, пока новый собственник через суд не добьется вашего выселения и снятия с регистрации.

Ватолин Александр Иванович

Здравствуйте! В разумный срок.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Все условия осовождения квартиры от имущества продавца, жильцов указываются в договоре купли-продажи, если договор составлен грамотно и полноценно. В противном случае разумный срок 7 дней.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Можете вообще не сьзжать, Вас пока никто не выселил.

Лагодич Евгений Владимирович

Как квартирант может претендовать на квартиру в которой проживает, Вы хоть сотню лет в ней живите, но если у квартиры есть собственник, то ответ на Ваш вопрос нет.

Морозов Эдуард Васильевич

Сколько бы лет квартирант не прожил в жилом помещении право собственности на жилое помещение у него не возникает. Если жилое помещение не имеет собственника, и он проживает 15 лет, в этом случае у него может возникнуть право собственности в порядке приобретательной давности

Камынин Илья Юрьевич

Здравствуйте! Не имеет. Закон не предусматривает возможность признания права собственности на объект недвижимого имущества на основании оплаты коммунальных платежей.

Сахаров Александр Николаевич

Надо полагать, некто живет в квартире, предоставленной ему по договору найма собственником. Прожив неограниченное время (10 - 20 лет) квартирант не приобретает права на жилое помещение. Вопрос оплаты квартирантом предоставленной жилплощади должен быть определен в заключенном договоре. Если такового нет, то квартирант может воспользоваться этим, вплоть вообще не платить ни квартплату, ни за жилье. У собственника в данном случае остается лишь решать, будет выселять квартиранта или нет в установленном действующим законодательством порядке. В вашем случае начать надо будет с направления квартиранту письменного уведомления об освобождении жилого помещения, указав срок, который не может быть меньше трех месяцев.

Филиппова Ольга Александровна

Здравствуйте!

Нет, законных оснований претендовать на право собственности на квартиру.

В случае не оплаты за жилье собственник жилого помещения вправе обратиться в суд с исковым заявление о его выселении.

Ватолин Александр Иванович

Здравствуйте! Квартирант не имеет никаких прав на квартиру.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Выплата квартплаты не является основанием для возникновения прав собственности на квартиру.

Камынин Илья Юрьевич

звоните

Чеботарев Василий Сергеевич

Здравствуйте, Оксана! С учетом конкретных обстоятельств ситуацию может развиваться по-разному. В переписке сложно дать развернутое разъяснения по недостаточно подробно описанной Вами ситуации. Во избежание недопонимания предлагаю устное обсудить. Звоните.

Байдак Зоя Михайловна

Каждый собственник должен нести расходы по содержанию жилого помещения, даже если он и не проживает в квартире.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Надо отменять совместно завещание, неизвестно, кто раньше умрет. Оплата ЖКУ не меняет правособственности и соответствено состав наследства.

Курбангалеева Людмила

Каждый собственник обязан оплачивать коммунальные услуги независимо от того проживает он в квартире или нет

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Собственники обязаны нести бремя содержание своего имущества. Единственное, что оспоримо оплата не по тарифам, а по счетчикам за электроэнергию, воду. И то, нужно выходить в суд, доказывать факт не проживания, обосновывать и т п -судебное разбирательство дороже выйдет, чем платить.

На основе неуплаченных квитанций по ЖКХ прав не лишаются и никак не влияет на наследственное право, право собственности.

Пилипенко Игорь Александрович

Наниматель по договору социального найма жилого помещения вправе действовать от имени наймодателя в суде на основании соответствующей доверенности. Полагаю, что при попытке нанимателя получить такую доверенность у всех пользователей этой квартиры могут возникнуть непредвиденные правовые последствия. Суд не всегда должен использоваться при разрешении таких споров. Есть медиаторы, психологи, сотрудники социальной защиты.

Рогалева Марина Алексеевна

Екатерина, здравствуйте! Не совсем понятно из Вашего вопроса, кто планирует подать исковое заявление в суд - наниматель или член семьи нанимателя.

Так не ясно, включены ли граждане, зарегистрированные по месту жительства в спорной квартире, в договор социального найма.

Если отсутствие члена семьи нанимателя в жилом помещении носит постоянный характер, наниматель или другой член семьи нанимателя вправе предъявить иск о признании его утратившим право на жилое помещение в связи с выездом в другое место жительства на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" (далее - Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14).

