Оплата электроэнергии по ОДН?

(3 ответа)

Гость

Вопрос № 00063115
10.03.2025 10:57

Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста, если в квартире никто не проживает и по счетчику в квартире не используется электроэнергия, имеет ли право Атомэнергосбыт начислять оплату ОДН в больших суммах ( больше 2000 рублей)?

Доля Дмитрий Сергеевич Юрист прошел модерацию

Быстрый ответ - ответ в течении 15 минут

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов

Подробный ответ - ответ более 350 символов

Отвечает адвокат

Стаж 23 года

10.03.2025 11:00

Телефон

Здравствуйте!

Если в квартире никто не проживает и по счетчику не фиксируется потребление электроэнергии, то начисление платы за общедомовые нужды (ОДН) возможно, но не в произвольных суммах. Рассмотрим основные моменты:

ОДН рассчитывается по нормативу или по фактическому потреблению дома

Если в доме установлен общедомовой счетчик электроэнергии, ОДН распределяется между всеми собственниками пропорционально площади квартиры.
Если общедомового счетчика нет, расчет идет по нормативу, утвержденному региональными властями.
Почему сумма ОДН может быть высокой?

Возможно, в доме большие потери электроэнергии или завышенные нормативы.
Есть вероятность, что энергосбытовая компания неправильно рассчитывает начисления.
Если кто-то из жильцов подключается незаконно, это также может увеличивать платежи.
Что можно сделать?

Запросить у управляющей компании (или ТСЖ) расчет начислений на ОДН.
Проверить показания общедомового счетчика и сравнить с начислениями.
Подать заявление в "Атомэнергосбыт" с требованием объяснить причину высоких начислений.
Если начисления окажутся необоснованными, подать жалобу в жилищную инспекцию и Роспотребнадзор.
Если начисления действительно превышают разумные пределы, лучше потребовать перерасчет, так как при отсутствии потребления в квартире плата за ОДН не должна быть чрезмерной.

Я кратко ответил на Ваш вопрос, исходя из сведений, представленных Вами. Если Вам нужна подробная консультация Вы можете связаться со мною по телефону, указанному в профиле.

Спасибо за ответ

Спросить

Пушкарев Яков Васильевич Юрист прошел модерацию

Быстрый ответ - ответ в течении 15 минут

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов

Подробный ответ - ответ более 350 символов

Отвечает адвокат

Стаж 22 года

10.03.2025 11:01

Телефон

Здравствуйте. Согласно действующему законодательству, даже при временном отсутствии в квартире и не использовании электроэнергии, вы обязаны оплачивать общедомовые нужды (ОДН). Это регулируется Правилами предоставления коммунальных услуг (утверждены Постановлением Правительства РФ №354 от 06.05.2011).

Что касается больших сумм ОДН:

Размер платы за ОДН не подлежит перерасчету при временном отсутствии жильцов
ОДН рассчитывается по фактическому потреблению электроэнергии в местах общего пользования
Если суммы кажутся завышенными, это может быть связано с:
Неисправностью общедомового счетчика
Повышенным энергопотреблением в местах общего пользования
Ошибками в расчетах управляющей компании
Рекомендации:

Проверьте показания общедомового счетчика
Обратитесь в управляющую компанию для проверки расчетов
Проведите общее собрание собственников для проверки оборудования
При несогласии с суммами - обратитесь с жалобой в энергосбыт и жилищную инспекцию
Закажите проверку общедомового оборудования за счет управляющей компании
Если после проверки сумма ОДН остается завышенной, вы имеете право требовать перерасчета на основании акта проверки

Если Вам понравился мой ответ, оставьте пожалуйста отзыв в моем профиле. С уважением, Я.В. Пушкарев

Спасибо за ответ

Спросить

Ватолин Александр Иванович Юрист прошел модерацию

Быстрый ответ - ответ в течении 15 минут

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов

Отвечает адвокат

Стаж 22 года

10.03.2025 11:12

Телефон

По гражданскому кодексу оплата осуществляется за фактически потребление электроэнергии.

Закон на вашей стороне! ⚖️ Консультации — в личные сообщения (WhatsApp).

