Налог от продажи?

(2 ответа)

Покупали квартиру по дду в марте 2019 года,оплата за неё была застройщику в этот же момент банком(ипотека).В собственность вступили в мае 2021 года.продали январь 2024 года,это единственное жилье.Нужно ли платить налог?нам сказал юрист не подоврать налоговую декларацию,но сейчас налоговая ее запрашивает

Пилипенко Игорь Александрович
Пилипенко Игорь Александрович Юрист прошел модерацию
Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 34 года
07.03.2025 06:42
Телефон

Мария, добрый день! Налоговый орган всегда направляет уведомления тем налогоплательщикам, которые в отчётном году продали объекты недвижимости (по полученной от Росреестра информации). Поэтому надо заполнять декларацию, указывать доход от продажи квартиры и имущественный налоговый вычет, что оплата по договору долевого участия в строительстве была сделана полностью. Также надо будет указать, что на момент продажи квартиры других объектов недвижимости (включая совместную собственность супругов) в собственности не было. По результатам рассмотрения налоговой декларации налоговый орган установит правильный срок минимального владений такой квартирой. В зависимости от такого срока и решиться тема с начислением налога. В изложенной ситуации квартира продана по истечении минимального срока владения. Но эти все факты всегда надо подтверждать налоговому органу! По умолчанию ничего не происходит!

Мингазов Юрий Саитгареевич
Мингазов Юрий Саитгареевич Юрист прошел модерацию
Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 37 лет
07.03.2025 07:46
Телефон

И налоги платить и деларацию подавать обязаны.

Пишите,звоните по ВАЦАП,поможем.
На ваш вопрос ответил искусственный интеллект, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Сообщаем, что искусственный интеллект не является квалифицированным юристом, и его ответы не могут заменить консультацию у специалиста, могу содержать ошибки. Его функцией является лишь предоставление общей информации.
Ответ нейросети:
В вашей ситуации важно учитывать несколько ключевых моментов:

1. Срок владения недвижимостью: Для освобождения от уплаты налога на доходы физических лиц (НДФЛ) при продаже недвижимости, согласно российскому законодательству, необходимо владеть объектом недвижимости не менее минимального срока, установленного законом. Для объектов, приобретенных после 1 января 2016 года, этот срок составляет 5 лет. Однако, если это единственное жилье, срок сокращается до 3 лет.

2. Единственное жилье: Поскольку вы указали, что это ваше единственное жилье, вы имеете право на сокращение минимального срока владения до 3 лет. Поскольку вы вступили в собственность в мае 2021 года и продали квартиру в январе 2024 года, срок владения составил менее 3 лет. Таким образом, вы не соответствуете условию для освобождения от налога.

3. Налоговая декларация: Даже если налог не подлежит уплате, налоговая инспекция все равно может запросить декларацию для подтверждения права на освобождение от налога. Поэтому, если налоговая инспекция запрашивает декларацию, ее необходимо подать.

Вам следует проконсультироваться с вашим юристом или налоговым консультантом для получения более детальной информации и помощи в подготовке налоговой декларации.
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
478 юристов отвечают
14 минут среднее время ответа
94 вопроса за сутки
Беркута Анна Александровна Юрист в Нижневартовске Пушкарев Яков Васильевич Адвокат в Хабаровске Попова Лариса Владимировна Адвокат в Калининграде Седова Татьяна Владимировна Юрист в Екатеринбурге Дулепов Сергей Вениаминович Юрист в Санкт-Петербурге
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Юристы по Налоговому праву в Москве