При рассмотрении дела судом доказыванию подлежат следующие обстоятельства:

• по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении;
• носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.);
• не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем;
• приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства;исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Если в ходе рассмотрения дела было установлено, что 1) ответчик добровольно выехал в другое место жительства; 2) ему не чинились препятствия в пользовании спорным жилым помещением; 3) он отказался в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, суд признает его утратившим право пользования жилым помещением в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14.

Регистрация и снятие граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ производится в соответствии с Правилами, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 (далее — Правила).

Принудительное снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства возможно органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда (п. 31 Правил).

Белов Михаил Александрович

Здравствуйте. Готов ответить на ваш вопрос в устрой форме, если он еще актуален, позвоните мне по номеру в профиле или напишите в ватсап

Чеботарев Василий Сергеевич

Здравствуйте! Расторгнуть договор найма можно. Лучше обсудить индивидуально.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Нет, не так это делается. Соц найм не отменяется, договр может быть расторгнут, изменён. Расторжение договора влечёт обязанности освободить квартиру всем.

Ким Галина

Нет, не можно. Снять с рег учета вы не сможете при отсутствии на то оснований. Невозможность проживания зарегистрированных лиц по каким-то личностным или психологическим мотивам судом не рассматривается.

Титов Олег Владимирович

Добрый день. Очевидно, что получателю коммунальных платежей необходимо обратиться в суд с заявлением о взыскании долга.

Курбангалеева Людмила

Претензия, а потом в суд взыскать долг

Байдак Зоя Михайловна

Составьте локальный акт (решение собственников жилья) о начислении неустойки при несвоевременной оплате и взыскивайте в судебном порядке.

Ким Галина

1. досудебная претензия с требованием об оплате долга
2. мотивированный иск в суд
3. применение мер принудительного взыскания через ФССП

естественно, все документы должны быть подготовлены юридически верно с учетом всех правовых норм и тонкостей.

Жуйкова Юлия Валерьевна

Здравствуйте Виктория!

1. Проживать в квартире.
2. Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет. Споры подлежат разрешению в судебном порядке.
3. Да, это возможно, в судебном порядке.
4. Продавать можно только собственное имущество.

Ганиев Марсель Ильдарович

Единственный вариант, если бабушка против приватизации квартиры, сначала необходимо ее выписать из квартиры (можете ей объяснить что это временно и потом после приватизации вы ее пропишите обратно). После чего обратитесь в администрацию с заявлением о передаче жилья в собственности в порядке приватизации.

Маслов Александр Анатольевич

продать квартиру вы не сможете, если она не приватизирована! Для ее приватизации надо согласие всех кто в ней прописан либо их отказ от приватизации! Если этого нет, то приватизировать квартиру вы не сможете! Можете попробывать выписать их через суд! А потом приватизировать! Александр!

Виль Виктор Александрович

Здравствуйте. Приватизировать квартиру без согласия нанимателя по договору социального найма и всех членов семьи невозможно. Дядю можно в судебном порядке признать утратившим право пользования жилым помещением. Есть ещё вариант - лишить бабушку и дядю дееспособности в судебном порядке, взять над ними опеку и от их имени приватизировать квартиру на всех в равных долях. И уже после этого распоряжаться своими долями.

Байдак Зоя Михайловна

Все ваши манипуляции будут не законными, так как нарушают права психически нездоровых людей.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Нет, не выпишите вы их нет оснований. Квартиру без согласия всех прописанных не подлежит приватизации. Квартиру вы можете потерять. А то, что действительно можно сделать юридически грамотно, требует работы юриста.

Ким Галина

Ответы:

1. Как нам с мамой не потерять квартиру? - выполнять все правовые нормы.

2. Можем ли мы приватизировать квартиру, разделить доли, если бабушка и дядя всё время препятствовали этому и не давали своего согласия. - нет

3. Имеем ли мы право выписать дядю, который угрожал соседям, нанес ущерб квартире, ведет себя агрессивно, принимает наркотики? -нет

4. Есть ли у нас возможность как-то продать эту квартиру и разделить деньги пополам между теми кто там прописан? - продать муниципальную недвижимость невозможно.Выделяют доли при приватизации.