Спасибо за ответ

Спросить

На ваш вопрос ответил искусственный интеллект, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос

Сообщаем, что искусственный интеллект не является квалифицированным юристом, и его ответы не могут заменить консультацию у специалиста, могу содержать ошибки. Его функцией является лишь предоставление общей информации.

Ответ нейросети:

Здравствуйте. Вопрос начисления оплаты за общедомовые нужды (ОДН) часто вызывает недоумение у собственников жилья. Давайте разберемся в этой ситуации.

ОДН — это расходы на электроэнергию, которая используется в общих помещениях многоквартирного дома, таких как подъезды, лифты, подвалы и т.д. Эти расходы распределяются между всеми собственниками квартир в доме пропорционально размеру их жилой площади.

Даже если в вашей квартире никто не проживает и вы не используете электроэнергию по индивидуальному счетчику, вы все равно обязаны оплачивать ОДН, так как это расходы на содержание общих помещений, которыми вы, как собственник, пользуетесь.

Однако сумма начислений за ОДН должна быть обоснованной и соответствовать нормативам, установленным региональными властями. Если вы считаете, что сумма начислений слишком велика, вы имеете право:

1. Обратиться в управляющую компанию или ТСЖ с просьбой предоставить разъяснения по поводу начислений за ОДН.
2. Запросить копии расчетов и данных о потреблении электроэнергии на общедомовые нужды.
3. Проверить, соответствуют ли начисления установленным нормативам и правилам.
4. В случае выявления нарушений, обратиться в Государственную жилищную инспекцию или в суд для защиты своих прав.

Также рекомендуется ознакомиться с договором с управляющей компанией, где могут быть прописаны условия начисления и распределения ОДН.

Если у вас возникли сомнения в правильности начислений, лучше всего провести детальный анализ ситуации с привлечением специалистов в области жилищного права.

Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте

509 юристов отвечают

17 минут среднее время ответа

99 вопросов за сутки

Понятие \"Коммунальных услуг\" в договоре аренды и платёжке

6 ответов

Арендую квартиру, в договоре есть три пункта:
2.6 Оплату Коммунальных услуг своевременно производит наниматель
2.7 Оплату Электроэнергии своевременно производит наниматель
2.8 Оплату ХВС и ГВС своевременно производит наниматель
В платёжке, которую получаю каждый месяц, есть разделение на "Жилищные услуги", "Коммунальные услуги", "Прочие услуги".
На соседней странице отдельным счётом выставлен взнос на капитальный ремонт.
Главный вопрос: Я должен платить только за перечисленные строчки в платёжке под надписью "Коммунальные услуги"? (туда уже входит и ХВС, и ГВС, и Электроэнергия)
И дополнительно вопрос:
1. Должен ли я платить за графы "жилищные услуги" в этой платёжке?
2. Должен ли я платить за Капитальный ремонт?

Байдак Зоя Михайловна

Скорее всего арендодатель имел ввиду, что вы оплачиваете все по платежке. Но, вам лучше это уточнить у арендодателя.

Ивченко Оксана Борисовна

Здравствуйте

Жилищные услуги (содержание жилья) это коммунальные услуги, вы их оплачиваете. Капитальный ремонт, если он не предусмотрен договором найма, вы оплачивать не обязаны.

Передера Алексей Александрович

Для ответа на ваш вопрос необходимо обратиться к положениям Жилищного кодекса Российской Федерации и Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года №354.

Выделяют следующие виды коммунальных услуг:

а) холодное водоснабжение;

б) горячее водоснабжение;

в) водоотведение;

г) электроснабжение;

д) газоснабжение;

е) отопление.

Содержание жилого помещения, включающее в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме - в понятие коммунальных услуг не входит. Как и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Следовательно, оплачивать жилищные услуги и капитальный ремонт вы не обязаны. И это следует из вашей трактовки договора с собственником помещения.

