Межевание?

(5 ответов)

Юлия

Вопрос № 00062979
08.03.2025 15:37

Здравствуйте! Делаем межевание участка! Один из соседей очень пожилой человек плохо все понимает, не могу связаться с его родными, он акт подписал межевания, а вот паспорта у него нет, дети забрали как мне заполнить акт без его данных, его участок уже зарегистрирован, межевание они уже делали лет 5 назад. Что мне делать?

Мулеров Сергей Анатольевич Юрист прошел модерацию

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Подробный ответ - ответ более 350 символов

Отвечает юрист

Стаж 20 лет

10.03.2025 11:31

Телефон

Вам нужно поменять кадастрового инженера, т.к. он явно не компетентный. Его прямая обязанность организовать согласование границ, если оно требуется или разъяснить Вам, что нужно сделать в данном случае. Паспорт и полномочия соседа должен проверять кадастровый инженер. Он же должен вписать эти данные в акт. Если сосед отказался представить паспорт, то тогда кадастровый инженер может отразить эти сведения в заключении кадастрового инженера. Вам паспорт сосед не обязан предъявлять. Процедура согласования должна проводится кадастровый инженером, хотя на практике все по другому... В данном случае, нужно напрягать кадастрового инженера - пусть организует и проводит согласование как это положено по закону.

К примеру: если сведения о ГРАНИЦАХ смежного земельного участка имеются в ЕГРН, то согласование границ не требуется (если делали межевание 5 лет назад, то сведения должны быть).

Если сведения о смежном участке есть, но границы его не установлены (делали межевание 5 лет назад, но не доделали...), то требуется.

Спасибо за ответ

Спросить

Довган Юрий Богданович Юрист прошел модерацию

Быстрый ответ - ответ в течении 15 минут

Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов

Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Подробный ответ - ответ более 350 символов

Отвечает юрист

Стаж 12 лет

08.03.2025 15:40

Телефон

Укажите в акте согласования ФИО соседа, отметьте отсутствие паспортных данных в связи с невозможностью их предоставить. Поскольку участок уже зарегистрирован, его право подтверждено в ЕГРН — этого достаточно. Подпись соседа на акте действительна, если он дееспособен и понимает суть подписываемого. Приложите к межевому делу пояснение о причинах отсутствия паспортных данных. При регистрации границ кадастровый инженер вправе сослаться на сведения из ЕГРН.

Персональный правовой анализ Вашей ситуации, исследование проблемы, разбор всех нюансов, пошаговое решение. Обращайтесь в Telegram: @YurLaw или WhatsApp.

Спасибо за ответ

Спросить

Егоров Алексей Александрович Юрист прошел модерацию

Отвечает юрист

Стаж 12 лет

09.03.2025 15:47

Телефон

Если соседний участок размежован, то для межевания вашего участка акт согласования с ним не нужен.

В таком случае кадастровый инженер будет использовать координаты отмежёванных границ при подготовке вашего межевого плана.

Спасибо за ответ

Спросить

Фазлеева Айгюль Фирдусовна Юрист прошел модерацию

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов

Отвечает адвокат

Стаж 20 лет

08.03.2025 17:57

Телефон

Возьмите у него телефоны детей и позвоните им. Если он очень пожилой, да еще без паспорта, плохо все понимает, его подпись не будет иметь значения.

Если мои рекомендации оказались полезными, оставьте ваш отзыв в моем профиле

Спасибо за ответ

Спросить

Красильникова Наталья Александровна Юрист прошел модерацию

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Отвечает юрист

Стаж 16 лет

08.03.2025 16:31

Телефон

Если у него уже есть межевание для чего Вам акт? Без его паспорта он по сути ничего не может, так как официально не может подтвердить свою личность

Спасибо за ответ

Спросить

На ваш вопрос ответил искусственный интеллект, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос

Сообщаем, что искусственный интеллект не является квалифицированным юристом, и его ответы не могут заменить консультацию у специалиста, могу содержать ошибки. Его функцией является лишь предоставление общей информации.