Соглашусь с коллегами - вы их не выпишите. Получение квартиры и решение ваших проблем не бесплатная услуга

Гуляева Нелли Врежовна

Вам можно открыть на себя отдельно лицевой счет и оплачивать за себя, их могут выселить за ненадлежащее исполнение обязательств по соцнайму.

Байдак Зоя Михайловна

Если вы с мамой в приватизации ранее не участвовали, то побороться стоит. Конечно, зависит от ее рыночной цены, насколько она хорошая или мала. А долги будут взыскивать всегда, до тех пор пока вы в ней зарегистрированы.

Виль Виктор Александрович

Здравствуйте. Вы можете выделить свои лицевые счета и оплачивать отдельно. Но при накоплении достаточно большого долга администрация может поставить вопрос о выселении. Поэтому платить лучше бы за всех, если хотите квартиру сохранить. Возможность сохранить квартиру есть, более того, есть возможность ее приватизировать. Бабушку в судебном порядке ограничить в дееспособности и установить над ней опеку. Это даст возможность приватизировать квартиру в ее пользу без ее согласия. Что касается дяди - есть варианты: либо аналогично бабушке, либо ограниченое дееспособности, либо признавать дядю утратившим право пользования жилым помещением в связи с систематическими нарушениями условий договора социального найма. Могу предложить помощь. Пишите в вацап

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Долги вы будете оплачивать, так же как и платить текущие до тех пор пока там прописаны. Вы можете взыскать в судебном порядке долю с тех, кто не платить.

Довган Юрий Богданович

Да, каждый год необходимо предоставлять в соцзащиту документы для получения компенсации в 50% от квартплаты. Обычно нужно подтверждать право на льготу и предоставлять актуальные сведения о доходах и составе семьи.

Дьяков Дмитрий Геннадьевич

Здравствуйте.

Зависит от региона и категории льготника. В большинстве случаев не нужно ежегодно подавать документы для подтверждения льготы на оплату ЖКУ, если она бессрочная. Однако, иногда требуется перерегистрация или подтверждение дохода, поэтому лучше уточнить этот вопрос в вашей местной соцзащите.

Каравайцева Елена Александровна

Пожалуйтесь в прокуратуру и Роспотребнадзор.

Ватолин Александр Иванович

Поменяйте сим карту. Не отвечайте на звонки неизвестных людей.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Вы вправе напраить в хартию обоснованное уведомление о том о непричастности к той квартире, прекращении звонков, взаимодействии. Если результата не будет, вправе подать обоснованную жалобу в прокуратуру.

Довган Юрий Богданович

Доброй ночи! В вашей ситуации можно предпринять несколько шагов. Сначала напишите официальное письмо в Хартии, объясняя, что вы не являетесь собственником квартиры и давно там не проживаете, а также укажите, что не можете предоставить номер собственника. Если они продолжат беспокоить вас звонками, можно подать жалобу в Роспотребнадзор на действия коллекторов или в прокуратуру. Это поможет прекратить их звонки.

Дьяков Дмитрий Геннадьевич

Здравствуйте!Скажите оператору \\"Хартии\\", что вы не являетесь собственником квартиры и не проживаете там уже много лет, и что вы не обязаны предоставлять контактную информацию собственника. Предупредите, что дальнейшие звонки вы расцениваете как нарушение вашего права на покой и будете обращаться с жалобой в Роскомнадзор и прокуратуру. Запишите дату, время звонков и ФИО оператора (если представляется). Это поможет при составлении жалобы.

Усольцев Виктор Николаевич

Если вы считаете, что действия магазина нарушают ваши права как потребителя, вы можете подать жалобу в Роспотребнадзор. Они проведут проверку и могут обязать магазин пересмотреть свои действия.

Валеева Ляля Фаритовна

Добрый день!

Из того как и что вы описали, шансы сохранить прописку и право проживания в данной ситуации могут быть достаточно высокими, но зависят от конкретных обстоятельств и доказательств.

• Прописка (постоянная регистрация) дает право на проживание, даже если вы не являетесь собственником.
• Собственники не могут произвольно выписать вас без суда, если нет добровольного согласия или веских оснований (ст. 35 ЖК РФ).