Тут есть один нюанс: соответствуют ли ваши фактические договоренности содержанию договора. Если наймодатель рассчитывал на то, что вы оплачиваете все эти платежи и устно обсуждал с вами такой порядок, то ссылка на письменный договор - путь к конфликту. Юридически вы будете правы - но можете нарваться на негатив. Учтите это при принятии решения и переговорах с наймодателем.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Оплата только по условиям договора. Буквальное толкование

Капремонт не должны, содержание и ремонт тоже

Мингазов Юрий Саитгареевич

коммунальные услуги и жилищные услуги это разные вещи, платить не должны.

Курбангалеева Людмила

по договорам найма, и по договорам аренды капитальный ремонт лежит на собственнике. Например, для договоров найма ответ на вопрос, должен ли арендатор квартиры платить за капитальный ремонт, содержится в Статье 681 ГК РФ. Там говорится, что текущий ремонт сданного в наём помещения является обязанностью нанимателя, а вот капитальный — наймодателя (собственника

Таким образом вы должны платить только по тем позициям которые оговорены в договоре, и капитальный ремонт не входит в оплату
Отключение электроэнергии

3 ответа

Добрый день.
Подскажите, пожалуйста, как по законодательству должно проходить отключение электроэнергии за неуплату, и как должен проходить процесс уведомления потребителя. То, что находила я совершенно противоречит тому, что мне говорят в ресурсной организации.
Мы долго не жили в новой квартире (переехали из другого региона несколько месяцев назад), потом переехали и несколько месяцев не платили за свет, почту тоже не проверяли (квитанции). Однажды вечером пришел молодой человек и сказал, что сейчас будет нас отключать от электроэнергии. Я спросила, что нужно, чтобы нас не отключили, он ответил - заплатить, показал как это сделать в онлайне, я оплатила, показала, он у себя отметил, и мы попрощались.
Далее мне выставляют счет за отключение и подключение электроэнергии, которого фактически не было. В момент прихода данного молодого человека, до его прихода, и после электроэнергия не отключалась. Позвонила в компанию, уточнила по какой причине они мне выставляют счёт за данную услугу, мне говорят, что есть акт в котором всё зафиксировано с приложением фотографий.
Я сходила получила данный акт и вижу, что в приложенных фотографиях зафиксирован не наш счётчик.
Правомерно ли выставление счета за отключение и подключение электроэнергии, если фактически этого не было? И как мне относиться к тому, чток акту приложены фотографии не моего счётчика?

Баринова Оксана Викторовна

пишите возражения на их претензию. Они будут вынуждены обращаться в суд за взысканием данных денежных средств. А в суде и будете представлять доказательства, подтверждающие ваши доводы

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

При данных обстоятельствах неправомерно.

Оплачивать придеться они ставят затраты в квитанцию в первую очередь, списание всё равно будет за эту услуги. Вариант жалоба в прокуратуру, оплата, иск в суд.

Митин Дмитрий Олегович

Нужно составить претензию и направить в адрес ресурсоснабжающей организации. Если результата не будет, то подавать исковое заявление в суд. Все это при условии, что у вас есть доказательства, что счетчик зафиксирован действительно не ваш... Нужно разобраться подробнее. Пишите в ватсап-разберемся
Отключение электроэнергии в квартире

3 ответа

Без моего уведомления мне отключили электричество 19 июня. Из АтомЭнергоСбыта мне никто не звонил, по электронной почте никто не связывался и не уведомлял о предстоящем отключении. Читала в интернете, что нельзя просто отключить электричество, а должны связаться с собственником за 20 дней по электронной почте или телефону и сказать про отключение и в его присутсивии производить отключение и составлять акт. Ничего такого не было.
Пришла сегодня и по факту уже вижу что нет света и висит пломба. Заложенность была 900 рублей. Если в личном кабинете формировки платежку, то в платежке за апрель внизу написано , что если не будет оплачено, то будет отключена электроэнергия. В формировании платежки за май такого уже не написано.
На электронную почту приходили только напоминания об оплате , никаких уведомлений про отключение не приходило вообще.
Задолженность сегодня оплатила . Теперь с меня требуют 3000 рублей за снятие пломбы и возобновление подачи электричества. Разве это законно требовать 3000??? Когда не было ни акта, ни лично меня никто не уведомлял про отключение

Чеботарев Василий Сергеевич

Скорее всего , действия правомерны. Совет: Оплатите, восстановите подачу электроэнергии, затем разбирайтесь.

