- 15.03.2025 23:27
Заключён договор дарения на долю квартиры, одаряемый считает сделку мнимой и требует переквалифицировать в ДКП. При этом, квартира продана, находится в собственности другого лица. Какие нюансы переквалифицированная доли квартиры, учитывая что у бывшего второго собственника преимущественное право покупки.
Чтобы переквалифицировать договор дарения в куплю-продажу, нужно доказать, что стороны фактически совершали возмездную сделку, а дарение использовали для обхода преимущественного права покупки. Если при первоначальной «продарении» доли второго собственника не уведомили о продаже, нарушив его право, это может стать основанием для оспаривания сделки. Однако нынешний собственник квартиры, приобретший её добросовестно, может защитить свои права, что усложнит возврат доли. Требуется анализ документов, подтверждающих мнимость дарения (например, факт оплаты), а также проверка соблюдения процедуры уведомления при последующей продаже всей квартиры. Возможны риски признания сделок недействительными, если нарушения будут доказаны.
Да, интересуют нюансы переквалификации дарения в дкп доли квартиры, учитывая что квартира в собственности у нового покупателя.
Предлагаю вам или подробно описать ситуацию или перезвонить мне завтра после 13-ти час. я вас проконсультирую
Здравствуйте.
Переквалификация договора требования не совсем корректны. Нюансы в общих чертах вам не помогут, поскольку любое дело, особенно связанные в оспариванием прав в имущественных правоотношениях всегда рассматриваются в индивидуальном порядке с учётом всех фактических обстоятельствах, наличия достаточных доказательств со стороны истца, ответчика. Если разбираться по делу по-хорошему и направлять в суд обоснованные процессуальные документы необходимо изучать иск, документы, учитывать нюансы права.
Переквалификация договора дарения в договор купли-продажи возможна, однако она сопряжена с множеством сложностей, особенно когда имущество уже передано третьим лицам. Ключевыми факторами станут доказательства мнимости сделки и соблюдение всех процедурных норм.
Приветствую! Опишите хронологию. Сроки? Сколько время прошло? Не совсем понятно, кто кому что продал. Опишите подробнее.
Павел Евгеньевич, спасибо за ваш ответ!
События происходили 2 года тому назад. квартира была в долевой собственности. Собственник 1 не хотел на тот момент продавать свою долю. Собственник 2 хотел продать свою долю и обьявил стоимость собственнику 1. Цена не устроила. Собственник 2 дарит свою долю собственнику 3. Через полгода собственники 1 и 3 совместно продают квартиру собственнику 4.. Через пару месяцев собственник 3 предъявляет иск собственнику 2 о переквалификации дарения в дкп. Какую стоимость вписывать в дкп.
Какую стоимость вписывать в ДКП, это вопрос? Если да, то ту цену, которую предлагали изначально, и на которую не согласился собственник №1.
Иск в суде? Его приняли? Заседание назначены? Или уже были заседания?
События происходили 2 года тому назад. квартира была в долевой собственности. Собственник 1 не хотел на тот момент продавать свою долю. Собственник 2 хотел продать свою долю и обьявил стоимость собственнику 1. Цена не устроила. Собственник 2 дарит свою долю собственнику 3. Через полгода собственники 1 и 3 совместно продают квартиру собственнику 4.. Через пару месяцев собственник 3 предъявляет иск собственнику 2 о переквалификации дарения в дкп. Какую стоимость вписывать в дкп.
Надо разбираться детальнл
Исходя из описанного вами шансов мало, если в суд обратился собственник 3, т.е. одаряемый. А зачем ему это?
Это решается только в судебном порядке. Сделка, которая перекрывает другую сделку является ничтожной.