Ответ нейросети:

Здравствуйте! В вашей ситуации важно действовать в соответствии с законодательством и соблюдать права всех участников процесса. Вот несколько рекомендаций:

1. Подтверждение личности: Если у соседа нет паспорта на руках, вы можете попытаться получить копию его паспорта или другого документа, удостоверяющего личность, у его родственников или опекунов. Если это невозможно, попробуйте обратиться в местные органы власти или полицию для получения информации о том, как действовать в такой ситуации.

2. Акт межевания: Если сосед уже подписал акт, это может быть достаточным подтверждением его согласия, однако, для юридической чистоты процесса лучше иметь все необходимые данные. Если паспортные данные недоступны, укажите в акте, что они отсутствуют, и приложите объяснительную записку с описанием ситуации.

3. Юридическая консультация: Рекомендуется обратиться за консультацией к юристу, специализирующемуся на земельных вопросах, чтобы убедиться, что вы действуете в рамках закона и избежать возможных проблем в будущем.

4. Связь с органами власти: Если вы не можете решить вопрос самостоятельно, обратитесь в местное управление Росреестра или другую соответствующую инстанцию за разъяснениями и помощью.

5. Документы от соседей: Постарайтесь получить письменное подтверждение от других соседей, участвующих в межевании, что они согласны с границами участка, это может помочь в случае возникновения споров.

Каждый случай индивидуален, поэтому, возможно, потребуется дополнительная информация для более точного ответа.

Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте

509 юристов отвечают

17 минут среднее время ответа

99 вопросов за сутки

Покупка земельного участка?

2 ответа

Живу в сельской местности.Переехали в бабушкин дом,оказалось,что после смерти дедушки,никто не оформил земельный участок за домом.Я обратилась в районую администрацию с вопросом о покупки данного участа.Мне сказли,чтобы его выкупить,нужно оформить как ЛПХ.
Я сделал межевания участка,отнесла все документы и план участка в администрацию.Мне позвонили,сказали,что можно приходить забирать выписку из ЕГРН с кадастровой стоимостью участка.Но оказалывается данный участок нельзя купить,а можно только взять в аренду.Почему выкупить нельзя мне не объяснили,сказали нужен еще отчет от независимой оценки годового размера арендной платы.
Земельный участок находится между участками соседей.Участки у соседей находятся в собственности.Почему тогда я не могу приобрести участок в собственность? Помогите,пожалуйста,разобраться в данном вопросе

Мингазов Юрий Саитгареевич

Получите письменный отказ, а так не понятно, почему аренда, а не продажа, заявление же на выкуп писали, должны ответить и вразумительно обьяснить.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Это вы зря сказали, что хотите выкупить участок, возможно был вариант оформления в права собственности. Выкуп, аренда оформление в собственность - разные процедуры, раз заявились в администрацию с выкупом- то и получили. Разбираться с документами нужно.
Раздел долевой собственности?