Топорков Сергей Михайлович

здравствуйте действия по истребовании расходов за возобновление подачи электроэнергии в таком случае законы и мотивированы п. 121 Правил предоставления коммунальных услуг, а вот то, что не был соблюден уведомительный порядок может являться основанием к иску о моральном вреде. Более подробно могу прокомментировать и помочь с этим при детальном изучении ситуации. Пишите в личку в Вотсап или телеграмм помогу чем смогу.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Никто никого адресно не уведомляет (по телефону, по письмам) в квитанциях пишут о наличие долга и необходимости погашения, согласно Правил и правоприменительной практики. Наличие долга даёт право на ограничения в подаче ресурса, об этом было указано в квитанциях ранее.
Нужно ли платить ЖЭУ при непосредственном управлении домом

4 ответа

Здравствуйте!
ЖЭУ ответили, что они управляют домом непосредственно, когда возникли вопросы по жилью от меня. Но по оплате - тогда они управляют. Не платила. 25.10 получаю смс, от юриста компании (только имя отчество) и просьба перезвонить. Мол, готов иск в суд. И должна внести деньги до 31.10.
Ранее никаких предупреждение, официальных писем не было.
Только смс с неизвестного номера.
Законно ли это? По смс предупреждать, просить перезвонить. Почему юрист сам этого не сделал?
Должны собственники платить ЖЭУ, если все договора с представителями услуг (вода, отопление, электроэнергия, мусор) заключены с собственниками.
В чем вообще заключается тогда такое управление от ЖЭУ?

Довган Юрий Богданович

По общему правилу, управляющая организация (ЖЭУ) обязана уведомлять собственников о задолженности официальным образом, например, посредством письма или уведомления, что является частью правовой процедуре. SMS-сообщение с просьбой перезвонить не является достаточным основанием для возбуждения иска и не может считаться надлежащим уведомлением. Что касается оплаты, собственники домов действительно обязаны оплачивать услуги ЖКХ, однако управление домом должно быть четко прописано в договорах, а условия должны обсуждаться с собственниками. Если все договора на услуги заключены непосредственно с собственниками, это может указывать на то, что ЖЭУ фактически не управляет домом и не имеет право требовать от вас оплату. Управление от ЖЭУ заключается в координации обслуживания общего имущества и обеспечении надлежащих условий проживания. Если ЖЭУ не выполняет свои обязательства или действует неправомерно, вы можете обратиться в суд для защиты своих прав.

Носиков Владимир Михайлович

Добрый день.

Закон не запрещает уведомлять о задолженности по СМС, но и не делает это полноценным способом досудебного урегулирования. Так же необходимо понимать были ли в СМС указаны данные ЖЭУ, сумма долга, основание для ее возникновения? Или это просто общая информация с просьбой перезвонить?

В случае судебного разбирательства такое СМС-сообщение не будет являться достаточным доказательством соблюдения претензионного порядка.

Для подробной консультации обращайтесь по номеру в профиле.

Рогалева Марина Алексеевна

Здравствуйте!

Плата за жилое помещение для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя в том числе плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, что предусмотрено п. 1 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ.

Как я поняла из Ваших объяснений, многоквартирным домом управляет управляющая организация.

Следовательно, управляющая организация выполняет услуги, работы по управлению многоквартирным домом, осуществляет содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме за плату.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Нет, не должны, ЖЭУ, ни ничего не делают, у вас самоуправление домом.
Плата за ОДН по электроэнергии

3 ответа

Как мы можем решить вопрос с начислением ОДН за электроэнергию? В мае 2024 года на наш дом установили общедомовый прибор учета электроэнергии. У нас четырехквартирный дом без общего входа. Каждая квартира имеет индивидуальный вход и вся потребленная жильцами каждой отдельной квартиры электроэнергия отражается на квартирном приборе учета электроэнергии и, соответственно, регулярно оплачивается в установленные сроки и в полном объеме. С этого времени нам ежемесячно выставляют плату за потребление электроэнергии на общедомовые нужды (ОДН) , несмотря на то что общедомового потребления электроэнергии у нас нет. Т.е мы платим за электроэнергию, которую не потребляли.

