Дележка квартиры?

Добрый день! Существует участок земли и дача в Алтайском крае. Поделены между 5 собственниками. Каждый имеет 1\\5 доли. Необходимо продать их. Один из собственников уперся, не дает разрешение. Он не платил за их содержание более 15 лет. Как возможно разрешить данный конфликт? Мы просили выписать доверенность, не дает, просили дать разрешение, нет. Есть какой-то пусть решения?

Степанова Анна Вячеславовна

Добрый день.
Путь решения - только через суд.

Паршаков Александр Владимирович

Здравствуйте, Денис! Ответ на Ваш вопрос. Вам необходимо письменно направить собственнику доли уведомление о покупке вашей доли в земельном участке. В случае отказа, выставить на продажу.

Золдак Сергей Анатольевич

Возможно направить досудебное соглашение о разделе, выделе долей, потом в суд и рамках 252 ст гк РФ выделить в натуре. Подробности могу на Вацап, если сбросите документы

Мингазов Юрий Саитгареевич

Вы можете продать свои доли, если он не пользуется данной дачей, то покупатель ничего не потеряет.

Ким Галина

В вашем случае можно решить задачу с несговорчивым собственником несколькими путями, понадобится детальная консультация, звоните

Не законная стрижка кустарников или деревьев не вырубка или уничтожение именно стрижка омолаживающая обычная процедура в ландшавном дизайне для садовника это мусор, он выбрасывается. Например если с голубой ели подкусовать маленькие веточки или с кустарника постричь верхушку. Интересует наказание за такие шалости

Епишкин Максим Сергеевич

Из вашего вопроса не понятен ущерб причиняемый кустарникам и/или общественным отношениям. Соответственно если ущерба нет то и ответственности быть не может однако при наличии ущерба может идти речь как о гражданско правовом деликте так и об административной ответственности ст. 8.28 КоАП так и об уголовной ответственности по ст. 260 УК РФ.

Можно ли привлечь руководителя госучреждения ЖКХ к какой-либо ответственности, если при найме на работу иностранцев, он не обеспечивает их временным жильём, но осведомлён о том, что они незаконно проживают в нежилых помещениях (подвалы домов).

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Жалоба в полицию (УФМС) на нелегалов взбодрит руководителя на 25-50тр, а юр лицо от 250до 800тр. 18. 15 КоАП. За размещение их в подвалах взбодрит МЧС