2 ответа

Здравствуйте, у нас проблема. Новые соседи подают в суд на раздел долей; требуют раздела долей земли точно поровну, так как наша доля участка на 34 м2 больше их. Данные метры моя семья покупала у соседей с другой стороны ввиду неудобного расположения дома около 1970 года. Подтверждающих документов не имеется, но прирезанные 34 м2 указанны на всех планах технических паспортов с 70 г. При этом их площадь доли дома больше на несколько м2.
Забор между долями установлен около 60 лет назад, нанесет на тех. паспорта и инвентарные дела. Внесена в документы и прирезанная полоска. Не передвигался, менялся только его материал
Часть участка на который они претендуют занимает наш сарай стоящий возле стены половины дома принадлежащей соседям.
Сосед представил сфабрикованную экспертизу о том что наш сарай, якобы, аварийный и поэтому его нужно снести. Дело в том что путь на чердак соседа находиться с крыши сарая. Сарай выстроен по советским снипам. Постройка крепкая, в исправном состоянии. Полагаю что само дело инициировано только ради сноса сарая т.к. сосед категорически ни в чем с нами не считается.
Это уже второй иск с его стороны с тем же защитником и от той же фирмы.
Все наши постройки выполнены задолго до принятия земельного кодекса.
Занимаетесь ли вы земельными делами и сколько стоит ваша защита в суде?
Здравствуйте, у нас проблема. Новые соседи подают в суд на раздел долей; требуют раздела долей земли точно поровну, так как наша доля участка на 34 м2 больше их. Данные метры моя семья покупала у соседей с другой стороны ввиду неудобного расположения дома около 1970 года. Подтверждающих документов не имеется, но прирезанные 34 м2 указанны на всех планах технических паспортов с 70 г. При этом их площадь доли дома больше на несколько м2.
Забор между долями установлен около 60 лет назад, нанесет на тех. паспорта и инвентарные дела. Внесена в документы и прирезанная полоска. Не передвигался, менялся только его материал
Часть участка на который они претендуют занимает наш сарай стоящий возле стены половины дома принадлежащей соседям.
Сосед представил сфабрикованную экспертизу о том что наш сарай, якобы, аварийный и поэтому его нужно снести. Дело в том что путь на чердак соседа находиться с крыши сарая. Сарай выстроен по советским снипам. Постройка крепкая, в исправном состоянии. Указана в планах документов на дом. Полагаю что само дело инициировано только ради сноса сарая т.к. сосед категорически ни в чем с нами не считается.
Это уже второй иск с его стороны с тем же защитником и от той же фирмы.
Все наши постройки выполнены задолго до принятия земельного кодекса.
Подскажите, пожалуйста, порядок действий чтобы отстоять землю и постройку.

Бурыкин Эдуард Александрович

Вы ничего не упомянули о регистрации права собственности.

Ваш сосед представил выписку из ЕГРН?

Вы сами брали такую выписку на дом и на ЗУ?

Если у вас ничего этого нет - запросите через МФЦ

Если вообще ничего этого нет, то вам придется проводить межевание, затем регистрировать право собственности. Вполне возможно, что придется через суд.

Чем он подтверждает свое право собственности - вот в чем вопрос. От этого и надо действовать. Обращайтесь. Помогу практически

Ковалева Султа Изариевна

Добрый вечер!

Если ваш земельный участок разделен фактически и это подтверждается документами, а именно в них отражен забор между участками, то вам необходимо предъявить в суд встречный иск о разделе земельного участка по фактическому пользованию.
Права на земельный участок ?

1 ответ
Здравствуйте. У меня несколько вопросов.
Мне принадлежит часть дома в многоквартирном доме, которая досталась по наследству, помимо многоквартирного дома на дворовой территории в нескольких метрах стоит отдельный дом, который принадлежит другому собственнику. Несколько лет назад собственник отдельно стоящего дома вукупил часть дворовой территории( при этом ври,что у них, что у нас осталось одинаковым) и присоединили к своему участку, теперь в метре от многоквартирного дома проходит граница земельного участка соседей. Вопрос1-Мог ли сосед без согласия владельцев многоквартирного дома выкупить часть дворовой территории у муниципалитета, если не имел такого права, то можно это как-то оспорить. Вопрос 2-Если собственник отдельного дома имел такое право, то во избежание выкупа им оставшегося участка двора , в целях недопущения ограждения забором большей части дворовой территории, могу ли я выкупить оставшийся участок дворовой территории у муниципалитета и присоединить к своему участку, который теперь не имеет границ с оставшимся участком дворовой территории, объединить их и оформить составной участок? Вопрос 3- на территории двора находятся постройки, которыми пользовались мои родственники, ни в каких планах и в егрн этих построек нет, если из архива БТИ закажу технический паспорт с ситуационными картами и в этих документах обнаружаться эти постройки, смогу ли я их оформить в собственность и каким образом?
Вопрос 4 касается моего участка и и соседнего участка, не того о котором написал выше. Могу ли я на основании письма Росреестра от 01.12.2020 номер 1-0043330/20 перераспределить земельные участки(естественно с согласия собственника соседнего участка),находящиеся в одной территорильной зоне, но имеющие разные ВРИ, у меня для ИЖС, у соседа здания, сооружения, многофункциональные центры, сразу отмечу, если это возможно, то площадь вновь образованных земельных участков будет соответствовать требованиям к минимальным размерам земельных участков.
Яковлев Евгений Алексеевич