Белов Михаил Александрович

Здравствуйте.

Обратитесь в управляющую компанию с заявлением о перерасчете ОДН, указав отсутствие общедомового потребления электроэнергии и наличие индивидуальных счётчиков в каждой квартире. Приложите копии показаний счётчиков.

Чеботарев Василий Сергеевич

Необходимо провести сверку расчетов с ук при необходимости подать жалобу в жилинспекцию, прокуратуру

Мингазов Юрий Саитгареевич

Ну как же так, не бывает в многоквартирном доме, расходов набщедомовые нужды, что свет в подьезде не горит? Детально надо разбираться.
Чужой долг за ОДН добросовестному плательщику

1 ответ

Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста, как мне действовать и куда обращаться.
В августе прислали платежку их ЖЭКа, в ней счет за ОДН электроэнергию составил 415 рублей, хотя до этого было около 6 рублей.
Как я поняла, мне выставили долг по причине того, что у нас в доме есть злостные неплательщики, которые, к тому же, занесли свои счетчики ЭЭ в квартиры. Мой счетчик стоит в подъезде, я показания не скрываю и плачу исправно. И мне обидно, что я должна платить чужие долги.
В УК сказали, что многие жильцы спрятали счетчики в квартиры и не передают показания, а представителей УК не путают в дом на сверку показаний. Так же сказали, что с 1 сентября вступило в силу постановление Правительства РФ от 03.02.2022 № 92, в котором сказано, что теперь гигантский долг по ОДН будет перераспределяться на всех жильцов исходя из площади квартир. При этом ОДН мне увеличили чуть ли не в 80 раз уже за август.
Как мне быть? Почему я, добросовестный плательщик со счетчиком в подъезде должна платить за чужие долги? Куда писать? Где искать справедливость? Подскажите, пожалуйста, поэтапный план действий. Спасибо.

Репина Анна Васильевна

C 01.01.2017 г. вступили в силу утверждённые ФЗ от 29.06.2015 г. № 176- ФЗ изменения в ст. 154 ЖК РФ, согласно которым в состав платы за содержание жилого помещения должны быть включены расходы на оплату холодной, горячей воды, электрической и тепловой энергии, потребляемых в содержании общего имущества в многоквартирном доме, отведения сточных вод в целях содержания общего имущества многоквартирного дома. К сожалению, с этим ничего не поделать. В вашем случае есть только два варианта действий: либо не платить ОДН и надеяться, что должники погасят свои долги и столь значительная сумма перестанет появляться в вашей квитанции, при этом УК может взыскать ОДН с вас через суд, либо оплачивать.
ОДН

1 ответ

Обязана ли будет УК установить счётчики на отопление, воду, электроэнергию в подъездах домов взвяси с тем, что теперь общедомовые расходы будут лежать на плечах жильцов многоквартирных домов?

Дмитриев Алексей Сергеевич

Боюсь спросить, ранее на ком они лежали?
Об оплате ОДН

3 ответа

В квитанциях за содержание жилья и Эл энергию отсутствовала строка за оплату ОДН В феврале 2022 в квитанциях по содержанию жилья появилась сумма в5315 В марте нет такой строки В апреле появилась строка за одн с суммой 5315 В июне добавилась строка начисления за одн,причем по нормативу в 2,34 хотя стоит общедомовой счётчик При выяс нении появления такой суммы -у УК есть задолженность за Эл энергию и они расписали задолжность на квартиросъёмщиков вопросы-имеют право начислять ОДН по нормативу? Имеют право расписать долги на жильцов?

Яковенко Иван Григорьевич

Если возникла задолженность, то требовать оплату можно со всех собственников, прописанных и квартиросъемщиков солидарно. Взыскание задолженности по коммунальным платежам, за исключением капремонта и содержания жилого помещения, допускается со всех собственников и прописанных солидарно (п. 29 Постановления Пленума ВС РФ от 27.06.2017 № 22).