Собственник, желающий вас выписать, должен доказать в суде:

- Ваше добровольное отсутствие по месту прописки длительное время (например, вы живете в студии и не появляетесь в квартире).
- Нарушение вами прав других жильцов (шум, порча имущества и т.д.).
- Наличие альтернативного жилья (студия в вашей собственности).

Что бы вам посоветовала (опять же, исходя из вашего описания ситуации. Она не вполне раскрытая и понятная)

Соберите доказательства:
- Квитанции об оплате ЖКУ.
- Показания свидетелей, фото/видео фиксацию препятствий.
- Документы о студии (докажите, что она не используется как основное жилье).
- Подайте встречный иск о защите права пользования квартирой, если против вас начат процесс выселения.
- Привлеките юриста по жилищным спорам для подготовки позиции, судя по всему самостоятельно вам будет сложно общаться с гос органами и участниками процесса. Здесь есть эмоциональный аспект, который стоит переложить на юриста и максимально исключить вас из личного общения.

ГЛАВНЫЙ СОВЕТ: постарайтесь решить вопрос до суда на уровне договоренностей. Суд не всегда может учесть ваши интересы и решение может быть совсем не то которое вы ожидаете, но при этом будет уже решение которое нужно будет исполнить.

Спасибо!

Пахомов Александр Вадимович

Здравствуйте, не получится у них Вас выписать. Дочь и Вас если не пускают фиксировать данные случаи и заявление участковым, потом иск в суд.

Субботина Галина Николаевна

Здравствуйте,

Ситуация, в которой Вы оказались, действительно непростая, но её можно и нужно решать. Давайте разберёмся по существу.

Вы зарегистрированы в квартире, но не являетесь её собственником. Один из собственников хочет снять Вас с регистрации, в то время как Ваша дочь, которая также владеет долей (1/8), против этого. При этом Вы исправно оплачиваете коммунальные услуги, но Вас не пускают в квартиру.

1. Право проживания по регистрации
Согласно статье 31 Жилищного кодекса РФ, если человек зарегистрирован в жилом помещении, он имеет право там проживать. Даже если он не является собственником.
Ни один из других собственников **не может** просто так выписать Вас или не пускать в квартиру.
Для снятия с регистрации требуется либо добровольное согласие, либо **решение суда**.

2. Позиция Вашей дочери
Так как Ваша дочь — собственник доли и не возражает против Вашего проживания, это важно.
Если другой собственник подаст в суд требование о выселении, суд учтёт, что один из владельцев квартиры Ваше проживание поддерживает.
На практике это значительно снижает шансы на вынесение решения в пользу выселения.

3. Нарушение Ваших прав — не пускают в квартиру
Факт, что Вас не пускают в квартиру при наличии регистрации, является **прямым нарушением** Ваших прав.
Вы вправе:
– обратиться в полицию;
– подать жалобу в прокуратуру;
– обратиться в суд с иском об устранении препятствий в пользовании жилым помещением.

Также можно дополнительно потребовать компенсацию за моральный вред, если есть документальные подтверждения конфликтов, препятствий, отказов во входе и т. д.

4. Наличие студии в собственности
То, что у Вас есть другое жильё, не отменяет Ваше право пользоваться квартирой, в которой Вы зарегистрированы.
Суды действительно могут учитывать наличие альтернативного жилья, но **это не даёт основания для автоматического снятия с регистрации или выселения**.

Что делать дальше
1. Подайте заявление в полицию о самоуправстве (если есть отказ от доступа к квартире).
2. Направьте письменную претензию в адрес собственника, препятствующего доступу.
3. Подготовьте иск в суд о признании права пользования и устранении препятствий.
4. Если потребуется — подключите юриста для защиты прав и подачи жалоб в надзорные органы.

Если потребуется помощь с составлением документов или представлением интересов в суде — обращайтесь, я помогу разобраться и защитить Ваши права.

С уважением,
Субботина Галина Николаевна
Юрист по жилищным и имущественным спорам

Дивлекеев Никита Сергеевич

Здравствуйте. Закон на вашей стороне. Подайте ей досудебную претензию и потребуйте возврата денежных средств в течении 10 дней. Если не возвращает, то взыскивайте денежные средства через суд. Также можно пригрозить жалобой в налоговую инспекцию

Стюф Вероника Григорьевна

Здравствуйте к сожалению без разрешения матери ребёнка вы не сможете продать квартиру, если только договариваться с ней, например, заплатить ей эту долю. Если нужна более подробная информация пишите в вацап

Шаханов Алибек Махмутович

Добрый день, сколько комнат в квартире?