не имел Если ваш ЗУ действительно под МКД. ни Администрация ни кто-то другой не вправе единолично распоряжаться ЗУ под МКД который в силу закона находиться в общей долевой собственности собственников помещений МКД расположенных на таком ЗУ

ответ на вопрос 2 не даётся поскольку ответ на первый вопрос не Да а НЕТ

смогли бы оформить если ЗУ был бы под ИЖС а не под МКД. поскольку ЗУ указанный в п. 1 под МКД - он с момента его кадастрового учёта и так в вашей собственности (собственников МКД). Важно только определить (установить) в каких границах. Такая обязанность лежит на Администрации. При этом ЗУ под МКД переходит в собственность сосбственников МКД (в отличие от ИЖС) не за плату (в порядке приватизации по ст. 39.20 ЗК РФ) а бесплатно в поряде ст. 16 189-го ФЗ и ст. 36 ЖК РФ

Сможете если в Град.Регламенте Терр.Зоны данные ВРИ числяться (есть) среди основных либо вспомогательных
Сервитут через участок

4 ответа

Здравствуйте. Соседи получили сервитут (для выезда от дома на общественную улицу) через мой участок. По факту это разделило мой участок на две части. По одну сторону остался дом, по другую баня. На какой высоте я могу провести линию электропередач от дома к бане (через сервитут), чтобы это не считалось препятствием проезда соседей. То есть какая допустимая высота прохода проводов над сервитутом?

Епишкин Максим Сергеевич

Нет нормативной базы определяющий указанные вами требования в связи с тем что каждый случай уникален и определяется по фактическим обстоятельствам судом. Вам необходимо либо заключить соглашение с сервитуарием либо если это не указано в решении суда обратиться в суд за уточнением или разъяснением иска. При необходимости готовы оказать помощь в составлении проекта документа https: //vk.com/ursaratov

Ивченко Оксана Борисовна

Здравствуйте

По общим нормам, провис электропроводов не должен быть менее шести метров над проезжей частью.

В тоже время между домом и баней провис 3.5 метра.

В данной ситуации вам было бы безопаснее обратиться в ресурсоснабжающую компанию, чтобы вам дали официальное разрешение данного вопроса. Так как законодательно он не урегулирован

Ватолин Александр Иванович

Здравствуйте! Стандарты по установке энергоснабжения - отдельная отрасль законодательства. Они устанавливаются законами и подзаконными актами. При коллизии общего и специального законодательства приоритет имеет специальное законодательство как указал Конституционный Суд РФ, так и Верховный Суд РФ. В вашей ситуации это законодательство связанное с энергоснабжением абонентов. Соответственно, вам целесообразно обратиться к сетевой организации, которой принадлежат данные сети с вашими требованиями и разъяснениями, чтобы не нарушались стандарты в электроснабжении.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Обычные опоры ЛЭП, 11 метров 2 в земле, сервитут может быть и платным.
Какие меры можно принять к водителям авто, которые проезжают по моим земельным участкам

4 ответа

В 1992 году я приобрел земельный участок на праве пожизненного наследуемого владения. Все это время провожу на нем сельхоз работы. В последнее время на этом участке растет многолетняя трава на корм скота.
Около года назад один из соседей стал ездить по моему участку на машине чтобы сократить путь в соседний населенный пункт. Из-за его действий мнется трава, я не могу ее косить, и не получаю сено на корм. В полиции сказали, что нет нормы по которой привлекать водителя. А как быть мне? Разговоры не помогают, ездят все равно. Причинен ли мне ущерб от этих действий? И могу ли я установить знаки, запрещающие езду по земельному участку?