Уважаемые юристы! Ситуация довольна странная и запутанная. В 1999 году мою маму лишили родительских прав. Собственного жилья не было и нет. Опека закрепила жилье у тетки, на том основании, что мать когда то была вписана в ордер, но выехала еще до моего рождения, и вот спустя 15 лет комиссия решила, что у меня есть право проживать в этом жилье. Далее был произведен обмен жилья с квартиры на дом. Собственником я соотвественно не стала, а вот закрепление жилья перенесли автоматом. В 2000 году в 14 лет, я поступила в училище и в 2003 году выпустилась, на момент выпуска было 17 лет. Будучи в возрасте 21 год я обращалась в опеку устно о вопросе жилья, мне сообщили, что есть регистрация значит не положено. После было обращение в администрацию и мне выделили комнату в общежитии, но спустя пару лет попроси выписаться и выехать. В 2013 году узнала, что мне было положено жилье, собрала документы и отправила в опеку. Комиссия выдала отказ в формулировкой, право было с 18-23 лет, но я им не воспользовалась и уже не отношусь к категории лица из числа детей оставшихся без попечения. Личное дело было в органах опеки из которого я и узнала, что было закрепление. Я обратилась в суд признать закрепление не законным, признать право на включение в список. Суд не стал рассматривать вопрос закрепления, ссылкой что оно действовало до 18 лет, не действует и не порождает правовых последствий, и в связи с этим не было отказов с 18-23 лет , что не было обращений и отказа , что было закреплено жилье, апелляция оставила в силе, указал что бездействия органов опеки нет так как исполнили свои полномочия путем закрепления жилья.
В 2019 внесены поправки в фз-159, в части что в список формируется на основании Правительства и включаются :
Лица, которые достигли возраста 23 лет, включаются в список, если они относились к категории детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, и в соответствии с законодательством Российской Федерации имели право на внеочередное обеспечение жилыми помещениями по договору социального найма, но в установленном порядке не были поставлены на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий или нуждающихся в жилых помещениях и не реализовали это право по состоянию на 1 января 2013 г. или после 1 января 2013 г. имели право на обеспечение жилыми помещениями из специализированного жилищного фонда по договорам найма специализированных жилых помещений, но не были включены в список.
Я снова собрала документы и отнесла, получила отказ ссылкоц на то, что за мной было закреплено жилье до 23 лет и право не возникло, а так де что мне уже больше 23 лет. Подали иск в суд, суд рассматривает дело, с ссылкой на преюдицию от 2013 года, что не установлены уважительные причины обращения с заявлением о включение в список . По поводу отказа Ск проводит проверку, в рамках отказа за 2021 год , проводит 2 судебные правовые экспертизы,устанавливает виновное лицо, которое в показаниях заявляет, что не проверила работу управления образования в должной мере. (Халатность) дело прекращается по нереабилитирующим основаниям в связи со смертью. Сейчас обратились в суд о пересмотре по вновь открывшимся основаниям, но суд первой инстанции отказал сославшись, что действия виновного лица, которое издало 2 постановления и нарушило жилищные права не являются существенным, так как с заявлением не обращалась с 18-23 лет. Было заявлено ходатайство, об истребовании материалов уголовного дела, без малого 8 томов, в которых есть показания свидетелей. В том числе детский дом, училище и институт ссылаются, что не подавали заявление на включение в список на том основании что имеется закрепление жилья. Суд ходатайство не удовлетворил.Сейчас нас ждет ходатайство. Собственно вопрос, могли суд 2021 изначально не рассматривать дело и разъяснить, что можно обратиться по новым или вновь открывшимся основания;
Как убедить суд, ведь по 37 жк РСФСР вне очереди выдавалось жилье по окончанию учебного заведения , а все ссылаются что могла сама встать на очередь.
Можно ли принести документы документы, по которым было ходатайство в суде первой инстанции ссылкой на то что суд не разьяснил особенности доказывания? Ведь на момент рассмотрения я не знала что будет подниматься вопрос рассмотрения о причинах с 18-23, показания свидетелей были уже сделаны после постановление о прекращении уголовного дела и не отражены в нем. Предварительного заседания не было. Буду благодарна если кто поможет в каком направлении нужно смотреть. Спасибо

Давыдов Денис Валентинович

Попробуйте через прокуратуру, обратитесь на личном приеме прокурора с заявлением (возможно как вариант).

Бронштейн Александр Михайлович

Нина, это не то место, где ваш вопрос кто - то решит да еще без документов и бесплатно. Ищите квалифицированного юриста.

Сокол Сергей Валерьевич

суд же не обязан был вам предлагать варианты решения...как правило система не на стороне человека...смс вам не помогут.. для качественного решения и поиска путей и способов защиты вашего нарушенного права ищите хорошего специалиста на месте..документов у вас слишком много

Семья: мама, двое родных детей и двое под опекой (племянницы). Все пятеро прописаны в одной квартире общей площадью 36,4 кв.м. Женщина работает, старший сын студент, дочь школьница, опекаемая старшая девочка студент, младшая школьница. Доходы: мама - заработная плата, алименты на младшую дочь, опекунские за младшую опекаемую. Опекаемые дети - пенсия по потере кормильца. Квартира в собственности мамы и детей. Квартира признана аварийной и не пригодной для проживания. Семья хочет встать на очередь как нуждающиеся и быть признанными малоимущей семьей. Как поступить правильно? На каком основании их признать нуждающимися в жилых помещениях? И опекунские выплаты будут идти в доход семьи?

Высоцкая Галина Алексеевна

Здравствуйте! Если дети под опекой, то им положено жильё от государства. А вашей Маме детьми положено на неё и на родных детей жильё взамен аварийного. Что по жилью взамен аварийного, что по жилью для опекаемых детей, лучше судебные решения ( но нуждающимися вас признают только в составе семьи где главный квартиросъёмщик ваша мама, а родные дети и дети под опекой тоже будут с составе одной семьи

Нужна консультация по постановке на учёт в качестве нуждающихся в жилых помещениях с тем, чтобы обратиться за субсидией на улучшение жилищных условий. Я и жена с постоянной московской регистрацией более 10 лет и пять малолетних детей. Зарегистрированы в квартире тёщи. Официальных российских доходов за последние 2 года и недвижимости в собственности нет. На сколько реально встать на учёт и получить эту субсидию сейчас в Москве? Если да, то есть ещё ряд деталей для обсуждения.