Ким Галина

Есть несколько вариантов, но быстро это не будет

Высоцкая Галина Алексеевна

Сын несовершеннолетний? То есть вы приватизировали квартиру? Надо было не приватизировать. Попробуйте решить вопрос с органами опеки. Вы отец и тоже можете решать за вашего сына. При продаже собственности несовершеннолетнего деньги за его долю кладут ему на счёт. Если все таки вопрос встанет и в разрешении матери ребёнка, то надо вам тогда решать через суд, так как ваша доля больше вместе с отцом, в квартире он не живет и деньги за продажу его доли вы все равно должны положить ему на счёт.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Продажа квартиры с долями, к тому же с долями несовершеннолетних (если сын несовершеннолетний) происходит с согласия органов опеки и при соблюдении правил преимущественной покупки доли.

Продать можно, но не исключено, что часть спорных моментов придётся решать в судебном порядке.

Советы бесплатные консультации в таких вопросах ничего не решают, необходимо изучение фактической ситуации со всеми нюансами, после которых можно выстроить вашу линию защиты и всё необходимые действия - это уже платные услуги, обращайтесь.

Шаханов Алибек Махмутович

Добрый день, да, вам стоит вступить в наследство, с Уважением Шаханов Алибек Махмутович

Мастеров Андрей Васильевич

Добрый день. Вы наравне с сыном вашего умершего мужа от первого брака претендовать на его имущество, в том числе на его долю в праве собственности на комнату в коммуналке. В течение 6 месяцев с момента смерти мужа подайте заявление о вступлении в наследство, затем на основании выданного нотариусом свидетельства о праве на наследство зарегистрируйте свое право собственности на долю в комнате. Когда станете собственником указанно

Ивченко Оксана Борисовна

Здравствуйте

Конечно же вступайте в права наследства. Вы все втроём имеете право на наследство: вы, ваш общий ребенок, ребенок от предыдущего брака

Ким Галина

Наследниками 1 очереди являются дети, супруг, родители. Был ли раздел имущества после расторжении брака? Иначе супруга может получить долю. Будут у вас микродольки по кв.м. Если вступите в права наследства выселить вас проблематично.

Высоцкая Галина Алексеевна

Здравствуйте! Надо вначале выяснить, может эта комната досталась вашему мужу после развода при разделе имущества нажитого в браке. И если ваш муж умер, а вы с ним были при этом в браке, хоронили его, то конечно подайте нотариусу заявление на Наследство. В течении 6 месяцев со свидетельством о браке и свидетельством о смерти мужа, обращайтесь к любому нотариусу, чтобы завели наследственное дело. Может бывшая жена свою долю нажитого в браке получила. И тогда наследником будет только родной ребенок вашего мужа от той женщины.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Право вступления в наследство дело добровольное, несовершеннолетние дети имеют обязательную долю в наследстве, являются наследниками 1 очереди по закону.

Вы же можете и не вступать в права наследства, например, отказаться от своей доле в пользу вашего сына, но в вашем случае лучше этого не делать. Выписать Вас будет трудно, если вы станете собственником доли в комнате после принятия наследства, но есть способы всё же обойти это. Что оптимально можно сделать в вашей ситуации решается при изучении всех обстоятельств дела в порядке платной подробной консультации, обращайтесь.

Ким Галина

вы можете продать 2 доли из трех. Вы задавали уже такой вопрос, на который получили квалифицированные ответы от многих специалистов.

Продажа происходит с учетом применения правил преимущественной покупки.

Все детальные консультации, алгоритмы возможного развития событий по вашей проблеме оказываются индивидуально на платной основе

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Собственники вправе распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению, поэтому на правах собственников долей, вы можете продать ваши доли третьим лицам, предварительно уведомив другого дольщика (законного представителя) о продаже. Вы также вправе совершить ряд действий, направленных инвестиционную привлекательность продажи долей.

Если нужна подробная консультация, составление документов, обращайтесь