Меньшикова Ольга Борисовна

Здравствуйте! Готова и могу Вам помочь. Для более подробной консультации позвоните мне. Есть уточняющие вопросы.

Паршаков Александр Владимирович

Здравствуйте! Первое, что вам нужно сделать, оградить земельный участок согласно установленных границ.

Ватолин Александр Иванович

Здравствуйте! Ваш сосед не имеет права разъезжать на вашему земельному участку, за исключением если установлен сервитут. Поставьте заграждение или шипы, чтобы сосед не не катался по вашему участку.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Вы можете зафиксировать факты проезда через поле, обратиться в суд за взысканием материального ущерба, причинённого почве, насаждениям, но нужно будет делать экспертизу, сумму за которую затем взыщите с виновника.

Кроме того, проезд через поле административно наказуемое деяние, можете факты проезда через поле отправить электронно на сайт ГИБДД с жалобой.

Также региональным законодательством предусмотрена ответственность в части нарушения охраны окружающей среды. Здесь следует привлечь природоохранную прокуратуру, обратившись к ним с заявлением.

Сделайте противопожарный ров, и полю польза и не перепрыгнет через него
Здравствуйте суд признал ошибку реестровую по факту её нет все суды прошли

1 ответ

Здравствуйте как найти решение или определение первого кассационого Суда за 2022 по ФИО если не помню число и месяц когда был суд. Документы не найдём как в воду канули. 2.Сняли дом с учёта по решению суда внесли изменение в Егрн в марте 2023 Меня об этом никто не уведомил. Захожу посмотреть мой дом и он не высвечивается в кадастровой карте. Высвечивается восклицательный знак и написано номер не учтенный. Что мне делать прошло много судов. Сосед вбивал колышки и показывал их земельному эксперту. Земельный эксперт заменил как показывал сосед. И по суду в пользу соседей отошло 6 соток земли. Соседи залезли в наш двор на метр и по всей длинне и вышло 6 соток которые они у нас отобрали. Замеры нас никто не приглашал.С помощью местной Администрации и кадастрового и инженера и других лиц. 3.Если уже ничего нельзя сделать то сколько будет стоить размеживание и новое меживание и все документы. Спасибо.

Артемьев Вячеслав Васильевич

здравствуйте, закажите выписку из госреестра по вашему дому, пригласите кадастрового инженера по проверки координат
Кому принадлежит земля с внешней стороны забора, кто ей может пользоваться?

4 ответа

Добрый день. Между моим и соседним напротив участком проходит проезжая дорога. Живем в деревне. У соседей от дороги до забора 2,5метра,дорога 3 метра, у нас 1 метр до дороги. Это у нее задний двор, заходит в дом она с другой стороны участка. С этой у нее приезжает машина откачивать канализацию. Мой муж вышел покосить территорию за забором, вышла соседка с палкой и сказала не заходить на ее территорию, т.е. на эти 2,5метра перед забором к дороге. Скажите, имеет ли она право на эту территорию? Кто может пользоваться территорией за забором? Или есть какие то нормы принадлежности в отношении границ забора? Участок у нее не в собственности. Сейчас разворачиваюсь на машине на соседнем строящемся участке. Если на строящемся участке поставят забор, мне на машине не развернуться не наехав на участок соседа напротив моего забора. А она сказала на мои 2,5 метра нельзя ступать.Как нам поступить в этой ситуации?

Александрова Мария Игоревна

Информацию о том, чья это земля, можно получить в администрации вашего поселения. Скорее всего, земля муниципальная, раз прилегает к дороге общего пользования.