Ватолин Александр Иванович

Для того, чтобы встать на учёт как нуждающиеся в жилых помещениях и получить субсидию на улучшение жилищных условий, необходимо обратиться в органы социальной защиты населения вашего района или округа г. Москвы. В каждом районе Москвы установлены единые требования для оформления таких документов. Я рекомендую обратиться непосредственно в органы социальной защиты населения вашего района для получения подробной информации по данному вопросу. Или обратитесь в префектуру вашего округа, наверное это будет даже надёжнее.

Памятка абоненту
В соответствии с Федеральным законом от 24.06.1998г №89-ФЗ «Об отходах производства и потребления» региональным оператором обеспечивается сбор, транспортирование, обработка, утилизация, обезвреживание, захоронение твердых коммунальных отходов (далее- ТКО). В ст.1 №89-ФЗ закреплено понятие ТКО- отходы, образующиеся в жилых помещениях в процессе потребления физическими лицами, а также товары, утратившие свои потребительские свойства в процессе их использования физическими лицами в жилых помещениях в целях удовлетворения личных и бытовых нужд. Таким образом, к ТКО могут быть отнесены отходы образованные физическими лицами, исключительно при условии их образования в пределах жилых помещений, такие как : пищевые отходы, тара и упаковка, пакеты и смет, старая мебель, бытовая техника, электроприборы.
Отходы других категорий должны накапливаться, вывозиться и утилизироваться отдельно- шины, строительный мусор, отходы от домашних животных, отходы от животноводства(разведение свиней, кроликов и т.д.), птицеводства(птичий помет, перья), скошенная трава и прочие, которые не относятся к ТКО.
Не вывозят траву ВКХ говорят в законе написано что это не ТКО правда ли?

Моргачев Алексей Николаевич

Нет, не правда.

В каждому субъекте РФ установлены нормативы накопления ТКО. Согласно п. 3 постановления Правительства РФ от 04.04 2016 № 269, при их определении учитываются также отходы, образующиеся при уборке придомовой территории, в том числе уличный смёт и растительные отходы. А всё, что включено в норматив, относится к ТКО и вывозится в счёт утверждённого в регионе тарифа.

В 2019 году в Верховном суде РФ рассмотрели обращение гражданина, который попытался оспорить нормативы накопления ТКО в Омской области и исключить оттуда отходы, образующиеся при уборке придомовой территории. Судебная коллегия по административным делам ВС РФ в решении от 23.09.2019 № АКПИ19-543 отметила: довод о том, что твёрдые коммунальные отходы не могут образоваться за границами жилых помещений, основаны на неправильном толковании норм права. По мнению суда, ТКО могут образовываться на придомовой территории. Таким образом, при оплате коммунальной услуги по обращению с твёрдыми коммунальными отходами потребитель одновременно оплачивает услугу в части отходов, образующихся при содержании общего имущества собственников помещений в МКД. Похожие судебные решения были вынесены и в других регионах России, например, в апелляционном определении Севастопольского городского суда от 31.01.2019 по делу № 33-321/2019. Такую же позицию занимает и УФАС в некоторых регионах: антимонопольная службы в Челябинской области обязала регоператора вывозить отходы, образовавшиеся после уборки УО придомовой территории многоквартирных домов.

Собанин Виктор Викторович

Вам уже отвечали на этот вопрос

По какой формуле должна рассчитываться тепловая энергия в нежилом помещении в МКД ?, где есть общедомовой счетчик тепла, в нежилом помещении установлен ИПУ,и по рабочей документации в каждом жилом и не жилом помещении установлен ИПУ, но в некоторых нежилых помещениях счетчик убрали, либо не поверяли,либо платят по квадратным метрам

Белов Михаил Александрович

Добрый день! Расчеты производятся на основании Постановления от 6 мая 2011 г. N 354 "О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ СОБСТВЕННИКАМ И ПОЛЬЗОВАТЕЛЯМ ПОМЕЩЕНИЙ В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ И ЖИЛЫХ ДОМОВ".