Романюк Вероника Игоревна

По вопросам правильности начисления размера платы за коммунальные услуги, Вам необходимо обратиться в ГЖИ вашего региона. Они запросят все сведения из УК, учитывая и те документы, которые Вы приложите к вашей жалобе, и проведут анализ правильности начислений. В случае выявления каких-либо нарушений при начислениях со стороны УК их действия будут квалифицированы как нарушение лицензионных требований.

Базавова Оксана Леонидовна

ОДН рассчитывается так. Из расхода по общедомовому прибору учёта вычитается сумма расхода по квартирным счётчикам (плюс норматив по тем квартирам, откуда показания не поступили), и получившаяся разница делится между всеми жильцами пропорционально размеру площади каждого жилого помещения (квартиры). Оплату задолженности за электроэнергию жильцов нельзя возлагать на добросовестных плательщиков.
Энерго ?

2 ответа

Здравствуйте. Шестнадцати квартирный дом, два подъезда, по три лампочки в каждом, прислали счет за ОДН 500 рублей умножить на 16 кв. 8000. Прошу совета.

Табунщиков Руслан Юрьевич

Посмотрите протокол общего собрания собственников, там указан тариф по электроэнергии на общие нужды исходя из площади вашей квартиры. Умножьте и узнаете сколько вы должны заплатить.

Романюк Вероника Игоревна

Здравствуйте, Евгений. Если у Вас имеются сомнения в правильности начисления размера платы за ОДН, Вы можете обратиться в ГЖИ вашего региона, которые проведут проверку в УК.
Жкх

2 ответа

Здравствуйте. Управляющая компания насчитала мне в нежилом помещение ОДН по электроэнергии за три года, ссылаясь, что по халатности забывали мне начислять его . Законно ли это?

Табунщиков Руслан Юрьевич

Срок давности посмотрите внимательно.

Романюк Вероника Игоревна

Здравствуйте, Виктор Евгеньевич! Такое начисление противоречит положениям жилищного законодательства, а именно - Постановлению № 354 от 06.05.2011г. А с ОДН все еще сложнее - если Вам его доначислили, то остальным людям в МКД должны сделать перерасчет и уменьшить начисления. А потом еще правильно отчитаться по налогам, а там все уже за три года подано и корректировку никто уже вносить не будет. Здесь одна проблема управляшки влечет за собой другую, и если все это начать раскручивать, мало им не покажется.
Как заставить не добросовестного соседа платить за коммунальный ресурс

5 ответов

Здравствуйте! В нашем 12 квартирном доме, в одной из квартир никто не прописан но на постоянной основе живет семья из 3 человек, за коммунальные ресурсы они платят не по счетчикам а по нормативу за 1 человека. перерасход платят все собственники в ОДН. На замечания соседей не реагирует. Подскажите как нам заставить не добросовестного соседа платить пусть и по нормативу но по факту за 3 человек?

Давыдов Денис Валентинович

Сообщите в управляющую компанию, что по факту в квартире проживают 3 человека, им сделают перерасчёт, сумму станет больше, выгоднее будет платить по счётчикам.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Участкового привлечь, люди проживают без регистрации, это штраф по КоАП РФ.

Табунщиков Руслан Юрьевич

Заявление в полицию написать и в управляющую компанию.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Устанавливайте автом факт проживания 3-х чел. УК сделает перерасчет

Романюк Вероника Игоревна

Здравствуйте, Сергей! Если ваш дом находится в управлении УК или ТСЖ, то Вы должны обратиться к ним, а сотрудники УК или ТСЖ совместно с участковым и председателем Совета дома, составят акт об установлении количества фактически проживающих лиц в жилом помещении. Если дом на самоуправлении - то все эти действия необходимо проделать жильцам самостоятельно, руководствуясь постановлением Правительства РФ №354 от 06.05.11г.
Оплата СОИ по постановлению 92 от 03.02.22?

