- 13.03.2025 02:38
Здравствуйте, покупаем квартиру с имеющимся отказником от приватизации. В договоре задатка прописали требование, что перед заключением основного договора нам будет предоставлен нотариальный отказ от бессрочного права пользования квартирой. А также на словах с риэлторами неоднократно обсуждалась, что сначала человек должен выписаться и прописаться по новому месту, и только потом идти к нотариусу. Однако отказ у нотариуса уже зарегистрирован с формулировкой "я отказываюсь от бессрочного права польз-я и обязуюсь выписываться и прописаться", а человек до сих пор зарегистрирован в продаваемой квартире. И неизвестно, пропишется ли он где-то до сделки или только Выпишится вникуда либо временно.
Насколько юридически грамотно нотариусом зарегистрировано его заявление при том, что из квартиры на момент обращения к ней он не выписался и не прописался?
Не имеет ли он в таком случае право оспорить этот отказ от права пользования, если после сделки ему не найдётся место для постоянной регистрации?
Вообще в связи сложившейся ситуацией и отношением продавца к делу хотелось бы вернуть задаток, но не могу найти в договоре оснований это сделать, так как договорённость об его прописке была только на словах с агентом и в переписке с ней
Если договоренность у Вас только на словах, то никаких требований Вы предъявить не можете.
Суд, рассматривая спор, исходит из буквального толкования прописанных в документе условий.
ГК РФ Статья 431. Толкование договора
Спасибо за ответ, а переписка с агентом не может служить аргументом для отказа от сделки?
И по поводу прописки, действительно ли важно для нас, чтобы отказник не просто выписался, а прописался сразу же. Или достаточно формулировки, что он осознает потерю права пользования+ его выписка?