Здравствуйте, прошу вас разобраться в нашей проблеме. Наш МКД строился поэтапно секциями, состоит из 4 секций (подъездов), секция № 4 в которой находится наша квартира сдалась первой, 27.01.2022г. получено разрешение на ввод, следующая секция была введена в эксплуатацию в осенью 2022г. Две оставшиеся секции в начале 2023г. Дом оборудован ОДПУ тепла ( введен в эксплуатацию 10.11.2021г.) и ИПУ тепла установлены и введены в эксплуатацию застройщиком во всех жилых помещениях. Расчет платы за отопления должен рассчитываться по формуле 3 (3) правил № 354.
Мы подписали акт приема-передачи квартиры 29.03.2022г. и соответственно оплачивали в 2022г. плату за отопление по нормативу по формуле 1/12, в марте 2023г. УК провела корректировку платы за отопление у нас вышло минус 4393.03 руб., но после обращений собственников, которым насчитали плюс несколько тысяч рублей, они отменяют данную корректировку в том числе и нам, на мое обращение почему отменили корректировку, мне ответили, к нам был применен норматив потребления по причине "нулевых" показаний ИПУ, т.е. попросту отменили корректировку и новую не провели и продолжили начислять плату по нормативу. Сразу поясню, что потребления тепла у нас отсутствовало по причине того, что мы в квартире не проживали. ИПУ находится в коридоре и был введен в эксплуатацию 01.03.22г., собственники доступа к нему не имеют, показания снимает работник УК ежемесячно.
С 01.07.2023г. наш дом перевели на прямые договора с поставщиками коммунальных услуг и РСО продолжает нам начислять плату по нормативу за отопление, мотивируя это тем, что на МКД вводился в строй поэтапно секциями, у них отсутствует данные о фактическом потреблении тепла всем домом. Жалобы в ГЖИ не к чему не привели, они согласны с действиями УК и РСО.
Прошу ответить мне правомерны ли действия УК и РСО?

Ватолин Александр Иванович

Услуги по теплоснабжению дома вы должны оплачивать все зависимости проживаете вы в помещении или нет.

Ватолин Александр Иванович

Правильность УК и РСО может решить только суд, поскольку ГЖИ подтвердила законность данных структур.

Доброго времени суток. Мой вопрос связан с получением госпрограммы молодая семья. Вопрос заключается в следующем: при подаче заявления на госуслугах сказано "...осуществляется в отношении малоимущих граждан..." сказать проще, требуют получить статус малоимущих прежде чем встать на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях. От юриста в интернете нашли ответ "вас должны признать нуждающимися в жилых помещениях в целях участия в госпрограмме". То есть мнения разнятся, так вот нужно ли получать обычный статус малоимущих, чтоб получить документ о том, что мы нуждаемся в жилье? И конечно есть момент который не совсем ясен...нужно быть малоимущим, т.е. з\\п меньше мрот, но при получении программы молодая семья нужно подтвердить статус платежеспособных дабы оплачивать ипотечный кредит. Это нужно быть немного бедным и чуть-чуть с деньгами? Заранее благодарю за ответ!

Манаков Артём Геннадьевич

Добрый день могу помочь вам подготовить документы для участия, и кстати ваш доход не играет роли для программы

Лаврентьев Павел Михайлович

Программа «Молодая семья» 2023 — это проект, созданный для молодых семей, которые хотят приобрести жилье. В рамках программы можно получить субсидию на покупку квартиры или строительство жилья.Условия программы следующие: возраст семейных пар должен быть до 35 лет;на момент подачи заявления семейная пара должна быть зарегистрирована в браке не менее 2 лет;семья не должна иметь своей собственной недвижимости;ежемесячный доход семьи не должен превышать 80 тыс. рублей.

Камынин Илья Юрьевич

Это нужно быть немного бедным и чуть-чуть с деньгами

Спустя 2-3 месяца после подачи заявления , пришло уведомление на госуслуги о принятии на учёт граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, подскажите, пожалуйста, что дальше делать для получения субсидии. Я инв 2 группы f 20.01. Очень нужно. Я очень мало понимаю, но пытаюсь изучить тему. Буду рад, если напишите ответ!

Никашин Кирилл Александрович

Добрый день.