2 ответа

Здравствуйте, я собственник квартиры в которой не проживаю. В квартире отключен официально газ, вода и свет нулевые показания ежемесячно. Остальные расходы по квитанциям в т ч. ОДН по нормативу за свет и воду оплачиваю регулярно.
Должна ли я платить дополнительные расходы СОИ согласно постановления 92 от 03.02.22. повторюсь в квартире не живу и светом не пользуюсь

Романюк Вероника Игоревна

Здравствуйте, Валерия! Да, должны. За счет электроэнергии, потребляемой оборудованием в местах общего пользования обеспечивается жизнеспособность дома, его санитарное содержание. В соответствии с пунктом 290 ГК РФ, вы должны как собственник помещения содержать и обслуживать общее имущество пропорционально площади Вашей собственности.

КР на СОИ как раз является ресурсом, который использует УК для содержания и ремонта общего имущества.

Ваше непроживание в доме не говорит о том, что лифт нужно остановить, АППС нужно отключить, а уборщица должна мыть в потёмках.

Сысоева Людмила Алексеевна

Содержание общего имущества в многоквартирном доме осуществляется непрерывно путем внесения платы за содержание и ремонт многоквартирного дома вне зависимости от факта пользования помещением (квартирой), которое Вам принадлежит.
Перерасчет ОДН за 2022 год?

1 ответ

В квитанциях за ЖКУ появилась строка "Перерасчет КР на ОДН за 2022 год. перерасчет произвели по трем видам услуг: СОИД(ОДН ЭЛ.ЭН), теплоэнергия на нагрев, холодная вода на нагрев. За 2022 год было три тарифа на оказанные услуги. Перерасчет сделали по последнему самому высокому тарифу, хотя УК понесла убытки меньше чем требует по перерасчету. Кроме того с 1 сентября 2022 года, в соответствии с Постановлением Правительства РФ № 92 от 3 февраля 2022 года, устанавливается порядок перерасчета платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании содержания общего имущества для многоквартирного дома. Поскольку закон обратной силы не имеет, Постановление № 92 не распространяется на отношения, возникшие до 1 сентября 2020 года. Права ли УК, что делает перерасчет за весь 2022 год и по повышенным тарифам?

Виль Виктор Александрович

Здравствуйте. Вы абсолютно правы - все это постановление я изучил вдоль и поперек - нигде нет ни слова о том, что возможность перерасчета распространяется на предыдущие периоды. При этом, ресурсоснабжающие организации и УК по всей стране решили воспользоваться этим постановлением и снять с сосбтвенников жилья побольше денег. В настоящий момент я готовлю исковое заявление об отмене аналогичного перерасчета в Томской области.
Как заставить соседа платить за реальное потребление воды7?

3 ответа

Что можно сделать,если у соседей нет счетчика на воду и количество проживающих уменьшено до одного человека.Это значительно увеличивает ОДН,оплачиваемое по общедомовому счетчику.

Ивченко Оксана Борисовна

Вариант только написать соответствующее уведомление в управляющую компанию/ТСЖ. Указать кто именно проживает в своем уведомлении

Кривошеев Андрей Сергеевич

Если по факту проживает больше чем один зарегистрированый, то договорится с УК или Председателем ТСЖ и составить акт об установлении количества проживающих. Порядок составления акта регламентирован п. 56.1 Правил № 354. Если установлены будут лица проживающие без регистрации - будет еще административная ответственность за проживание без регистрации

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Составляется акт о фактически проживающих, происходит перерасчёт услуг.
Долги неплательщиков разделили на жителей дома?

3 ответа

При перерасчёта за одн за сентябрь- декабрь прошлого года начислили огромные суммы за электроэнергию. Как узнать, что УК не включила туда долги неплательщиков и не разделила их по остальным жильцам?

Аникеева Екатерина Игоревна

Здравствуйте!

Направьте в адрес УК заявление о предоставлении Вам подробного расчета начисленных сумм. Они обязаны Вам дать такой расчет с пояснениями. Если откажет, то направьте жалобу в прокуратуру и жилищную инспекцию (ГЖИ)

Красильникова Армине Владимировна

Напишите заявление в УК. Получите соответствующие расчёты.

Романюк Вероника Игоревна

Если у вас есть сомнения в правильности начисления коммунальных платежей, вы можете обратиться в ГЖИ вашего региона с заявлением о проверке. ГЖИ запросит в УК все необходимые документы и ответит вам на вопрос - правильно была начислена плата или нет.