Дацкевич Константин Евгеньевич

2.5 метров между заборами общая территория, если на нее не установлен сервитут требование соседки является неправомерным и является по сути захватом территории.

Красильникова Армине Владимировна

2, 5 метров - это санитарная зона. Земля принадлежит муниципалитету. Ходит по ней, могут все. Можете заказывать выписку из ЕГРН относительно этого участка, или сделать запрос в муниципалитет.

Мингазов Юрий Саитгареевич

т.е. на эти 2, 5метра перед забором к дороге.

Не надо косить соседскую траву, а надо жалобу в администрацию, соседка обязана в противорпожарных целях сама скашивать траву, если этого не делает, то значит ее должны оштрафовать.
Соседи украли сотки

4 ответа

Добрый день.
Купили участок 3.5 соток (межевание проведено).
Продавец сказал, что участок по прошлому плану, когда от работы выдали был 4 сотки и неск метров отгородили и впоследствии зарегистрировали новые соседи.
Собственников сменилось неск у соседей, поэтому продавец сказала, что вернуть сотки не получится, верно ли это?
И еще вариант, если межевание было без бывшего хозяина- нашего продавца (втихаря) это законно, ведь все адреса/телефоны есть у председателя.
В данный момент я новый владелец и соседи новые.
Какой вообще срок давности подачи аппеляции на межевание?

Золдак Сергей Анатольевич

Никакой, раз границы установлены и нет реестровой ошибки, то еще раз установить их не получиться

Булычева Мария Алексеевна

Здравствуйте. Общий срок исковой давности 3 года с момента когда стало известно о нарушении прав. Если Вам только сейчас стало об этом известно, то можно обратиться в суд для восстановления своих прав.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Если в договоре купли-продажи указано 3, 5 соток, не имеет значения, что было раньше. Оспаривать границы земельного участка должен был предыдущий собственник ваш продавец.

По правилам уведомления о проведении межевания публикуются в печатных, интернет изданиях в каждом регионе свой источник. Объявления публикуются кадастровыми инженерами. Соблюдение данных правил не является нарушением закона - всех уведомили надлежащим образом.

Ватолин Александр Иванович

Здравствуйте! Срок исковой давности исчисляется с момента когда Вы узнали о нарушении своего права.
Земля

5 ответов

В частном домовладений имееться два хозяина, у соседей, есть участок за домовладением, за которым они не следят, и не обслужуют. Могу ли я его выкупить по кадастровой цене?

Дацкевич Константин Евгеньевич

Да, заключив договор с ними о купон продажи участка

Пилипенко Игорь Александрович

Право частной собственности означает свободу в выборе и заключении гражданского договора. Собственник частного домовладения и прилегающего к нему участка может быть привлечён к административной ответственности за допущенные нарушения в области охраны земель. Но принудить его продать свою часть дома и участка могут только затруднительные финансовые условия его жизни. Вывод: предлагать выкупить часть дома и участка соседа по кадастровой цене можно хоть до бесконечности. Или до наступления финансового кризиса у соседа.

Золдак Сергей Анатольевич

Если собственник согласиться продать

Ким Галина

Можете приобрести участок у соседа через куплю-продажу или по другой сделке, но в этом случае нужно ознакомиться со всеми документами по участку.

С ценой покупки участка можно манипулировать - зависит от ряда факторов.

Понадобится детальная консультация, подготовка документов по сделки, звоните

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Вы можете купить землю у собственника по той цене, по которой вы договоритесь.

Как такового принудительного выкупа по кадастровой стоимости в качестве понуждения из-за того, что он землю не обрабатывает не будет.

Только сделка по доброй воли собственника данного участка.