После постановки на учет ждите приглашения из жилищного органа. Они объяснят дальнейшие шаги для получения субсидии, учитывая вашу инвалидность 2 группы.

Закон о хостелах разрешает их размещение в нежилых помещениях многоквартирных домов при соблюдении определенных условий. Не приведет ли это к использованию нежилого помещения не по назначению, если вид разрешенного использования с кодом 4.7 Классификатора (Гостиничное обслуживание) не входит в перечень вспомогательных видов использования земельного участка, установленных п.3.3.4 ПЗЗ ?

Довган Юрий Богданович

Здравствуйте! Если в вашем случае разрешенное использование нежилого помещения не соответствует установленным в ПЗЗ условиям, это может привести к использованию помещения не по назначению. Закон о хостелах допускает размещение хостелов в нежилых помещениях многоквартирных домов, однако необходимо, чтобы этот вид использования соответствовал разрешенным видам для конкретного земельного участка. Если гостиничное обслуживание не входит в перечень, то может возникнуть риск для собственника помещения, что может привести к санкциям со стороны контролирующих органов.

Золдак Сергей Анатольевич

оно то точно, вне град регламента ваше нежилое помещение. Что бы привести в соответствие вм необходимо подать заявление на комиссию потземлерользованию что бы в вашей тер зоны этот вид исследования предусмотрели. Ну или обезопасить себе в случае проверки зем контроля, вы же прилагали усилия для проведения вида использования к соответствию пзз

Нарушение комфорта и тишины в жилых помещениях в хостелах, общежитиях, многоквартирных домах

Чеботарев Василий Сергеевич

Необходимо фиксировать правонарушение и обращаться в полицию.

Воеводина Наталья Владимировна

Добрый вечер!

Уточните пожалуйста в чем суть вопроса? вы являетесь жильцом жилого помещения? Если ваши права нарушаются, вы вправе обратиться в полицию, вызвать ППС, но для нарушителей максимум чем грозит нарушение закона о тишине это административная ответственность.

Добрый вечер!
Как начислять электроэнергию СОИ в нежилых помещениях (гостиница), по метражу или по количеству помещений (номеров)?
Какая статья регулирует СОИ в нежилых помещениях?

Каравайцева Елена Александровна

Согласно показаниям прибора учёта.

Семья три человека. Двое взрослых 42 и 46 лет, и ребенок 5 лет. Снимаем жилье. В собственности нет ни машин, ни недвижимости. Накопить не реально, так как снимаем жильё, и остается только на необходимые нужды. Может ли наша семья расчитывать на признание нуждающейся в жилых помещениях чтоб можно было оформить жилищный сертификат?

Усольцев Виктор Николаевич

Обратитесь в местные органы власти для подачи заявления на признание нуждающейся в жилых помещениях.

Моргачев Алексей Николаевич

Нужно смотреть законодательство Вашего региона. Учитывается общий доход.

Кирсанова Татьяна Владимировна

Здравствуйте! Чтобы получить жилое помещение, вам необходимо обратиться в местную администрацию, подать соответствующий пакет документов на признание вас малоимущими. После признания вас малоимущими, подаете документы на признание вас нуждающимися в предоставлении жилого помещения. Только после этого вас признают нуждающимися в жилом помещении и поставят на учет. (Перечень документов, необходимых для признания малоимущими и постановки на учет в качестве нужающихся вы можете получить в местной администрации. Там же вам могут подсказать, подходите ли вы по критериям под малоимущих либо нет).

Ватолин Александр Иванович

Основные условия для признания нуждающимися:
Отсутствие жилья в собственности (ваш случай соответствует).
Проживание в аварийном/непригодном жилье (если арендуемое жильё имеет статус аварийного).
Площадь на человека ниже учётной нормы (в среднем по РФ 10-15 м², зависит от региона)
При аренде жилья учитывается фактическая обеспеченность площадью, даже если жильё не в собственности.
Доходы семьи должны быть ниже уровня, позволяющего самостоятельно приобрести жильё (в большинстве регионов требуется подтверждение низкой платёжеспособности).
Отсутствие имущества (автомобилей, недвижимости) повышает шансы на признание.
Обратитесь в жилищный отдел местной администрации для:
Уточнения учётной нормы площади в вашем регионе.