-
Вопрос № 00062835
Здравствуйте, хочу продать квартиру. Вопрос по налогу, я владею ей больше пяти лет, но на меня записана доля в другой квартире. Придётся ли платить налог если я выпишусь с доли?
Чтобы определить необходимость уплаты налога, важно учитывать не только срок владения (более 5 лет), но и статус продаваемой квартиры как единственного жилья. Если доля в другой квартире останется в вашей собственности на момент продажи, даже после выписки, это может лишить продаваемую квартиру статуса единственного жилья, что повлечёт обязанность уплатить налог. Выписка сама по себе не отменяет право собственности на долю. Для освобождения от налога необходимо, чтобы на момент продажи у вас не было в собственности иных объектов недвижимости, кроме продаваемого, либо соблюдались условия по сроку владения (например, 5 лет для объектов, приобретённых после 2016 года). Рекомендую уточнить статус всех объектов в собственности на момент сделки.
Вы обязаны подать декларацию после продажи квартиры. Но НДФЛ платить не придется, если стоимость купленной квартиры равна стоимости продаваемой.
Нет, в описанной ситуации полученный от продажи квартиры доход не облагается налогом.