Если нужна подробная консультация, составление документов по сделки, обращайтесь
Соседи поставили баню на нашем участке

2 ответа

Https://youtube.com/shorts/CFCPkO2NKR0?feature=share Здравствуйте, Здравствуйте, в деревне Легчаниха дом 10 продал 5 соток и забор 11 дома новым соседям без межевания, нам тоже нельзя сделать межевание без согласия соседей, а у них наши 5 соток. Что делать? Они там баню поставили мы платим за 15 имеем 10 они имеют 20 теперь. Раньше колодец дяди отца там стоял, а теперь их баня дядя отца в 11 доме жил и отец 18 лет.
сегодня в 16:45

Моргачев Алексей Николаевич

Через суд обязать соседей перенести свои постройки на свой участок.

Ким Галина

кто вам сказал, что межевание не делается без согласия соседей? Была ли регистрация прав собственности дополнительных соток вашими соседями или речь идет о самозахвате земли?Земельные вопросы решаются на основании изучения документов.
Высокая сумма налога за землю.

3 ответа

Земля под гаражом приватизирована. Налог в 2016-17 был в пределах 300р. С 2018 года сумма выросла до 1800р. У соседей по гаражу сумма не изменилась. Процентная ставка 1,5. А у соседей 0.10. Куда обратиться?

Ватолин Александр Иванович

Обратиться нужно в вышестоящий налоговый орган с жалобой на неправильное начисление налогов.

Булычева Мария Алексеевна

Здравствуйте. Каждые 3-5 лет происходит переоценка кадастровой стоимости имущества. Как раз переоценивали на 1.01.18. Видимо она по Вашему зем. Участку выросла. От кад. Стоимости зависит ставка и сумма налога. В налоговом уведомлении видно расчет налога. Если Вы считаете, что кад. Стоимость выше рыночной, то можете ее оспорить в судебном порядке. Налоговая начисляет налог, исходе из тех данных, которые поступают к ним из рег. Органов.

Золдак Сергей Анатольевич

Обжалуйте решение ифнс на неправильное начисление налога на имущество физ лица
Перевод земли из Ижс в промышленные под автосервис

4 ответа

Подскажите имеет ли право сосед в частном секторе открыть автосервис? И может ли он перевести в частном секторе в жилой зоне землю из ижс под промышленное назначение для автосервиса без согласия соседей? И куда обращаться чтоб его деятельность закрыли?

Ватолин Александр Иванович

Здравствуйте! Это компетенция департамента (министерства) земельных отношений субъекта РФ где Вы проживаете, а также местной администрации. Туда же и подаются жалобы.

Золдак Сергей Анатольевич

Может перевести, если в этой тер зоне расположения участка в основных видах использования пзз такой вид разрешенного использования имеется.

Нужно знать вашу тер зону и участвовать в изменении градостроительных регламентов администрацией, вы же собственник участка.

Для более точного ответа необходим хотя бы кадастровы номер участка соседа.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

В общем ответе, да может и не может. Перевод земли из одной категории в другую зависит от ПЗЗ района. Процедура достаточно сложная, длительная, дорогостоящая. Не нужно согласовывать другая процедура - публичные слушания.

Вы можете написать жалобу в администрацию муниципального образования, либо коллективную жалобу с целью проведения проверки целевого использования земельного участка, привлечения собственника к административной ответственности.

Штевель Евгений Александрович

Здравствуйте. Если есть вид разрешённого использования под автосервис - значит может
Куда обращаться и нужно ли обращаться с жалобой, на мангальную зону соседей?

2 ответа

Подскажите, что нам делать и куда обращаться?
Сразу уточню, что у нас деревяный дом и живём мы в частном секторе.
Соседи живущие сзади нашего дома, т.е на другой улице, за пару лет построили деревянно крытую беседку около нашего дома. Мы в доме не жили кое-какое время, но ежегодно, во время весны и лета приезжали домой посмотреть что да как. Мангальную зону в беседку установили не так давно, мать утверждает что около года назад (мы в тот момент ещё не жили). Переехали обратно ещё в начале весны.
Так как мы переехали, стали часто замечать и чувствовать запах дыма , что хлещет из их мангальной зоны (при использовании). На улицу не выйти, не подышать (да и вовремя того, что я вам пишу, они опять пользуются мангалом). Растояние от беседки и нашего дома - около метра, может два, но факт остается фактом - в случае возгорания, будет задет наш единственный дом.
Хочу добавить некоторые моменты: забор является невысокой сеткой рабицой, что никак не помешает возгоранию, так же как и дыму что при использовании мангала, постоянно идёт на наш участок. Так же, мы не давали разрешения на постройку этого самостроя вблизь нашего дома.

Вихарев Александр Евгеньевич

Здравствуйте! Подавайте на, соседей жалобу в местную администрацию. Просите администрацию вынести в адрес соседей предписание об устранении нарушений норм действующего законодательства. В случае не удовлетворения Вашей жалобы подавайте на соседей в суд исковое заявление об устранении препятствий в пользовании в соответствии с положением статей 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Ватолин Александр Иванович

Если у вас есть проблемы с запахом дыма и опасениями относительно возможного возгорания, то вам следует обратиться в местный орган местного самоуправления или в пожарную часть, чтобы получить консультацию по данному вопросу. Вы можете сообщить о своих опасениях и запросить помощь в решении проблемы. Если вы не давали разрешения на постройку беседки вблизи вашего дома, вы можете обратиться в суд для защиты своих прав.
Строительство на Красной линии участка

2 ответа

Здравствуйте. У соседей дом стоит на красной линии, был построен в 1958 году. Зимой снег падает на наш участок, что создает опасность для нас и наших детей. На просьбу поставить снегодержатель, они говорят, что дом старый и крыша нагрузку не выдержит. 7 лет мы молчим, в том году договорились, что снег который упал на наш участок они будут заходить и убирать. Мы договорились. Так и было. Но у них на красной линии так же стоят постройки ( сарай и курятник) уклон идет на нашу сторону. Мы договорились, если пристройки будут обновлять крыши (сарай, курятник) они делали на свою сторону. В итоге неделю назад опять построили крышу на нашу сторону. Скажите пожалуйста, можно ли их заставить поставить снегодержатель на крышу дома? И переделать крышу, чтоб уклон был на их сторону. Получается, все постройки которые у них есть, идут на нашу сторону

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Да, можно. При не достижении согласия в добровольном порядке вы можете отстоять свои права путём подачи искового заявления в суд с соответствующими требованиями, право обоснованиями, доказательствами.

Не исключаю, что потребуется строительно-техническая экспертиза если сильно будут "сопротивляться" В виде подачи возражений в суд.

Но можно всё таки вопрос решить в досудебном порядке.

Если нужна подробная консультация, составление документов обращайтесь. Услуги платные

Красильникова Армине Владимировна

Вопрос можете решить в судебном порядке.
Межевание

4 ответа

2003 году вошла в наследство в том числе и земельный участок.В 2008 отдарила 1/2 сестре. Соседи стали залазить на земельный участок, ставить самовольно заборы не согласовывая. Месяц назад делали межевание и выяснилось, что соседи в 2008 году сделали межевание и подписала сестра. И у нас получается что наша земля у соседей. Подскажите алгоритм действий.

Тарасов Владимир Сергеевич

В суд обращайтесь.

Позднякова Альбина Юрьевна

1. Выяснить, какая площадь земельного участка изначально была, точно. 2. В какой части подписала сестра, что конкретно, согласно межевого плана. 3. Значится ли в собственности данная земля за соседями, в какой площади. 4. Нужно детально изучать межевой план. 5. Оспаривать в судебном порядке. Я, если что, работаю в Курске, обращайтесь.

Руденок Виктория Николаевна

А что вы сделаете, если ваша сестра подписала, что согласна

Ватолин Александр Иванович

Попробуйте обратиться в росреестр об устранении кадастровый ошибки.